Heinz von Heiden Massivhäuser

Das ist dein Haus.
Bauweise: Massivhaus
Ausbaustufe:
  • Schlüsselfertig
    Das ist dein Haus.
    Über 50.000 Massivhäuser in über 90 Jahren – Heinz von Heiden bringt Sie mit der 15 Monate Fetspreisgarantie zuverlässig und sicher in Ihre eigenen vier Wände.

    Ihre Vorteile ein Massivhaus mit Heinz von Heiden zu bauen: vorgedachte Grundrisse, optimales Preis-Leistungsverhältnis, einzigartigen Logistikkonzept sowie der Möglichkeit erst mit Hausübergabe zu zahlen.

    Von preisgünstig bis exklusiv – bei unserem Angebot an schlüsselfertigen Massivhäusern ist für jeden Geldbeutel etwas dabei.
    Auszeichnungen, Zertifikate & Mitgliedschaften

    Heinz von Heiden Massivhäuser im Porträt

    Als Massivhausanbieter mit über 90 Jahre Erfahrung setzen wir auf deutsche Qualitätsprodukte. Bei der Planung Ihres Traumhauses profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Massivhaus-Bauunternehmen. Wenn Sie sich dafür entscheiden mit Heinz von Heiden Ihr Eigenheim zu bauen, dann erhalten Sie feste, persönliche Ansprechpartner und exklusiven Zugang zu unserem digitalen Bauherren-Portal, die Sie bis zur Schlüsselübergabe beim Hausbau begleiten. Wir sichern Ihnen zudem hier auch unsere 15 Monate Festpreisgarantie zu.

    Das Haus zeigt das KompetenzCentrum Köln von Innen
    Heinz von Heiden ist eines der erfolgreichsten Unternehmen Deutschlands, das sich auf den Bau von massiven Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern spezialisiert hat. Mit über 50.000 gebauten Häusern in Deutschland sind wir eines der führenden Unternehmen der Branche. Wir sind stolz auf die konstante Zufriedenheit unserer Bauherren. Über 350 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und mehr als 300 Vertriebspartner in Deutschland sind für Heinz von Heiden und für Ihre Wohnträume im Einsatz. In unseren KompetenzCentren in Köln, Berlin, München, Hannover und Baden-Baden mit insgesamt über 5.000 m² Ausstellungsfläche, bundesweit rund 40 Musterhäusern sowie diversen Stadtbüros bieten wir Beratung und Betreuung auf höchstem Niveau.

    Profitieren Sie zudem auch von unserer Option Zahlung bei Hausübergabe. In Zeiten wie diesen wollen wir als Unternehmen die Vorteile unserer guten Liquidität auch an unsere Neukunden weitergeben. Wir bieten Ihnen in diesen schweren Zeiten die Zahlung bei Hausübergabe an. Wir planen und bauen Ihr Traumhaus und treten somit für Sie in Vorleistung und Sie zahlen in Ruhe bei der Hausübergabe. Warum? Weil wir zu den finanzstärksten Unternehmen im Bundesgebiet zählen und Ihnen das Leben so ein bisschen leichter machen möchten.
    Heinz von Heiden Massivhäuser in Zahlen
    • 1931 Gründungsjahr
    • 350 Mitarbeiter
    • 60 Häuser im Angebot
    • 1700 Häuser pro Jahr
    • > 50.000 Häuser gesamt
    Das Bild zeigt ein Kundenhaus mit der Familie im Vordergrund
    Das Unternehmensleitbild

    Bei Heinz von Heiden stehen unsere Bauherren und Baufamilien absolut im Fokus.

    Unsere obersten Grundsätze sind die persönliche Beratung und Betreuung durch unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter vom ersten Gespräch bis zur Fertigstellung eines jeden Hauses.

    Bestmögliche Qualität bei leistungsgerechten und fairen Preisen garantieren Ihnen finanzielle Stabilität und ein hohes Maß an Sicherheit.

    Das Bild zeigt drei Hausbeispiele von Heinz von Heiden-Häusern
    Vielfalt ist Planbar

    Neue Grundrisse und Haustypen für jede Lebensphase. Unsere vorgedachten Grundrisslösungen sind auf alle Lebensphasen eingestellt. Wir passen uns hier Ihren individuellen Bedürfnissen an. Und das Beste ist, ob Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder unsere zweigeschossigen Massivhäuser wie die Stadtvilla oder das Bauhaus – wir haben für jede Vorliebe etwas in unserer Systemarchitektur dabei. Denn die Erfahrung aus 50.000 gebauten massiven Ein- und Zweifamilienhäusern hat uns gezeigt was wirklich wichtig ist. Heinz von Heiden verwirklichte kostengünstiges Bauen bereits zu einem Zeitpunkt, als dies für viele noch kein Thema war. Wohneigentum für große Bevölkerungsteile zugänglich zu machen, ist nach wie vor das Bestreben von Heinz von Heiden. Die Zahl der verkauften Häuser stieg kontinuierlich und erreicht heute über 50.000 gebaute Häuser.

