Häuser mit Keller

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Häuser mit Keller

Früher waren Häuser mit Keller in Deutschland Standard, inzwischen wird auf den Bau eines Kellers allerdings immer häufiger verzichtet. Die Gründe liegen vor allem in der Reduzierung der Kosten, denn ein Fertighaus ohne Keller ist deutlich günstiger. Später bereuen viele Bauherren diese Entscheidung allerdings oft, denn der Keller wird im Alltag vermisst und kann nachträglich nicht mehr erschaffen werden.

Keller dienen nicht nur zur Unterbringung der Haustechnik, sie werden als Lagerraum, für die Ausübung von Hobbys, für das Trocknen von Wäsche oder sogar als Wohnraum gebraucht. Je größer die Familie, desto wichtiger ist die Unterkellerung. Bei einem Haus mit Keller ist es sogar möglich, einen Teil des Kellers mit Fenstern zu versehen und den Raum als Gästezimmer oder Büro zu nutzen. Die Anbieter von Fertighäusern bieten heutzutage viele Lösungen für eine Unterkellerung. Die Teilunterkellerung ist ebenso möglich, wie die Vollunterkellerung. Der Fertigkeller beschleunigt die Bauphase erheblich.

Häuser mit Keller

Bari

Schlüsselfertig

ab 204.350 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 204.350 €

Wohnfläche

140 m²

BRAVUR 550 - Musterhaus Bad Vilbel

Schlüsselfertig

ab 386.011 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 286.358 €

Schlüsselfertig

ab 386.011 €

Wohnfläche

177 m²

Buchenallee - Var. 2

Schlüsselfertig

ab 241.440 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 157.833 €

Schlüsselfertig

ab 241.440 €

Wohnfläche

162 m²

Calore

Schlüsselfertig

ab 419.041 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 419.041 €

Wohnfläche

142 m²

Einfamilienhaus A 3 L

Schlüsselfertig

ab 164.100 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 164.100 €

Wohnfläche

129 m²

Erbach

Schlüsselfertig

ab 242.300 €

Bausatzhaus

ab 99.900 €

Ausbauhaus

ab 119.200 €

Schlüsselfertig

ab 242.300 €

Wohnfläche

155 m²

Fame 67

Schlüsselfertig

ab 274.560 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 170.595 €

Schlüsselfertig

ab 274.560 €

Wohnfläche

134 m²

Family IV

Schlüsselfertig

ab 305.212 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 206.542 €

Schlüsselfertig

ab 305.212 €

Wohnfläche

153 m²

Fine Arts 239

Schlüsselfertig

ab 423.986 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 330.388 €

Schlüsselfertig

ab 423.986 €

Wohnfläche

243 m²

Homestory 188

Schlüsselfertig

ab 282.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 212.800 €

Schlüsselfertig

ab 282.000 €

Wohnfläche

152 m²

Kastanienallee

Schlüsselfertig

ab 214.276 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 140.613 €

Schlüsselfertig

ab 214.276 €

Wohnfläche

129 m²

Malmö

Schlüsselfertig

ab 210.260 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 136.356 €

Schlüsselfertig

ab 210.260 €

Wohnfläche

125 m²

Marmilla

Schlüsselfertig

ab 222.755 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 222.755 €

Wohnfläche

131 m²

Meyenne

Schlüsselfertig

ab 270.714 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 270.714 €

Wohnfläche

161 m²

MH Mannheim

Schlüsselfertig

ab 570.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 436.000 €

Schlüsselfertig

ab 570.000 €

Wohnfläche

231 m²

Monza

Schlüsselfertig

ab 342.767 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 222.701 €

Schlüsselfertig

ab 342.767 €

Wohnfläche

197 m²

New Design Sky View

Schlüsselfertig

ab 317.196 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 217.829 €

Schlüsselfertig

ab 317.196 €

Wohnfläche

138 m²

New Design V

Schlüsselfertig

ab 305.896 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 195.471 €

Schlüsselfertig

ab 305.896 €

Wohnfläche

161 m²

Oslo - mit Einliegerwohnung

Schlüsselfertig

ab 257.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 257.000 €

Wohnfläche

182 m²

Ostia

Schlüsselfertig

ab 292.850 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 195.225 €

Schlüsselfertig

ab 292.850 €

Wohnfläche

209 m²

Platanenallee

Schlüsselfertig

ab 230.208 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 151.771 €

Schlüsselfertig

ab 230.208 €

Wohnfläche

148 m²

Svenja (Musterhaus Nordhorn)

Schlüsselfertig

ab 297.070 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 197.967 €

Schlüsselfertig

ab 297.070 €

Wohnfläche

156 m²

Valencia

Schlüsselfertig

ab 300.133 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 193.081 €

Schlüsselfertig

ab 300.133 €

Wohnfläche

175 m²

VIO

Schlüsselfertig

ab 271.874 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 201.086 €

Schlüsselfertig

ab 271.874 €

Wohnfläche

122 m²

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Wofür wird ein Haus mit Keller benötigt?

