Häuser mit Garage

Sofern das Grundstück groß genug ist, entscheiden sich die meisten Bauherren für ein Haus mit Garage. Definiert ist eine Garage als eine überdachte, durch Wände umschlossene und abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Die Garage dient zum Schutz des PKWs vor Witterungseinflüssen und Diebstahl. Größere Räume dienen außerdem zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten und zum Lagern von Werkzeug. Die Nutzung als Hobbyraum ist ebenfalls möglich.

Häuser mit Garage in unterschiedlichen Varianten

Über unsere Häusersuche finden Sie Fertighäuser, Massivhäuser und auch Blockhäuser inunterschiedlichen Baustilen und Größen. Auch beim Bauen der Garage gibt es viele Möglichkeiten. So wird die Garage stets an die Gegebenheiten vor Ort, an den Hausstil und an die Bedürfnisse der Bauherren angepasst. 

Der Bau einer Garage ist baurechtlich in der Garagenverordnung (M-GarVo) geregelt. In den einzelnen Bundesländern weichen die baurechtlichen Vorschriften gegebenenfalls voneinander ab. Bei der Planung eines Hauses mit Garage müssen die baurechtlichen Vorschriften berücksichtigt werden.

Fertiggaragen

Fertigteilgaragen werden entweder aus Betonfertigteilen oder aus Metallelementen gebaut. Welche Variante zu bevorzugen ist, hängt von der örtlichen Gegebenheit, vom Preis und der beabsichtigten Nutzung ab.

1. Betonfertiggarage

Die Betonfertiggarage wird aus Stahlbetonfertigteilen hergestellt und kann individuell geplant werden. Stahlbeton weist eine hohe Lebensdauer und hohe Tragfähigkeit auf. Die Betongarage kann optisch am besten und schönsten an die Architektur des Hauses angepasst werden.

2. Fertiggarage aus profiliertem Stahlblech oder Aluminium

Garagentypen nach Größe und Nutzung

1. Einzelgarage

• Stellplatz für ein PKW

Diese ist die einfachste und eine der meist gewähltesten Ausführungen. Sie bietet Stellplatz für ein Auto oder zwei Motorräder. 

2. Doppelgarage

• Stellplätze für zwei PKWs, nebeneinander oder hintereinander geparkt
  

Auf einem großen Grundstück können Anbauten oder integrierte Unterstände realisiert werden, die Platz für zwei oder mehr Fahrzeuge bieten. Besonders komfortabel ist die Nutzung einer Doppelgarage, wenn die Fahrzeuge parallel zueinander gestellt werden können. Solche Garagen sind sehr breit, wodurch die Grundstücksgröße nicht immer für so einen breiten Aufbau in der Praxis ausreicht.

3. Duplexgarage/ Doppelstockgarage

• Stellplätze für zwei oder mehr PKWs, übereinander geparkt
  

Doch inzwischen sind auch andere Lösungen möglich wie beispielsweise die Doppelstockgarage. Bei dieser Variante können zwei Fahrzeuge übereinander abgestellt werden. Auf schmalen Grundstücken bietet sich auch eine schmale, lange Doppelgarage für zwei Fahrzeuge an, bei der zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden. Diese Lösung ist vor allem dann praktisch, wenn der hintere Bereich der Garage für ein Fahrzeug vorgesehen ist, das nicht täglich gefahren wird (beispielsweise das Cabrio als Zweitwagen).

Garagentore lassen sich inzwischen komfortabel per Fernbedienung öffnen und schließen, vollautomatische Tore sind mittlerweile bei vielen neugebauten Häusern der Standard. Folgende Arten von Garagentoren können bestellt werden:

Das Garagendach wird meist an die Architektur des Hauses angepasst, damit ein einheitliches Gesamtbild entsteht. Folgende Dachtypen für Garagen sind heute beim Bau eines Fertighauses oder Massivhauses üblich:

• Flachdach
• Pultdach
• Satteldach
• Walmdach 
• Schleppdach

In der Garagenverordnung ist die Platzierung der Garage auf Grundstücken geregelt. Befindet sich die Garage auf der Grundstücksgrenze ist es je nach Bundesland möglich, dass eine Zustimmung des Nachbarn für den Bau der Garage benötigt wird.

Üblicherweise werden Garagen aus praktischen Gründen so aufgestellt, dass sie sich möglichst nah an der angrenzenden Straße befinden. Allerdings kann es Vorteile haben, die Garage etwas weiter hinten auf dem Grundstück zu platzieren. Denn so entsteht vor der Garage ein zusätzlicher Stellplatz für PKWs auf dem Grundstück. Der Stellplatz kann auch mithilfe eines Carports überdacht werden.

Eine weitere Möglichkeit ist die Integrierung der Garage im bzw. unter dem Haus. Hierbei wird ein Teil des Erdgeschosses oder des Kellers für die Unterbringung des Autos freigehalten. Darüber werden dann meist noch zwei Vollgeschosse ausgeführt, um ausreichend Wohnfläche zu schaffen. Diese Variante bietet sich besonders bei schmalen Grundstücken an und gewährleistet einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Bei der direkten Unterbringung im Haus, kann eine Beheizung mit geringem Kostenaufwand realisiert werden. Dies empfiehlt sich vor allem bei größeren Garagen, die auch als Hobbyraum genutzt werden sollen.