    Das Bild zeigt das Haus eines Heinz von Heiden-Vertriebspartners.
    Ihr Vertriebspartner in Ihrer Region

    Mit unseren Vertriebspartnern verbindet uns eine enge, auf gegenseitiger Wertschätzung, Vertrauen und professioneller Zusammenarbeit basierende Partnerschaft.

    Sie beraten unsere Interessenten und Kunden bundesweit in unseren über 40 Musterhäusern, fünf KompetenzCentren und in diversen Stadtbüros.

    Hier erfahren Sie alles über die Typenvielfalt der Heinz von Heiden-Häuser, die individuellen Ausstattungsmöglichkeiten und lernen die neusten technischen Innovationen beim Hausbau und Energiesparen kennen.

    Leistungsspektrum
    • Finanzierungsberatung
    • Preisgarantie
    • Bauzeit Garantie
    • Individuelle Planung
    • Grundstücksvermittlung
    • Blower Door Test

    Bauherrenerfahrungen

    Familie Bertram liebt Ihr Heinz von Heiden-Einfamilienhaus
    Familie Bertram liebt Ihr Heinz von Heiden-Einfamilienhaus Das klassische Einfamilienhaus Alto 740 besticht in seiner Außenansicht durch den Flachdachterrassengiebel. Das in Anthrazit gehaltene Dach fügt sich sehr gut in die Putzfassade aus weiß und hellgrau ein. Das durch seine vielen bodentiefen Fenster lichtdurchflutete klassische Einfamilienhaus überzeugt auf 177 m² Wohnfläche.
    Familie Förster liebt Ihren Heinz von Heiden-Bungalow
    Familie Förster liebt Ihren Heinz von Heiden-Bungalow Der Bungalow Cumulus 670 mit 135 qm hat anthrazitfarbenen Dachstein und farblich abgepasste Fenster. Die Küche ist offen und mit einem Tresen vom Wohnzimmer abgetrennt. Schlafzimmer samt Ankleide, Kinderzimmer, Büro und Familienbad sind im privaten Bereich angelegt. Für Familie Förster war es wichtig, dass der Bungalowgrundriss dem eines klassischen Einfamilienhauses entspricht.
    Familie Hantsche liebt Ihre Heinz von Heiden-Stadtvilla
    Familie Hantsche liebt Ihre Heinz von Heiden-Stadtvilla Die Bauherren haben mit dem Heinz von Heiden-Planungsarchitekten die Stadtvilla Arcus 130 geplant. Die Idee für Form und Farbe der Garage hatte der Bauherr, mit dem Wunsch eines Kontrastes zur weißen Putzfassade des Hauses. Einzug war in 2017 und die Familie ist immer noch sehr zufrieden. Die Liebe steckt im Detail: Esstisch, Arbeitsplatte sowie alle Fliesen wurden passend aufeinander abgestimmt. Abgerundet wird alles durch das wohlige Licht der Raffstore.
    Familie Schöfl liebt Ihren Heinz von Heiden-Bungalow
    Familie Schöfl liebt Ihren Heinz von Heiden-Bungalow Um den Ruhestand zu genießen, entschied sich das Paar ein Haus zu planen, in dem sie sich auch im hohen Alter frei bewegen können. Die Wahl der Familie Schöfl fiel auf einen altersgerechten, komfortablen und repräsentativen Winkelbungalow. Neben der großen Terrasse besticht das Haus besonders durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie einem Vollbad bestehend aus einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne.

    Videos

    Planung & Bauprozess

    1. Welches Haus passt zu Ihnen?

      Sie haben sich für den Hausbau entschieden. Glückwunsch schon einmal. Auf Los geht’s los! Überlegen Sie sich genau, für wen Sie das Massivhaus bauen wollen. Die Wahl für den Haustyp ist eine grundlegende Entscheidung, für die Sie sich Zeit lassen und auch die Familienmitglieder befragen sollten. Notieren Sie Ihre Wünsche und Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim. Vielleicht bringt Sie unser kleiner Test Welches Haus passt zu mir? einen Schritt weiter. Welche Hausbau-Vorteile möchten Sie nutzen? Mit einem kompetenten Bauherrenberater an Ihrer Seite bringen Sie Ihren Haustraum Step by Step zu Papier. Unsere Bauherrenfachberater stehen Ihnen bei jeglicher Frage Rede und Antwort und hat mit Ihnen auch die Kosten im Blick.

    2. Das richtige Grundstück

      In den meisten Fällen steht bei der Entscheidung zum Hausbau noch kein Grundstück zur Verfügung. Gern greifen wir Ihnen bei der Grundstückssuche so gut es geht unter die Arme. Was beim richtigen Grundstück alles zu beachten ist, erfahren Sie in unserem Ratgeber. Ihr Bauherrenfachberater ist vor Ort gut vernetzt und hat daher entsprechende Möglichkeiten auf Grundstücke zuzugreifen.

