Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern

Mit einer Fläche von mehr als 23.000 km² bietet Mecklenburg-Vorpommern reichlich Bauland in neu erschlossenen Gebieten, aber auch innerhalb der alten Orts- und Stadtkerne. Egal wo Sie Ihr Haus errichten wollen - unsere ausgewählten Anbieter begleiten Ihr Bauvorhaben von Beginn an und unterstützen Sie dabei, Ihre Wünsche professionell umzusetzen. Dabei werden sowohl eine Vielzahl an Fertighäusern als auch Massivhäuser in der Region Mecklenburg Vorpommern angeboten und können nach Ihren Wünschen individualisiert werden.

Mecklenburg-Vorpommern gliedert sich in folgende Landkreise und Städte:

Selbstverständlich können sich die Kosten eines Grundstücks in Mecklenburg-Vorpommern regional stark unterscheiden - je nach Lage, Anbindung und örtlicher Nachfrage. Im landesweiten Durchschnitt beträgt der Verkaufspreis eines Grundstücks mit einer Fläche von 300 bis 600 m² 152 Euro pro m², bei einer Grundstücksgröße zwischen 600 und 1200 m² sinkt der Verkaufswert auf durchschnittlich 119 Euro.

Erwartungsgemäß liegen die Grundstückspreise in Städten wie Rostock und Güstrow über dem landesweiten Durchschnitt: In Rostock zahlt man für ein Grundstück mit 300 bis 600 m² im Schnitt 440 Euro, bei einer Grundstücksgröße zwischen 600 und 1200 m² liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 246 Euro. In Güstrow kostet ein Grundstück mit 300 bis 600 m² im Schnitt 257 Euro, bei einer Grundstücksgröße von 600 bis 1200 m² hat man mit 233 Euro zu rechnen.

In der Landeshauptstadt Schwerin entsprechen die gemittelten Verkaufspreise eines Grundstücks mit 155 Euro pro m² (300 bis 600 m²) bzw. 116 Euro pro m² (600 bis 1200 m²) etwa dem landesweiten Durchschnitt. Höhere Kosten fallen auf der Insel Rügen an: Hier bezahlt man im Schnitt 245 Euro pro m² für ein Grundstück mit einer Fläche von 300 bis 600 m² und 186 Euro für ein Grundstück mit 600 bis 1200 m².

Auch das Statistische Bundesamt ermittelt regelmäßig die durchschnittlichen Verkaufswerte von Grundstücken, für Mecklenburg-Vorpommern wird ein Wert von 55,54 Euro pro m² angegeben. Da diese Preise im nationalen Vergleich eher gering ausfallen und die Anzahl an freien Grundstücken recht hoch ist, bietet sich die Erstellung von neuen Fertig- oder Massivhäusern in Mecklenburg-Vorpommern besonders an.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Werten um Durchschnittspreise handelt, die nicht den aktuellen Preisen entsprechen müssen. Detailliertere Informationen können Sie auch den Bodenwertberichten und den Grundstücksmarktberichten entnehmen, die jedoch kostenpflichtig zu erwerben sind. Kostenlose Auskünfte erhalten Sie jederzeit telefonisch bei den zuständigen Behörden.

Beim Erwerb eines Grundstücks sowie beim Hausbau fallen diverse Steuern und Gebühren an, die sich von Bundesland zu Bundesland unterscheiden. Die Grunderwerbsteuer variiert bundesweit derzeit zwischen 3,5 und 6,5 Prozent, in Mecklenburg-Vorpommern beträgt sie 5 Prozent des Verkaufswerts. Nicht gesetzlich geregelt ist die Maklercourtage, sie kann daher individuell verhandelt werden. In der Praxis orientieren sich die Provisionen zumeist an bundesweit üblichen, informellen Regelungen. In Mecklenburg-Vorpommern teilen sich Käufer und Verkäufer üblicherweise die Maklercourtage von insgesamt 5,95 Prozent, wobei der Anteil des Käufers 3,57 Prozent, der Anteil des Verkäufers 2,38 Prozent des Verkaufspreises beträgt.

Ob Sie ein Holzhaus, ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus, einen Bungalow oder ein Massivhaus in Mecklenburg-Vorpommern bauen möchten: Die Auswahl an Häusern ist groß. Verschaffen Sie sich mithilfe komplett ausgebauter Musterhäuser einen ersten Eindruck davon, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte, und knüpfen Sie erste Kontakte zu Anbietern. Musterhausparks in Ihrer Nähe finden Sie in der folgenden Liste ganz einfach mittels Suche per Postleitzahl. 

Wie entsteht eigentlich ein Fertighaus und wie läuft die Montage ab? Falls Sie sich als zukünftiger Hausbesitzer für diese und ähnliche Fragen interessieren, dann besuchen Sie doch eine Hausaufstellung, eine Werksbesichtigung oder diverse Seminare in Ihrer Nähe. Auch die Massivbauweise wird in solchen Hausausstellungen dargestellt und so können Sie sich wertvolle Informationen zum schlüsselfertigen Massivhausbau einholen. 

Vor Ihrem Bauvorhaben benötigen Sie die Baugenehmigung der zuständigen Behörde. Hier finden Sie alle wichtigen Anschriften: