Hausbau in Sachsen-Anhalt

Hausbau in Sachsen-Anhalt
Traumhaus finden leicht gemacht

In 3 Schritten zum Traumhaus

Created with Sketch.
Created with Sketch.

FINDEN SIE PASSENDE HÄUSER

Wählen Sie aus rund 2.000 flexibel anpassbaren Beispielhäusern.

Created with Sketch.
Created with Sketch.

INFOS ANFORDERN

Fordern Sie weitere Infos zu passenden Häusern direkt von den Anbietern an.

Created with Sketch.
Created with Sketch.

VERGLEICHEN & ENTSCHEIDEN

Lassen Sie sich auf Wunsch individuell und unverbindlich vom Anbieter beraten.

Ein Haus in Sachsen-Anhalt bauen

Sachsen-Anhalt ist auf die Bevölkerung bezogen das zehntgrößte und an der Fläche gemessen das achtgrößte Land in Deutschland. Das Bundesland grenzt an den vier Nachbarländern Niedersachsen, Thüringen, Sachsen sowie Brandenburg und hat in Magdeburg seine Landeshauptstadt. Diese ist allerdings nur die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts, hinter Halle/Saale.

Während der nördliche Landesteil lediglich dünn besiedelt ist, nimmt die Bevölkerungsdichte im Süden deutlich zu. Als äußerst vielseitig erweist sich das Landschaftsbild. So erstreckt sich Sachsen-Anhalt vom Thüringer Vorland über das Harzer Mittelgebirge und die Magdeburger Börde bis hin zur Altmark im Norden.

UNESCO-Welterbestätten
Vielzahl an Burgen und Schlössern
Anerkannte Hochschulen und Forschungseinrichtungen
Weitere Vorschläge für Sie
Adagio 100 WD

Schlüsselfertig

ab 261.385 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 156.375 €

Schlüsselfertig

ab 261.385 €

Wohnfläche

102 m²

Ausstellungshaus Hannover

Schlüsselfertig

ab 339.400 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 339.400 €

Wohnfläche

158 m²

Ausstellungshaus Villingen-Schwenningen

Schlüsselfertig

ab 407.400 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 407.400 €

Wohnfläche

196 m²

Ausstellungshaus Wenden-Hünsborn

Schlüsselfertig

ab 354.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 354.800 €

Wohnfläche

174 m²

Balance 100

Schlüsselfertig

ab 230.626 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 230.626 €

Wohnfläche

127 m²

Cube 180

Schlüsselfertig

ab 237.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 237.200 €

Wohnfläche

170 m²

D 15-161.1

Schlüsselfertig

ab 299.650 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 217.571 €

Schlüsselfertig

ab 299.650 €

Wohnfläche

161 m²

E 15-153.1

Schlüsselfertig

ab 287.935 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 222.543 €

Schlüsselfertig

ab 287.935 €

Wohnfläche

139 m²

E 20-108.4 - Stadtvilla

Schlüsselfertig

ab 206.132 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 158.132 €

Schlüsselfertig

ab 206.132 €

Wohnfläche

98 m²

E 20-191.1

Schlüsselfertig

ab 571.783 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 483.552 €

Schlüsselfertig

ab 571.783 €

Wohnfläche

166 m²

E 20-204.1

Schlüsselfertig

ab 406.843 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 308.320 €

Schlüsselfertig

ab 406.843 €

Wohnfläche

181 m²

Evolution 143 V13

Schlüsselfertig

ab 211.625 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 211.625 €

Wohnfläche

144 m²

F 10-049.9 - FlyingSpace als Winkelbungalow

Schlüsselfertig

ab 125.641 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 125.641 €

Wohnfläche

49 m²

Fame 92

Schlüsselfertig

ab 342.505 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 342.505 €

Wohnfläche

174 m²

NEO 131

Schlüsselfertig

ab 240.243 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 136.736 €

Schlüsselfertig

ab 240.243 €

Wohnfläche

114 m²

NEO 300 - Musterhaus Hannover

Schlüsselfertig

ab 290.897 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 202.238 €

Schlüsselfertig

ab 290.897 €

Wohnfläche

163 m²

Alle anzeigen

Im Harz ragt der höchste Berg des Landes empor, der Brocken mit seinen 1.141 Metern. Zwei Drittel der gesamten Bodenfläche wird als landwirtschaftliche Nutzfläche genutzt. Insbesondere die fruchtbaren Böden der Magdeburger Börde bieten ideale Bedingungen für die hiesige Landwirtschaft.

