Der einfachste Weg, Ihr Traumhaus zu bauen

Bungalow schlüsselfertig bauen

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Ein ebenerdiges Eigenheim inmitten im Grünen ganz nach den persönlichen Vorstellungen: Ein Massiv- oder Fertighaus-Bungalow mit schlüsselfertiger Übergabe ist die perfekte Wahl für diejenigen, die sich ein solches Zuhause wünschen, denen aber gleichzeitig die Zeit oder auch die Erfahrung fehlt, um sich selbst um den Bau zu kümmern. Denn bei einem schlüsselfertigen Bungalow genießen Sie einen Rundum-Service, bei dem der Hausanbieter je nach Absprache so gut wie alle Aufgaben rund um den Hausbau für Sie übernimmt.

Ein Bungalow in schlüsselfertiger Ausführung repräsentiert somit den bequemsten, schnellsten und am sichersten planbaren Weg zum eigenen Traumhaus, das keine Wünsche offen lässt.

Im Folgenden gehen wir darauf ein, welche Leistungen bei dieser Ausbaustufe mit eingeschlossen sind, welche Bungalow-Preise bei schlüsselfertigem Bau üblich sind, und stellen Ihnen entsprechende geprüfte Hausbaufirmen und empfohlene Angebote vor.

Bungalow-Preise schlüsselfertig vergleichen

Schlüsselfertiger Bungalow: Mehr Sicherheit beim Bau

Ob in Massiv- oder Blockbauweise, oder als Bungalow-Fertighaus, schlüsselfertig zu bauen bedeutet, die gesamte Verantwortung an das Bauunternehmen abzugeben. Denn Ihr Baupartner organisiert und koordiniert alle Gewerke, verrichtet den gesamten Bau und unterstützt Sie zudem bei allen bürokratischen Aufgaben. Daraus ergeben sich gleich mehrere Vorteile:

  1. Planungssicherheit: Die Baufirmen können genau abschätzen, wann welcher Bauabschnitt beendet ist und der nächste folgen kann. Auf diese Weise kann ein Hausanbieter Ihnen bei einem schlüsselfertigen Bungalow auch einen festen Fertigstellungstermin für Ihr neues Zuhause nennen.
  2. Kostensicherheit: Die genaue Planung ermöglicht eine verlässliche Kostenkalkulation von Beginn an. Viele Baupartner, die Bungalows schlüsselfertig anbieten, gewähren Ihnen daher eine Festpreisgarantie. Diese schützt Sie unter anderem vor Materialpreisänderungen am Markt.
  3. Qualitätssicherheit: Baumängel können zwar immer auftreten, dennoch ist das Risiko bei schlüsselfertigen Bauten am geringsten. Die erfahrenen Baufirmen tun ihr Bestes, damit Ihr Haus am Ende allen Qualitätsansprüchen gerecht wird. Dafür wird Ihr Bau durch unabhängige Gutachter kontrolliert. Sollten dennoch Fehler auftreten, wird Ihr Baupartner bei einem schlüsselfertigen Bungalow im Regelfall für dessen Beseitigung aufkommen.
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Wie viel kostet ein Bungalow schlüsselfertig?

Fertighaus-Bungalow mit 60 qm schlüsselfertig
Fertighaus-Bungalow mit 60 qm schlüsselfertig

Bei einem Bungalow-Fertighaus liegen die Preise schlüsselfertig pro Quadratmeter zwischen 1.800 und weit über 3.000 Euro. Bei Quadratmeterpreisen zwischen 1.800 und 2.000 Euro ist von einer günstigen Ausführungsqualität auszugehen, bis 2.500 Euro pro qm handelt es sich dann um Objekte im mittelpreisigen Segment. Für gehobene schlüsselfertige Bungalows rechnen Sie mit 2.500 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter. Alles darüber bewegt sich im Luxussegment.

Die gleichen Preise für einen Bungalow mit schlüsselfertigem Bau lassen sich auf Eigenheime in Block- und Massivbauweise übertragen, da die Bauweise heute kaum noch preisliche Unterschiede bedingt, vielmehr sind es – innerhalb der gleichen Ausbaustufe – vor allem die Ausstattung, Wohnfläche, Energieeffizienz und qualitative Kriteria, welche preislich ins Gewicht fallen.