Haus mit Keller

Quelle: opka / fotolia.com

Der Keller erfüllt wesentlich mehr Funktionen, als auf den ersten Blick vielleicht ersichtlich sind. Ein Keller isoliert die Wohnräume gegenüber dem Erdreich, so können Heizkosten deutlich reduziert werden. Er schützt das Mauerwerk auch in gewisser Weise vor Feuchtigkeit, aus bautechnischen Gründen macht der Keller im nord- und mitteleuropäischen Klima absolut Sinn.

Kellerräume werden von Hausbewohnern allerdings inzwischen vielfältig genutzt. Einerseits lässt sich darin die Haustechnik von der Heizungsanlage bis zur Wärmepumpe integrieren. Andererseits dienen Kellerräume als Wirtschaftsräume, Waschküche, Hobbyraum oder Vorratslager. Auch die Integration eines Partykellers, Fitnessraumes und einer Sauna sind natürlich möglich.

In einem großen Keller kann sogar ein Schwimmbad untergebracht werden. Damit sind die Möglichkeiten der Kellernutzung noch lange nicht erschöpft. Kellerräume können auch zur Einliegerwohnung werden oder als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden.

Gegen den Keller sprechen höchstens die Kosten, denn der Fertighausbau wird mit Unterkellerung immer deutlich teurer. Die zusätzlichen Kosten entstehen beim Bodenaushub, denn die Tiefgründung ist immer teurer als die Flachgründung. Allerdings steigt der Hauswert mit Keller mindestens in gleichem Maße.

Was kostet der Keller bei einem Fertighaus?

Die Kosten für den Keller hängen natürlich von der Größe des Hauses und weiteren Faktoren ab. Bei hohem Grundwasserspiegel muss die Kellerwand beispielsweise besonders gegen drückendes Wasser geschützt werden.

Der Keller kostet je nach Größe und Ausbaustufe in etwa zwischen 40.000 und 80.000 EUR oder prozentual ausgedrückt: Etwa 5-15 % der Baukosten fallen auf den Keller.

Fertighausanbieter bieten ihre Hausmodelle in der Regel in zwei Varianten an, als "o. K."(Ohne Keller) und als "a.O" (ab Oberkante Bodenplatte). Hier ist gemeint, dass der Keller bei der Gestaltung der Preise noch nicht berücksichtigt wurde. Die Preise für Teilfertighäuser und Fertighäuser sind also in der Regel ohne Unterkellerung angegeben. Das sollten Sie bedenken, wenn Sie ein Haus mit Keller kaufen möchten.

Eine kostengünstigere Alternative: die Teilunterkellerung

Die Teilunterkellerung ist eine gute Lösung, um beim Fertighausbau Kosten zu sparen und dennoch nicht auf einen Kellerraum zu verzichten. Die Teilunterkellerung wird bei der Entwurfsplanung des Fertighauses heutzutage immer häufiger empfohlen. Vor allem bei großen Häusern ist die Teilunterkellerung immer eine Überlegung wert, da selbst bei der Unterkellerung einer Teilfläche immer noch genügend Raum entsteht.

Für die Unterbringung der Haustechnik, eines Vorratsraumes und Hauswirtschaftsraumes sowie weiteren Abstellmöglichkeiten genügen bereits etwa 50-60 m² Kellerraum.

Der Fertigkeller

Die Kombination aus Fertighaus und Fertigkeller ist üblich, sie macht auch Sinn. Denn wie auch der Fertighausbau beschleunigt der Fertigkeller die gesamte Bauphase. Der Fertigkeller aus Stahlbeton wird inzwischen über computergesteuerte Hightech-Anlagen industriell und nach individuellem Kundenwunsch gefertigt. Die Betonfertigteile werden auf der Baustelle angeliefert und innerhalb kürzester Zeit montiert. Mit einem Fertigkeller steht der Keller tatsächlich in wenigen Tagen, so wird die Bauphase deutlich verkürzt, was wiederum Kosten spart.