Hausbau in Brandenburg

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Ein Haus in Brandenburg bauen

Das Land Brandenburg zeigt sich von vielen schönen Seiten. Es erfüllt das Berliner Umland und erweitert mit gut angebundenen Vororten den Raum der Hauptstadt. Anderenorts wird es von Flüssen und Seen durchzogen, ist grün und sehr ruhig, kann aber auch durch diverse Städte Akzente setzen. Die Nähe zu Polen macht Ausflüge ins Ausland möglich und lässt dortige Preisvorteile nutzen.

Viele Ortschaften und Kreise machen Brandenburg zu dem Bundesland, das es ist. Ein vielschichtiger, oft schlechtgeredeter Lebensraum, der immer beliebter wird.

Alle Infos zum Berliner Umland
Unmittelbare Nähe zu Polen 
Viele Seen und Wälder
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Wollen Sie ein Haus im Umland Berlins, in Potsdam, in einer anderen Stadt oder auf dem ruhigen Land Brandenburgs bauen, helfen Ihnen unsere ausgewählten Anbieter bei Ihrem Bauvorhaben. Von Anfang bis Ende, damit Sie entspannt in Ihr Fertig- oder Massivhaus in Brandenburg einziehen und sich wohlfühlen können.

 

Das Umland Berlins

Das Bundesland umrahmt die Hauptstadt und bildet nicht nur, aber auch das Umland Berlins. Der Bereich um die Metropole wird auch Speckgürtel bezeichnet. Grundstücke mit unmittelbarer Nähe oder gutem Anschluss an die Metropole sind beliebt und werden es immer mehr. 

Im Grundstücksmarktbericht Brandenburgs aus dem Jahr 2015 zeichnet sich eine Preissteigerung von 14% im Vergleich zu 2014. Die aktuellen Zahlen sind noch nicht abschließend zusammengefasst.

 

Diese Landkreise und Orte zählen zum Berliner Umland:

LandkreisOrt(e)
BarnimAhrensfelde, Bernau bei Berlin, Panketal, Wandlitz, Werneuchen 
Dahme-SpreewaldEichwalde, Königs Wusterhausen, Mittenwalde, Schönefeld, Schulzendorf, Wildau, Zeuthen 
HavellandBrieselang, Dallgow-Döberitz, Falkensee, Schönwalde-Glien, Wustermark 
Märkisch-OderlandAltlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf, Hoppegarten, Neuenhagen bei Berlin, Petershagen/Eggersdorf, Rüdersdorf bei Berlin, Strausberg
OberhavelBirkenwerder, Glienicke/Nordbahn, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Leegebruch, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Oranienburg, Velten
Oder-SpreeErkner Grünheide (Mark), Schöneiche bei Berlin, Woltersdorf, Gosen, Neu Zittau
PotsdamPotsdam
Potsdam-MittelmarkKleinmachnow, Michendorf, Nuthetal, Schwielowsee, Stahnsdorf, Teltow, Werder (Havel)
Teltow-FlämingBlankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Ludwigsfelde, Rangsdorf

 

Durchschnittliche Grundstückspreise in Brandenburg:

Im Berliner Umland (ohne Potsdam) lag die durchschnittlich verkaufte Grundstücksgröße im Jahr 2015 bei 884 m² (+ 1 %). Ein Haus plus Grundstück kostete durchschnittlich 250.000 €, was ein Plus von 12 % in einem Jahr bedeutete.

Im Vergleich dazu ist die Durchschnittsgröße eines Grundstücks für Einfamilienhäuser in gesamt Brandenburg bei 967 m² und der Durschnittspreis für Haus und Grundstück bei lediglich 179.500 Euro.

Die Kosten variieren wie erwartet, die Nachfrage steigt jedoch in ungewöhnlicher Größenordnung - Quelle: Grundstückmarktbericht 2015.

Das statistische Bundesamt erfasst ebenfalls den Durchschnittsverkaufswert von Grundstücken und gibt landesübergreifend den Mittelwert von 68,54 Euro pro Quadratmeter an.

Achtung: Bei den Werten handelt es sich um Durchschnittspreise. Sie spiegeln keine aktuellen Daten wider und sind nicht unmittelbar als Preisvergleichshilfe zu nutzen. Reale Preise können je nach Region, Lage, Anbindung und Nachfrage stark abweichen.

 

Steuern und Gebühren in Brandenburg

Wie in jedem Bundesland hat auch Brandenburg gewisse Auflagen, Besonderheiten, Steuerhöhen und Gebühren. Als eines von drei Ländern zahlt man in Brandenburg beispielsweise den Prüfstatiker beim Hausbau und hat mit Mehrkosten um 1.500 Euro zu rechnen (in Berlin und Hessen ebenfalls).

Die Grunderwerbsteuer bewegt sich zwischen 3,5 und 7,14 Prozent im Ländervergleich und beträgt in Brandenburg 6,5 % auf den Grundstückspreis. Auch die Maklercourtagen sind auf Landesebene unterschiedlich, sie werden allerdings nicht gesetzlich geregelt. Die übliche Höhe des Maklers beträgt in Brandenburg 6 Prozent, kann aber individuell verhandelt werden.

 

Musterhäuser und Hausaufstellungen in Brandenburg

Einzelne Musterhäuser oder Musterhausparks befinden sich auch in Ihrer Nähe. Sie finden in unserer Übersicht alle Musterhäuser oder mittels Suche per Postleitzahl.