Unser Tipp: Die hier genannten durchschnittlichen Quadratmeterpreise sind in der Regel ab Oberkante Bodenplatte ausgewiesen. Für Sie heißt das konkret: Zusätzliche Ausgaben wie die Grundstückskosten, die Unterkellerung oder die Bodenplatte, Garage, Pflasterung, Gartengestaltung und weitere die Außenanlage betreffende Posten genau wie die Baunebenkosten, darunter etwa Versicherungen und Baustrom, sind hierbei noch nicht enthalten.

Massiv- & Fertighaus-Bungalow schlüsselfertig: Preise in Kategorien

Bedenkt man die gerade eben erläuterten regulären Quadratmeterpreise, so wird schnell klar, dass einen Bungalow schlüsselfertig bis 100.000 Euro zu finden nur bei einer sehr minimalistischen Hausgröße und einfachen Qualität im Rahmen eines Tiny Houses oder Minihauses von etwa 50 Quadratmetern realistisch ist.

Auch Angebote für einen Bungalow schlüsselfertig bis 120.000 Euro begrenzen sich demzufolge auf einen recht überschaubaren Singlehaus-Bereich bis im Schnitt 60 qm.

Reicht Ihr Budget für den reinen Hauspreis für einen Bungalow schlüsselfertig bis 150.000 Euro, so stoßen Sie mit etwas Glück auf auch für Paare geeignete Objekte mit rund 75 Quadratmetern Wohnfläche und preiswerter Machart.

Bungalow 80 qm schlüsselfertig
Bungalow 80 qm schlüsselfertig

Genauso gilt auch für die darüber liegenden Kategorien bei Bungalow-Fertighaus-Preisen in schlüsselfertiger Ausbaustufe – und selbstverständlich ebenso bei anderen Bauweisen –, dass alle Anforderungen an die Ausfertigung, die von den bewährten Standardmodellen der Anbieter abweichen, den Hauspreis erhöhen und Sie diese genauestens bei der Budgetierung beachten müssen.

Im Folgenden haben wir für Sie Bungalow-Preise bei schlüsselfertiger Übergabe in einer stufenweisen Übersicht nach Kategorien zusammengestellt. So können Sie sich anhand konkreter Hausangebote einen genauen Überblick darüber verschaffen, welche Ausstattung und Wohnfläche in der jeweiligen Preisspanne zur Verfügung steht.

Beispielrechnung: Bungalow schlüsselfertig mit Bodenplatte und Garage

Um Ihnen für einen schlüsselfertigen Bungalow Preise und Kosten zu veranschaulichen, haben wir folgendes Rechnungsbeispiel ausgearbeitet. Als Basis dient ein Bungalow, schlüsselfertig mit Bodenplatte und Garage sowie mit 140 qm Wohnfläche, zu 2.000 Euro pro qm.

Zusätzliche Budgetposten sind das Grundstück mit 660 qm (durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Bauland aktuell ca. 236 Euro laut Statistischem Bundesamt), die Außenanlage mit Zufahrt, Garten und Terrasse wie auch die Baunebenkosten. Beachten Sie, dass diese Rechnung zur Orientierung dient und je nach Bauregion und Ausstattung beachtliche Abweichungen auftreten können.

KOSTENFAKTORPREIS
Hauspreis280.000 Euro
Grundstück155.760 Euro
Bodenplatte28.000 Euro
Garage7.500 Euro
Außenanlage42.000 Euro
Baunebenkosten56.000 Euro
Sonstige Kosten15.000 Euro
= Kosten Gesamt:584.260 Euro

Kosten Bungalow 120 qm schlüsselfertig

Bei einem schlüsselfertigen Bungalow beginnt der Preis für 120 qm in günstiger Ausarbeitung bei rund 216.000 Euro. Vereinzelt finden Sie Angebote, die darunter liegen. Nach oben hin sind kaum Grenzen gesetzt, in Luxusqualität kosten entsprechende Eigenheime ab ca. 360.000 Euro aufwärts für diese Hausgröße.

Letztlich ist es auch hier eine Frage der Ausstattung, wie hoch letztendlich die Kosten Ihres 120 qm Bungalow schlüsselfertig ausfallen. Wollen Sie das Optimum aus dieser Wohnfläche zu einem vorteilhaften Preis-Leistungs-Verhältnis herausholen, dann raten wir Ihnen, den Grundriss so einfach wie möglich zu gestalten, genau zu bedenken, welche Extras wie etwa einen Wintergarten Sie wirklich haben möchten und in jedem Fall mindestens drei gleichwertige Angebote zu vergleichen.

Was ist bei einem schlüsselfertigen Bungalow enthalten?

Wie der Name schon impliziert, erhalten Sie bei dieser Ausbaustufe einen Bungalow, der bei Schlüsselübergabe fast fertig ist. Die Betonung liegt hier auf fast, denn generell bleiben am Ende meistens noch kleinere Arbeiten, die Sie selbst leisten müssen. Dazu zählen zum Beispiel das Tapezieren und Malern von Wänden wie auch die Verlegung von Fußböden. Ein einheitliches Leistungsspektrum für schlüsselfertige Bungalows lässt sich bei den Baufirmen jedoch nicht erkennen, da der Begriff schlüsselfertig nicht rechtlich definiert ist. Demnach ist es jedem Anbieter selbst überlassen, was er unter dem Begriff anbietet.

Unser Tipp: Lassen Sie sich zum Vergleich immer ein spezifisches Angebot mit genau aufgeschlüsselter Leistungsbeschreibung zukommen, für das ein individuelles Beratungsgespräch die Grundlage schafft.

Nichtsdestotrotz ist bei den meisten Bungalows mit schlüsselfertiger Übergabe Folgendes enthalten:

  • Abgeschlossener Rohbau mit allen Fenstern und Türen
  • Vollständiger Dachausbau
  • Innenausbau bis auf wenige letzte Arbeiten

Oftmals nicht enthalten ist der Bau eines Kellers. Diesen können Sie zusätzlich über eine Partnerfirma Ihres Anbieters erwerben oder Sie beauftragen eigenständig einen Kellerbauer. Gleiches gilt für die Bodenplatte, die im schlüsselfertigen Bungalow-Preis erfahrungsgemäß noch nicht berücksichtigt ist.

Bezugsfertiger Bungalow für den direkten Einzug

Einige Baufirmen bieten Bungalows bezugsfertig an. Hier können Sie sicher sein, dass alle Bau- und Handwerksarbeiten abgeschlossen sind. Einem entspannten Umzug in Ihr neues Zuhause steht demnach nichts mehr im Wege.

Bungalow schlüsselfertig mit Bodenplatte oder mit Keller?

Bei dieser Frage gibt es kein richtig oder falsch. Vielmehr sollten Sie für sich persönlich genau abwägen, welche der Varianten für Sie geeigneter ist. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle:

  1. Wie groß ist Ihr Grundstück?
    Bei kleineren Grundstücken ist die Grundfläche Ihres Bungalows begrenzt. Um dennoch ausreichend Platz für Haustechnik, Haushaltsgeräte und Sonstiges zu haben, ist ein Keller oft die einzige Option.
  2. Wie ist Ihr Boden beschaffen?
    Die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks kann den Bau eines Kellers erheblich erschweren oder teilweise unmöglich machen. Ergibt das Bodengutachten keine optimalen Eigenschaften des Bodens, so können die Kosten für den Keller enorm ansteigen. Hier ist für den schlüsselfertigen Bungalow eine Bodenplatte die bessere Wahl.
  3. Wie viele Personen leben in Ihrem Bungalow?
    Sind Sie eine Familie mit zwei Kindern und haben dazu nur eine begrenzte Fläche für den Bungalow, dann sollten Sie auch hier über einen Keller nachdenken. Alternativ lassen sich clevere Einbauschränke als nützlicher Stauraum innerhalb der Wohnfläche einrichten.

Wenn Sie für einen Bungalow schlüsselfertig und mit Bodenplatte Preise vergleichen möchten, sollten Sie zunächst herausfinden, ob das Fundament im Preis bereits enthalten ist. Bei den meisten Angeboten ist dies nicht der Fall, weshalb Sie sich zunächst bei den Bauunternehmen über die Kosten informieren müssen. Fast alle Anbieter schlüsselfertiger Bungalows bieten jedoch die Errichtung gegen einen Aufpreis innerhalb ihres Service an. Bei einem Bungalow schlüsselfertig mit Bodenplatte sind Preise pro Quadratmeter Grundfläche für das Fundament von etwa 200 bis 250 Euro üblich. Bei einer Hausgröße von 130 Quadratmetern wären dies also im Schnitt 26.000 bis 32.500 Euro zusätzlich zum Hauspreis für die Bodenplatte.

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