Dreigeschossige Häuser auf kleiner Grundfläche

In 3 Schritten zum Traumhaus

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Mit Drei Etagen lässt sich vieles machen

Das Projekt Hausbau kostet viel Geld: Das immer knapper werdende Bauland und der zum Teil sehr hohe Grundstückspreis stellt viele angehende Bauherren vor ein Problem. Eine Lösung halten viele Fertighaus- als auch Massivhaushersteller mit der Errichtung eines dreigeschossigen Hauses bereit. Ein solches Gebäude zeichnet sich durch eine vergleichsweise geringe Grundfläche aus und kommt durch die Nutzung der Höhe dennoch auf eine beachtliche Zahl von Quadratmetern. In einem entsprechenden Ein- oder Mehrfamilienhaus finden damit leicht mehrere Kinder oder gleich zwei Familien Platz. Auch im Hinblick auf die Gestaltung bleiben kaum Wünsche offen. Zwar weisen die meisten verfügbaren Angebote Pultdächer auf, grundsätzlich aber lassen sich alle Dachformen bauen.

Bebauungsplan beachten
Ideal für ein Mehrgenerationenhaus
Effektiv Kosten sparen
Dreigeschossige Häuser
3-Familienhaus 324

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 398.978 €

Ausbauhaus

ab 398.978 €

Wohnfläche

324 m²

Celebration 114 V7 XL

Schlüsselfertig

ab 270.346 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 270.346 €

Wohnfläche

156 m²

Design 237

Schlüsselfertig

ab 474.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 474.000 €

Wohnfläche

237 m²

ELK HAUS 178 Flachdach

Schlüsselfertig

ab 295.639 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 295.639 €

Wohnfläche

178 m²

Homestory 188

Schlüsselfertig

ab 282.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 212.800 €

Schlüsselfertig

ab 282.000 €

Wohnfläche

152 m²

Homestory 256

Schlüsselfertig

ab 575.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 435.000 €

Schlüsselfertig

ab 575.000 €

Wohnfläche

311 m²

Homestory 831

Schlüsselfertig

ab 351.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 266.000 €

Schlüsselfertig

ab 351.000 €

Wohnfläche

190 m²

Malaga

Schlüsselfertig

ab 343.212 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 229.234 €

Schlüsselfertig

ab 343.212 €

Wohnfläche

176 m²

Marseille

Schlüsselfertig

ab 288.401 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 183.076 €

Schlüsselfertig

ab 288.401 €

Wohnfläche

143 m²

Monza

Schlüsselfertig

ab 369.878 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 235.623 €

Schlüsselfertig

ab 369.878 €

Wohnfläche

197 m²

SOLUTION 126 XL V5

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 146.116 €

Ausbauhaus

ab 146.116 €

Wohnfläche

190 m²

SOLUTION 126 XL V6

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 160.047 €

Ausbauhaus

ab 160.047 €

Wohnfläche

190 m²

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Mehrere Ebenen sorgen für Ruhe

Die kleine Grundfläche macht es möglich: Mit einem dreigeschossigen Haus kann ein enges Grundstück optimal genutzt werden. Das in die Höhe gewachsene Ein- oder Mehrfamilienhaus bietet genügend Platz für die auch in größeren Gebäuden bewährte Raumaufteilung. So kann das Erdgeschoss als geräumiger Ess- und Wohnbereich genutzt werden, während in den oberen Ebenen ein getrennter Eltern- und Kindertrakt mit jeweils einem Badezimmer untergebracht wird. Diese Aufteilung hat den entscheidenden Vorteil, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat, an dem es Ruhe findet und vor Störungen durch Dritte sicher ist. Oftmals ist sogar noch Raum für die Einrichtung eines separaten Arbeits- oder Gästezimmers in den geräumigen Fertig- oder Massivhäusern.

Vorteile eines Fertighauses

Ob Massiv- oder Fertigbauweise, ist letztendlich eine Frage des persönlichen Geschmacks und der individuellen Ansprüche. Es lässt sich jedoch nicht von der Hand weisen, dass es viele Vorteile hat, ein modernes Fertighaus zu kaufen. So profitieren angehende Bauherren vor allem von

  • einer kurzen Produktionszeit,
  • einem besonders schnell realisierbaren Rohbau,
  • einem umfassenden Service mit festem Ansprechpartner,
  • einer hervorragenden Wärmedämmung und
  • einem hohen Standard in Bezug auf die Qualität der Bauausführung.

Mit der Errichtung eines Fertighauses ist ein hohes Einsparpotenzial verbunden. So trägt die kurze Bauphase wesentlich zur Reduzierung der hohen Mehrfachbelastung durch Miet- und Zinszahlungen bei. Auf diese Weise können die Gesamtkosten für den Verbrauch spürbar gesenkt werden. In der neuesten Generation der Fertighäuser sind im Preis oftmals auch erneuerbare Energiequellen enthalten, die mehr Strom und Wärme produzieren als vom Bewohner benötigt.

Den Traum vom Wohnen verwirklichen

Das Vorurteil "Haus von der Stange" hält sich hartnäckig. Der moderne Fertighausbau hat mit dieser Vergangenheit allerdings wenig zu tun: In der heutigen Zeit werden eine Vielzahl aller errichteten Fertighäuser vollkommen frei nach den Wünschen und Bedürfnissen der einzelnen Baufamilien geplant. Dies gilt nicht nur für die Architektur des Eigenheims, dessen Grundriss individuell angepasst werden kann, sondern auch für dessen Ausstattung. In den anbietereigenen Bemusterungszentren können die zukünftigen Hausbesitzer aus einem breiten Angebot wählen, was ihnen gefällt. Hier ist nicht nur die passende Technik zu finden, sondern auch eine maßgeschneiderte Lösung für Böden, Wände und Bad. Das gleich gilt auch für alle Massivhäuser.

Der Bebauungsplan als maßgebende Instanz

Bevor sich Bauherren für ein hohes Haus mit mindestens drei Etagen entscheiden, muss der zum jeweiligen Grundstück gehörigen Bebauungsplan studiert werden: Dieser gibt vor, in welcher Art und Weise das betreffende Areal bebaut werden darf. Nicht immer ist die Realisierung eines dreigeschossigen Gebäudes überhaupt möglich. Eine interessante Alternative ist in diesen Fällen die Errichtung eines klassischen Hauses mit ausgebautem Dach und Wohnkeller. Trotz der kleinen Grundfläche bietet auch diese Variante ausreichend Platz für kinderreiche Familien - und fügt sich mit mehreren Ebenen hervorragend auf ein enges Grundstück oder in eine schmale Baulücke ein. Mithilfe der Häusersuche lassen sich passende Angebote ganz einfach ausfindig machen.

Grundrisse