Haus selber planen

Damit Sie am Ende einen effektiven Plan für Ihren Hausbau erstellt haben und auch tatsächlich das Geplante in die Realität umsetzen können, sollten Sie folgende Punkte beachten:

1. Bebauungsplan auf Einschränkungen prüfen
2. Zukunftsorientiert denken
3. Kosten kalkulieren und Budget im Auge behalten
4. Mehrkosten für Extras bei der Ausstattung mit einplanen
5. Ersten Entwurf/Grundriss persönlich erstellen
6. Konkrete Planung mit Architekt durchführen

Wer ein Eigenheim baut, tut dies mit der Aussicht, darin auch viele Jahre zu leben. Heutzutage haben Fertighäuser genau wie Massivhäuser eine sehr hohe Lebensdauer. Als Lebensmittelpunkt sollte das neue Zuhause daher individuell an die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erhalten.

Eine der ersten Fragen, die bei der Hausplanung beantwortet werden muss, ist die nach der Bauweise. Entscheiden Sie sich dabei zwischen einem Massivhaus, Fertighaus oder Blockhaus.

Danach wählen Sie eine Ausbaustufe. Diese ist auch maßgebend für den Preis. Wer nicht nur selbst planen, sondern auch selbst Hand anlegen will beim Hausbau, der kann mit Eigenleistungen einiges an Geld sparen. Jedoch benötigt der Hausbau in Eigenregie auch mehr Zeit, als der Aufbau eines schlüsselfertigen Hauses durch routinierte Bauunternehmen. Die Ausbaustufen Bausatzhaus und Ausbauhaus erfordern unterschiedlich anspruchsvolle Arbeiten und geben Ihnen die Möglichkeit, den Haustraum noch individueller zu verwirklichen.

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Haben Sie genügend Inspirationen gesammelt, geht es darum, Ihren bevorzugten Stil herauszukristallisieren. Legen Sie fest, welche Besonderheiten Ihr zukünftiges Traumhaus aufweisen soll und in welche Stilrichtung es geht.

Mithilfe von Onlineprogrammen oder Softwares zur Hausplanung können Vorstellungen zum Aufbau des Hauses zunächst einfach umgesetzt werden, bevor es an die Detailplanung mit einem Architekten geht. Aber auch das Skizzieren auf Papier kann völlig ausreichend und genauso hilfreich sein. Die persönliche Entwurfserstellung kann zudem als Grundlage für das Beratungsgespräch mit dem Haushersteller sein.

1.) Anforderungen festlegen

Überlegen Sie zunächst welche Anforderungen Ihr neues Eigenheim erfüllen soll. Dazu gehören unter anderem:

• Zimmeranzahl
• Etagenzahl
• Bäderanzahl
• Extra Räume für Gäste, Hobbys, Arbeit etc.
• Energiestandard des Hauses
• Umweltfreundliche Haustechnik

Darüber hinaus muss geklärt werden, ob ein Keller geplant wird. Kommt kein Keller infrage, muss zusätzlicher Stauraum im Haus verteilt werden.

2.) Bebauungsplan prüfen

Abhängig davon, ob Sie bereits ein Grundstück besitzen oder nicht, müssen Sie den Bebauungsplan studieren, um mögliche Einschränkungen und Vorgaben herauszufinden. Möglicherweise können nur bestimmte Dachformen in der zukünftigen Nachbarschaft gebaut werden. Auch die Geschossanzahl, die Ausrichtung des Hauses nach Himmelsrichtung, die Firsthöhe sind im Bebauungsplan vermerkt und müssen bei Ihrer Hausplanung unbedingt berücksichtigt werden.

Ansonsten droht die Ablehnung des Bauantrages und Sie erhalten keine Baugenehmigung – Ihr Haus bleibt ein Traum.

Wenn Sie sich bei Ihrem Haus für eine energiesparende Variante entscheiden, zahlt sich dieses auf lange Sicht gesehen aus. Durch die Verwendung modernster Baustoffe und nachhaltiger Haustechnik können Baufirmen ihren Kunden eine hervorragende Wärmedämmung und somit effektive Energieersparnis garantieren. In den meisten Fällen liegen die erzielten Werte unterhalb der, die das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorschreibt.

Auch im Hinblick auf die Baufinanzierung können Sie so bares Geld sparen. Die KfW-Förderbank bietet bei Einhaltung des KfW-Effizienzhausstandards zinsgünstige Darlehen an. Je nach Kategorie des Standards (40, 40 NH, 40 EE oder 40 Plus) erhalten Kunden attraktive Konditionen. Je niedriger der Energiebedarf des Hauses ist, umso höher fällt der gewährte Tilgungszuschuss aus.

Neben den energetischen Vorteilen besitzt ein modernes Holzhaus über die gesamte Lebensdauer eine hervorragende Ökobilanz.

Fazit: Erfahrene Architekten sorgen für Individualität

Malen Sie sich ein Haus nach Ihren Vorstellungen aus und achten Sie dabei jedoch auf Ihr Budget. In einem ausführlichen Beratungsgespräch mit dem Haushersteller wird dann geklärt, wie sich beim Bauen Ihre Wünsche mit statischen und baurechtlichen Vorschriften vereinen lassen. Der zuständige Architekt bringt den Interessenten seine Umsetzung der eingebrachten Wünsche nahe. Gemeinsam wird das Machbare realisiert.

Fragen Sie einfach ein beliebiges Haus auf unserer Seite an, um die Möglichkeiten der individuellen Anpassung über den Anbieter herauszufinden.