Häuser mit Garage

Häuser mit Garage
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Häuser mit Garage

Sofern das Grundstück groß genug ist, entscheiden sich die meisten Bauherren für ein Haus mit Garage. Definiert ist eine Garage als eine überdachte, durch Wände umschlossene und abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Die Garage dient zum Schutz des PKWs vor Witterungseinflüssen und Diebstahl. Größere Räume dienen außerdem zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten und zum Lagern von Werkzeug. Die Nutzung als Hobbyraum ist ebenfalls möglich.

Die Alternative zur Garage ist der Carport, hierbei handelt es sich um einen überdachten Abstellplatz für Fahrzeuge, der an den Seiten offen ist. Ein Carport bietet zwar einen gewissen Schutz vor Witterungseinflüssen, nicht aber vor Diebstahl.

Häuser mit Garage
Ausstellungshaus Rheinau-Linx – Familia

Schlüsselfertig

ab 528.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 528.200 €

Wohnfläche

254 m²

Balance R 103.30

Schlüsselfertig

ab 277.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 169.500 €

Schlüsselfertig

ab 277.200 €

Wohnfläche

161 m²

Bauhaus Futura

Schlüsselfertig

ab 311.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 311.900 €

Wohnfläche

183 m²

Bremberg

Schlüsselfertig

ab 236.420 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 168.110 €

Schlüsselfertig

ab 236.420 €

Wohnfläche

138 m²

Bungalow S141

Schlüsselfertig

ab 279.092 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 186.875 €

Schlüsselfertig

ab 279.092 €

Wohnfläche

141 m²

City

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 324.900 €

Ausbauhaus

ab 324.900 €

Wohnfläche

161 m²

Esprit 117

Schlüsselfertig

ab 204.110 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 137.574 €

Schlüsselfertig

ab 204.110 €

Wohnfläche

117 m²

Evolution 143 V3

Schlüsselfertig

ab 183.543 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 183.543 €

Wohnfläche

142 m²

Fantastic 162 V4

Schlüsselfertig

ab 217.536 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 217.536 €

Wohnfläche

166 m²

Gemello FD 280

Schlüsselfertig

ab 365.625 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 365.625 €

Wohnfläche

172 m²

Gemello SD 134

Schlüsselfertig

ab 254.413 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 254.413 €

Wohnfläche

131 m²

Haas MH Mannheim J 159

Schlüsselfertig

ab 287.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 161.000 €

Schlüsselfertig

ab 287.000 €

Wohnfläche

160 m²

Homestory 309

Schlüsselfertig

ab 273.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 207.200 €

Schlüsselfertig

ab 273.800 €

Wohnfläche

148 m²

Individuelle Planung Engelhardt

Schlüsselfertig

ab 309.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 309.000 €

Wohnfläche

180 m²

Jakomo

Schlüsselfertig

ab 294.907 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 294.907 €

Wohnfläche

128 m²

One 98

Schlüsselfertig

ab 194.844 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 135.749 €

Schlüsselfertig

ab 194.844 €

Wohnfläche

99 m²

Point 140 A2

Schlüsselfertig

ab 169.300 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 169.300 €

Wohnfläche

136 m²

Sabrina (Musterhaus Bad Vilbel)

Schlüsselfertig

ab 285.227 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 191.930 €

Schlüsselfertig

ab 285.227 €

Wohnfläche

148 m²

SUNSHINE 125 V2

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 81.324 €

Ausbauhaus

ab 81.324 €

Wohnfläche

117 m²

SUNSHINE 143 V2 - V3

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 90.616 €

Ausbauhaus

ab 90.616 €

Wohnfläche

143 m²

Svantje (KfW-Effizienzhaus 40)

Schlüsselfertig

ab 247.100 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 247.100 €

Wohnfläche

143 m²

Toskana

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 44.764 €

Ausbauhaus

ab None €

Bausatzhaus

ab 44.764 €

Wohnfläche

117 m²

Variant 4000.2

Schlüsselfertig

ab 682.305 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 682.305 €

Wohnfläche

220 m²

Vita 100 SD

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 43.506 €

Ausbauhaus

ab None €

Bausatzhaus

ab 43.506 €

Wohnfläche

100 m²

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Fertighäuser mit Garage in unterschiedlichen Varianten

Haus mit Garage

Über unsere Häusersuche finden Sie Fertighäuser in unterschiedlichen Baustilen und Größen. Auch beim Bauen der Garage gibt es viele Möglichkeiten, die Garage wird stets an die Gegebenheiten vor Ort und an die Bedürfnisse der Bauherren angepasst.

Der Bau einer Garage ist baurechtlich in der Garagenverordnung (M-GarVo) geregelt, in den einzelnen Bundesländern weichen die baurechtlichen Vorschriften gegebenenfalls voneinander ab. Bei der Planung eines Fertighauses mit Garage werden die baurechtlichen Vorschriften berücksichtigt.

Verschiedene Lösungen für zwei oder mehr Fahrzeuge

Haus mit Doppelgarage

Auf einem großen Grundstück können auch Anbauten oder integrierte Unterstände realisiert werden, die Platz für zwei oder mehr Fahrzeuge bieten. Besonders komfortabel ist die Nutzung einer Doppelgarage, wenn die Fahrzeuge parallel zueinander gestellt werden können. Solche Garagen sind sehr breit, die Grundstücksgröße reicht für so einen breiten Aufbau in der Praxis nicht immer aus.

