Häuser mit Keller

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Häuser mit Keller

Früher waren Häuser mit Keller in Deutschland Standard, inzwischen wird auf den Bau eines Kellers allerdings immer häufiger verzichtet. Die Gründe liegen vor allem in der Reduzierung der Kosten, denn ein Fertighaus ohne Keller ist deutlich günstiger. Später bereuen viele Bauherren diese Entscheidung allerdings oft, denn der Keller wird im Alltag vermisst und kann nachträglich nicht mehr erschaffen werden.

Keller dienen nicht nur zur Unterbringung der Haustechnik, sie werden als Lagerraum, für die Ausübung von Hobbys, für das Trocknen von Wäsche oder sogar als Wohnraum gebraucht. Je größer die Familie, desto wichtiger ist die Unterkellerung. Bei einem Haus mit Keller ist es sogar möglich, einen Teil des Kellers mit Fenstern zu versehen und den Raum als Gästezimmer oder Büro zu nutzen. Die Anbieter von Fertighäusern bieten heutzutage viele Lösungen für eine Unterkellerung. Die Teilunterkellerung ist ebenso möglich, wie die Vollunterkellerung. Der Fertigkeller beschleunigt die Bauphase erheblich.

Häuser mit Keller

Schlüsselfertig

ab 463.566 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 463.566 €

Wohnfläche

346 m²

Schlüsselfertig

ab 311.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 190.000 €

Schlüsselfertig

ab 311.000 €

Wohnfläche

153 m²

Schlüsselfertig

ab 320.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 320.800 €

Wohnfläche

128 m²

Schlüsselfertig

ab 228.021 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 152.376 €

Schlüsselfertig

ab 228.021 €

Wohnfläche

140 m²

Schlüsselfertig

ab 243.293 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 243.293 €

Wohnfläche

125 m²

Schlüsselfertig

ab 389.467 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 389.467 €

Wohnfläche

148 m²

Schlüsselfertig

ab 279.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 163.000 €

Schlüsselfertig

ab 279.000 €

Wohnfläche

149 m²

Schlüsselfertig

ab 236.788 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 236.788 €

Wohnfläche

134 m²

Schlüsselfertig

ab 378.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 219.000 €

Schlüsselfertig

ab 378.000 €

Wohnfläche

203 m²

Schlüsselfertig

ab 282.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 161.000 €

Schlüsselfertig

ab 282.000 €

Wohnfläche

139 m²

Schlüsselfertig

ab 221.164 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 221.164 €

Wohnfläche

134 m²

Schlüsselfertig

ab 203.178 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 203.178 €

Wohnfläche

96 m²

Schlüsselfertig

ab 385.500 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 385.500 €

Wohnfläche

148 m²

Schlüsselfertig

ab 251.997 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 171.549 €

Schlüsselfertig

ab 251.997 €

Wohnfläche

150 m²

Schlüsselfertig

ab 248.970 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 248.970 €

Wohnfläche

181 m²

Schlüsselfertig

ab 268.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 153.000 €

Schlüsselfertig

ab 268.000 €

Wohnfläche

147 m²

Schlüsselfertig

ab 250.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 174.000 €

Schlüsselfertig

ab 250.000 €

Wohnfläche

121 m²

Schlüsselfertig

ab 375.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 250.000 €

Schlüsselfertig

ab 375.000 €

Wohnfläche

158 m²

Schlüsselfertig

ab 220.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 220.000 €

Wohnfläche

155 m²

Schlüsselfertig

ab 268.647 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 185.833 €

Schlüsselfertig

ab 268.647 €

Wohnfläche

156 m²

Schlüsselfertig

ab 263.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 149.000 €

Schlüsselfertig

ab 263.000 €

Wohnfläche

137 m²

Schlüsselfertig

ab 225.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 150.000 €

Schlüsselfertig

ab 225.000 €

Wohnfläche

115 m²

Schlüsselfertig

ab 336.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 336.800 €

Wohnfläche

181 m²

Schlüsselfertig

ab 235.568 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 153.034 €

Schlüsselfertig

ab 235.568 €

Wohnfläche

150 m²

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Wofür wird ein Haus mit Keller benötigt?

