Kleine Häuser

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Kleine Häuser

Bauland ist teuer. Zu den Kosten für das Grundstück kommen Steuern und Gebühren. Vor allem in den Ballungsgebieten lässt sich der Traum vom Eigenheim damit oftmals nur schwer realisieren. Erhebliches Sparpotenzial bietet ein kleines Haus mit geringer Grundfläche: Es kann auch auf winzigen Anwesen oder in schmalen Baulücken errichtet werden und bietet dabei doch jede Menge Platz. In Sachen Individualität stehen die besonders für Singles, Senioren und kleine, kinderlose Familien geeigneten Kleinhäuser ihren größeren Verwandten in keiner Weise nach. Moderne Stadthäuser und ausgefallene Architekturen sind ebenso möglich wie Bungalows mit nur einer Geschossebene und klassische Einfamilienhäuser. Die Produktpalette ist sehr vielfältig und abwechslungsreich.

Kleine Häuser

Alsen

Schlüsselfertig

ab 154.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 154.800 €

Wohnfläche

79 m²

B 111.10

Schlüsselfertig

ab 196.700 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 128.100 €

Schlüsselfertig

ab 196.700 €

Wohnfläche

94 m²

Bornholm

Schlüsselfertig

ab 171.400 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 171.400 €

Wohnfläche

99 m²

Bungalow New Design V

Schlüsselfertig

ab 203.412 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 131.084 €

Schlüsselfertig

ab 203.412 €

Wohnfläche

85 m²

E 10-087.1

Schlüsselfertig

ab 211.521 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 164.206 €

Schlüsselfertig

ab 211.521 €

Wohnfläche

87 m²

E 10-087.2 - Aktionsbungalow

Schlüsselfertig

ab 157.303 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 157.303 €

Wohnfläche

80 m²

E 20-108.4 - Stadtvilla

Schlüsselfertig

ab 206.132 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 158.132 €

Schlüsselfertig

ab 206.132 €

Wohnfläche

98 m²

F 10-043.5 - FlyingSpace im Garten

Schlüsselfertig

ab 107.281 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 107.281 €

Wohnfläche

43 m²

F 10-043.7 - FlyingSpaces Bungalow

Schlüsselfertig

ab 176.842 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 176.842 €

Wohnfläche

43 m²

F 10-049.9 - FlyingSpace als Winkelbungalow

Schlüsselfertig

ab 125.641 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 125.641 €

Wohnfläche

49 m²

Fame 90 B

Schlüsselfertig

ab 231.930 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 141.480 €

Schlüsselfertig

ab 231.930 €

Wohnfläche

92 m²

Flora 104

Schlüsselfertig

ab 167.599 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 96.697 €

Schlüsselfertig

ab 167.599 €

Wohnfläche

90 m²

Haas BT 84 A

Schlüsselfertig

ab 212.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 114.000 €

Schlüsselfertig

ab 212.000 €

Wohnfläche

85 m²

Haus für Zwei

Schlüsselfertig

ab 126.700 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 126.700 €

Wohnfläche

85 m²

Homestory 221

Schlüsselfertig

ab 185.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 140.000 €

Schlüsselfertig

ab 185.000 €

Wohnfläche

100 m²

ICON 2.PLUS CUBE

Schlüsselfertig

ab 167.160 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 159.500 €

Schlüsselfertig

ab 167.160 €

Wohnfläche

94 m²

Korsör

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 54.720 €

Ausbauhaus

ab 84.970 €

Ausbauhaus

ab 84.970 €

Wohnfläche

83 m²

NIVO 95 F

Schlüsselfertig

ab 170.325 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 113.785 €

Schlüsselfertig

ab 170.325 €

Wohnfläche

97 m²

One 97

Schlüsselfertig

ab 180.534 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 123.124 €

Schlüsselfertig

ab 180.534 €

Wohnfläche

97 m²

Raumwunder 90

Schlüsselfertig

ab 116.050 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 116.050 €

Wohnfläche

90 m²

Rostock

Schlüsselfertig

ab 159.950 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 159.950 €

Wohnfläche

88 m²

SH 95 B - Var. C

Schlüsselfertig

ab 140.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 140.900 €

Wohnfläche

95 m²

Solution 78 V2 - V6

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 65.653 €

Ausbauhaus

ab 65.653 €

Wohnfläche

78 m²

Swing 51 - Doppelhaus

Schlüsselfertig

ab 213.060 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 125.220 €

Schlüsselfertig

ab 213.060 €

Wohnfläche

80 m²

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Kleine Häuser, kleine Preise?

Mit ihrem übersichtlichen Grundriss reduzieren Kleinhäuser die im Zusammenhang mit dem Bau anfallenden Kosten um ein Vielfaches. Sie sind die ideale Lösung für kleinere Grundstücke und stellen eine interessante Alternative für Bauherren dar, die in großen Städten mit eingeschränktem Flächenangebot bauen wollen. Auch auf schwierigen Arealen erweist sich die Errichtung eines kleinen Hauses als vorteilhaft. So können die kompakten Mini-Eigenheime beispielsweise auch in Hanglagen behaglichen Wohnraum schaffen. Die Anschaffung eines Kleinsthauses ist vergleichsweise günstig. Wer zusätzlichen Einfluss auf den Preis nehmen möchte, kann dies vor allem im Rahmen der jeweils vereinbarten Ausstattungsmerkmale und der verbauten Materialien tun. Auch durch Eigenleistungen - die sogenannte Muskelhypothek - lässt sich oftmals noch einiges an Kosten einsparen.

Wenig Grundfläche, viel Platz!

Die tatsächliche Wohnfläche der Kleinhäuser variiert von Anbieter zu Anbieter. Grundsätzlich gilt: "Mini" heisst nicht, dass in den entsprechenden Gebäuden kein Platz vorhanden ist. Zwar sind vor allem die kleinsten Varianten auf das Notwendigste reduziert, dafür aber überzeugen sie in der Regel durch intelligente Verstaumöglichkeiten. Ein kleines Haus bietet selbst Familien ausreichend Raum - vorausgesetzt, Dach und Keller werden in die Planungen einbezogen. So kann im oberen Geschoss wahlweise ein Rückzugsgebiet für die Eltern oder das eigene Reich für den Nachwuchs entstehen. Auch ein mit Tageslicht versehener Keller kann unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften als Wohnraum genutzt werden und vergrößert so die Grundfläche des Eigenheims.

Ein kleines Haus als Fertighaus

Gerade in Zeiten niedriger Zinsen ist die Investition ins Eigenheim eine lohnenswerte Entscheidung: Die mit der Finanzierung verbundene monatliche Belastung ist oftmals sogar geringer als eine aktuelle Vergleichsmiete. Am Ende der Rückzahlungsphase ist der Bauherr Eigentümer und profitiert von deutlich niedrigeren Fixkosten. Wer sich für den Bau eines Hauses entschieden hat, steht zunächst vor der wichtigen Frage, ob dieses als Massiv- oder als Fertighaus errichtet werden soll. Die Errichtung eines Fertighauses hat für den Bauherrn entscheidende Vorteile:

  • Es ist in wenigen Tagen gebaut.

  • Es verursacht - bedingt durch die vorgefertigte Konstruktion - weniger Probleme.

  • Es erfüllt modernste Standards und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus.

  • Es ist dabei zumeist deutlich günstiger als ein vergleichbares Massivhaus.

Einen ersten Eindruck können angehende Bauherren in sogenannten Fertighaus-Ausstellungen oder Musterhausparks gewinnen: Hier errichtete Musterhäuser sind nicht nur ein Blickfang, sondern vermitteln auch ein Gefühl für das Leistungsspektrum und die Qualität des jeweiligen Anbieters. Die Umsetzung ausgefallener Wünsche lässt sich mithilfe spezialisierter Hersteller realisieren. Ob schlüsselfertig oder nicht, ist letztendlich eine Frage des Budgets und des persönlichen Geschmacks.