Doch inzwischen sind auch andere Lösungen möglich wie beispielsweise die Doppelstockgarage. Bei dieser Variante können zwei Fahrzeuge übereinander abgestellt werden. Auf schmalen Grundstücken bietet sich auch eine schmale, lange Doppelgarage für zwei Fahrzeuge an. Bei dieser Variante werden zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt. Diese Lösung ist vor allem dann praktisch, wenn der hintere Bereich der Garage für ein Fahrzeug vorgesehen ist, das nicht täglich gefahren wird (beispielsweise das Cabrio als Zweitwagen).

Garagen für Fertighäuser sind in folgender Bauweise möglich:

  •  als Stahlblechgarage
  •  als Fertigteilgarage

Fertiggaragen werden entweder aus Betonfertigteilen oder aus Metallelementen gebaut. Welche Variante zu bevorzugen ist, hängt von der örtlichen Gegebenheit, vom Preis und der beabsichtigten Nutzung ab.

Betonfertiggarage

Die Betonfertiggarage wird aus Stahlbetonfertigteilen hergestellt und kann individuell geplant werden. Stahlbeton weist eine hohe Lebensdauer und hohe Tragfähigkeit auf. Die Betongarage kann optisch am schönsten an die Architektur des Hauses angepasst werden.

Fertiggarage aus profilierten Stahlblech oder Aluminium

Die Blechgarage wird aus Fertigteilen hergestellt, die individuelle Planung ist möglich, aber begrenzter als bei der Betonfertiggarage. Die Garage aus Blech ist schnell aufgestellt, Seitenteile und Dach können später gegebenenfalls an einem anderen Standort genutzt werden. Die Veränderung und Erweiterung der Garage durch Austausch einzelner Wände ist ohne bauliche Maßnahmen möglich. Die Dämmung solcher Bauteile ist aber naturgemäß geringer und deshalb nicht für die Nutzung als Wohnraum zu empfehlen.

Garagentypen für das Fertighaus nach Größe und Nutzung

Darüber hinaus werden Garage auch nach Größe und Nutzung unterschieden, die gängigsten Varianten sind:

  • Einzelgarage: bietet Stellplatz für einen PKW.
  • Doppelgarage: bietet Stellplätze für zwei PKWs, entweder nebeneinander oder hintereinander.
  • Duplexgarage/ Doppelstockgarage: bietet Stellplätze für zwei oder mehr PKWs, die übereinander geparkt werden.

 

 

Garagendächer

Das Garagendach wird bei einem Haus mit Garage an die Architektur des Hauses angepasst. So entsteht ein einheitliches Gesamtbild. Folgende Dachtypen für Garagen sind heute beim Bau eines Fertighauses üblich:

  • Flachdach
  • Pultdach 
  • Satteldach
  • Walmdach 
  • Schleppdach

Garagentore

Garagentore lassen sich inzwischen komfortabel per Fernbedienung öffnen und schließen, vollautomatische Tore sind inzwischen Standard. Folgende Arten von Garagentoren können für ein Fertighaus bestellt werden:

Kipptor

Funktionale und preisgünstige Lösung mit minimalem Platzbedarf, da nicht ausschwenkend. Das Tor öffnet sich nach oben und befindet sich im offenen Zustand unter der Garagendecke.

Sektionaltor

Die eleganten, automatischen Sektionaltore sind eine moderne Variante des klassischen Kipptores. Das Garagentor ist in einzelne, bewegliche Segmente geteilt und benötigt unter der Decke weniger Platz.

Rolltor

Eine elegante Lösung mit geringem Platzbedarf, da nicht ausschwenkend. Das Rolltor wird über dem Eingang aufgerollt. Für bestimmte Garagentypen beispielsweise Doppelstockgaragen ist diese Lösung aus baulichen Gründen empfehlenswert.

Flügeltor und Schwingtor

Besteht aus ein oder zwei Flügeltüren, die nach außen geöffnet werden, auch in rustikaler Optik oder im Landhausstil erhältlich. Ausschwenkend, Platz zum Öffnen der Türen vor der Garage wird benötigt.

Schiebetor

Das Schiebetor wird seitlich geschoben, diese Variante bietet sich nur bei Großgaragen oder bestimmten baulichen Gegebenheiten an.

Platzierung der Garage beim Bau von Fertighäusern

Fertighaeuser mit Garage

In der Garagenverordnung ist die Platzierung der Garage auf Grundstücken geregelt. Befindet sich die Garage auf der Grundstücksgrenze ist es je nach Bundesland möglich, dass eine Zustimmung des Nachbarn für den Bau der Garage benötigt wird.

Üblicherweise werden Garagen aus praktischen Gründen so aufgestellt, dass sie sich möglichst nah an der angrenzenden Straße befinden. Allerdings kann es Vorteile haben, die Garage etwas weiter hinten auf dem Grundstück zu platzieren. Denn so entsteht ein zusätzlicher Stellplatz für PKWs auf dem Grundstück. Der Stellplatz kann auch als Carport überdacht werden.

Bei der Platzierung der Garage muss auf unebenen Grundstücken auch die Steigung der Auffahrt berücksichtigt werden.

Weitere Überlegungen beim Bau eines Hauses mit Garage

Weist die Garage im hinteren Bereich Lagermöglichkeiten für Werkzeug oder Platz für die Ausübung von Hobbys auf, kann ein Zugang vom Garten oder der Terrasse eingeplant werden. Bei großen Garagen können Fenster im hinteren Bereich sinnvoll sein. Fenster sorgen für Tageslicht in der Garage und ermöglichen das Überwintern von Kübelpflanzen.

Wird die Garage beim Hausbau direkt ins Fertighaus integriert, kann eine Beheizung mit geringem Kosten Aufwand realisiert werden. Dies empfiehlt sich vor allem bei größeren Garagen, die auch als Hobbyraum genutzt werden sollen.