Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern

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Ein Haus in Mecklenburg-Vorpommern bauen

Mecklenburg-Vorpommern ist nicht nur Deutschlands beliebteste Ferienregion, sondern auch ein ausgezeichneter Platz zum Wohnen und Leben. Das Bundesland bietet eine weitgehend intakte Natur, vergleichsweise geringe Lebenserhaltungskosten und ein reichhaltiges kulturelles Erbe. Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Ostsee sowie die gute Anbindung zu Polen und den skandinavischen Staaten. Die beruflichen Perspektiven sind dank Tourismus, Gesundheitswirtschaft und Energiewirtschaft hervorragend, verstärkte Infrastrukturmaßnahmen schaffen in den ländlichen Regionen eine zunehmend hohe Lebensqualität.

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Mit einer Fläche von mehr als 23.000 km² bietet Mecklenburg-Vorpommern reichlich Bauland in neu erschlossenen Gebieten, aber auch innerhalb der alten Orts- und Stadtkerne. Egal wo Sie Ihr Haus errichten wollen - unsere ausgewählten Anbieter begleiten Ihr Bauvorhaben von Beginn an und unterstützen Sie dabei, Ihre Wünsche professionell umzusetzen. Dabei werden sowohl eine Vielzahl an Fertighäusern als auch Massivhäuser in der Region Mecklenburg Vorpommern angeboten und können nach Ihren Wünschen individualisiert werden.

 

Mecklenburg-Vorpommern gliedert sich in folgende Landkreise und Städte:

LandkreisStädte
Ludwigslust-ParchimParchim, Ludwigslust, Hagenow, Boizenburg, Grabow, Wittenburg, Neustadt-Glewe
Mecklenburgische SeenplatteNeubrandenburg, Waren (Müritz), Neustrelitz, Demmin, Dargun, Malchow, Friedland
NordwestmecklenburgWismar, Grevesmühlen, Insel Poel, Gadebusch, Neuburg, Schönberg, Rehna
RostockRostock, Güstrow, Bad Doberan, Teterow, Kühlungsborn, Dummerstorf, Bützow, Krakow
SchwerinSchwerin
Vorpommern-GreifswaldGreifswald, Anklam, Pasewalk, Heringsdorf, Ueckermünde, Strasburg, Wolgast, Torgelow
Vorpommern-RügenStralsund, Grimmen, Bergen, Ribnitz-Damgarten, Sassnitz, Marlow, Putbus, Süderholz, Zingst

 

Durchschnittliche Grundstückspreise in Mecklenburg-Vorpommern:

Selbstverständlich können sich die Kosten eines Grundstücks in Mecklenburg-Vorpommern regional stark unterscheiden - je nach Lage, Anbindung und örtlicher Nachfrage. Im landesweiten Durchschnitt beträgt der Verkaufspreis eines Grundstücks mit einer Fläche von 300 bis 600 m² 152 Euro pro m², bei einer Grundstücksgröße zwischen 600 und 1200 m² sinkt der Verkaufswert auf durchschnittlich 119 Euro.

Erwartungsgemäß liegen die Grundstückspreise in Städten wie Rostock und Güstrow über dem landesweiten Durchschnitt: In Rostock zahlt man für ein Grundstück mit 300 bis 600 m² im Schnitt 440 Euro, bei einer Grundstücksgröße zwischen 600 und 1200 m² liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 246 Euro. In Güstrow kostet ein Grundstück mit 300 bis 600 m² im Schnitt 257 Euro, bei einer Grundstücksgröße von 600 bis 1200 m² hat man mit 233 Euro zu rechnen.

In der Landeshauptstadt Schwerin entsprechen die gemittelten Verkaufspreise eines Grundstücks mit 155 Euro pro m² (300 bis 600 m²) bzw. 116 Euro pro m² (600 bis 1200 m²) etwa dem landesweiten Durchschnitt. Höhere Kosten fallen auf der Insel Rügen an: Hier bezahlt man im Schnitt 245 Euro pro m² für ein Grundstück mit einer Fläche von 300 bis 600 m² und 186 Euro für ein Grundstück mit 600 bis 1200 m².

