Hausbau in Thüringen

Gebühren und Grunderwerbsteuer in Thüringen

Auf den ersten Blick ein Wermutstropfen beim Grundstückkauf in Thüringen ist die hohe Grunderwerbsteuer. Sie liegt mit 6,5 % im bundesweiten Vergleich im obersten Level. Dies relativiert sich jedoch durch die aktuell noch sehr niedrigen Grundstückspreise. Zusätzliche Kosten des Grundstückskaufs sind die mit 1,5 bis 2 % veranschlagten Notarkosten für den Kaufvertrag und die Grundbucheintragung. Vor Baubeginn ist die Baugenehmigung bei der Behörde des Kreises einzureichen. Die daraus resultierenden Kosten liegen im Bereich von 0,4 bis 0,5 % des für den Hausbau veranschlagten Gesamtbudgets.

Förderungen für den Hausbau

Eine zusätzliche Motivation für den Hausbau in Thüringen ist die Eigenheimförderung des Landes für den Neubau oder Kauf eines Eigenheims. Bezuschusst werden junge Ehepaare mit mindestens zwei Kindern sowie Familien mit behinderten Familienmitgliedern. Als Fördermittel dienen zinsgünstige und nachrangig abgesicherte Darlehen.

Wenn Sie auf der Suche nach Bauland sind, werden Sie sich über die sehr günstigen Grundstückspreise in Thüringen freuen. Das Bundesland erreicht im Ländervergleich die niedrigsten Preise und punktet mit einem Durchschnittswert von rund 67 Euro pro Quadratmeter (Stand: 2021; Quelle: destatis.de).

Sogar in den kreisfreien Städten zeigen sich die Preise äußerst moderat und auch für Jungfamilien finanzierbar. Jena weist dabei die höchsten Quadratmeterpreise mit 195 Euro auf, während in Gera nur knapp 90 Euro für den Quadratmeter gezahlt werden muss. Außerhalb der Kreisstädte liegen die Kaufwerte im bundesweiten Vergleich auf sehr niedrigem Niveau, wodurch der Neubau eines Fertig- oder Massivhauses in Thüringen besonders attraktiv ist.

Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Traumobjekt in einem der zahlreichen Musterhausparks. Hier finden Sie eine große Auswahl verschiedenster Musterhäuser, die als Inspiration dienen und an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden können.

Wichtig ist, dass Sie zunächst Angebote von Hausbaufirmen in Thüringen einholen, bevor Sie ein Musterhaus begutachten. Sie fragen sich, warum? Ganz einfach: Wenn Sie bereits wissen, welche Anbieter überhaupt in der Lage sind, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu bauen, können Sie gezielt die Musterhäuser dieser Baufirmen in Augenschein nehmen. Ein Besuch eignet sich dann dafür, die Anbieter noch besser kennenzulernen und sich ein reales Bild der Qualität machen zu können. Um herauszufinden, welche Bauunternehmen in Thüringen Ihre Anforderungen erfüllen, hilft Ihnen unser Hausbau-Assistent.