Häuser mit Gästezimmer

FINDEN SIE PASSENDE HÄUSER
SENDEN SIE EINE ANFRAGE
ERHALTEN SIE INFOS VOM ANBIETER

Häuser mit Gästezimmer

Es gibt viele gute Gründe, beim Hausbau an ein Gästezimmer zu denken. Das Gästezimmer ist praktisch, wenn Freunde oder Familie über Nacht bleiben möchten. Wer Kinder hat, denkt sicher auch daran, dass der Nachwuchs einmal älter und ausziehen wird. Später können sie bei Besuchen im Gästezimmer übernachten. Vielleicht beabsichtigen Sie sogar, mit der Vermietung des Gästezimmers zusätzlich Geld zu verdienen? Auch das ist möglich, zumal sich Gästezimmer heutzutage im Internet problemlos inserieren lassen. In der Praxis entscheiden sich die meisten Hausbauer aber ganz sicher für ein Fertighaus mit einem Multifunktionsraum, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum gleichzeitig genutzt werden kann. In einem solchen Multifunktionsraum können Gäste auf einem Schlafsofa übernachten. Wenn kein Besuch da ist, wird es ganz einfach als Rückzugsort, Bügelzimmer oder Hobbyzimmer verwendet.

Multifunktionale Möbel ermöglichen heutzutage die sinnvolle Einrichtung eines solchen Zimmers. Grundsätzlich macht das Gästezimmer also Sinn. Doch mit welchen Kosten muss man bei der Planung rechnen? Wie groß sollte das Gästezimmer werden? Können Werbungskosten abgesetzt werden, wenn das Gästezimmer untervermietet werden soll?

