Reihenhaus

Reihenhäuser unterliegen wie kaum eine andere Bauform besonders strikten Vorschriften für die Außengestaltung. Das schließt auch den Vorgarten mit ein. Individuelle Gestaltung aller von der Straße aus sichtbaren Bereiche findet bei Reihenhäusern nur sehr eingeschränkt statt. Es beschränkt sich auf Klingelschilder, Dekoelemente im Vorgarten oder die Fenstergestaltung. Andere Möglichkeiten zur Individualisierung des Reihenhauses bestehen nicht.

Die Wand an Wand gebauten Häuser haben meistens nur zwei Seiten, die mit Fenstern versehen werden können. Es gibt Kunstgriffe, bei denen die Häuser nicht plan, sondern versetzt aneinandergebaut werden. Die entstehende Kante kann mit kleinen Fenstern versehen werden. Diese müssten dann aber aus rechtlichen Gründen mit Blindscheiben versehen werden. Die häufigste Situation ist dennoch, dass sich bei Reihenhäuser die Fenster auf die Vorder- und Rückseite beschränken. Das macht Reihenhäuser im Innern wesentlich dunkler als freistehende Häuser oder Doppelhaushälften.

Reihenhäuser in Fertig- als auch Massivbauweise sind Projekte, die man nur schwer in Eigenregie erstellen kann. In der Regel wird eine Siedlung von einem Bauträger schlüsselfertig errichtet und anschließend parzellenweise verkauft bzw. vermietet.

Das macht das Reihenhaus als Renditeobjekt vor allem für Vermieter interessant. Umgekehrt hat ein Interessent so gut wie kein Mitspracherecht bei der Auswahl des Haustyps. Besonders in urbanen Gegenden ist das eigene Haus kaum anders zu erreichen. Die Nähe zu Nachbarn macht eine Reihenhaussiedlung auch für Familien mit Kindern sehr interessant. Ein gewisser gegenseitiger Schutz und Wachsamkeit kann in einer Reihenhaussiedlung erwartet werden.

Ebenfalls ein Pluspunkt stellen die geteilten und somit gesparten Kosten dar. Bezahlung des Architekten oder der Baufirma, Grundstücksvermessung, Baustellenvorbereitung und viele weitere Baunebenkosten können von den Bauherren des Reihenhauses geteilt finanziert werden. So lässt sich einiges an Kosten beim Hausbauprojekt sparen. Steht das Haus erstmal, können darüber hinaus Anschaffungen, wie beispielsweise ein Pool oder ein Klettergerüst von den Bewohnern zusammen arrangiert werden.

Die kleinen, düsteren und feuchten Arbeiterhäuschen, welche eng aneinander gemauert wurden, gehören heute der Vergangenheit an. Die Fertighausunternehmen bemühen sich nach Kräften, die bekannten Nachteile dieses Typs durch pfiffige Ideen auszugleichen. Sofern nicht aus Kostengründen die einfache Kubus-mit-Pultdach-Lösung gewählt wurde, stehen heute sehr interessante Konzepte zur Auswahl. Zentrale Lichtschächte, großzügige Balkone, Wintergärten oder Dachterrassen sind heute für Reihenhäuser im Fertighausbau verfügbar. Das gibt dem ehemaligen dunklen und engen Wohnkonzept eine Lebensqualität in völlig neuer Dimension. In modernen Reihenhäusern lässt es sich, wenn man das richtige Modell zur Auswahl hat, heute sehr gut leben.

Die räumliche Nähe zu Nachbarn ist bei Reihenhäusern erfahrungsgemäß wesentlich unproblematischer als bei Doppelhaushälften. Wer ein Reihenhaus bezieht, der weiß normalerweise, worauf er sich einlässt. Die übliche Wohnsituation ist, dass man sich gegenseitig in Ruhe lässt. Dies schlägt sich häufig in der Gestaltung des rückwärtigen Gartens nieder. Meterhohe, absolut blickdichte und akustisch abschirmende Hecken sind bei dieser Wohnform üblich.

Das Reihenhaus ist daher eher eine geeignete Lösung für Konformisten, denn für Individualisten. Wer sich darauf einlassen kann, der wird sein Glück in dieser Wohnform finden. Der Erfolg dieser Bauweise spricht aber für sich. 

Nähe zum Arbeitsplatz, ein kinderfreundliches Umfeld, ein perfekter Kompromiss aus Eigenheimbesitz und Geborgenheit in der Gruppe - das Reihenhaus lockt mit vielen Vorzügen. Die wichtigste Voraussetzung für diese Wohnform ist die Rücksicht auf ein gutnachbarschaftliches Verhältnis. Austoben kann man sich in einem Reihenhaus nicht - dafür hat man aber die Wachsamkeit und die Hilfsbereitschaft seiner Nachbarn sicher. Nur eines sollte man beherzigen: eine ungelöste Frage für die Autostellplätze kann sehr schnell zu Streit unter Nachbarn führen. Achten Sie auf Garagen oder anliegende Parkplätze für sich und Ihre zukünftigen Gäste.