Häuser mit Keller

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Die Überlegung für jedes Haus - Ein Keller

Früher waren Häuser mit Keller in Deutschland und Österreich Standard, inzwischen wird auf den Bau eines Kellers allerdings immer häufiger verzichtet. Die Gründe liegen vor allem in der Reduzierung der Kosten, denn ein Haus ohne Keller ist deutlich günstiger. Später bereuen viele Bauherren diese Entscheidung allerdings oft, denn der Keller wird im Alltag vermisst und kann nachträglich nicht mehr erschaffen werden.

Keller dienen nicht nur zur Unterbringung der Haustechnik, sie werden als Lagerraum, für die Ausübung von Hobbys, für das Trocknen von Wäsche oder sogar als Wohnraum gebraucht. Je größer die Familie, desto wichtiger ist die Unterkellerung. Bei einem Haus mit Keller ist es sogar möglich, einen Teil des Kellers mit Fenstern zu versehen und den Raum als Gästezimmer oder Büro zu nutzen. Die Anbieter von Fertighäusern und Massivhäusern bieten heutzutage viele Lösungen für eine Unterkellerung. Die Teilunterkellerung ist ebenso möglich, wie die Vollunterkellerung. Der Fertigkeller beschleunigt die Bauphase erheblich.

Mehr Wohnfläche und Stauraum
Verschiedene Bauarten möglich
Kostspielig aber praktisch
Häuser mit Keller
Ausstellungshaus Wenden-Hünsborn

Schlüsselfertig

ab 363.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 363.000 €

Wohnfläche

174 m²

Creativ Sun 141

Schlüsselfertig

ab 252.820 €

Bausatzhaus

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Ausbauhaus

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Schlüsselfertig

ab 252.820 €

Wohnfläche

141 m²

Evolution 122 V9

Schlüsselfertig

ab 177.452 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 177.452 €

Wohnfläche

122 m²

Florenz

Schlüsselfertig

ab 247.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 156.200 €

Schlüsselfertig

ab 247.200 €

Wohnfläche

128 m²

Konstanz

Schlüsselfertig

ab 253.950 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 253.950 €

Wohnfläche

176 m²

Mandö

Schlüsselfertig

ab 196.641 €

Bausatzhaus

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Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

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Wohnfläche

100 m²

Solitaire-E-125 Entwurf 4

Schlüsselfertig

ab 269.808 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 269.808 €

Wohnfläche

138 m²

SOLUTION 125 V2

Schlüsselfertig

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Bausatzhaus

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Ausbauhaus

ab 93.209 €

Ausbauhaus

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Wohnfläche

120 m²

SOLUTION 125 V7

Schlüsselfertig

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Bausatzhaus

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Ausbauhaus

ab 93.323 €

Ausbauhaus

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Wohnfläche

124 m²

SOLUTION 87 V4

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 97.037 €

Ausbauhaus

ab 97.037 €

Wohnfläche

87 m²

SOLUTION 87 V5

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

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Ausbauhaus

ab 97.037 €

Ausbauhaus

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Wohnfläche

87 m²

sunshine 110

Schlüsselfertig

ab 245.172 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 245.172 €

Wohnfläche

131 m²

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Wofür wird ein Haus mit Keller benötigt?

Haus mit Keller

Quelle: opka / fotolia.com

Der Keller erfüllt wesentlich mehr Funktionen, als auf den ersten Blick vielleicht ersichtlich sind. Ein Keller isoliert die Wohnräume gegenüber dem Erdreich, so können Heizkosten deutlich reduziert werden. Er schützt das Mauerwerk auch in gewisser Weise vor Feuchtigkeit, aus bautechnischen Gründen macht der Keller im nord- und mitteleuropäischen Klima absolut Sinn.

Kellerräume werden von Hausbewohnern allerdings inzwischen vielfältig genutzt. Einerseits lässt sich darin die Haustechnik von der Heizungsanlage bis zur Wärmepumpe integrieren. Andererseits dienen Kellerräume als Wirtschaftsräume, Waschküche, Hobbyraum oder Vorratslager. Auch die Integration eines Partykellers, Fitnessraumes und einer Sauna sind natürlich möglich.

In einem großen Keller kann sogar ein Schwimmbad untergebracht werden. Damit sind die Möglichkeiten der Kellernutzung noch lange nicht erschöpft. Kellerräume können auch zur Einliegerwohnung werden oder als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden.

Gegen den Keller sprechen höchstens die Kosten, denn der Hausbau - egal ob bei einem Fertighaus oder einem Massivbau - wird mit Unterkellerung immer deutlich teurer. Die zusätzlichen Kosten entstehen beim Bodenaushub, denn die Tiefgründung ist immer teurer als die Flachgründung. Allerdings steigt der Hauswert mit Keller mindestens in gleichem Maße.

Was kostet der Keller bei einem Fertighaus?

Die Kosten für den Keller hängen natürlich von der Größe des Hauses und weiteren Faktoren ab. Bei hohem Grundwasserspiegel muss die Kellerwand beispielsweise besonders gegen drückendes Wasser geschützt werden.

Der Keller kostet je nach Größe und Ausbaustufe in etwa zwischen 40.000 und 80.000 EUR oder prozentual ausgedrückt: Etwa 5-15 % der Baukosten fallen auf den Keller.

Fertighausanbieter bieten ihre Hausmodelle in der Regel in zwei Varianten an, als "o. K."(Ohne Keller) und als "a.O" (ab Oberkante Bodenplatte). Hier ist gemeint, dass der Keller bei der Gestaltung der Preise noch nicht berücksichtigt wurde. Die Preise für Teilfertighäuser und Fertighäuser sind also in der Regel ohne Unterkellerung angegeben. Das sollten Sie bedenken, wenn Sie ein Haus mit Keller kaufen möchten.

Eine kostengünstigere Alternative: die Teilunterkellerung

Die Teilunterkellerung ist eine gute Lösung, um beim Hausbau Kosten zu sparen und dennoch nicht auf einen Kellerraum zu verzichten. Die Teilunterkellerung wird bei der Entwurfsplanung des Fertighauses als auch bei Massivhäusern heutzutage immer häufiger empfohlen. Vor allem bei großen Häusern ist die Teilunterkellerung immer eine Überlegung wert, da selbst bei der Unterkellerung einer Teilfläche immer noch genügend Raum entsteht.

Für die Unterbringung der Haustechnik, eines Vorratsraumes und Hauswirtschaftsraumes sowie weiteren Abstellmöglichkeiten genügen bereits etwa 50 bis 60 m² Kellerraum.

Der Fertigkeller

Die Kombination aus Fertighaus und Fertigkeller ist üblich, sie macht auch Sinn. Denn wie auch der Fertighausbau beschleunigt der Fertigkeller die gesamte Bauphase. Der Fertigkeller aus Stahlbeton wird inzwischen über computergesteuerte Hightech-Anlagen industriell und nach individuellem Kundenwunsch gefertigt. Die Betonfertigteile werden auf der Baustelle angeliefert und innerhalb kürzester Zeit montiert. Mit einem Fertigkeller steht der Keller tatsächlich in wenigen Tagen, so wird die Bauphase deutlich verkürzt, was wiederum Kosten spart.

Grundrisse