Zweifamilienhäuser

Zweifamilienhäuser
Traumhaus finden leicht gemacht

In 3 Schritten zum Traumhaus

Created with Sketch.
Created with Sketch.

FINDEN SIE PASSENDE HÄUSER

Wählen Sie aus rund 2.000 flexibel anpassbaren Beispielhäusern.

Created with Sketch.
Created with Sketch.

INFOS ANFORDERN

Fordern Sie weitere Infos zu passenden Häusern direkt von den Anbietern an.

Created with Sketch.
Created with Sketch.

VERGLEICHEN & ENTSCHEIDEN

Lassen Sie sich auf Wunsch individuell und unverbindlich vom Anbieter beraten.

Ein Haus, zwei Familien

Die Grundstückskosten machen durchschnittlich ein Drittel bis die Hälfte der Baukosten aus. Den Nutzwert der errichteten Immobilie zu maximieren ist daher sinnvoll. Ein Weg ist es, das Gebäude als Zweifamilienhaus zu planen. Damit erhält man die doppelte Wohnfläche auf dem gleichen Grundstück. Vorteilhaft am Zweifamilienhaus ist, dass es sich optisch kaum von einem Einfamilienhaus mit zwei Etagen abhebt.

Das macht die Planung und Genehmigung dieses Haustyps in den meisten Regionen unproblematisch. Gegenwärtig liegen Zweifamilienhäuser im Trend: Unter dem Stichwort "Mehrgenerationenhaus", wird dieser Haustyp gerne gewählt, um Familien zusammen zu halten. Schließlich ist die Kombination aus Eigenheim und Mietobjekt mit einem Zweifamilienhaus besonders günstig umzusetzen.

Zwei Wohnungen in einem Haus
Für große Familien
Oder für die Arbeit zuhause
Zweifamilienhäuser
Celebration 275 V4

Schlüsselfertig

ab 370.842 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 370.842 €

Wohnfläche

275 m²

Domizil 192

Schlüsselfertig

ab 232.450 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 232.450 €

Wohnfläche

192 m²

Genf

Schlüsselfertig

ab 362.344 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 242.010 €

Schlüsselfertig

ab 362.344 €

Wohnfläche

207 m²

Haus 133

Schlüsselfertig

ab 437.394 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 437.394 €

Wohnfläche

390 m²

Helsinki

Schlüsselfertig

ab 272.675 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 272.675 €

Wohnfläche

167 m²

Junto 211

Schlüsselfertig

ab 345.600 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 211.200 €

Schlüsselfertig

ab 345.600 €

Wohnfläche

200 m²

Junto 222

Schlüsselfertig

ab 362.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 231.600 €

Schlüsselfertig

ab 362.900 €

Wohnfläche

210 m²

Lugano

Schlüsselfertig

ab 367.810 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 239.720 €

Schlüsselfertig

ab 367.810 €

Wohnfläche

205 m²

MAXIM 7

Schlüsselfertig

ab 308.130 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 193.515 €

Schlüsselfertig

ab 308.130 €

Wohnfläche

163 m²

Oslo - mit Einliegerwohnung

Schlüsselfertig

ab 279.011 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 279.011 €

Wohnfläche

182 m²

Premium 165/71

Schlüsselfertig

ab 360.610 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 360.610 €

Wohnfläche

237 m²

Valencia KfW-Effizienzhaus 40

Schlüsselfertig

ab 279.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 279.800 €

Wohnfläche

175 m²

Alle anzeigen

Ideal für große Familien oder als Mietobjekt

Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus unterscheidet sich vom Doppelhaus dadurch, dass die Wohneinheiten übereinander und nicht nebeneinander angeordnet sind. Zwei vollwertige Wohnungen unter einem Dach - das zeigt schon die deutlichen Kostenvorteile dieser Bauform gegenüber einem Einfamilienhaus. Ein echtes Zweifamilienhaus ist aber nicht nur einfach ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Um als Mehrfamilienhaus zu gelten, müssen beide Etagen auch als familientaugliche Wohnung nutzbar sein. Dazu gehören mindestens drei Zimmer.

Das Zweifamilienhaus kann im Innenbereich als eine, große und zusammen hängende Wohneinheit konzipiert werden. Das macht es ideal für große Familien. Die in der Beliebtheit steigenden Mehrgenerationenhäuser sind mit einem Zweifamilienhaus gut umzusetzen. In jedem Fall hat man mit dieser Lösung genügend Platz für viele Kinder. Auf Wunsch können die Wohneinheiten mit einfachen Maßnahmen voneinander getrennt werden. Das macht diesen Haustyp zu einem der flexibelsten Bauformen aller Eigenheime.

Alternativ ist das Zweifamilienhaus ein guter Start in die Rendite bringende Mietimmobilie. Zwei Mietparteien halten den Lärm- und Schmutzpegel gering und sind in der Regel gut zu verwalten. Sie profitieren gegenseitig durch niedrigere Nebenkosten. Straßenreinigung, Gartenarbeiten und Heizkosten fallen durch die Kostenteilung wesentlich geringer aus als bei einem Einfamilienhaus. Die Pflichten zur Pflege des Objektes können bei zwei Parteien gut aufgeteilt werden.

Die Kombination aus Eigenheim und Mietobjekt ist mit dem Zweifamilienhaus leicht herstellbar. Allerdings ist diese Wohnform bei Mietern nicht besonders beliebt. Den Vermieter im Haus zu haben weckt bei vielen Interessenten ein unbehagliches Gefühl der ständigen Kontrolle. Einfacher ist es deshalb, bei teilweise selbst genutzten Zweifamilienhäusern das frei stehende Objekt als Ferien- oder Monteurswohnung anzubieten. Auch als Büroraum für einen Dienstleister ist die zweite Wohnung gut nutzbar. Damit hat man die Garantie, dass nach Büroschluss Ruhe im Haus ist. Eine gewerbliche Nutzung muss aber angemeldet und vorab genehmigt werden.

