Nutzung und Verwendung

Hier finden Sie alle Informationen zu verschiedenen Verwendungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten von Häusern sowie eine große Auswahl an Anbietern.

Welches Haus zu wem passt, ist von vielen Faktoren abhängig. Eigenheim oder Mietobjekt, Gewerbeimmobilie, Ferienhaus oder Mehrgenerationenhaus, Stadtwohnung oder Leben auf dem freien Land - die Vielfalt an Wohn- und Lebensmöglichkeiten ist riesig.

Dieser kleine Überblick soll helfen, die Suche nach einem geeigneten Eigenheim schärfer fokussieren zu können. Beruhigend ist, dass die qualitativen Unterschiede zwischen den einzelnen Haustypen nur sehr gering sind.

Jeder neu errichtete Haustyp erfüllt die aktuellen Standards in Bezug auf Statik, Brandschutz und vor allem Energieeffizienz. Das gibt dem Suchenden die Möglichkeit, sich ganz auf die Suche nach dem passenden Haustyp zu konzentrieren. Grundsätzlich gilt aber: Das maximal mögliche planen - und das wirtschaftlich sinnvolle umsetzen. Ausbaureserven bieten stets die Möglichkeit, das Potential einer Immobilie zu erweitern, ohne sich in der Bauphase zu übernehmen.

Empfohlene Häuser

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Das Mehrgenerationenhaus

In der Vergangenheit war es normal, dass Generationen getrennt voneinander gelebt haben. Heutzutage ist diesbezüglich ein Umkehrtrend zu erkennen, denn immer mehr Menschen sehen die Vorzüge eines Mehrgenerationenhauses. Ganz nach dem Gegenseitigkeitsprinzips können Familienmitglieder jeden Alters zusammenleben und voneinander profitieren. Die junge Generation kann Einkäufe und leichte pflegerische Maßnahmen übernehmen und im Gegenzug auf die ältere Generation setzen, wenn es um die Betreuung der Kinder geht. Bei Mehrgenerationenhäusern wird schon in der Planungsphase berücksichtigt, dass für alle Bewohner eine hohe Lebensqualität gewährleistet wird.

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Merkmale:
  • Grundstücks- und Hauskosten können geteilt werden
  • Aufgeteilte Kinderbetreuung
  • Unterstützung der älteren Generation

Empfohlene Mehrgenerationenhäuser

Das Mehrfamilienhaus

Ein Mehrfamilienhaus hat drei, vier oder mehr Wohneinheiten. Es eignet sich besonders als Mietobjekt. Sind die Wohneinheiten übereinander angeordnet, dann kommen nur Massivbauweisen in Frage. Auch für Treppenhäuser, Einfahrten und Gartenbereiche müssen robuste Bauweisen gewählt werden, um den Verschleiß gering zu halten. Als Renditeobjekt ist bietet das Mehrfamilienobjekt höchsten Nutzwert auf der kleinsten Grundfläche.

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Merkmale:
  • Viel Platz und Raum für viele Familien
  • Mehrere Wohnungen in einem Haus
  • Auch als Kapitalanlage denkbar

Empfohlene Mehrfamilienhäuser

Das Zweifamilienhaus

Bei einem Zweifamilienhaus sind zwei übereinander angeordnete, vollwertig familientaugliche Wohneinheiten untergebracht. Ein Zweifamilienhaus ist noch klein genug, um in Leichtbauweise erstellt werden zu können. Deshalb stehen für diesen Haustyp mit guter Ausnutzung des Grundstücks, alle Baumaterialien und Bauweisen offen. Von Rahmenbau bis massiv gemauert, das Zweifamilienhaus ist mit allen Verfahren herstellbar.

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Merkmale:
  • Kosten können geteilt werden
  • Viel Wohnraum
  • Wohneinheiten flexibel anpassbar

Empfohlene Zweifamilienhäuser

Das Reihenhaus

Das Reihenhaus ist die Erweiterung des Doppelhauses, bei der mindestens drei Wohneinheiten nebeneinander gesetzt werden, wobei jedes "Teilhaus" meist über die gleiche Wohnfläche verfügt. Die Vorteile des Reihenhauses sind geringe Erstellungskosten und niedrigen Heizkosten. Nachteilig ist, dass Reihenhäuser nur nach zwei Seiten mit Fenstern ausgestattet werden können. Das macht sie tendenziell etwas dunkler als freistehende Einfamilienhäuser.