Als eine der wichtigsten mitteleuropäischen Wasserstraßen durchquert die Elbe das Bundesland von Südost nach Nordwest.

 

Das Sachsen-Anhalts, seine Landkreise und Ortschaften:

Das Bundesland setzt sich aus elf Landkreisen sowie den drei kreisfreien Städten Dessau-Roßlau, Halle sowie Magdeburg zusammen.

 

Hier sehen Sie alle Landkreise im Überblick:

Altmarkkreis Salzwedel

Anhalt-Bitterfeld

Börde

Burgenlandkreis

Harz

Jerichower Land

Mansfeld-Südharz

Saalekreis

Salzlandkreis

Stenda

Wittenberg

 

Durchschnittliche Grundstückspreise in Sachsen-Anhalt:

Bei einer 6-prozentigen Kaufpreissteigerung nahm die durchschnittliche Grundstücksgröße zuletzt um 5 Prozent zu. Die Menge angegebener Grundstücke stieg aber lediglich um 1 Prozent. Dies liegt sicherlich nicht zuletzt an der hohen Zahl an Auswanderern, mit denen weite Teile Sachsen-Anhalts seit Jahren zu kämpfen haben. Eine Arbeitslosenquote, die sich Jahr für Jahr bei etwa 9 Prozent einpendelt, zwingt viele Einwohner vor allem in die südlichen Bundesländer.

Auch mit der Landflucht müssen sich einige Regionen längst auseinandersetzen. Die anhaltende Abwanderung trägt so dazu bei, dass einem relativ großen Angebot an Bauland eine vergleichsweise niedrige Nachfrage gegenübersteht. Dies drückt die Preise und macht den Grundstückkauf im Vergleich zu anderen Bundesländern besonders erschwinglich. Somit bleibt Ihnen gleich mehr vom Budget, um ein nach Ihren Wünschen entsprechendes Fertighaus oder Massivhaus in Sachsen-Anhalt zu bauen. 

Laut Angaben des Statistischen Bundesamtes beläuft sich der durchschnittliche Kaufwert eines Grundstücks in Sachsen-Anhalt auf 41 Euro pro Quadratmeter. Nirgendwo sonst im Bundesgebiet sind die Grundstückspreise derart niedrig, wie in diesem Bundesland. Bei einer Grundstücksgröße zwischen 300 und 600 Quadratmetern haben wir einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 69 Euro aus verschiedenen Grundstücksdatenbanken ermittelt. Dieser Wert reduziert sich auf 57 bei Grundstücksgrößen zwischen 600 und 1.200 Quadratmetern.

Je nach Stadt sind erhebliche Preisunterschiede festzustellen. Müssen in Magdeburg für ein Grundstück mit einer Fläche zwischen 300 und 600 Quadratmeter im Durchschnitt 132 Euro bezahlt werden, sind es in Dessau 103 Euro. Preiswerter wird es in Wittenberg mit 81 Euro sowie Quedlinburg mit 76 Euro.

Quelle: Statistisches Bundesamt / Eigenrecherche aus diversen Grundstücksdatenbanken

 

Steuern und Gebühren in Sachsen-Anhalt

Wer in Sachsen-Anhalt ein Grundstück erwerben möchte, wird wie in jedem anderen Bundesland auch mit Steuern, Gebühren und Auflagen konfrontiert. Gerade die baurechtlichen Auflagen fallen in bestimmten Regionen und Städten vergleichsweise streng aus.