Breites Angebot an Preisen verfügbar

Zweifamilienhaus Preis

Zweifamilienhäuser sind, bis auf den Bungalow, bei jedem Haustyp und jeder Bauweise verfügbar. Ob als Fachwerkhaus, Massivhaus, Blockhaus oder aus Betonfertigteilen - Zweifamilienhäuser hat kaum höhere statische Anforderungen, als das Einfamilienhaus. Zudem sind die Mehrkosten für das Zweifamilienhaus erstaunlich gering. Je nachdem, welches Baumaterial und Hausform gewählt werden, kann das Zweifamilienhaus gleich viel oder sogar weniger kosten, als ein vergleichbares Einfamilienhaus. Als Faustregel kann man, bei identischem Baumaterial, von etwa einem Drittel Mehrkosten ausgehen. Dem steht eine wesentlich bessere Energieeffizienz gegenüber. Zwei komplett beheizte Wohneinheiten erzeugen aber zusätzliche Synergieeffekte, indem sie sich gegenseitig mit Wärme versorgen.

 

Gute Planung mit Mehrwert

Es lohnt sich daher, bei der ohnehin notwendigen, gründlichen Planung seines Budgets, das Suchradar zu erweitern. Der Wunsch nach dem Eigenheim als Fertighaus oder Massivhaus sollte nicht auf das Einfamilienhaus beschränkt werden. Gerade in Ballungsräumen, wo die Grundstückspreise sehr hoch sind, können Zweifamilienhäuser punkten. Die Vermietung der zweiten Wohnung ist schließlich nur eine Option und keine Verpflichtung. Der Wiederverkaufswert ist bei einem Zweifamilienhaus jedoch deutlich höher als bei einem Einfamilienhaus. Der Käuferkreis wird bei der Veräußerung erheblich erweitert, da auch professionelle Immobilienunternehmen das Haus als Mietobjekt nutzen können. Das sollte man unbedingt auch berücksichtigen, wenn man das Eigenheim beispielsweise als Altersvorsorge nutzen möchte.

Weitere Zweifamilienhäuser für Sie
Celebration 275 V4

Schlüsselfertig

ab 370.842 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 370.842 €

Wohnfläche

275 m²

Celebration 282 V5

Schlüsselfertig

ab 376.286 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 376.286 €

Wohnfläche

283 m²

Domizil 192

Schlüsselfertig

ab 232.450 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 232.450 €

Wohnfläche

192 m²

Erstling - Kundenhaus

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Auf Anfrage
Preis

Wohnfläche

343 m²

Genf

Schlüsselfertig

ab 362.344 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 242.010 €

Schlüsselfertig

ab 362.344 €

Wohnfläche

207 m²

Göteborg

Schlüsselfertig

ab 366.050 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 235.260 €

Schlüsselfertig

ab 366.050 €

Wohnfläche

219 m²

Haus 133

Schlüsselfertig

ab 437.394 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 437.394 €

Wohnfläche

390 m²

Helsinki

Schlüsselfertig

ab 272.675 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 272.675 €

Wohnfläche

167 m²

Holbäk

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 105.860 €

Ausbauhaus

ab 159.390 €

Ausbauhaus

ab 159.390 €

Wohnfläche

152 m²

Irina (KfW-Effizienzhaus 40)

Schlüsselfertig

ab 355.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 355.000 €

Wohnfläche

218 m²

Junto 168

Schlüsselfertig

ab 345.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 209.300 €

Schlüsselfertig

ab 345.800 €

Wohnfläche

161 m²

Junto 211

Schlüsselfertig

ab 345.600 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 211.200 €

Schlüsselfertig

ab 345.600 €

Wohnfläche

200 m²

Junto 222

Schlüsselfertig

ab 362.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 231.600 €

Schlüsselfertig

ab 362.900 €

Wohnfläche

210 m²

Lugano

Schlüsselfertig

ab 367.810 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 239.720 €

Schlüsselfertig

ab 367.810 €

Wohnfläche

205 m²

M 20-321.1

Schlüsselfertig

ab 529.934 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 431.855 €

Schlüsselfertig

ab 529.934 €

Wohnfläche

191 m²

MAXIM 2

Schlüsselfertig

ab 362.648 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 217.435 €

Schlüsselfertig

ab 362.648 €

Wohnfläche

187 m²

MAXIM 7

Schlüsselfertig

ab 308.130 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 193.515 €

Schlüsselfertig

ab 308.130 €

Wohnfläche

163 m²

Oslo - mit Einliegerwohnung

Schlüsselfertig

ab 279.011 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 279.011 €

Wohnfläche

182 m²

Premium 165/71

Schlüsselfertig

ab 360.610 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 360.610 €

Wohnfläche

237 m²

R 159.10

Schlüsselfertig

ab 373.700 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 224.500 €

Schlüsselfertig

ab 373.700 €

Wohnfläche

225 m²

SOLUTION 204 V11

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 156.766 €

Ausbauhaus

ab 156.766 €

Wohnfläche

206 m²

SOLUTION 204 V3

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 119.416 €

Ausbauhaus

ab 119.416 €

Wohnfläche

194 m²

Steinhauser (KfW-Effizienzhaus 55)

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Auf Anfrage
Preis

Wohnfläche

211 m²

Valencia KfW-Effizienzhaus 40

Schlüsselfertig

ab 279.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 279.800 €

Wohnfläche

175 m²

Alle anzeigen