Dreigeschossige Fertighäuser auf kleiner Grundfläche

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Dreigeschossige Fertighäuser auf kleiner Grundfläche

Das Projekt Hausbau kostet viel Geld: Das immer knapper werdende Bauland und der zum Teil sehr hohe Grundstückspreis stellt viele angehende Bauherren vor ein Problem. Eine Lösung hält die deutsche Fertighausindustrie mit der Errichtung eines dreigeschossigen Hauses bereit. Ein solches Gebäude zeichnet sich durch eine vergleichsweise geringe Grundfläche aus und kommt durch die Nutzung der Höhe dennoch auf eine beachtliche Zahl von Quadratmetern. In einem entsprechenden Ein- oder Mehrfamilienhaus finden damit leicht mehrere Kinder oder gleich zwei Familien Platz. Auch im Hinblick auf die Gestaltung bleiben kaum Wünsche offen. Zwar weisen die meisten verfügbaren Angebote Pultdächer auf, grundsätzlich aber lassen sich alle Dachformen bauen.

Dreigeschossige Häuser

Schlüsselfertig

ab 282.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 212.800 €

Schlüsselfertig

ab 282.000 €

Wohnfläche

152 m²

Schlüsselfertig

ab 273.378 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 273.378 €

Wohnfläche

122 m²

Schlüsselfertig

ab 298.082 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 216.448 €

Schlüsselfertig

ab 298.082 €

Wohnfläche

176 m²

Schlüsselfertig

ab 389.467 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 389.467 €

Wohnfläche

148 m²

Schlüsselfertig

ab 482.087 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 388.977 €

Schlüsselfertig

ab 482.087 €

Wohnfläche

191 m²

Schlüsselfertig

ab 210.385 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 130.237 €

Schlüsselfertig

ab 210.385 €

Wohnfläche

122 m²

Schlüsselfertig

ab 376.126 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 249.159 €

Schlüsselfertig

ab 376.126 €

Wohnfläche

295 m²

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 131.056 €

Ausbauhaus

ab 131.056 €

Wohnfläche

190 m²

Schlüsselfertig

ab 322.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 322.200 €

Wohnfläche

179 m²

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 169.999 €

Ausbauhaus

ab 169.999 €

Wohnfläche

186 m²

Schlüsselfertig

ab 464.068 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 340.146 €

Schlüsselfertig

ab 464.068 €

Wohnfläche

320 m²

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 46.300 €

Ausbauhaus

ab None €

Bausatzhaus

ab 46.300 €

Wohnfläche

100 m²

Schlüsselfertig

ab 550.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 420.000 €

Schlüsselfertig

ab 550.000 €

Wohnfläche

231 m²

Schlüsselfertig

ab 258.400 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 258.400 €

Wohnfläche

136 m²

Schlüsselfertig

ab 342.767 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 222.701 €

Schlüsselfertig

ab 342.767 €

Wohnfläche

197 m²

Schlüsselfertig

ab 217.416 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 217.416 €

Wohnfläche

139 m²

Schlüsselfertig

ab 535.506 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 535.506 €

Wohnfläche

348 m²

Schlüsselfertig

ab 741.370 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 741.370 €

Wohnfläche

433 m²

Schlüsselfertig

ab 267.313 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 172.672 €

Schlüsselfertig

ab 267.313 €

Wohnfläche

143 m²

Schlüsselfertig

ab 358.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 271.600 €

Schlüsselfertig

ab 358.900 €

Wohnfläche

194 m²

Schlüsselfertig

ab 351.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 266.000 €

Schlüsselfertig

ab 351.000 €

Wohnfläche

190 m²

Schlüsselfertig

ab 748.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 565.000 €

Schlüsselfertig

ab 748.000 €

Wohnfläche

400 m²

Schlüsselfertig

ab 575.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 435.000 €

Schlüsselfertig

ab 575.000 €

Wohnfläche

311 m²

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 109.369 €

Ausbauhaus

ab 109.369 €

Wohnfläche

188 m²

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Mehrere Ebenen sorgen für Ruhe

Die kleine Grundfläche macht es möglich: Mit einem dreigeschossigen Fertighaus kann ein enges Grundstück optimal genutzt werden. Das in die Höhe gewachsene Ein- oder Mehrfamilienhaus bietet genügend Platz für die auch in größeren Gebäuden bewährte Raumaufteilung. So kann das Erdgeschoss als geräumiger Ess- und Wohnbereich genutzt werden, während in den oberen Ebenen ein getrennter Eltern- und Kindertrakt mit jeweils einem Badezimmer untergebracht wird. Diese Aufteilung hat den entscheidenden Vorteil, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat, an dem es Ruhe findet und vor Störungen durch Dritte sicher ist. Oftmals ist sogar noch Raum für die Einrichtung eines separaten Arbeits- oder Gästezimmers in den geräumigen Fertighäusern.

Vorteile eines Fertighauses

Ob Massiv- oder Fertigbauweise, ist letztendlich eine Frage des persönlichen Geschmacks und der individuellen Ansprüche. Es lässt sich jedoch nicht von der Hand weisen, dass es viele Vorteile hat, ein modernes Fertighaus zu kaufen. So profitieren angehende Bauherren vor allem von

  • einer kurzen Produktionszeit,
  • einem besonders schnell realisierbaren Rohbau,
  • einem umfassenden Service mit festem Ansprechpartner,
  • einer hervorragenden Wärmedämmung und

einem hohen Standard in Bezug auf die Qualität der Bauausführung.

Mit der Errichtung eines Fertighauses ist ein hohes Einsparpotenzial verbunden. So trägt die kurze Bauphase wesentlich zur Reduzierung der hohen Mehrfachbelastung durch Miet- und Zinszahlungen bei.  Auf diese Weise können die Gesamtkosten für den Verbrauch spürbar gesenkt werden. In der neuesten Generation der Fertighäuser sind im Preis oftmals auch erneuerbare Energiequellen enthalten, die mehr Strom und Wärme produzieren als vom Bewohner benötigt.

Den Traum vom Wohnen verwirklichen

Das Vorurteil "Haus von der Stange" hält sich hartnäckig. Der moderne Fertighausbau hat mit dieser Vergangenheit allerdings wenig zu tun: In der heutigen Zeit werden eine Vielzahl aller errichteten Fertighäuser vollkommen frei nach den Wünschen und Bedürfnissen der einzelnen Baufamilien geplant. Dies gilt nicht nur für die Architektur des Eigenheims, dessen Grundriss individuell angepasst werden kann, sondern auch für dessen Ausstattung. In den anbietereigenen Bemusterungszentren können die zukünftigen Hausbesitzer aus einem breiten Angebot wählen, was ihnen gefällt. Hier ist nicht nur die passende Technik zu finden, sondern auch eine maßgeschneiderte Lösung für Böden, Wände und Bad.

Der Bebauungsplan als maßgebende Instanz

Bevor sich Bauherren für ein hohes Fertighaus entscheiden, muss der zum jeweiligen Grundstück gehörigen Bebauungsplan studiert werden: Dieser gibt vor, in welcher Art und Weise das betreffende Areal bebaut werden darf. Nicht immer ist die Realisierung eines dreigeschossigen Gebäudes überhaupt möglich. Eine interessante Alternative ist in diesen Fällen die Errichtung eines klassischen Hauses mit ausgebautem Dach und Wohnkeller. Trotz der kleinen Grundfläche bietet auch diese Variante ausreichend Platz für kinderreiche Familien - und fügt sich mit mehreren Ebenen hervorragend auf ein enges Grundstück oder in eine schmale Baulücke ein. Mithilfe der Häusersuche lassen sich passende Angebote ganz einfach ausfindig machen.