Häuser mit Keller

In 3 Schritten zum Traumhaus

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Häuser mit Keller

Früher waren Häuser mit Keller in Deutschland Standard, inzwischen wird auf den Bau eines Kellers allerdings immer häufiger verzichtet. Die Gründe liegen vor allem in der Reduzierung der Kosten, denn ein Fertighaus ohne Keller ist deutlich günstiger. Später bereuen viele Bauherren diese Entscheidung allerdings oft, denn der Keller wird im Alltag vermisst und kann nachträglich nicht mehr erschaffen werden.

Keller dienen nicht nur zur Unterbringung der Haustechnik, sie werden als Lagerraum, für die Ausübung von Hobbys, für das Trocknen von Wäsche oder sogar als Wohnraum gebraucht. Je größer die Familie, desto wichtiger ist die Unterkellerung. Bei einem Haus mit Keller ist es sogar möglich, einen Teil des Kellers mit Fenstern zu versehen und den Raum als Gästezimmer oder Büro zu nutzen. Die Anbieter von Fertighäusern bieten heutzutage viele Lösungen für eine Unterkellerung. Die Teilunterkellerung ist ebenso möglich, wie die Vollunterkellerung. Der Fertigkeller beschleunigt die Bauphase erheblich.

Häuser mit Keller
2GETHER 213

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Auf Anfrage
Preis

Wohnfläche

213 m²

Adelby

Schlüsselfertig

ab 230.300 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 230.300 €

Wohnfläche

143 m²

Aida (HausManufaktur Nordhorn)

Schlüsselfertig

ab 259.790 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 259.790 €

Wohnfläche

161 m²

Algarve 182

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Auf Anfrage
Preis

Wohnfläche

183 m²

Altusried

Schlüsselfertig

ab 183.800 €

Bausatzhaus

ab 75.600 €

Ausbauhaus

ab 90.800 €

Schlüsselfertig

ab 183.800 €

Wohnfläche

106 m²

Ambiente 157

Schlüsselfertig

ab 204.370 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 118.960 €

Schlüsselfertig

ab 204.370 €

Wohnfläche

144 m²

Anke (KfW-Effizienzhaus 55)

Schlüsselfertig

ab 223.500 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 129.500 €

Schlüsselfertig

ab 223.500 €

Wohnfläche

161 m²

Anna 128

Schlüsselfertig

ab 180.314 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 125.124 €

Schlüsselfertig

ab 180.314 €

Wohnfläche

126 m²

Antwerpen

Schlüsselfertig

ab 336.400 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 214.890 €

Schlüsselfertig

ab 336.400 €

Wohnfläche

179 m²

Architektenhaus 151

Schlüsselfertig

ab 298.980 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 298.980 €

Wohnfläche

151 m²

Architektenhaus Luna

Schlüsselfertig

ab 209.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 209.900 €

Wohnfläche

131 m²

Architektur aus Glas

Schlüsselfertig

ab 375.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 250.000 €

Schlüsselfertig

ab 375.000 €

Wohnfläche

158 m²

Art Haus

Schlüsselfertig

ab 174.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 105.500 €

Schlüsselfertig

ab 174.000 €

Wohnfläche

133 m²

Ästhetik (MH Mannheim)

Schlüsselfertig

ab 419.190 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 419.190 €

Wohnfläche

193 m²

AT - Das Einfamilienhaus mit Flachdach

Schlüsselfertig

ab 341.905 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 260.770 €

Schlüsselfertig

ab 341.905 €

Wohnfläche

177 m²

Ausstellungshaus Hannover

Schlüsselfertig

ab 331.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 331.200 €

Wohnfläche

158 m²

Ausstellungshaus Leipzig

Schlüsselfertig

ab 331.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 331.800 €

Wohnfläche

157 m²

Ausstellungshaus Ravensburg

Schlüsselfertig

ab 360.700 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 360.700 €

Wohnfläche

159 m²

Ausstellungshaus Rheinau-Linx – CityLife 700

Schlüsselfertig

ab 329.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 329.000 €

Wohnfläche

182 m²

BRAVUR 550 - Musterhaus Bad Vilbel

Schlüsselfertig

ab 386.011 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 286.358 €

Schlüsselfertig

ab 386.011 €

Wohnfläche

177 m²

Brunnensee

Schlüsselfertig

ab 219.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 99.800 €

Schlüsselfertig

ab 219.000 €

Wohnfläche

104 m²

Brüssel

Schlüsselfertig

ab 268.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 268.000 €

Wohnfläche

170 m²

Buchenallee - Var. 3

Schlüsselfertig

ab 237.590 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 156.820 €

Schlüsselfertig

ab 237.590 €

Wohnfläche

140 m²

Buchenallee WhiteLine 40

Schlüsselfertig

ab 221.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 221.900 €

Wohnfläche

150 m²

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Wofür wird ein Haus mit Keller benötigt?

