Hausbau in Bayern

In 3 Schritten zum Traumhaus

FINDEN SIE PASSENDE HÄUSER

Wählen Sie aus rund 2.000 flexibel anpassbaren Beispielhäusern.

INFOS ANFORDERN

Fordern Sie weitere Infos zu passenden Häusern direkt von den Anbietern an.

VERGLEICHEN & ENTSCHEIDEN

Lassen Sie sich auf Wunsch individuell und unverbindlich vom Anbieter beraten.

Ein Haus in Bayern bauen

Bayern - weißblauer Himmel, unzählige Seen, weite Wälder und die Berge. Wer hier wohnt, lebt da, wo andere Urlaub machen. Das flächenmäßig größte Bundesland profitiert überdies von schnellen Anbindungswegen in den Süden. Viele Freizeitmöglichkeiten eröffnen sich an nahezu jedem Wohnort. Aber auch Wirtschaft und Industrie machen Bayern attraktiv. Für Arbeitnehmer, die den Wunsch nach einem eigenen Heim hegen ist dieser Standort ebenso interessant wie für Kapitalanleger.

Nationalparks und UNESCO-Reservate
Bayerische Alpen als beliebtes Reiseziel
Tipps zu Zuschüssen und Fördermitteln
Weitere Vorschläge für Sie
Blankenese

Schlüsselfertig

ab 239.538 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 239.538 €

Wohnfläche

140 m²

Carina - MH Langenhagen

Schlüsselfertig

ab 345.047 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 231.418 €

Schlüsselfertig

ab 345.047 €

Wohnfläche

180 m²

Celebration 134 V4

Schlüsselfertig

ab 186.248 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 186.248 €

Wohnfläche

134 m²

Corradino

Schlüsselfertig

ab 556.598 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 375.000 €

Schlüsselfertig

ab 556.598 €

Wohnfläche

346 m²

Edition 3 V2

Schlüsselfertig

ab 160.134 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 160.134 €

Wohnfläche

122 m²

ELK HAUS 132 Flachdach

Schlüsselfertig

ab 265.770 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 265.770 €

Wohnfläche

131 m²

ELK HAUS 161 Walmdach

Schlüsselfertig

ab 276.603 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 276.603 €

Wohnfläche

171 m²

Imosphär

Schlüsselfertig

ab 162.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 112.800 €

Schlüsselfertig

ab 162.000 €

Wohnfläche

128 m²

Lavita Familia

Schlüsselfertig

ab 332.532 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 169.636 €

Schlüsselfertig

ab 332.532 €

Wohnfläche

213 m²

Madrid - Stadtvilla

Schlüsselfertig

ab 245.100 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 150.200 €

Schlüsselfertig

ab 245.100 €

Wohnfläche

127 m²

Mayenne

Schlüsselfertig

ab 305.163 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 204.924 €

Schlüsselfertig

ab 305.163 €

Wohnfläche

161 m²

Musterhaus Günzburg

Schlüsselfertig

ab 327.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 212.400 €

Schlüsselfertig

ab 327.800 €

Wohnfläche

173 m²

Planungsidee Walmdach

Schlüsselfertig

ab 269.908 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 164.742 €

Schlüsselfertig

ab 269.908 €

Wohnfläche

137 m²

SOLUTION 87 V5

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 97.037 €

Ausbauhaus

ab 97.037 €

Wohnfläche

87 m²

Toscana

Schlüsselfertig

ab 173.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 103.800 €

Schlüsselfertig

ab 173.000 €

Wohnfläche

130 m²

Villa Torino

Schlüsselfertig

ab 288.700 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 288.700 €

Wohnfläche

209 m²

Alle anzeigen

Mit wenigen regionalen Ausnahmen sind auch die Arbeitsbedingungen gut. Ein Grund mehr, sich für ein Fertigteilhaus oder einen Massivbau in Bayern zu interessieren. Dazu kommt eine relativ geringe Bevölkerungsdichte. Bauland ist, von den Ballungszentren abgesehen, noch keine Mangelware. Wer sich für den Hausbau in dem Freistaat entscheidet, sollte aber nicht allzu lange zögern: Aufgrund der starken Nachfrage sind die Preise für Grundstücke am Steigen. Hierfür sorgen die niedrigen Zinsen für Baudarlehen, die andererseits aber den Hausbau erschwinglich machen.

