Häuser mit Gästezimmer

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Häuser mit Gästezimmer

Es gibt viele gute Gründe, beim Hausbau an ein Gästezimmer zu denken. Das Gästezimmer ist praktisch, wenn Freunde oder Familie über Nacht bleiben möchten. Wer Kinder hat, denkt sicher auch daran, dass der Nachwuchs einmal älter und ausziehen wird. Später können sie bei Besuchen im Gästezimmer übernachten. Vielleicht beabsichtigen Sie sogar, mit der Vermietung des Gästezimmers zusätzlich Geld zu verdienen? Auch das ist möglich, zumal sich Gästezimmer heutzutage im Internet problemlos inserieren lassen. In der Praxis entscheiden sich die meisten Hausbauer aber ganz sicher für ein Fertighaus mit einem Multifunktionsraum, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum gleichzeitig genutzt werden kann. In einem solchen Multifunktionsraum können Gäste auf einem Schlafsofa übernachten. Wenn kein Besuch da ist, wird es ganz einfach als Rückzugsort, Bügelzimmer oder Hobbyzimmer verwendet.

Multifunktionale Möbel ermöglichen heutzutage die sinnvolle Einrichtung eines solchen Zimmers. Grundsätzlich macht das Gästezimmer also Sinn. Doch mit welchen Kosten muss man bei der Planung rechnen? Wie groß sollte das Gästezimmer werden? Können Werbungskosten abgesetzt werden, wenn das Gästezimmer untervermietet werden soll?

Vielseitig nutzbar: Häuser mit Gästezimmer bauen

Häuser mit Gästezimmer

B 130.10

Schlüsselfertig

ab 231.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 149.900 €

Schlüsselfertig

ab 231.900 €

Wohnfläche

121 m²

BRAVUR 130

Schlüsselfertig

ab 241.316 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 175.208 €

Schlüsselfertig

ab 241.316 €

Wohnfläche

131 m²

City 136 PD

Schlüsselfertig

ab 261.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 166.000 €

Schlüsselfertig

ab 261.000 €

Wohnfläche

136 m²

Concept 16.0 S

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 200.990 €

Ausbauhaus

ab 200.990 €

Wohnfläche

200 m²

Concept 17.0 B

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 135.990 €

Ausbauhaus

ab 135.990 €

Wohnfläche

132 m²

Cubus 162

Schlüsselfertig

ab 288.808 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 288.808 €

Wohnfläche

162 m²

Eos 170

Schlüsselfertig

ab 262.353 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 183.193 €

Schlüsselfertig

ab 262.353 €

Wohnfläche

166 m²

Esprit 149

Schlüsselfertig

ab 236.595 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 163.743 €

Schlüsselfertig

ab 236.595 €

Wohnfläche

145 m²

Gemello SD 134

Schlüsselfertig

ab 254.413 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 254.413 €

Wohnfläche

131 m²

Haas BS 129 A

Schlüsselfertig

ab 306.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 177.000 €

Schlüsselfertig

ab 306.000 €

Wohnfläche

166 m²

Haas MH Falkenberg 150

Schlüsselfertig

ab 344.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 200.000 €

Schlüsselfertig

ab 344.000 €

Wohnfläche

161 m²

Haas O 129 B

Schlüsselfertig

ab 276.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 156.000 €

Schlüsselfertig

ab 276.000 €

Wohnfläche

138 m²

Haas O 130 B

Schlüsselfertig

ab 260.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 141.000 €

Schlüsselfertig

ab 260.000 €

Wohnfläche

130 m²

Hausidee 160 FD

Schlüsselfertig

ab 228.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 153.100 €

Schlüsselfertig

ab 228.900 €

Wohnfläche

160 m²

Jakomo

Schlüsselfertig

ab 294.907 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 294.907 €

Wohnfläche

128 m²

Marmilla

Schlüsselfertig

ab 222.755 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 222.755 €

Wohnfläche

131 m²

Monza

Schlüsselfertig

ab 342.767 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 222.701 €

Schlüsselfertig

ab 342.767 €

Wohnfläche

197 m²

München

Schlüsselfertig

ab 249.700 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 155.000 €

Schlüsselfertig

ab 249.700 €

Wohnfläche

142 m²

New Design IV

Schlüsselfertig

ab 319.772 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 217.632 €

Schlüsselfertig

ab 319.772 €

Wohnfläche

153 m²

New Design Solair

Schlüsselfertig

ab 305.190 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 201.433 €

Schlüsselfertig

ab 305.190 €

Wohnfläche

150 m²

Stadtvilla Signus

Schlüsselfertig

ab 239.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 239.900 €

Wohnfläche

147 m²

Svenja (Musterhaus Nordhorn)