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Merkmale:
  • Nachbarschaftshilfe
  • Meist keine Grundstückssuche vonnöten
  • Geteilte Kosten

Empfohlene Reihenhäuser

Das Einfamilienhaus

Das freistehende Einfamilienhaus ist der Idealtyp aller Eigenheime. Mit genügend Abstand zum Nachbarn, ist die Privatsphäre in einem Einfamilienhaus in besonderer Weise gewährleistet. Für die Erfüllung dieses Traums stehen zahlreiche Lösungen bereit. Die Bandbreite reicht vom Bausatzhaus im nordischen Stil bis zur schlüsselfertig errichteten Stadtvilla für gehobene Ansprüche. Durch die umseitig freistehende Bauweise kann ein Einfamilienhaus besonders großzügig mit Fenstern ausgestattet werden.

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Merkmale:
  • Mehr Wohnfläche als in einer Wohnung
  • Garten als Ort der Entspannung und Erholung
  • Sehr viel Privatsphäre

Empfohlene Einfamilienhäuser

Das Doppelhaus

Das Doppelhaus hat viele finanzielle Vorteile. Die angrenzende Wand zum Nachbarhaus macht schon 25% geringere Kosten für die Fassade aus. Hinzu kommen Preisvorteile beim Baumaterial, geringere Transportkosten und viele Einsparmöglichkeiten mehr. Es ist aber ein gutnachbarschaftliches Verhältnis erforderlich. Die etwas geringere Fensterfläche fällt bei einem Doppelhaus nicht wesentlich ins Gewicht. Doppelhäuser sind auch sehr beliebte Mietobjekte, da sie dem Mieter das Gefühl verleihen können, in einem Eigenheim zu wohnen.

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Merkmale:
  • Grundstücks- und Nebenkosten können geteilt werden
  • Geringere Heizkosten durch weniger Außenwandanteil
  • Grundstücksgrenze zwischen beiden Häusern entfällt

Empfohlene Doppelhäuser

Das barrierefreie Haus

Als barrierefreies Haus wird im Sprachgebrauch ein Haus bezeichnet, dass alters- und behindertengerechte Anforderungen erfüllt. Die wichtigste Gemeinsamkeit beider Anforderungen ist, dass die Bewohner eines solchen Hauses ihren Alltag trotz Behinderung oder Einschränkung selbstständig bewältigen können. Allerdings gibt es auch viele Unterschiede. Ein behindertengerechtes Haus benötigt mehr Anpassungen, als ein seniorengerechtes Haus. Diese Anpassungen sind in DIN EN 12182 genauestens festgelegt. Nicht jedes seniorengerechte Haus muss komplett mit einem Rollstuhl oder Rollator zugänglich sein. Überlegen Sie sich also im Voraus, ob Sie ein alters- oder behindertengerechtes Haus benötigen.

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Merkmale:
  • Lebenslange Nutzung möglich
  • Erhöhter Wiederverkaufswert
  • Nachträgliche Umbauten können kostenintensiv sein

Empfohlene barrierefreie Häuser

Das Haus mit Einliegerwohnung

Beim Hausbau sollten Sie sich fragen, ob sich der Bau einer Einliegerwohnung für Sie lohnen könnte, denn diese zusätzliche Wohneinheit bringt eine Menge Vorteile mit sich. Einerseits könnte es für Kinder ab einem gewissen Alter interessant sein, in einer eigenen Wohneinheit zu leben. Aber auch die Eltern, Verwandte oder ein Au-Pair kann in einer Einliegerwohnung untergebracht werden. Neben diesen Nutzungsmöglichkeiten können Sie durch eine Vermietung sogar Einnahmen generieren. Häuser mit Einliegerwohnung werden vom Staat gefördert und es können viele Kosten für die Wohnung steuerlich abgesetzt werden.

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Merkmale:
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Bietet steuerliche Vorteile
  • Hausbau kann gefördert werden

Empfohlene Häuser mit Einliegerwohnung

Das Haus für kinderreiche Familien

Wenn in einer Familie mehr als drei Kinder leben, was heutzutage keine Seltenheit mehr ist, kann gemeinhin von einer kinderreichen Familie gesprochen werden. Auch für große Familien bieten Hausbauanbieter passende Hauskonzepte an, die genau auf die Bedürfnisse aller Familienmitglieder zugeschnitten sind. Bei großen Familien kommt es darauf an, jedem Hausbewohner einen Rückzugsort zu bieten und gleichzeitig gemeinschaftliche Bereiche zu schaffen, in denen alle Familienmitglieder zusammenkommen können. Außerdem Bedarf es einer Wohnfläche von mehr als 150 qm sowie mehreren Bädern und Kinderzimmern.

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Merkmale:
  • Wohnfläche von mehr als 150 qm
  • Clevere Grundrissideen bieten viel Raum
  • Finanzielle Förderungen vom Staat möglich

Empfohlene Häuser für kinderreiche Familien

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