 

Teure Großstädte, günstiges Wohnen auf dem Land

Besonders im Großraum München sind die Kosten für ein Grundstück hoch. Durchschnittlich werden derzeit rund 1.600 Euro für den Quadratmeter verlangt. Dabei sind Grundstücke über 600 Quadratmetern deutlich günstiger als die von 300 bis 600 Quadratmetern. Hier muss man mit etwa 1.900 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die Differenz zum landesweiten Durchschnittspreis von unter 200 Euro ist also gewaltig.

Ebenfalls in die Höhe klettern die Preise für Baugrundstücke in den Naheinzugsbereichen von München und in den Feriengebieten entlang des Alpenvorlandes. In Ballungsgebieten und dicht besiedelten Regionen ist die Tendenz ebenfalls steigend.

Ein typisches Beispiel für die Entwicklung in Ballungszentren und den Großraum München ist die gesamte Region Aichach-Friedberg. Dank guter Verkehrsanbindung sind Arbeitsplätze in München schnell und einfach zu erreichen. Nicht zuletzt deshalb gehen Quadratmeterpreise und Bodenrichtwerte in diesem Teil Schwabens zwar noch leicht, aber stetig nach oben. Bayernweit bestätigen wenige Ausnahmen die Regel: in Ried oder Harthausen sind die Bodenrichtwerte gesunken.

Generell besteht, allein schon wegen der großen Landesfläche, aber ein weites Angebot an Grundstücken, um neue Fertig- oder Massivhäuser in Bayern zu errichten.

 

Bildungsstandort Bayern

Auch in Hochschul- und Universitätsstädten in Bayern liegen die Preise über denen der ländlichen Regionen. Während in Passau im Regierungsbezirk Niederbayern der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch unter 100 Euro liegt, muss man in Neu-Ulm bereits mit etwa 170 EUR, in Kempten im Allgäu mit runden 400 EUR und in Augsburg mit 550 EUR rechnen. In diesen Städten jedoch lohnt sich die Schaffung von Wohnraum für Kapitalanleger besonders. Der Wiederverkaufswert ist hoch, die Nachfrage an Mietwohnungen und Häusern kann kaum befriedigt werden.

 

Zahlen und Fakten für den Hausbau

Detaillierte, aktuelle Bodenwertberichte und einen Grundstücksmarktbericht erhält man auf Anfrage - vollständige Berichte allerdings nur gegen Gebühr - bei den zuständigen Behörden. Diese geben auch Auskunft über kommunale Vorschriften, wie etwa den einzuhaltenden Abstand von Bauten zum Nachbargrundstück, die zulässige Höhe eines Zaunes und ähnliches mehr. Teils gibt es strenge Vorschriften, wie etwa die Farbe der Dachziegel, damit ein einheitliches Ortsbild erzielt wird. Hilfestellung bei diesen Fragen kann Ihnen auch Ihr Anbieter von Architektenhaus, Fertighaus und Massivhaus leisten.

 

Mit Ihrem Hausanbieter zum Traumhaus

Bayernweit können Sie sich über verschiedene Baustile informieren, zahlreiche Musterhäuser bieten Ideen und Lösungsvorschläge. Ihr Anbieter betreut Sie vom ersten Schritt an, vom Grundstückserwerb bis zur Hausaufstellung, von der Finanzierung bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Traumhauses. So erfüllen Sie sich den Traum vom Haus, egal ob Sie ein Fertighaus oder ein Massivhaus in Bayern bauen wollen. 

 

Ein Bundesland mit Tradition

Die Vergabe von Bauland ist in Bayern oft mit Bedingungen verknüpft. So werden Einheimische bzw. Zugereiste, die bereits länger in einer Gemeinde leben, vorrangig beim Grundstückserwerb berücksichtigt. Dieses Vorgehen stößt oft auf Unverständnis. Dennoch ist diese Einheimischenbindung nachvollziehbar, sorgt sie doch dafür, dass die junge Generation in der Nähe der Verwandten und Eltern bleiben können. Ein Art traditioneller Altersvorsorge, die eine Ungleichbehandlung sicher akzeptabel macht. Nachfragen lohnt sich aber dennoch. Oft springt der Inhaber eines Vorverkaufsrechtes ab und Grundstücke werden frei.

 

Leichter zum Grundstück mit professioneller Hilfe

Gerne stehen Ihnen die Anbieter von Fertig- und Massivhäusern mit Ihrem Wissen zur Verfügung. Lohnend ist auch die Hinzuziehung eines Maklers. Er hat den nötigen Marktüberblick, kennt einschlägige Vorschriften und kümmert sich auf Wunsch um die Finanzierung und Formalitäten. Die dafür zu zahlende Maklercourtage beträgt in Bayern gesamt 7,14 %.

