Wie viel kostet eine Villa? Preise & Kostenfaktoren

Es muss nicht immer die mit Abstand prunkvollste Luxusausführung und architektonisch ausgefallenste Lösung sein – auch wenn Sie sich für eine vorgeplante Variante der Anbieter entscheiden, stehen Ihnen zahlreiche bewährte Bauoptionen offen, gleichzeitig halten Sie aber bei Ihrer Villa die Kosten gering. Ein relativ schlichter Grundriss wie bei einer typischen Bauhaus-Villa und Verzicht auf Sonderwünsche wie ein zusätzliches Penthouse auf dem Dachgeschoss helfen ebenfalls dabei, wenn Sie eine Villa bauen, die Kosten nicht explodieren zu lassen, ohne Einbußen bei der Wohnqualität hinzunehmen. So können Sie mit Villa-Preisen von maximal 3.000 Euro pro Quadratmeter rechnen und profitieren trotzdem von einem komfortablen Aus-einer-Hand-Service bei schlüsselfertiger Übergabe genau wie absolut gehobenem Design und entsprechender Ausstattung. Suchen Sie nach Angeboten im günstigeren Bereich, bietet sich eine kompakt und damit kosteneffizient ausgeführte Massiv- oder Fertighaus-Stadtvilla an.

Für eine Villa startet der Preis schlüsselfertig aufgrund der mehr als gehobenen Ausführungsqualität bei 3.000 Euro. Dementsprechend kostet bei einer Wohnfläche von 160 qm eine Villa 480.000 Euro aufwärts.

Auch bei einer minimalistisch dimensionierten Villa gehen die Kosten mit der letztendlichen Wohnfläche, dem Energiestandard, der Ausstattungsqualität, vor allem aber mit der Ausbaustufe einher.

Wollen Sie demnach eine kleine Villa bauen, so ist der Preis bei schlüsselfertiger Übergabe höher als beispielsweise beim Ausbauhaus. Aber: bei einer umfassenderen Ausbaustufe bedeutet der höhere Villa-Preis vor allem mehr Komfort und einen reibungslosen Ablauf beim Bau, denn Ihr Baupartner nimmt Ihnen das Gros der Aufgaben rund um den Hausbau ab. Wenn Sie in einer anderen Ausbaustufe Ihre Villa bauen, sind die Preise vor allem deswegen niedriger, weil bestimmte Lohnkosten für Handwerksleistungen nicht inkludiert sind. Diese müssen Sie dann aber gegebenenfalls anderweitig beauftragen, oder selbst übernehmen.

Entscheiden Sie sich demzufolge für die übliche gehobene bis luxuriöse Ausstattung bei schlüsselfertigem Bau, sind bei einer kleineren Wohnfläche von 110 Quadratmetern bei einer Villa Preise pro Quadratmeter ab 3.000 Euro die Regel, insgesamt also beginnend bei 330.000 Euro ab Oberkante Bodenplatte.

Bei einer großen Wohnfläche von beispielshalber 175 qm starten bei einer besonders geräumigen Villa die Preise ab 525.000 Euro.

Rechnet man noch die durchschnittlichen Grundstückskosten für 700 qm Baugrund in Deutschland (218 Euro pro qm laut Destatis) einschließlich etwa 10 % Kaufnebenkosten, etwa für Grunderwerbsteuer und Notarin, hinzu, genau wie 20 % Baunebenkosten, 10 % für Garage, Zufahrt, Garten und weitere Posten der Außenanlage sowie rund 400 Euro pro qm für einen 100 qm großen Nutzkeller, genau wie etwa 20.000 Euro für Sonstiges wie den Umzug oder das Richtfest, dann kommt man insgesamt auf einen Orientierungswert von 910.360 Euro als Kosten für diese Villa.

Mit unserem praktischen Budget-Assistenten finden Sie heraus, ob Sie die Kosten für eine Villa nach Ihrem Wunsch tragen können. Nach Beantwortung einiger weniger Fragen werden Ihnen passende Villen mit Preis angezeigt. Fertighaus-Villen kosten mit 150 qm Wohnfläche ab rund 450.000 Euro schlüsselfertig.