Niedrigenergiehaus bauen

Weder in Deutschland noch in Österreich existiert eine spezielle Norm , die Niedrigenergiehäuser beschreibt. Daher gilt schlichtweg jedes Haus als Niedrigenergiehaus, dessen Wärmedämmung sowohl der Außenwände und des Daches und haustechnischen Anlagen mit hoher Energieeffizienz für einen signifikant verringerten Verbrauch an Energie im Vergleich zu den gesetzlich vorgeschriebenen Werten des Referenzhauses nach GEG sorgt.

Dementsprechend findet sich keine einheitliche Definition für das Niedrigenergiehaus, weshalb alle Neubauten zwangsläufig bereits Niedrigenergiehäuser sind. Modernisieren Sie einen Altbau, so gilt dieser ab der KfW-Effizienzhaus-Stufe 85 als Niedrigenergiehaus.

Im 2016 abgeschlossenen EU-Projekt COHERENO (Collaboration for housing nearly zero energy renovation) wurde zusätzlich in Bezug auf Sanierungen der Begriff des Niedrigstenergiegebäudes (auf Englisch: nearly zero energy building, nZEB) geprägt. Ein solches Niedrigstenergiegebäude zeichnet sich durch einen Jahresprimärenergiebedarf unter 40 kWh pro qm und einen Transmissionswärmeverlust von unter 0,28 Watt pro qm und Kelvin aus. Dieser Standard ist damit beispielsweise nicht so effizient wie ein Passivhaus oder KfW 40 Effizienzhaus.

Keller oder andere Bauteile, die unbeheizte von beheizten Räumen trennen, müssen im Niedrigenergiehaus ebenfalls wärmegedämmt werden. Kellerwände und -decken zu unbeheizten Räumen sollten mindestens mit einem U-Wert von 0,3 W/(m²K) ausgeführt werden. Dies entspricht einer Dämmschicht von 12 cm bis 15 cm bei einer Wärmeleitgruppe von 040. Bei Decken wird ein Teil der Dämmung (2 cm bis 3 cm) in der Regel zwischen Rohdecke und Estrich, der restliche Teil der Dämmung an der Unterseite der Rohdecke angebracht. Dieser Teil lässt sich ohne Probleme auch nachträglich bei einem Altbau anbringen. Es muss allerdings die Kopfhöhe im Keller ausreichend sein.

Bei beheizten Wohnkellern, oder wenn kein Keller vorhanden ist, muss die Dämmung unter der Sohlplatte verlegt werden. Es empfiehlt sich, Wände und Sohlplatten mit geschlossenzellig aufgebauten Dämmstoffen von der Außenseite zu dämmen. Man spricht in diesem Fall von Perimeterdämmung.

Je nach Ausführung bringen die hocheffektive Dämmung und zuweilen umfangreiche Haustechnik zur Nutzung erneuerbarer Energien beim Niedrigenergiehaus gewisse Baukosten mit sich – je energieeffizienter Ihr Niedrigenergiehaus sein soll, desto höher der Hauspreis, aber auch desto größer die späteren Einsparungen. Zudem sind ab der KfW 40 Effizienzhausstufe Förderungen wie im Programm Klimafreundlicher Neubau oder Wohneigentum für Familien möglich.

Außerdem bestimmend für den Preis eines Niedrigenergiehauses sind hauptsächlich die Ausstattung, die Wohnfläche, Individualisierungen bei der Ausführung, und die jeweilige Ausbaustufe. Dagegen macht die Bauweise im Grunde keinen Unterschied, ein Niedrigenergiehaus als Fertighaus bewegt sich im gleichen preislichen Rahmen wie ein baugleiches Massivhaus – allerdings sorgt der schlankere Wandaufbau beim Fertighaus, wie oben erläutert, für ein Plus an Wohnraum.

Im Schnitt gilt für ein Niedrigenergiehaus ein Quadratmeterpreis von 2.000 Euro ab Oberkante Bodenplatte. Ebenfalls in Ihr Budget aufnehmen müssen Sie darüber hinaus:

• Baunebenkosten
• Grundstückskosten
• Außenanlage (Garage, Carport, Garten u. Ä.)
• Bodenplatte und Unterkellerung
• Sonstiges, z.B. Richtfest und Umzug.