Haus mit Keller

Quelle: opka / fotolia.com

Der Keller erfüllt wesentlich mehr Funktionen, als auf den ersten Blick vielleicht ersichtlich sind. Ein Keller isoliert die Wohnräume gegenüber dem Erdreich, so können Heizkosten deutlich reduziert werden. Er schützt das Mauerwerk auch in gewisser Weise vor Feuchtigkeit, aus bautechnischen Gründen macht der Keller im nord- und mitteleuropäischen Klima absolut Sinn.

Kellerräume werden von Hausbewohnern allerdings inzwischen vielfältig genutzt. Einerseits lässt sich darin die Haustechnik von der Heizungsanlage bis zur Wärmepumpe integrieren. Andererseits dienen Kellerräume als Wirtschaftsräume, Waschküche, Hobbyraum oder Vorratslager. Auch die Integration eines Partykellers, Fitnessraumes und einer Sauna sind natürlich möglich.

In einem großen Keller kann sogar ein Schwimmbad untergebracht werden. Damit sind die Möglichkeiten der Kellernutzung noch lange nicht erschöpft. Kellerräume können auch zur Einliegerwohnung werden oder als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden.

Gegen den Keller sprechen höchstens die Kosten, denn der Fertighausbau wird mit Unterkellerung immer deutlich teurer. Die zusätzlichen Kosten entstehen beim Bodenaushub, denn die Tiefgründung ist immer teurer als die Flachgründung. Allerdings steigt der Hauswert mit Keller mindestens in gleichem Maße.

Was kostet der Keller bei einem Fertighaus?

Die Kosten für den Keller hängen natürlich von der Größe des Hauses und weiteren Faktoren ab. Bei hohem Grundwasserspiegel muss die Kellerwand beispielsweise besonders gegen drückendes Wasser geschützt werden.

Der Keller kostet je nach Größe und Ausbaustufe in etwa zwischen 40.000 und 80.000 EUR oder prozentual ausgedrückt: Etwa 5-15 % der Baukosten fallen auf den Keller.

Fertighausanbieter bieten ihre Hausmodelle in der Regel in zwei Varianten an, als "o. K."(Ohne Keller) und als "a.O" (ab Oberkante Bodenplatte). Hier ist gemeint, dass der Keller bei der Gestaltung der Preise noch nicht berücksichtigt wurde. Die Preise für Teilfertighäuser und Fertighäuser sind also in der Regel ohne Unterkellerung angegeben. Das sollten Sie bedenken, wenn Sie ein Haus mit Keller kaufen möchten.

Eine kostengünstigere Alternative: die Teilunterkellerung

Die Teilunterkellerung ist eine gute Lösung, um beim Fertighausbau Kosten zu sparen und dennoch nicht auf einen Kellerraum zu verzichten. Die Teilunterkellerung wird bei der Entwurfsplanung des Fertighauses heutzutage immer häufiger empfohlen. Vor allem bei großen Häusern ist die Teilunterkellerung immer eine Überlegung wert, da selbst bei der Unterkellerung einer Teilfläche immer noch genügend Raum entsteht.

Für die Unterbringung der Haustechnik, eines Vorratsraumes und Hauswirtschaftsraumes sowie weiteren Abstellmöglichkeiten genügen bereits etwa 50-60 m² Kellerraum.

Der Fertigkeller

Die Kombination aus Fertighaus und Fertigkeller ist üblich, sie macht auch Sinn. Denn wie auch der Fertighausbau beschleunigt der Fertigkeller die gesamte Bauphase. Der Fertigkeller aus Stahlbeton wird inzwischen über computergesteuerte Hightech-Anlagen industriell und nach individuellem Kundenwunsch gefertigt. Die Betonfertigteile werden auf der Baustelle angeliefert und innerhalb kürzester Zeit montiert. Mit einem Fertigkeller steht der Keller tatsächlich in wenigen Tagen, so wird die Bauphase deutlich verkürzt, was wiederum Kosten spart.