Grund hierfür sind etwa diverse Überflutungen, etwa das Jahrhunderthochwasser im August 2002 oder das Hochwasserereignis 2013. In diesen Gebieten ist der Bau bei verlässlicher Hochwassersicherheit jedoch weitestgehend problemlos.

Die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt beträgt 5 Prozent und ist somit höher als im Nachbarland Sachsen. Hinsichtlich der Maklercourtage ist von 7,14 Prozent auszugehen. Es gibt keine gesetzliche Festlegung der Höhe, jedoch sind diese Gebühren im gesamten Bundesland gewohnt.

 

Musterhäuser und Musterhausparks in Sachsen-Anhalt

Sie finden Musterhäuser und Musterhausparks ganz in Ihrer Nähe, um sich inspirieren zu lassen und im besten Fall Ihr persönliches Traumhaus zu finden.

So können Sie sich vor Ort einen ersten Eindruck darüber verschaffen, welche Wohnhaustypen existieren und wie Ihre zukünftige Immobilie aussehen könnte. Ferner haben Sie Gelegenheit dazu, mit einzelnen Anbietern in Kontakt zu treten und nähere Informationen zu erhalten. Sollte Ihnen die nötige Zeit für einen Besuch in einem Musterhauspark fehlen, dann können Sie ganz bequem in unserer Häusersuche nach verschiedenen Fertig- und Massivhäusen stöbern und dabei Ihre Hausvorstellungen mit den Filtern einstellen.

 

Hausaufstellungen & andere Termine

Die Aufstellung eines Hauses ist ein interessantes, aufregendes und spannendes Ereignis, dem man öffentlich beiwohnen kann. Im Verlauf eines Tages wird ein Fertighaus bis zur Wetterfestigkeit errichtet. Massivhäuser stehen in wenigen Wochen und wären auch dann einzugsbereit. Wer selbst einmal dabei sein möchte, sollte die Terminlisten unserer Anbieter im Auge behalten.

Darüber hinaus finden sich in den Listen auch Seminare oder eine Werksbesichtigung. Entsprechende Angebote gibt es auch in Ihrer Nähe.

 

Baugenehmigung erhalten bei unteren Bauaufsichtsbehörden - das sind die Adressen

 

Eine Baugenehmigung erhalten Sie von der zuständigen Stelle Ihres jeweiligen Landkreises. Ämter und Kontaktdaten haben wir nachfolgend aufgelistet:

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Direktion

Am Alten Theater 6

39104 Magdeburg

Tel.: (0391) 5674981 und (0391) 5674848

E-Mail: poststelle.blsa@sachsen-anhalt.de

Internet: www.immobilien.sachsen-anhalt.de; www.blsa.sachsen-anhalt.de

 

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Technisches Büro Magdeburg

Tessenowstraße 1

39114 Magdeburg

Tel.: (0391) 5678300 (0391) 5678309

E-Mail: (0391) 5678300 (0391) 5678309

 

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Baubüro Stendal

Scharnhorststraße 38

39576 Stendal

Tel.: (03931) 687361 und (03931) 687303

E-Mail: poststelle-sdl.blsa@sachsen-anhalt.de

 

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Baubüro Halberstadt

Harmoniestraße 1

38820 Halberstadt

Tel.: (03941) 6611166 und (03941) 6611107

E-Mail: (03941) 6611166 (03941) 6611107

 

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Technisches Büro Halle

An der Fliederwegkaserne 21

06130 Halle (Saale)

Tel.: (0345) 482360 und (0345) 48238999

E-Mail: poststelle-hal.blsa@sachsen-anhalt.de

 

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Baubüro Dessau-Roßlau

Gropiusallee 1

06846 Dessau-Roßlau

Tel.: (0340) 65091250 und (0340) 65091200

E-Mail: (0340) 65091250 (0340) 65091200


Grundstückmarktbericht und Bodenwertberichte erhalten Sie bei den zuständigen Behörden. Hier können Sie telefonisch Detailfragen klären und gegen Bezahlung vollständige Grundstückmarktberichte anfordern.

