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Hausbau in Hessen

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Hessen zählt zu den am stärksten besiedelten Regionen Deutschlands, und dafür gibt es viele gute Gründe: Die Wirtschaft prosperiert und sorgt für attraktive Arbeitsplätze - insbesondere im Ballungsraum Rhein-Main, in dem etwa die Hälfte der Bevölkerung Hessens lebt.

Doch in Hessen lässt sich nicht nur arbeiten, es lässt sich auch ausgezeichnet leben: Laut einer Studie des Beratungsunternehmens Mercer Human Resource Consulting bietet Frankfurt am Main die höchste Lebensqualität aller deutschen Großstädte.

Mit ein Grund dafür sind die zahlreichen Naherholungsgebiete wie etwa das Taunus-Gebirge, das sich von Frankfurt aus in nur einer Viertel Autostunde erreichen lässt. Mit einem Waldanteil von mehr als 40 Prozent und zahlreichen Mittelgebirgsketten bietet Hessen beste Möglichkeiten, die wohlverdiente Freizeit naturnah und sportlich zu verbringen. Selbstverständlich gibt es in Hessens Städten auch jede Menge kulturelle Highlights zu entdecken.

Empfohlene Häuser in Hessen

F 10-043.13 - Wohnmodul FlyingSpace als Anbau von SchwörerHaus Außenansicht 1

F 10-043.13 - Wohnmodul FlyingSpace als Anbau SchwörerHaus

ab 139.000 € Schlüsselfertig 43 m² Wohnfläche

Lundeborg Fjorborg

ab 137.462 € Ausbauhaus 102 m² Wohnfläche

Silkeborg Fjorborg

ab 140.080 € Ausbauhaus 117 m² Wohnfläche

Svendborg Fjorborg

ab 158.371 € Ausbauhaus 127 m² Wohnfläche

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Der Ballungsraum Rhein-Main

Die Main-Metropole Frankfurt und der umliegende Ballungsraum erleben seit Jahren einen regelrechten Bevölkerungsboom. Im Jahr 2011 wurden deutschlandweit nur in München mehr Neubau-Wohnungen errichtet als in Frankfurt. Besonders beliebt ist übrigens das Europaviertel zwischen Messe und Bahnhof. Auch die Grundstückspreise sind in Frankfurt kräftig gestiegen - in den letzten beiden Jahren um durchschnittlich 27 Prozent.

Quelle: zeit.de

Sie wollen im Umkreis der hessischen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Kassel, Darmstadt und Offenbach oder in den ruhigeren ländlichen Regionen Ihr Traumhaus errichten? Unsere ausgewählten Anbieter unterstützen Sie dabei, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen professionell umzusetzen, ganz gleich, ob Sie sich für ein Fertigteilhaus oder einen Massivbau im schönen Hessen entscheiden.

Folgende Landkreise und Orte zählen zum Ballungsraum Rhein-Main:

Kreisfreie Städte	Wiesbaden (Landeshauptstadt), Frankfurt, Offenbach, Darmstadt
Main-Kinzig-Kreis	Hanau, Gelnhausen, Maintal, Bruchköbel, Erlensee, Nidderau
Gießen	Pohlheim, Grünberg, Hungen, Lich, Linden, Buseck, Wettenberg
Wetteraukreis	Friedberg, Bad Nauheim, Bad Vilbel, Butzbach, Büdingen, Karben, Nidda, Rosbach
Hochtaunuskreis	Bad Homburg, Friedrichsdorf, Oberursel, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Usingen
Main-Taunus-Kreis	Hofheim, Kelkheim, Bad Soden, Hattersheim, Flörsheim, Eschborn
Groß-Gerau	Rüsselsheim, Mörfelden-Walldorf, Riedstadt, Raunheim, Ginsheim-Gustavsburg
Fulda	Hünfeld, Künzell, Petersberg, Neuhof, Eichenzell

Durchschnittliche Grundstückspreise in Hessen

Laut Statistischem Bundesamt liegt der durchschnittliche Kaufwert eines Grundstücks in Hessen derzeit bei circa 134 Euro pro m². Selbstverständlich variieren die Preise je nach Region, Anbindung und Nachfrage teils erheblich. Verschiedenen Datenbanken zufolge lag der Durchschnittspreis für Grundstücke in Offenbach zwischen 300 und 600 m² im Jahr 2017 bei etwa 450 Euro, bei einer Grundstücksgröße zwischen 600 und 1200 m² hat man im Schnitt mit 500 Euro zu rechnen. Etwas niedriger liegen die Preise in Wiesbaden: Hier bezahlt man im Schnitt 322 Euro (300 bis 600 m²) bzw. 404 Euro (600 bis 1200 m²) für ein Grundstück.

In der Metropole Frankfurt am Main liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei Grundstücken zwischen 300 und 600 m² bei 162 Euro; Grundstücke mit einer Fläche von 600 bis 1200 m² kosten im Schnitt 315 Euro. Für Kassel betragen die Durchschnittspreise 272 Euro (300 bis 600 m²) bzw. 274 Euro (600 bis 1200 m²). In Darmstadt bezahlt man im Schnitt 271 Euro für ein Grundstück mit 300 bis 600 m² Grundfläche.

Quelle: Immowelt.

Infografik mit Grundstückspreisen in Hessen

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Preisen um Durchschnittswerte handelt, die regional stark variieren und sich daher nicht als unmittelbare Preisvergleichshilfe eignen - darüber hinaus sind diese Preise im ständigen Wandel. Fundierte Daten über das Preisniveau und die aktuellen Preisentwicklungen entnehmen Sie den Grundstücksmarktberichten und Bodenwertberichten, die Sie bei den örtlichen Gutachterausschüssen kostenpflichtig anfordern können. Kostenlose Auskünfte erhalten Sie telefonisch bei den zuständigen Behörden.

Generell bietet das Bundesland Hessen ein großes Angebot an freien Grundstücken, die für neue Fertighäuser, Massivhäuser oder Architektenhäuser geeignet sind.

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DH Aura 136 Town & Country Haus 183.390 € 135,28 m²

Duett 134 Fingerhut Haus 317.050 € 125 m²

E 20-161.2 - Musterhaus Köln-Frechen SchwörerHaus 686.500 € 141,82 m²

Edition 126 Wolf-Haus 286.421 € 126 m²

Fortuna Büdenbender 291.796 € 138,79 m²

Im Eichenhain Fullwood Wohnblockhaus 390.000 € 206 m²

Meran GUSSEK HAUS 312.557 € 156,51 m²

Seeblick Fullwood Wohnblockhaus 290.000 € 167 m²

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Steuern und Gebühren in Hessen

Wie jedes Bundesland hebt auch Hessen Gebühren und Steuern auf Grundstücke ein, die zu Kaufnebenkosten führen. Die Grunderwerbsteuer beträgt derzeit 6 Prozent des Kaufpreises. Darüber hinaus haben Sie in Hessen - ebenso wie in Brandenburg und Berlin - den Prüfstatiker beim Hausbau selbst zu bezahlen, was mit durchschnittlich 1500 Euro zu Buche schlägt. Die Höhe der Maklercourtage ist gesetzlich nicht geregelt, orientiert sich in der Praxis jedoch an marktüblichen Regelungen. In Hessen beträgt die Maklercourtage durchschnittlich 5,95 Prozent und wird zur Gänze vom Käufer bezahlt, sie kann jedoch individuell verhandelt werden.

Musterhäuser und Musterhausparks in Hessen

Ob Sie ein Massivhaus, Steinhaus, Holzhaus oder Fertighaus in Hessen suchen - Musterhausparks bieten die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck von dem gewünschten Traumhaus zu verschaffen und Detailfragen mit den Anbietern abzuklären. Weitere beliebte Möglichkeiten sind Hausaufstellungen und Werksbesichtigungen. Häuser aus nächster Nähe kennenzulernen kann dabei helfen sich erste Inspirationen zu holen. Ihren Wissenshunger können Sie darüber hinaus in diversen Seminaren stillen.

Außenansicht Musterhaus Langenhagen von OKAL Haus

Empfohlene Baufirmen die Häuser in Hessen bauen

Baugenehmigung - das sind die Adressen der Hessischen Bauaufsichtsbehörden

Für die zwingend erforderliche Baugenehmigung sind die Behörden des jeweiligen Landkreises zuständig.

Hier finden Sie eine Übersicht über alle Ämter mit den dazugehörigen Kontaktdaten:

Obere Bauaufsichtsbehörden
Regierungspräsidium Darmstadt	Abteilung III, Dezernat III 31.4	Wilhelminenstraße 1 - 3 64278 Darmstadt	Telefon: 06151 12-0 Telefax: 06151 12-5816 E-Mail: poststelle@rpda.hessen.de
Regierungspräsidium Gießen	Abteilung III, Dezernat 32 Regionalplanung, Bauwesen, Wirtschaft, Verkehr	Landgraf-Philipp-Platz 1 - 7 35390 Gießen	Telefon: 0641 303-0 Telefax: 0641 303-2197 E-Mail: rp-giessen@rpgi.hessen.de
Regierungspräsidium Kassel	Abteilung II, Dezernat 21	Steinweg 6 34117 Kassel	Telefon: 0561 106-0 Telefax: 0561 106-1641 E-Mail: peter.ross@rpks.hessen.de
Untere Bauaufsichtsbehörden
Bad Hersfeld - RP Kassel - Landkreis Hersfeld-Rotenburg -	Der Magistrat der Kreisstadt Bad Hersfeld	Landecker Straße 11 36251 Bad Hersfeld	Telefon: 06621 201-0 Telefax: 06621 201-348 E-Mail: bauaufsicht@bad-hersfeld.de
Bad Homburg v.d.Höhe - RP Darmstadt - Hochtaunuskreis -	Der Magistrat der Stadt Bad Homburg v. d.Höhe	Rathausplatz 1 61348 Bad Homburg v.d.Höhe	Telefon: 06172 100-0 Telefax: 06172 100-71999 E-Mail: bauaufsicht@bad-homburg.de
Bergstraße - RP Darmstadt -	Der Kreisausschuss des Landkreises Bergstraße	Gräffstr. 5, 64646 Heppenheim	Telefon: 06252 15-5910 oder 5911 Telefax: 06252 15-5912 E-Mail: buero.schimpf@kreis-bergstrasse.de
Darmstadt-Dieburg - RP Darmstadt -	Der Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg	Jägertorstraße 207 64289 Darmstadt	Telefon: 06151 881-2341 Telefax: 06151 881-2411 E-Mail: bauaufsicht@ladadi.de
Frankfurt am Main - RP Darmstadt -	Der Magistrat der Stadt Frankfurt am Main	Kurt-Schumacher-Straße 10 60311 Frankfurt a. M.	Telefon: 069 212-33567 Telefax: 069 212-30742 E-Mail: bauaufsicht@stadt-frankfurt.de
Fulda - RP Kassel -	Der Kreisausschuss des Landkreises Fulda	Wörthstraße 15 36037 Fulda	Telefon: 0661 6006-255 Telefax: 0661 6006-366 E-Mail: bauaufsicht@landkreis-fulda.de
Fulda - RP Kassel - Landkreis Fulda -	Der Magistrat der Stadt Fulda	Schloßstraße 1 36037 Fulda	Telefon: 0661 102-0 Telefax: 0661 102-2671 E-Mail: amt63@fulda.de
Gießen - RP Gießen -	Der Kreisausschuss des Landkreises Gießen - Bauaufsichtsbehörde -	Riversplatz 1-9 35394 Gießen	Telefon: 0641 9390-0 Telefax: 0641 9390-1585 E-Mail: bauaufsicht@lkgi.de
Gießen - RP Gießen - Landkreis Gießen -	Der Magistrat der Stadt Gießen - Untere Bauaufsichtsbehörde -	Berliner Platz 1 35390 Gießen	Telefon: 0641 306-1293 Telefax: 0641 306-2295 E-Mail: bauordnungsamt@giessen.de
Groß-Gerau - RP Darmstadt -	Der Kreisausschuss des Landkreises Groß-Gerau	Wilhelm-Seipp-Straße 4 64521 Groß-Gerau	Telefon: 06152 989-0 Telefax: 06152 989-601 E-Mail: info@kreisgg.de E-Mail: bauaufsicht@kreisgg.de
Hanau - RP Darmstadt - Main-Kinzig-Kreis -	Der Magistrat der Stadt Hanau Fachbereich Bauaufsicht, Denkmal- und Umweltschutz	Hessen-Homburg-Platz 7 63452 Hanau	Telefon: 06181 295-320 Telefax: 06181 295-473 E-Mail: bauaufsichtsamt@hanau.de
Hersfeld-Rotenburg - RP Kassel -	Der Kreisausschuss des Landkreises Hersfeld-Rotenburg	Hubertusweg 19 B 36251 Bad Hersfeld	Telefon: 06621 87-6150 Telefax: 06621 87-6161 E-Mail: bauaufsicht@hef-rof.de
Hochtaunus - RP Darmstadt -	Der Kreisausschuss des Hochtaunuskreises	Ludwig-Erhard-Anlage 1 - 4, 61352 Bad Homburg v.d.Höhe	Telefon: 06172 999-0 Telefax: 06172 9800 E-Mail: bauaufsicht@hochtaunuskreis.de
Kassel - RP Kassel -	Der Kreisausschuss des Landkreises Kassel	Wilhelmshöher Allee 19 - 21 34117 Kassel	Telefon: 0561 1003-0 Telefax: 0561 1003-1282 und 0561 77 99 64 E-Mail: bauaufsicht@landkreiskassel.de
Kassel - RP Kassel -	Der Magistrat der Stadt Kassel	Obere Königsstraße 8 (Rathaus) 34117 Kassel	Telefon: 0561 787-1280 (VZ Stadtrat) Telefax: 0561 787-2216 (VZ Stadtrat) E-Mail: christof.nolda@kassel.de
Lahn-Dill - RP Gießen -	Der Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises	Karl-Kellner-Ring 51 35576 Wetzlar	Telefon: 06441 407-1750 Telefax: 06441 407-1065 E-Mail: bauen-wohnen@lahn-dill-kreis.de
Limburg-Weilburg - RP Gießen -	Der Kreisausschuss des Landkreises Limburg-Weilburg - Kreisbauamt -	Schiede 43 65549 Limburg a.d.Lahn	Telefon: 06431 296-219 Telefax: 06431 296-485 E-Mail: h.jung@Limburg-Weilburg.de
Limburg a.d.Lahn - RP Gießen - Landkreis Limburg-Weilburg -	Der Magistrat der Kreisstadt Limburg a.d.Lahn	Werner-Senger-Straße 10 65549 Limburg a.d.Lahn	Telefon: 06431 203-351 Telefax: 06431 203-258 E-Mail: bauaufsicht@stadt.limburg.de
Main-Kinzig - RP Darmstadt -	Der Kreisausschuss des Main-Kinzig-Kreises	Barbarossastraße 20 63571 Gelnhausen	Telefon: 06051 85-0 Telefax: 06051 85-14260 E-Mail: bauaufsicht@mkk.de
Main-Taunus - RP Darmstadt -	Der Kreisausschuss des Main-Taunus-Kreises	Am Kreishaus 1 - 5 65719 Hofheim am Taunus	Telefon: 06192 201-0 Telefax: 06192 201-1892 E-Mail: bauamt@mtk.org
Marburg-Biedenkopf - RP Gießen -	Der Kreisausschuss des Landkreises Marburg-Biedenkopf - Bauaufsicht -	Im Lichtenholz 60 35043 Marburg	Telefon: 06421 405-1466 Telefax: 06421 405-1666 E-Mail: bauamt@marburg-biedenkopf.de
Marburg - RP Gießen - Landkreis Marburg-Biedenkopf -	Der Magistrat der Universitätsstadt Marburg	Barfüßerstraße 11 35037 Marburg	Telefon: 06421 201-0 Telefax: 06421 201-591 E-Mail: stadtverwaltung@marburg-stadt.de