Haus mit Keller

Quelle: opka / fotolia.com

Der Keller erfüllt wesentlich mehr Funktionen, als auf den ersten Blick vielleicht ersichtlich sind. Ein Keller isoliert die Wohnräume gegenüber dem Erdreich, so können Heizkosten deutlich reduziert werden. Er schützt das Mauerwerk auch in gewisser Weise vor Feuchtigkeit, aus bautechnischen Gründen macht der Keller im nord- und mitteleuropäischen Klima absolut Sinn.

Kellerräume werden von Hausbewohnern allerdings inzwischen vielfältig genutzt. Einerseits lässt sich darin die Haustechnik von der Heizungsanlage bis zur Wärmepumpe integrieren. Andererseits dienen Kellerräume als Wirtschaftsräume, Waschküche, Hobbyraum oder Vorratslager. Auch die Integration eines Partykellers, Fitnessraumes und einer Sauna sind natürlich möglich.

In einem großen Keller kann sogar ein Schwimmbad untergebracht werden. Damit sind die Möglichkeiten der Kellernutzung noch lange nicht erschöpft. Kellerräume können auch zur Einliegerwohnung werden oder als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden.

Gegen den Keller sprechen höchstens die Kosten, denn der Fertighausbau wird mit Unterkellerung immer deutlich teurer. Die zusätzlichen Kosten entstehen beim Bodenaushub, denn die Tiefgründung ist immer teurer als die Flachgründung. Allerdings steigt der Hauswert mit Keller mindestens in gleichem Maße.

Was kostet der Keller bei einem Fertighaus?

Die Kosten für den Keller hängen natürlich von der Größe des Hauses und weiteren Faktoren ab. Bei hohem Grundwasserspiegel muss die Kellerwand beispielsweise besonders gegen drückendes Wasser geschützt werden.

Der Keller kostet je nach Größe und Ausbaustufe in etwa zwischen 40.000 und 80.000 EUR oder prozentual ausgedrückt: Etwa 5-15 % der Baukosten fallen auf den Keller.

Fertighausanbieter bieten ihre Hausmodelle in der Regel in zwei Varianten an, als "o. K."(Ohne Keller) und als "a.O" (ab Oberkante Bodenplatte). Hier ist gemeint, dass der Keller bei der Gestaltung der Preise noch nicht berücksichtigt wurde. Die Preise für Teilfertighäuser und Fertighäuser sind also in der Regel ohne Unterkellerung angegeben. Das sollten Sie bedenken, wenn Sie ein Haus mit Keller kaufen möchten.

Eine kostengünstigere Alternative: die Teilunterkellerung

Die Teilunterkellerung ist eine gute Lösung, um beim Fertighausbau Kosten zu sparen und dennoch nicht auf einen Kellerraum zu verzichten. Die Teilunterkellerung wird bei der Entwurfsplanung des Fertighauses heutzutage immer häufiger empfohlen. Vor allem bei großen Häusern ist die Teilunterkellerung immer eine Überlegung wert, da selbst bei der Unterkellerung einer Teilfläche immer noch genügend Raum entsteht.

Für die Unterbringung der Haustechnik, eines Vorratsraumes und Hauswirtschaftsraumes sowie weiteren Abstellmöglichkeiten genügen bereits etwa 50-60 m² Kellerraum.

Der Fertigkeller

Die Kombination aus Fertighaus und Fertigkeller ist üblich, sie macht auch Sinn. Denn wie auch der Fertighausbau beschleunigt der Fertigkeller die gesamte Bauphase. Der Fertigkeller aus Stahlbeton wird inzwischen über computergesteuerte Hightech-Anlagen industriell und nach individuellem Kundenwunsch gefertigt. Die Betonfertigteile werden auf der Baustelle angeliefert und innerhalb kürzester Zeit montiert. Mit einem Fertigkeller steht der Keller tatsächlich in wenigen Tagen, so wird die Bauphase deutlich verkürzt, was wiederum Kosten spart.