 

Weitere Vorschläge für Sie
Adagio 100 WD

Schlüsselfertig

ab 261.385 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 156.375 €

Schlüsselfertig

ab 261.385 €

Wohnfläche

102 m²

Ausstellungshaus Regensburg

Schlüsselfertig

ab 333.890 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 333.890 €

Wohnfläche

158 m²

Ausstellungshaus Rheinau-Linx - sunshine

Schlüsselfertig

ab 266.500 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 266.500 €

Wohnfläche

132 m²

Ausstellungshaus Villingen-Schwenningen

Schlüsselfertig

ab 407.400 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 407.400 €

Wohnfläche

196 m²

Ausstellungshaus Wenden-Hünsborn – CityLife 700

Schlüsselfertig

ab 268.700 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 268.700 €

Wohnfläche

182 m²

Brüssel

Schlüsselfertig

ab 268.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 268.000 €

Wohnfläche

170 m²

E 10-230.1

Schlüsselfertig

ab 510.553 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 401.937 €

Schlüsselfertig

ab 510.553 €

Wohnfläche

225 m²

E 15-150.2

Schlüsselfertig

ab 252.404 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 202.681 €

Schlüsselfertig

ab 252.404 €

Wohnfläche

125 m²

E 15-205.1

Schlüsselfertig

ab 399.916 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 298.839 €

Schlüsselfertig

ab 399.916 €

Wohnfläche

193 m²

E 15-217.1

Schlüsselfertig

ab 424.134 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 322.737 €

Schlüsselfertig

ab 424.134 €

Wohnfläche

218 m²

E 20-157.2 - SCHÖNER WOHNEN-Haus

Schlüsselfertig

ab 393.518 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 333.717 €

Schlüsselfertig

ab 393.518 €

Wohnfläche

147 m²

E 20-176.2

Schlüsselfertig

ab 368.020 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 298.473 €

Schlüsselfertig

ab 368.020 €

Wohnfläche

167 m²

E 20-201.1

Schlüsselfertig

ab 384.885 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 297.723 €

Schlüsselfertig

ab 384.885 €

Wohnfläche

182 m²

Evolution 165 V5

Schlüsselfertig

ab 204.590 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 204.590 €

Wohnfläche

166 m²

F 10-050.2 - Musterhaus Däniken

Schlüsselfertig

ab 119.964 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 119.964 €

Wohnfläche

50 m²

Haas BS 129 A

Schlüsselfertig

ab 315.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 185.000 €

Schlüsselfertig

ab 315.000 €

Wohnfläche

166 m²

Hausvorschlag Berlin

Schlüsselfertig

ab 235.400 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 235.400 €

Wohnfläche

162 m²

Malaga

Schlüsselfertig

ab 221.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 221.000 €

Wohnfläche

139 m²

NEO 312 - Musterhaus Bad Vilbel

Schlüsselfertig

ab 306.654 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 217.287 €

Schlüsselfertig

ab 306.654 €

Wohnfläche

159 m²

New Edition 161

Schlüsselfertig

ab 203.990 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 120.600 €

Schlüsselfertig

ab 203.990 €

Wohnfläche

146 m²

NIVO 140 F

Schlüsselfertig

ab 240.275 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 168.608 €

Schlüsselfertig

ab 240.275 €

Wohnfläche

142 m²

NIVO 95 F

Schlüsselfertig

ab 170.325 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 113.785 €

Schlüsselfertig

ab 170.325 €

Wohnfläche

97 m²

Rostock

Schlüsselfertig

ab 157.150 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 157.150 €

Wohnfläche

88 m²

Svenja (Musterhaus Nordhorn)

Schlüsselfertig

ab 308.260 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 202.475 €

Schlüsselfertig

ab 308.260 €

Wohnfläche

156 m²

Alle anzeigen