Hausbau in Hessen

Mit ein Grund dafür sind die zahlreichen Naherholungsgebiete wie etwa das Taunus-Gebirge, das sich von Frankfurt aus in nur einer Viertel Autostunde erreichen lässt. Mit einem Waldanteil von mehr als 40 Prozent und zahlreichen Mittelgebirgsketten bietet Hessen beste Möglichkeiten, die wohlverdiente Freizeit naturnah und sportlich zu verbringen. Selbstverständlich gibt es in Hessens Städten auch jede Menge kulturelle Highlights zu entdecken.

Sie wollen im Umkreis der hessischen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Kassel, Darmstadt und Offenbach oder in den ruhigeren ländlichen Regionen Ihr Traumhaus errichten? Unsere ausgewählten Anbieter unterstützen Sie dabei, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen professionell umzusetzen, ganz gleich, ob Sie sich für ein Fertigteilhaus oder einen Massivbau im schönen Hessen entscheiden.

Die Main-Metropole Frankfurt und der umliegende Ballungsraum erleben seit Jahren einen regelrechten Bevölkerungsboom. Im Jahr 2011 wurden deutschlandweit nur in München mehr Neubau-Wohnungen errichtet als in Frankfurt. Besonders beliebt ist übrigens das Europaviertel zwischen Messe und Bahnhof. Auch die Grundstückspreise sind in Frankfurt kräftig gestiegen - in den letzten beiden Jahren um durchschnittlich 27 Prozent.

Quelle: zeit.de

Folgende Landkreise und Orte zählen zum Ballungsraum Rhein-Main:

Laut Statistischem Bundesamt liegt der durchschnittliche Kaufwert eines Grundstücks in Hessen derzeit bei circa 134 Euro pro m². Selbstverständlich variieren die Preise je nach Region, Anbindung und Nachfrage teils erheblich. Verschiedenen Datenbanken zufolge lag der Durchschnittspreis für Grundstücke in Offenbach zwischen 300 und 600 m² im Jahr 2017 bei etwa 450 Euro, bei einer Grundstücksgröße zwischen 600 und 1200 m² hat man im Schnitt mit 500 Euro zu rechnen. Etwas niedriger liegen die Preise in Wiesbaden: Hier bezahlt man im Schnitt 322 Euro (300 bis 600 m²) bzw. 404 Euro (600 bis 1200 m²) für ein Grundstück.

In der Metropole Frankfurt am Main liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei Grundstücken zwischen 300 und 600 m² bei 162 Euro; Grundstücke mit einer Fläche von 600 bis 1200 m² kosten im Schnitt 315 Euro. Für Kassel betragen die Durchschnittspreise 272 Euro (300 bis 600 m²) bzw. 274 Euro (600 bis 1200 m²). In Darmstadt bezahlt man im Schnitt 271 Euro für ein Grundstück mit 300 bis 600 m² Grundfläche - Quelle: Immowelt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Preisen um Durchschnittswerte handelt, die regional stark variieren und sich daher nicht als unmittelbare Preisvergleichshilfe eignen - darüber hinaus sind diese Preise im ständigen Wandel. Fundierte Daten über das Preisniveau und die aktuellen Preisentwicklungen entnehmen Sie den Grundstücksmarktberichten und Bodenwertberichten, die Sie bei den örtlichen Gutachterausschüssen kostenpflichtig anfordern können. Kostenlose Auskünfte erhalten Sie telefonisch bei den zuständigen Behörden.

Generell bietet das Bundesland Hessen ein großes Angebot an freien Grundstücken, die für neue Fertighäuser, Massivhäuser oder Architektenhäuser geeignet sind. 

Wie jedes Bundesland hebt auch Hessen Gebühren und Steuern auf Grundstücke ein, die zu Kaufnebenkosten führen. Die Grunderwerbsteuer beträgt derzeit 6 Prozent des Kaufpreises. Darüber hinaus haben Sie in Hessen - ebenso wie in Brandenburg und Berlin - den Prüfstatiker beim Hausbau selbst zu bezahlen, was mit durchschnittlich 1500 Euro zu Buche schlägt. Die Höhe der Maklercourtage ist gesetzlich nicht geregelt, orientiert sich in der Praxis jedoch an marktüblichen Regelungen. In Hessen beträgt die Maklercourtage durchschnittlich 5,95 Prozent und wird zur Gänze vom Käufer bezahlt, sie kann jedoch individuell verhandelt werden.

Ob Sie ein Massivhaus, Steinhaus, Holzhaus oder Fertighaus in Hessen suchen - Musterhausparks bieten die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck von dem gewünschten Traumhaus zu verschaffen und Detailfragen mit den Anbietern abzuklären. Weitere beliebte Möglichkeiten sind Hausaufstellungen und Werksbesichtigungen. Häuser aus nächster Nähe kennenzulernen kann dabei helfen sich erste Inspirationen zu holen. Ihren Wissenshunger können Sie darüber hinaus in diversen Seminaren stillen.

Für die zwingend erforderliche Baugenehmigung sind die Behörden des jeweiligen Landkreises zuständig.

Hier finden Sie eine Übersicht über alle Ämter mit den dazugehörigen Kontaktdaten: