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Fertighaus-Preise bei schlüsselfertiger Ausführung

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Hier finden Sie Wissenswertes zum Thema Fertighaus schlüsselfertig bauen, alles zu Fertighaus-Preisen in schlüsselfertiger Ausführung und passenden Baufirmen.

Am liebsten direkt ins Eigenheim – beim Haus in schlüsselfertiger Ausbaustufe rückt dieser Traum in greifbare Nähe. Doch was versteht man überhaupt unter einem Haus, das schlüsselfertig angeboten wird? Was umfassen bei schlüsselfertigen Häusern die Preise? Und welche Vorteile und Nachteile ergeben sich bei einem Fertighaus, das schlüsselfertig errichtet wird? Diese wichtigen Fragen beantworten wir im Folgenden, damit Sie eine genaue Vorstellung dieser Ausbaustufe gewinnen.

Auf Fertighaus.de finden Sie eine große Auswahl schlüsselfertiger Fertighäuser namhafter Anbieter wie auch kleinerer Baufirmen aus Ihrer Region.

Fertighaus schlüsselfertig Preise vergleichen

Was ist ein schlüsselfertiges Fertighaus?

Wer ein Fertighaus schlüsselfertig baut, gibt alle Baumaßnahmen in die Hände eines festen Anbieters und muss keine Arbeiten selbst koordinieren und erledigen - zumindest in der Theorie. Denn der Name ‘schlüsselfertig’ suggeriert, dass man nach dem Bau direkt in das neue Zuhause einziehen kann. Das ist jedoch nicht immer der Fall, da Sie teilweise noch einige Innenausbauten fertigstellen müssen. Der Begriff ist rechtlich nicht definiert und jeder Anbieter legt selbst fest, welche Leistungen die schlüsselfertige Ausbaustufe vollständig umfasst. Der Grad der Fertigstellung wird aber im Bauvertrag geregelt und stellt damit einen wichtigen Faktor der Fertighaus-Preise bei schlüsselfertiger Ausführung dar.

Anders als schlüsselfertig, sagt der Begriff ‘bezugsfertig’ genau aus, dass alle wichtigen Arbeiten erledigt sein müssen und das Fertighaus bewohnbar zu sein hat. In der Leistungsbeschreibung sollten Sie alle Arbeiten finden, die der Anbieter übernimmt und die somit im Hauspreis enthalten sind.

Wie hoch sind Fertighaus-Preise bei schlüsselfertigem Bau?

Viele Faktoren beeinflussen beim Fertighaus in schlüsselfertigem Bau die Preise. Allen voran die Hausgröße sowie die Ausstattung, aber auch die Dachform, die Energieeffizienzklasse und die Bauregion entscheiden letztlich über den Fertighaus-Preis bei schlüsselfertiger Übergabe. Suchen Sie nach einem schlüsselfertigen Fertighaus im niedrig- bis mittelpreisigen Bereich, rechnen Sie mit Quadratmeterpreisen zwischen 1.800 und 2.500 Euro. Gehobene Fertighäuser sind im Bereich bis etwa 3.000 Euro pro qm angesiedelt. Alles darüber bewegt sich im Luxussegment.

Fertighaus schlüsselfertig – Was ist enthalten?

Wenn Sie Ihr Fertighaus schlüsselfertig bauen, steht Ihnen während des gesamten Bauprojekts ein fester Anbieter zur Seite. Er ist Ihr zuverlässiger Partner, der den Hausbau vertragsgerecht koordiniert und durchführt. Somit beziehen Sie alle Leistungen aus einer Hand, was wesentlich weniger Aufwand und eine entspannte Bauphase verspricht.

Bei einem Fertighaus mit schlüsselfertigem Bau sind im Preis folgende Leistungen erfahrungsgemäß enthalten:

  • Architekt:in, Grundriss und Statik
  • Energieausweis
  • Transportkosten
  • Hausaufstellung inklusive Kran und Gerüst
  • Außenverkleidung oder Putz
  • Dacheindeckung
  • Wärmedämmung von Dach und Wänden
  • Einbau aller Türen und Fenster
  • Treppeninstallation
  • Trittschalldämmung und Estrich
  • Heizungsanlage, Sanitäreinrichtungen und Elektroinstallation

Nach der Schlüsselübergabe müssen Sie selbst in der Regel noch Tapezier- und Malerarbeiten und zum Teil auch die Verlegung von Bodenbelägen und Fliesen vollenden. Die Kosten hierfür tragen Sie gleichfalls selbst. Ebenso verhält es sich mit den Kosten für Außenanlage, Grundstück sowie allen Baunebenkosten, da diese nicht im Fertighaus-Preis bei schlüsselfertiger Ausführung enthalten sind. Bei vielen Anbietern können Sie die nicht standardmäßig enthaltenen Leistungen noch gegen einen Aufpreis mit erledigen lassen oder die Anbieter nennen Ihnen gerne Partner-Handwerksunternehmen, die die Aufgaben übernehmen können.

Keller und Bodenplatte sind oftmals nicht im Preis enthalten

Die Errichtung des Fundaments und dessen Kosten – ganz gleich ob Sie einen Keller oder nur eine Bodenplatte wünschen – hängen stark von den Bodengegebenheiten auf Ihrem Grundstück ab. Daher werden beim Fertighaus für schlüsselfertigen Bau Preise oftmals ab Oberkante Keller bzw. ab Oberkante Bodenplatte angeboten. Zusätzliche Informationen zu allen preislichen Aspekten beim Hausbau finden Sie auf unserer übergeordneten Seite zu Fertighaus-Preisen.

Beispielrechnung: Fertighaus schlüsselfertig mit Preisen

Einfamilienhaus mit 140 qm Wohnfläche (2.000 Euro pro qm) und 2 Etagen ohne Keller auf einem 500 qm Grundstück in Brandenburg (Preis pro qm: 125 Euro)

Kostenpunkt:Preis:
Hauspreis280.000 Euro
Grundstück62.500 Euro
Bodenplatte15.000 Euro
Außenanlage10.000 Euro
Baunebenkosten50.000 Euro
Sonstige Kosten25.000 Euro
= Gesamtkosten442.500 Euro

Haus bauen mit schlüsselfertiger Übergabe: Vorteile und Nachteile

Der bedeutendste Vorteil eines schlüsselfertigen Fertighauses ist vor allem die kurze Bauzeit. Ihr Bauprojekt kann innerhalb kürzester Zeit abgeschlossen werden, da ein Fertighaus bereits in der Werkhalle vorgefertigt wird und folglich schnell aufgebaut werden kann. Wenn erst einmal der Keller ausgebaut oder die Bodenplatte errichtet ist, steht der Fertighaus-Rohbau meist nach nur zwei Tagen. Der anschließende Innenausbau ist bei einem Haus in schlüsselfertiger Ausführung ebenfalls rasch erledigt, da erfahrene und bestens eingespielte Handwerker die Arbeitsschritte ideal aufeinander abgestimmt haben, wodurch einem zeitnahen Umzug nichts im Wege steht. Dabei wird das Risiko einer finanziellen Doppelbelastung durch die Finanzierung des Bauprojekts und gleichzeitige Mietkosten deutlich minimiert.

Zudem gibt es weitere Vorteile: Für das gesamte Haus muss nur ein Vertrag mit nur einem Baupartner abgeschlossen werden. Dieser koordiniert sämtliche Gewerke und liegt auch in der Verantwortung, sollte es zu Lieferproblemen oder Verzögerungen kommen. Gemeinsam mit Ihnen plant die Baufirma das Fertighaus nach Ihren Wünschen. Anschließend können Sie sich zurücklehnen und dem Aufbau als Zuschauer beiwohnen. Die Festpreisgarantie ist ein weiteres Argument für ein Fertighaus. Unvorhersehbare Kosten bleiben aus, denn bei schlüsselfertigen Häusern stehen Preise von vornherein fest – inklusive für Roh- und Innenausbauarbeiten. Daher fallen nach der Schlüsselübergabe kaum noch Kosten an.

Als nachteilig können die höheren Fertighaus-Preise für schlüsselfertige Ausführung angesehen werden, da diese über denen für Ausbaustufen mit Eigenleistung liegen. Darüber hinaus kann die Leistungsbeschreibung missverständlich sein. Wenn Sie nicht genau aufpassen, kann es passieren, dass einige Ausbauarbeiten nicht vertraglich geregelt wurden und Sie diese letztlich selbst übernehmen müssen. Wir empfehlen Ihnen daher dringlichst eine präzise Prüfung der Leistungsbeschreibung. Weiterer Nachteil: Bei einem schlüsselfertigen Fertighaus sind spontane Anpassungswünsche, nachdem der Bau begonnen hat, kaum mehr möglich. Die Annahme, dass Fertighäuser sich generell nicht an persönliche Vorstellungen anpassen lassen, möchten wir jedoch als Mythos enttarnen. Die meisten Fertighausanbieter gewähren Ihnen viel Gestaltungsspielraum, damit Ihr neues Zuhause wirklich zu Ihnen passt.

Vorteile

  • Kalkulierbare Festpreise, die im Voraus festgelegt werden

  • Gute Planbarkeit durch festgesetzten Bauablauf und Fertigstellungstermin

  • Kurze Bauzeit aufgrund der Vorfertigung im Werk

  • Wenig Aufwand und mehr Sicherheit dank dem ‘Alles aus einer Hand’ Prinzip

Nachteile

  • Höhere Kosten im Vergleich zu Ausbau- oder Bausatzhäusern

  • Eingeschränkter Gestaltungsspielraum sobald die Planung abgeschlossen ist

  • Leistungsbeschreibung kann zu Missverständnissen führen

Schlüsselfertige Häuser – Preise für jedes Budget

Fertighaus schlüsselfertig – Häufige Fragen
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