Schlüsselfertig

ab 297.070 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 197.967 €

Schlüsselfertig

ab 297.070 €

Wohnfläche

156 m²

Waldblick

Schlüsselfertig

ab 341.970 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 251.970 €

Schlüsselfertig

ab 341.970 €

Wohnfläche

223 m²

Winkelbungalow Husum

Schlüsselfertig

ab 185.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 185.000 €

Wohnfläche

120 m²

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Anforderungen an ein gut nutzbares Haus mit Gästezimmer

Je größer das Haus, desto mehr Platz ist natürlich auch für ein geräumiges Gästezimmer. Doch auch in einem kleineren Fertighaus lässt sich ein funktionell durchdachter Raum einrichten. Kaufen Sie Multifunktionsmöbel wie Schlafsofas oder Klappbetten, so ist auch ein kleines Gästezimmer gut nutzbar. Mindestens 12 m² sind sicher angebracht, damit ein oder zwei Gäste komfortabel in dem Zimmer übernachten können.

Luxuriöses Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon

Sehr viel luxuriöser sind natürlich großräumige Gästezimmer, die Ihren Gästen Privatsphäre bieten. Wenn häufiger erwachsene Kinder, Freunde oder die Familie zu Besuch kommen, kann das Gästezimmer eigentlich nicht groß genug sein. Das eigene Bad und eventuell ein Balkon sorgen dafür, dass sich Besucher wohlfühlen.

Gästezimmer im Keller oder Dachgeschoss einrichten

Der Keller wird selten vollständig genutzt, wer gleich bei der Planung des Fertighauses an ein Gästezimmer denkt, kann den Kellerraum optimal nutzen. Sorgen Sie dafür, dass der Kellerbereich mindestens an einer Seite mit Fenstern ausgestattet wird. So fällt Tageslicht in den Keller und die Räumlichkeiten lassen sich vielseitiger nutzen. Der Preis für ein zusätzliches Badezimmer im Keller ist verhältnismäßig gering. Das Bad im Keller lässt sich nicht nur für Besucher nutzen. Es dient als Zweitbad für die ganze Familie.

Haus mit Gästezimmer

Quelle: arsdigital / fotolia.com

Auch im Dachgeschoss ist Platz für die Unterbringung von Gästen. Der Platz unter einem Satteldach (Tooltip: Dach aus zwei entgegen gesetzt geneigten Dachflächen)  oder Walmdach (Tooltip: Dach aus drei oder vier geneigten Dachflächen) kann nicht immer sinnvoll genutzt werden, wenn keine Stehhöhe vorhanden ist. Doch für ein Doppelbett ist auch bei niedriger Deckenhöhe Platz genug.

Gästezimmer für die Vermietung planen

Das Gästezimmer kann aber nicht nur für die Übernachtung von Freunden und Familie sinnvoll sein. Möglicherweise möchten Sie Ihre monatlichen Einnahmen durch die Untervermietung eines Zimmers ergänzen? Planen Sie beim Fertighausbau ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bad und Kochnische ein. Solche Zimmer lassen sich vor allem in Ballungsgebieten ganz hervorragend an Touristen oder Messegäste vermieten.

Wenn Sie vorhaben, das Gästezimmer zu vermieten, sollten Sie bei der Bauplanung bereits daran denken, das Zimmer räumlich von Ihrem Wohnbereich zu trennen. Möglicherweise kann sogar ein separater Eingang gebaut werden.

Haus mit Gästezimmer steuerlich geltend machen

Bei einem Haus mit Gästezimmer können Werbungskosten gegebenenfalls steuerlich geltend gemacht werden. Die Abschreibung für den zusätzlichen Raum kann die Steuerlast für die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung senken. Damit das möglich ist, muss der Raum allerdings gewisse Voraussetzungen erfüllen. Nach §9 Abs. 1 Satz 2 EStG dürfen die Kosten für das Gästezimmer nur dann als Werbungskosten geltend gemacht werden, wenn die Kosten durch die Vermietungstätigkeit entstehen. In der Praxis bedeutet das, dass der vermietete Raum deutlich von der privat genutzten Wohnfläche abgegrenzt werden muss. Das Zimmer darf also nicht als Multifunktionsraum auch von den Hausbewohnern genutzt werden. Es sollte ausschließlich für die Vermietung eingerichtet und geplant sein.