Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern

Mit einer Fläche von mehr als 23.000 km² bietet Mecklenburg-Vorpommern reichlich Bauland in neu erschlossenen Gebieten umgeben von Wäldern und Feldern, aber auch innerhalb der alten Orts- und Stadtkerne. Profitieren Sie von der Nähe zu viel Wasser durch die Mecklenburgische Seenplatte als auch die Ostsee. Auch für den Ferienhausbau ist Mecklenburg-Vorpommern bestens geeignet, da mit unter noch sehr günstige Baugrundstücke zu finden sind.

Mecklenburg-Vorpommern gliedert sich in folgende Landkreise und Städte:

In der Landeshauptstadt Schwerin entsprechen die gemittelten Verkaufspreise eines Grundstücks mit 155 Euro pro m² (300 bis 600 m²) bzw. 116 Euro pro m² (600 bis 1200 m²) etwa dem landesweiten Durchschnitt.

Auch das Statistische Bundesamt ermittelt regelmäßig die durchschnittlichen Verkaufswerte von Grundstücken, für Mecklenburg-Vorpommern wird ein Wert von 100 Euro pro m² angegeben. Da diese Preise im nationalen Vergleich eher gering ausfallen und die Anzahl an freien Grundstücken recht hoch ist, bietet sich die Erstellung von neuen Fertig- oder Massivhäusern in Mecklenburg-Vorpommern besonders an.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Werten um Durchschnittspreise handelt, die nicht den aktuellen Preisen entsprechen müssen (Stand Juni 2018). Detailliertere Informationen können Sie auch den Bodenwertberichten und den Grundstücksmarktberichten entnehmen, die jedoch kostenpflichtig zu erwerben sind. Kostenlose Auskünfte erhalten Sie jederzeit telefonisch bei den zuständigen Behörden.

Beim Erwerb eines Grundstücks sowie beim Hausbau fallen diverse Steuern und Gebühren an, die sich von Bundesland zu Bundesland unterscheiden. Die Grunderwerbsteuer variiert bundesweit derzeit zwischen 3,5 und 6,5 Prozent, in Mecklenburg-Vorpommern beträgt sie 5 Prozent des Verkaufswerts. Nicht gesetzlich geregelt ist die Maklercourtage, sie kann daher individuell verhandelt werden. In der Praxis orientieren sich die Provisionen zumeist an bundesweit üblichen, informellen Regelungen. In Mecklenburg-Vorpommern teilen sich Käufer und Verkäufer üblicherweise die Maklercourtage von insgesamt 5,95 Prozent, wobei der Anteil des Käufers 3,57 Prozent, der Anteil des Verkäufers 2,38 Prozent des Verkaufspreises beträgt.

Vor Ihrem Bauvorhaben benötigen Sie die Baugenehmigung der zuständigen Behörde. Hier finden Sie alle wichtigen Anschriften und Kontakte der Amtsleiter oder Fachdienstleiter: