Reihenhäuser

Das Reihenhaus ist mit die günstigste Variante, um den Traum des eigenen Hauses zu erfüllen. Ebenfalls ein Pluspunkt stellen die geteilten und somit gesparten Kosten dar. Bezahlung des Architekten oder der Baufirma, Grundstücksvermessung, Baustellenvorbereitung und viele weitere Baunebenkosten können von den Bauherren des Reihenhauses geteilt finanziert werden. So lässt sich einiges an Kosten beim Hausbauprojekt sparen. Steht das Haus erstmal, können darüber hinaus Anschaffungen, wie beispielsweise ein Pool oder ein Klettergerüst von den Bewohnern zusammen arrangiert werden. Darüber hinaus sind die Erstellungskosten für ein Reihenhaus besonders gering, insbesondere vom zweiten bis zum vorletzten Haus. Denn hier fallen schon zwei Außenfassaden weg, die weder isoliert noch ästhetisch aufgewertet werden müssen.

Bei der Planung für den Neubau eines Hauses gestaltet sich die Suche nach einem Grundstück nicht selten als schwierige Angelegenheit. Und selbst wenn das Grundstück erstmal gefunden ist, muss dieses erschlossen, vermessen und begutachtet werden, was mit vielen Kosten einhergeht. Entscheiden Sie sich jedoch für ein Reihenhaus, so wird die Grundstückssituation um einiges leichter. Oftmals kümmern sich Wohnungsbaugesellschaften um das Grundstück, sodass Sie am Ende nur noch den Preis für den Baugrund tragen müssen. Da dieser relativ gering ausfällt, reicht ein geringes Budget für das Grundstück.

Die Nähe zu Nachbarn macht eine Reihenhaussiedlung gerade für Familien mit Kindern sehr interessant. Ein gewisser gegenseitiger Schutz und Wachsamkeit können in einer Reihenhaussiedlung erwartet werden. Allerdings sollten Sie im Vorhinein klären, wer Ihre zukünftigen Nachbarn sind. Lernen Sie sich kennen und tauschen Sie Lebensweisen und Vorstellungen vom Zusammenleben miteinander aus. Nur so können Sie eventuelle Konflikte rechtzeitig vermeiden.

Reihenhäuser in Fertig- als auch Massivbauweise sind Projekte, die man nur schwer in Eigenregie erstellen kann. In der Regel wird eine Siedlung von einem Bauträger schlüsselfertig errichtet und anschließend parzellenweise verkauft bzw. vermietet. Das macht das Reihenhaus als Renditeobjekt vor allem für Vermieter interessant. Umgekehrt hat ein Interessent so gut wie kein Mitspracherecht bei der Auswahl des Haustyps. Zudem muss einiges mit den unmittelbaren Nachbarn abgesprochen und Kompromisse gefunden werden.

Reihenhäuser unterliegen wie kaum eine andere Bauform besonders strikten Vorschriften für die Außengestaltung. Das schließt auch den Vorgarten mit ein. Individuelle Gestaltung aller, von der Straße aus sichtbaren Bereiche findet bei Reihenhäusern nur sehr eingeschränkt statt. Es beschränkt sich auf Klingelschilder, Dekoelemente im Vorgarten oder die Fenstergestaltung. Andere Möglichkeiten zur Individualisierung des Reihenhauses bestehen nicht. Während bei einem Einfamilienhaus das Aussehen des Hauses von einem Bauherrn bestimmt wird, fließen bei einem Reihenhaus die Vorstellungen und Geschmäcker vieler verschiedener Parteien mit ein.

Die Wand an Wand gebauten Häuser haben meistens nur zwei Seiten, die mit Fenstern versehen werden können. Es gibt Kunstgriffe, bei denen die Häuser nicht direkt, sondern versetzt aneinandergebaut werden. Die entstehende Kante kann mit kleinen Fenstern versehen werden. Diese müssten dann aber aus rechtlichen Gründen mit Blindscheiben versehen werden. Die häufigste Situation ist dennoch, dass sich bei Reihenhäusern die Fenster auf die Vorder- und Rückseite beschränken. Das macht ein Reihenhaus im Innern wesentlich dunkler als ein freistehendes Haus oder eine Doppelhaushälfte. Abhilfe können aber auch Wintergärten und Erker schaffen, die durch große Fensterflächen für mehr Tageslicht sorgen.