Oberursel (Taunus) - RP Darmstadt - Hochtaunuskreis -	Der Magistrat der Stadt Oberursel (Taunus)	Rathausplatz 1 61440 Oberursel (Taunus)	Telefon: 06171 502-0 Telefax: 06171 502-117 E-Mail: bauaufsicht@oberursel.de
Odenwald - RP Darmstadt -	Der Kreisausschuss des Odenwaldkreises	Michelstädter Straße 12 64711 Erbach	Telefon: 06062 70-0 Telefax: 06062 70-390 E-Mail: info@odenwaldkreis.de bauamt@odenwaldkreis.de
Offenbach - RP Darmstadt -	Der Kreisausschuss des Landkreises Offenbach	Werner-Hilpert-Straße 1 63128 Dietzenbach	Telefon: 06074 81800 Telefax: 06074 81806666 E-Mail: bauaufsicht@kreis-offenbach.de
Offenbach am Main - RP Darmstadt -	Der Magistrat der Stadt Offenbach am Main	Berliner Str. 60 63065 Offenbach am Main	Telefon: 069 8065-2100 Telefax: 069 8065-3444 E-Mail: bauaufsicht@offenbach.de
Rheingau-Taunus - RP Darmstadt -	Der Kreisausschuss des Rheingau-Taunus-Kreises	Heimbacher Straße 7 65307 Bad Schwalbach	Telefon: 06124 510 200 Telefax: 06124 510 209 E-Mail: bauaufsicht@rheingau-taunus.de
Rüsselsheim - RP Darmstadt - Landkreis Groß-Gerau -	Der Magistrat der Stadt Rüsselsheim	Marktplatz 4 65428 Rüsselsheim	Telefon: 06142 83-0 Telefax: 06142 83-2549 E-Mail: stadt@ruesselsheim.de
Schwalm-Eder - RP Kassel -	Der Kreisausschuss des Schwalm-Eder-Kreises	Parkstraße 6 34576 Homberg (Efze)	Telefon: 05681 775-0 Telefax: 05681 775-631 E-Mail: bauaufsicht@schwalm-eder-kreis.de
Vogelsberg - RP Gießen -	Der Kreisausschuss des Vogelsbergkreises	Goldhelg 20 36341 Lauterbach	Telefon: 06641 977-0 Telefax: 06641 977-336 E-Mail: info@vogelsbergkreis.de
Waldeck-Frankenberg - RP Kassel -	Der Kreisausschuss des Landkreises Waldeck-Frankenberg	Südring 2 34497 Korbach	Telefon: 05631 954-0 Telefax: 05631 954-370 E-Mail: bauen-naturschutz@landkreis-waldeck-frankenberg.de
Werra-Meißner - RP Kassel -	Der Kreisausschuss des Werra-Meißner-Kreises	Schloßplatz 1 37269 Eschwege	Telefon: 05651 302-2711 Telefax: 05651 302-2799 E-Mail: Lothar.John@werra-meissner-kreis.de
Wetterau - RP Darmstadt -	Der Kreisausschuss des Wetteraukreises	Europaplatz 61169 Friedberg (Hessen)	Telefon: 06031 83-0 Telefax: 06031 83-4509 E-Mail: Bauaufsicht@wetteraukreis.de
Wetzlar - RP Gießen - Lahn-Dill-Kreis	Der Magistrat der Stadt Wetzlar	Ernst-Leitz-Straße 30 35578 Wetzlar	Telefon: 06441 99-6300 Telefax: 06441 99-6304 E-Mail: harald.semler@wetzlar.de
Wiesbaden - RP Darmstadt -	Der Magistrat der Landeshauptstadt Wiesbaden	Gustav-Stresemann-Ring 15 65189 Wiesbaden	Telefon: 0611 31-6370 Telefax: 0611 31-3981 E-Mail: bauaufsichtsamt@wiesbaden.de

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