Hausbau in Thüringen

Traumhafte Tourismusregionen wie das Schiefergebirge, die Rhön oder der Thüringer Wald laden im Sommer und Winter zur Aktivität im Freien ein. Der Wasserspaß kommt genauso wenig zu kurz wie ausgedehnte Ausflüge mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch Naturparks und Biosphärenreservate. Hier liegt die Erholung vom stressbelasteten Alltag unmittelbar vor Ihrer Haustür. Von daher können Sie jetzt hier unverbindliche Angebote zu verschiedenen Fertig- und Massivhäusern in Thüringen anfordern und dem Traum vom Eigenheim näher kommen.

Der Freistaat Thüringen hat viele Gesichter. Dies gilt für die abwechslungsreichen Naturlandschaften gleichermaßen wie für das Land als Lebensmittelpunkt für berufstätige Menschen. Denn das Bundesland weist einen äußerst interessanten und vielfältigen Branchenmix auf. Neben klassischen Mittelstandsunternehmen finden sich im Bundesland zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen, die sich spezialisiert haben.

Sie decken durch innovative Ideen mit großem Erfolg technologische Nischen ab. Ergänzt werden diese beiden Segmente mit einer Vielzahl an Zulieferbetrieben und Lohnfertigungen. Große Player sind in Thüringen eher selten anzutreffen. Hier agiert vorwiegend der Mittelstand, der es sich zum Ziel gesetzt hat, die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Thüringens weiter zu stärken und dem demografischen Wandel entgegenzuwirken.

Diese Faktoren machen Thüringen vor allem für junge Menschen und Familien zum idealen Wohnort. Entscheiden Sie sich für Ihr neues Fertighaus oder Massivhaus in Thüringen, stehen verschiedene Anbieter zur Auswahl, die Sie vom Grundstückkauf bis zum Einzug in Ihr Eigenheim mit Know-how und Erfahrung begleiten.

• Altenburger Land
• Eichsfeld
• Gotha
• Greiz
• Ilm-Kreis
• Hildburghausen
• Kyffhäuserkreis
• Saale-Holzland-Kreis
• Nordhausen

• Saale-Rudolstadt
• Saalfeld-Orla-Kreis
• Schmalkalden-Meiningen
• Sonneberg
• Sömmerda
• Unstrut-Hainich-Kreis
• Weimarer Land
• Wartburgkreis

Wer sein zukünftiges Eigenheim im urbanen oder ländlichen Bereich auf einem preiswerten Grundstück errichten möchte, findet in Thüringen mit Sicherheit das passende Grundstück. Sogar in den freien Kreisstädten zeigen sich die Preise äußerst moderat und auch für Jungfamilien finanzierbar. Außerhalb der Kreisstädte liegen die Kaufwerte pro Quadratmeter im bundesweiten Vergleich auf niedrigem Niveau, wodurch die Erstellung eines neuen Hauses im Fertig- oder Massivbau in Thüringen besonders attraktiv ist.

Der statistisch erhobene Durchschnittswert für Grundstücke in den kreisfreien Städten liegt auf wesentlich höherem Niveau als im ländlichen Umland. So betrug der Quadratmeterpreis in Jena rund 260 Euro und in Erfurt 200 Euro. Etwas preisgünstiger sind die Städte Weimar und Eisenach, wo der Quadratmeterpreis durchschnittlich bei 150 bis 180 Euro liegt. Unterhalb von 100 Euro liegen die Preise in Suhl (80 Euro) und Gera (70 Euro).

Die Nachfrage nach Bauland in Thüringen zeigt sich seit 2005 mit geringfügigen Abweichungen konstant, wodurch mit einer signifikant spürbaren Erhöhung der Grundstückspreise nicht zu rechnen ist. Eine Ausnahme bilden unter Umständen die Preise in und in unmittelbarer Nähe von größeren Städten, diese in den vergangenen Jahren stetig gestiegen sind. Generell gilt, je größer das Grundstück wird, umso geringer fallen auch die Quadratmeterpreise aus.

Die angeführten Preise sind statistische Durchschnittspreise für voll erschlossenes Bauland und wurden während des Jahres 2017 für die Auswertung 2018 erhoben. Detaillierte Informationen erteilt entweder die Behörde der Gemeinde, in der sich Ihr zukünftiges Grundstück befindet oder Sie erwerben den jährlich erstellten Grundstückwertbericht, auch unter Bodenwertbericht bekannt. Das Land Thüringen stellt regelmäßige Berichte des Gutachterausschusses für Grundstückwerte zur Verfügung. Als Beispiel dient der jährlich erstellte "Immobilienmarktbericht".

Ein wichtiges Thema ist die Maklercourtage und wer diese bezahlt. Bei Mietobjekten zahlt der Besteller diese Provision; für Immobilien gibt es keine gesetzliche Regelung. Sobald Sie ihn beauftragen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, gehen Sie eine vertragliche Verpflichtung ein. Kommt es zum Vertragsabschluss, wird die Maklercourtage fällig. Erkundigen Sie sich bereits im Vorfeld, ob Sie die Courtage allein tragen oder sie zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird.

Ebenfalls von Bedeutung ist der Bebauungsplan der Gemeinde, in der sich ihr zukünftiges Grundstück befindet. Nicht immer sind alle Pläne realisierbar. Ein Grund, sich vor dem Grundstückskauf im Bebauungsplan über mögliche Besonderheiten wie Einschränkungen in der Architektur eines Gebäudes zu informieren.

Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Traumobjekt in einem der zahlreichen Musterhausparks. Hier finden Sie eine große Auswahl verschiedenster Musterhäuser, die zum Teil an ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Interessant ist unter anderem, einmal einer Hausaufstellung beizuwohnen. Sie können die Termine bei uns direkt einsehen. So erleben Sie, wie ein Fertighaus Element für Element zum Traumhaus zusammengefügt wird.

Fehlt Ihnen die Zeit für den Besuch in einer Hausausstellung, so können Sie bequem über unsere Häusersuche verschiedene Haustypen und Stile vergleichen sowie kostenlos Anfragen an die unterschiedlichen Anbieter abschicken. Dabei stehen Ihnen sowohl Fertighäuser als auch Massivhäuser in Thüringen und allen anderen Bundesländern zur Verfügung.

Fazit: Eine hohe Grunderwerbsteuer trifft sehr niedrige Grundstückspreise

Wer in Thüringen baut entscheidet sich für ein Bundesland, welches als entwickelnder Wirtschaftsstandort für innovative Unternehmen immer wichtiger wird und auch mit einer atemberaubenden Natur, zahlreichen Naturparks und Biosphärenreservaten lockt. Davon profitieren nicht nur Touristen, sondern auch Einheimische. Die Grundstückspreise in Thüringen liegen weit unterhalb des deutschen Durchschnitts. Sie werden jedoch durch die recht hohe Grunderwerbsteuer relativiert.