 

Fördermittel und Zuschüsse

Im Gegensatz zu anderen Bundesländern ist die Grunderwerbssteuer in Bayern recht günstig. 3,5 % bezahlen die Käufer einheitlich im gesamten Freistaat. Die Bauverordnungen, gerade für Einfamilienhäuser, werden immer wieder den aktuellen Gegebenheiten angepasst. Auch Fördermittel des Landes (via Bayer. Landesbodenkreditanstalt, kurz LaBo) oder der einzelnen Kommunen sind möglich. Sie kommen vor allem für Familien mit Kinder in Betracht. Auskunft darüber, wer diese Mittel unter welchen Voraussetzungen zugeteilt erhält, gibt Ihnen die LaBo bzw. die zuständige Gemeinde.

 

Weitere Vorschläge für Sie
Aura 136 DH

Schlüsselfertig

ab 165.650 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 165.650 €

Wohnfläche

136 m²

Bauhaus 161

Schlüsselfertig

ab 309.750 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 212.940 €

Schlüsselfertig

ab 309.750 €

Wohnfläche

159 m²

Behringen 116 DH

Schlüsselfertig

ab 143.300 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 143.300 €

Wohnfläche

116 m²

Bellocio

Schlüsselfertig

ab 244.216 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 244.216 €

Wohnfläche

124 m²

Bungalow 78

Schlüsselfertig

ab 108.050 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 108.050 €

Wohnfläche

78 m²

Carina - MH Langenhagen

Schlüsselfertig

ab 345.047 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 231.418 €

Schlüsselfertig

ab 345.047 €

Wohnfläche

180 m²

Edition 2 V5

Schlüsselfertig

ab 156.952 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 156.952 €

Wohnfläche

122 m²

Edition 3 V2

Schlüsselfertig

ab 160.134 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 160.134 €

Wohnfläche

122 m²

ELK HAUS 130 Walmdach 25°

Schlüsselfertig

ab 240.364 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 240.364 €

Wohnfläche

135 m²

ELK HAUS 132 Flachdach

Schlüsselfertig

ab 265.770 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 265.770 €

Wohnfläche

131 m²

Family 10.30

Schlüsselfertig

ab 275.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 275.000 €

Wohnfläche

122 m²

Family 30.3

Schlüsselfertig

ab 240.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 240.000 €

Wohnfläche

98 m²

Florenz

Schlüsselfertig

ab 247.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 156.200 €

Schlüsselfertig

ab 247.200 €

Wohnfläche

128 m²

Glücksburg

Schlüsselfertig

ab 233.908 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 233.908 €

Wohnfläche

157 m²

Imosphär

Schlüsselfertig

ab 162.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 112.800 €

Schlüsselfertig

ab 162.000 €

Wohnfläche

128 m²

Landhaus 142 Modern

Schlüsselfertig

ab 187.400 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 187.400 €

Wohnfläche

153 m²

Lifestyle 177

Schlüsselfertig

ab 299.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 198.860 €

Schlüsselfertig

ab 299.900 €

Wohnfläche

163 m²

Lifestyle 219 - inkl. umbauter Garage

Schlüsselfertig

ab 349.950 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 218.900 €

Schlüsselfertig

ab 349.950 €

Wohnfläche

188 m²

München

Schlüsselfertig

ab 259.700 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 156.300 €

Schlüsselfertig

ab 259.700 €

Wohnfläche

142 m²

Musterhaus Stuttgart

Schlüsselfertig

ab 424.500 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 282.800 €

Schlüsselfertig

ab 424.500 €

Wohnfläche

222 m²

Park 152.1P

Schlüsselfertig

ab 186.100 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 186.100 €

Wohnfläche

149 m²

Selection-E-169 Entwurf 2

Schlüsselfertig

ab 348.684 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 348.684 €

Wohnfläche

179 m²

SOLUTION 87 V5

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 97.037 €

Ausbauhaus

ab 97.037 €

Wohnfläche

87 m²

SV140

Schlüsselfertig

ab 187.383 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 187.383 €

Wohnfläche

147 m²

Trendline 154

Schlüsselfertig

ab 265.740 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 167.960 €

Schlüsselfertig

ab 265.740 €

Wohnfläche

152 m²

Alle anzeigen