Vielseitig nutzbar: Häuser mit Gästezimmer bauen

Häuser mit Gästezimmer

Schlüsselfertig

ab 230.300 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 230.300 €

Wohnfläche

143 m²

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 130.999 €

Ausbauhaus

ab 130.999 €

Wohnfläche

133 m²

Schlüsselfertig

ab 214.276 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 140.613 €

Schlüsselfertig

ab 214.276 €

Wohnfläche

129 m²

Schlüsselfertig

ab 321.782 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 222.048 €

Schlüsselfertig

ab 321.782 €

Wohnfläche

206 m²

Schlüsselfertig

ab 406.320 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 308.617 €

Schlüsselfertig

ab 406.320 €

Wohnfläche

218 m²

Schlüsselfertig

ab 287.846 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 287.846 €

Wohnfläche

156 m²

Schlüsselfertig

ab 229.100 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 135.000 €

Schlüsselfertig

ab 229.100 €

Wohnfläche

156 m²

Schlüsselfertig

ab 243.394 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 173.834 €

Schlüsselfertig

ab 243.394 €

Wohnfläche

179 m²

Schlüsselfertig

ab 196.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 196.900 €

Wohnfläche

115 m²

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 59.350 €

Ausbauhaus

ab 94.340 €

Ausbauhaus

ab 94.340 €

Wohnfläche

85 m²

Schlüsselfertig

ab 387.156 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 289.910 €

Schlüsselfertig

ab 387.156 €

Wohnfläche

193 m²

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 135.999 €

Ausbauhaus

ab 135.999 €

Wohnfläche

142 m²

Schlüsselfertig

ab 185.201 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 185.201 €

Wohnfläche

129 m²

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 83.490 €

Ausbauhaus

ab 103.300 €

Ausbauhaus

ab 103.300 €

Wohnfläche

110 m²

Schlüsselfertig

ab 243.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 141.000 €

Schlüsselfertig

ab 243.000 €

Wohnfläche

133 m²

Schlüsselfertig

ab 235.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 157.000 €

Schlüsselfertig

ab 235.000 €

Wohnfläche

127 m²

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 106.730 €

Ausbauhaus

ab 168.920 €

Ausbauhaus

ab 168.920 €

Wohnfläche

167 m²

Schlüsselfertig

ab 254.413 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 254.413 €

Wohnfläche

131 m²

Schlüsselfertig

ab 377.324 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 377.324 €

Wohnfläche

183 m²

Schlüsselfertig

ab 257.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 257.000 €

Wohnfläche

182 m²

Schlüsselfertig

ab 329.970 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 329.970 €

Wohnfläche

174 m²

Schlüsselfertig

ab 881.615 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 881.615 €

Wohnfläche

230 m²

Schlüsselfertig

ab 313.300 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 313.300 €

Wohnfläche

182 m²

Schlüsselfertig

ab 166.176 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 166.176 €

Wohnfläche

129 m²

Alle anzeigen

Anforderungen an ein gut nutzbares Haus mit Gästezimmer

Je größer das Haus, desto mehr Platz ist natürlich auch für ein geräumiges Gästezimmer. Doch auch in einem kleineren Fertighaus lässt sich ein funktionell durchdachter Raum einrichten. Kaufen Sie Multifunktionsmöbel wie Schlafsofas oder Klappbetten, so ist auch ein kleines Gästezimmer gut nutzbar. Mindestens 12 m² sind sicher angebracht, damit ein oder zwei Gäste komfortabel in dem Zimmer übernachten können.

Luxuriöses Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon

Sehr viel luxuriöser sind natürlich großräumige Gästezimmer, die Ihren Gästen Privatsphäre bieten. Wenn häufiger erwachsene Kinder, Freunde oder die Familie zu Besuch kommen, kann das Gästezimmer eigentlich nicht groß genug sein. Das eigene Bad und eventuell ein Balkon sorgen dafür, dass sich Besucher wohlfühlen.

Gästezimmer im Keller oder Dachgeschoss einrichten

Der Keller wird selten vollständig genutzt, wer gleich bei der Planung des Fertighauses an ein Gästezimmer denkt, kann den Kellerraum optimal nutzen. Sorgen Sie dafür, dass der Kellerbereich mindestens an einer Seite mit Fenstern ausgestattet wird. So fällt Tageslicht in den Keller und die Räumlichkeiten lassen sich vielseitiger nutzen. Der Preis für ein zusätzliches Badezimmer im Keller ist verhältnismäßig gering. Das Bad im Keller lässt sich nicht nur für Besucher nutzen. Es dient als Zweitbad für die ganze Familie.

Haus mit Gästezimmer

Quelle: arsdigital / fotolia.com

Auch im Dachgeschoss ist Platz für die Unterbringung von Gästen. Der Platz unter einem Satteldach (Tooltip: Dach aus zwei entgegen gesetzt geneigten Dachflächen)  oder Walmdach (Tooltip: Dach aus drei oder vier geneigten Dachflächen) kann nicht immer sinnvoll genutzt werden, wenn keine Stehhöhe vorhanden ist. Doch für ein Doppelbett ist auch bei niedriger Deckenhöhe Platz genug.

Gästezimmer für die Vermietung planen

Das Gästezimmer kann aber nicht nur für die Übernachtung von Freunden und Familie sinnvoll sein. Möglicherweise möchten Sie Ihre monatlichen Einnahmen durch die Untervermietung eines Zimmers ergänzen? Planen Sie beim Fertighausbau ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bad und Kochnische ein. Solche Zimmer lassen sich vor allem in Ballungsgebieten ganz hervorragend an Touristen oder Messegäste vermieten.

Wenn Sie vorhaben, das Gästezimmer zu vermieten, sollten Sie bei der Bauplanung bereits daran denken, das Zimmer räumlich von Ihrem Wohnbereich zu trennen. Möglicherweise kann sogar ein separater Eingang gebaut werden.

Haus mit Gästezimmer steuerlich geltend machen

Bei einem Haus mit Gästezimmer können Werbungskosten gegebenenfalls steuerlich geltend gemacht werden. Die Abschreibung für den zusätzlichen Raum kann die Steuerlast für die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung senken. Damit das möglich ist, muss der Raum allerdings gewisse Voraussetzungen erfüllen. Nach §9 Abs. 1 Satz 2 EStG dürfen die Kosten für das Gästezimmer nur dann als Werbungskosten geltend gemacht werden, wenn die Kosten durch die Vermietungstätigkeit entstehen. In der Praxis bedeutet das, dass der vermietete Raum deutlich von der privat genutzten Wohnfläche abgegrenzt werden muss. Das Zimmer darf also nicht als Multifunktionsraum auch von den Hausbewohnern genutzt werden. Es sollte ausschließlich für die Vermietung eingerichtet und geplant sein.