Für Inspirationen, einen ersten Kontakt mit dem Anbieter oder für die Wirkung des Hauses selbst, eignen sich Musterhäuser gut. Sollte Ihnen jedoch die nötige Zeit für solch einen Besuch fehlen, so können Sie sich ganz bequem über unsere Häusersuche durch verschiedene Haustypen von einer Vielzahl Anbietern inspirieren lassen. Dabei finden Sie sowohl Fertighäuser als auch Massivhäuser in Brandenburg und allen weiteren Bundesländern.

Wenn Sie schon immer mal sehen wollten, wie so ein Haus aus Einzelteilen zu einem vollständigen Zuhause wird, gibt es diverse Termine, um sich eine Hausaufstellung anzuschauen.

Auch Seminare oder Werksbesichtigungen sind nichts außergewöhnliches und bestimmt auch in Ihrer Nähe zu finden.

 

Baugenehmigung erhalten bei unteren Bauaufsichtsbehörden - das sind die Adressen

Um die Baugenehmigungen für seinen Baugrund bzw. für das eigene Haus zu erhalten, erteilen zuständige Stellen im entsprechenden Landkreis die Erlaubnis. Wer also vor hat in Brandenburg ein Massivhaus oder Fertighaus zu errichten, kann eines der folgenden Ämter kontaktieren:

 

Name, OrtTelefon, E-Mail
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03541 870-5402
Landkreis Oberspreewald-Lausitz Telefax: 03541 870-5410
J.-Gottschalk-Str. 36Internet: www.osl-online.de
03205 Calau  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03334 214-1367
Landkreis Barnim Telefax: 03334 214-2360
Am Markt 1Internet: www.barnim.de
16225 Eberswalde  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03375 26-2423
Landkreis Dahme-Spreewald Telefax: 03375 26-2422
Brückenstraße 41Internet: www.dahme-spreewald.info/de
15711 Königs Wusterhausen  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03366 35-1630
Landkreis Oder-Spree Telefax: 03366 35-2639
Breitscheidstr. 7Internet: http://www.landkreis-oder-spree.de/
15848 Beeskow  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03535 462655
Landkreis Elbe-Elster Telefax: 03535 462657 (Herzberg)
Ludwig-Jahn-Straße 203531 5026719 (Finsterwalde)
04916 Herzberg (Elster) Internet: www.lkee.de
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03391 688560
Landkreis Ostprignitz-Ruppin Telefax: 03391 688540
Virchowstraße 14-16Internet: www.ostprignitz-ruppin.de
16816 Neuruppin  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03385 5512541 (Rathenow) 03321 4036107 (Nauen)
Landkreis Havelland Telefax: 03385 5512548 (Rathenow) 03321 4036139 (Nauen)
Platz der Freiheit 1Internet: www.havelland.de
14712 Rathenow  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03328 318101
Landkreis Potsdam-Mittelmark Telefax: 03328 318458
Niemöller Str. 1Internet: http://www.potsdam-mittelmark.de
14806 Bad Belzig  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03346 8507501
Landkreis Märkisch-Oderland Telefax: 03346 8507509
Klosterstraße 14Internet: http://www.maerkisch-oderland.de
15344 Strausberg  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03876 713-244
Landkreis Prignitz Telefax: 03876 713-300
Berliner Straße 49Internet: http://www.landkreis-prignitz.de
19348 Perleberg  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03984 70-1063
Landkreis Uckermark Telefax: 03984 70-4299
Karl-Marx-Straße 1Internet: www.uckermark.de
17291 Prenzlau  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 0335 552-6100
Stadtverwaltung Frankfurt (Oder) Telefax: 0355 552-6199
Goepelstraße 38Internet: www.frankfurt-oder.de
15234 Frankfurt (Oder)  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03381 58-6301
Stadtverwaltung Brandenburg Telefax: 03381 58-6304
Klosterstraße 14Internet: www.stadt-brandenburg.de
14770 Brandenburg an der Havel  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 0331 289-2610
Stadtverwaltung Potsdam Telefax: 0331 289-2613
Friedrich-Ebert-Straße 80Internet: www.potsdam.de
14469 Potsdam  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 0355 612-4310
Stadtverwaltung Cottbus Telefax: 0355 612-4303
Karl-Marx-Straße 67Internet: www.cottbus.de
03044 Cottbus  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03332 446314
Stadtverwaltung Schwedt /Oder Telefax: 03332 446392
Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 4Internet: www.schwedt.eu
16303 Schwedt/Oder  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03334 64-631
Stadtverwaltung Eberswalde Telefax: 03334 64-639
Breite Straße 39E-Mail: bauaufsicht.stadt@eberswalde.de
16225 Eberswalde Internet: www.eberswalde.de
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03301 601-3611
Oberhavel Telefax: 03301 601-3610
Adolf-Dechert-Straße 1Internet: www.oberhavel.de
16515 Oranienburg  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03371 608-4300
Landkreis Teltow-Fläming Telefax: 03371 608-9200
Am Nuthefließ 2Internet: http://www.teltow-flaeming.de
14943 Luckenwalde  
  
Untere BauaufsichtsbehördeTelefon: 03562 986-16300
Landkreis Spree-Neiße Telefax: 03562 986-16388
Heinrich-Heine-Straße 1Internet: www.lkspn.de
03149 Forst (Lausitz)  

 

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