Auch das Statistische Bundesamt ermittelt regelmäßig die durchschnittlichen Verkaufswerte von Grundstücken, für Mecklenburg-Vorpommern wird ein Wert von 55,54 Euro pro m² angegeben. Da diese Preise im nationalen Vergleich eher gering ausfallen und die Anzahl an freien Grundstücken recht hoch ist, bietet sich die Erstellung von neuen Fertig- oder Massivhäusern in Mecklenburg-Vorpommern besonders an.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Werten um Durchschnittspreise handelt, die nicht den aktuellen Preisen entsprechen müssen. Detailliertere Informationen können Sie auch den Bodenwertberichten und den Grundstücksmarktberichten entnehmen, die jedoch kostenpflichtig zu erwerben sind. Kostenlose Auskünfte erhalten Sie jederzeit telefonisch bei den zuständigen Behörden.

 

Steuern und Gebühren in Mecklenburg-Vorpommern

Beim Erwerb eines Grundstücks sowie beim Hausbau fallen diverse Steuern und Gebühren an, die sich von Bundesland zu Bundesland unterscheiden. Die Grunderwerbsteuer variiert bundesweit derzeit zwischen 3,5 und 6,5 Prozent, in Mecklenburg-Vorpommern beträgt sie 5 Prozent des Verkaufswerts. Nicht gesetzlich geregelt ist die Maklercourtage, sie kann daher individuell verhandelt werden. In der Praxis orientieren sich die Provisionen zumeist an bundesweit üblichen, informellen Regelungen. In Mecklenburg-Vorpommern teilen sich Käufer und Verkäufer üblicherweise die Maklercourtage von insgesamt 5,95 Prozent, wobei der Anteil des Käufers 3,57 Prozent, der Anteil des Verkäufers 2,38 Prozent des Verkaufspreises beträgt.

 

Musterhäuser und Musterhausparks in Mecklenburg-Vorpommern

Ob Sie ein Holzhaus, ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus, einen Bungalow oder ein Massivhaus in Mecklenburg-Vorpommern bauen möchten: Die Auswahl an Häusern ist groß. Verschaffen Sie sich mithilfe komplett ausgebauter Musterhäuser einen ersten Eindruck davon, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte, und knüpfen Sie erste Kontakte zu Anbietern. Musterhausparks in Ihrer Nähe finden Sie in der folgenden Liste ganz einfach mittels Suche per Postleitzahl. 

 

Hausaufstellungen & andere Termine

Wie entsteht eigentlich ein Fertighaus und wie läuft die Montage ab? Falls Sie sich als zukünftiger Hausbesitzer für diese und ähnliche Fragen interessieren, dann besuchen Sie doch eine Hausaufstellung, eine Werksbesichtigung oder diverse Seminare in Ihrer Nähe. Auch die Massivbauweise wird in solchen Hausausstellungen dargestellt und so können Sie sich wertvolle Informationen zum schlüsselfertigen Massivhausbau einholen. 

 

Baugenehmigung erhalten - das sind die Adressen der Bauaufsichtsbehörden

Vor Ihrem Bauvorhaben benötigen Sie die Baugenehmigung der zuständigen Behörde. Hier finden Sie alle wichtigen Anschriften:

OrtBehörde

Anschrift

Hansestadt Rostockuntere Bauaufsichtsbehörde 

Holbeinplatz 14
18069 Rostock

Landeshauptstadt Schwerinuntere Bauaufsichtsbehörde 

Am Packhof 2-6
19053 Schwerin

Hansestadt Stralsunduntere Bauaufsichtsbehörde 

Badenstraße 17
18435 Stralsund

Hansestadt Wismaruntere Bauaufsichtsbehörde 

Kopenhagener Straße 1
23966 Wismar

Stadt Neubrandenburguntere Bauaufsichtsbehörde 

Friedrich-Engels-Ring 53
17033 Neubrandenburg

Universitäts- und Hansestadt Greifswalduntere Bauaufsichtsbehörde 

Stadthaus Markt 15
17489 Greifswald

Landkreis Ludwigslust-Parchim

untere Bauaufsichtsbehörde 

Garnisonsstraße 1
19288 Ludwigslust

Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

untere Bauaufsichtsbehörde

Zum Amtsbrink 2
17192 Waren (Müritz)

Landkreis Nordwestmecklenburg

untere Bauaufsichtsbehörde

Börzower Weg 3
23936 Grevesmühlen

Landkreis Rostock

untere Bauaufsichtsbehörde

Am Wall 3-5
18273 Güstrow

Landkreis Vorpommern-Greifswald

untere Bauaufsichtsbehörde

An der Kürassierkaserne 99
17309 Pasewalk

Landkreis Vorpommern-Rügen

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Heinrich-Heine-Straße 76
18507 Grimmen

 

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