    3. Ihre Finanzierung

      Sobald Sie die Wahl für Ihren Haustyp getroffen und bestenfalls auch schon das Grundstück anvisiert haben, steht das Gespräch mit Ihrem persönlichen Bankberater an. Für eine entsprechende Finanzierung kann Ihnen auch ein unabhängiger Finanzdienstleister zur Seite stehen. Fragen Sie auch gern Ihren Bauherrenfachberater, er verfügt über diverse hilfreiche Kontakte hinsichtlich einer guten Finanzierung. Nicht zu vergessen, unsere Heinz von Heiden Baufinanzierungsberater. Sie vermitteln Ihnen unabhängige für Sie passende Finanzierungen.

    4. Ihr Hausbauvertrag

      Nun kommt Freude auf. Sie haben sich für Ihren Hausbau mit Heinz von Heiden entschieden und Ihre Unterschrift auf den Vertrag mit uns gesetzt. Wenn Sie bereits ein Grundstück haben, benötigen wir die Grundstücksunterlagen wie z.B. Lageplan, Bebauungsplan, Kanaltiefenplan. Wenn Sie hierzu Fragen haben, sprechen Sie Ihren Bauherrenfachberater oder Ihre Bauherrenfachberaterin gern an. Großen Dank für Ihr Vertrauen. Wir freuen uns darauf, Ihren Hauswunsch zu realisieren.

    5. Bauherren-Online-Portal

      Ab sofort haben Sie Zugriff auf unser Bauherren-Online-Portal. Hier ermöglichen wir Ihnen, vollkommen transparent den aktuellen Stand Ihres Bauvorhabens digital zu verfolgen und unkompliziert den Termin Ihres Planungsgespräches und Ihrer Bemusterung per Knopfdruck zu vereinbaren. Außerdem können Sie wichtige Dokumente mit einem Klick downloaden und uns Informationen per Upload zukommen lassen. Zusätzlich haben wir Ihnen im Bauherren-Online-Portal hilfreiche Tipps und Wissenwertes zum Thema Hausbau zusammengestellt, sodass Sie sich während Ihrer Bauphase stets über baurelevante Themen informieren können.

    6. Ihr gutes Recht- Das Rücktrittsrecht

      Haben Sie sich in Ihren Hausbauvertrag ein Rücktrittsrecht einräumen lassen? Dann müsste dieses jetzt aufgehoben werden, damit Ihrem Hausbau mit uns nichts mehr im Wege steht. Wir starten, wenn Sie so weit sind.

    7. Das Bodengutachten - Bauen auf solidem Grund

      Wir beauftragen für Sie das Bodengutachten (schriftlicher Bericht). Hierfür engagiert Heinz von Heiden einen Fachmann für Bodenkunde und Geologie. Mit Hilfe einer Baugrunduntersuchung kann der Experte feststellen, was sich im Untergrund Ihres Bauplatzes befindet. Im Baugrundgutachten wird das entsprechend dokumentiert und die Bodenkennwerte bestimmt, mit denen unserer Statiker die Bodenplatte berechnen kann.

    8. Ihr Planungs- und Bemusterungsgespräch

      Im Planungs- und Bemusterungsgespräch in einem unserer 5 bundesweiten KompetenzCentren entscheiden Sie mit einem kompetenten Heinz von Heiden-Projektplaner, wie Ihr Haus ganz final aussehen soll. Sie haben nun die Qual der Wahl – rote oder graue Dachpfannen, Verblender oder Putz, weiß oder farbige Fenster, Stil der Zimmertüren bis hin zur Ausstattung Ihres Badezimmers. Fragen über Fragen. Alles will gut überlegt sein. Planen Sie für dieses Gespräch ausreichend Zeit ein. Ein ganzer Tag geht gewiss dabei drauf. Am besten informieren Sie sich schon vorm Planungsgespräch und schauen sich vorab unsere Bemusterungsausstellungen in den KompetenzCentren an.

    9. Planungsfreigabe - endlich

      Die Bemusterung ist geschafft. Die Lage des Hauses auf dem Grundstück und die Hausplanung wurden von Ihnen abschließend festgelegt. Dann können wir die Planungsfreigabe erteilen!

    10. Ohne Baugenehmigung geht's nicht.

      Bevor wir mit dem ersten Spatenstich auf Ihrer Baustelle loslegen dürfen, müssen wir die Baugenehmigung bei Ihrer Gemeinde oder der verantwortlichen Bauaufsichtsbehörde einreichen. Dafür bereiten wir Ihnen die erforderlichen Unterlagen auf, die Sie bitte mit Ihrer Unterschrift einreichen. Es kann ca. 6 bis 12 Wochen dauern bis Ihnen die Baugenehmigung vorliegt. Die Wartezeit ist je nach Bauamt unterschiedlich. Sobald Ihnen die erteilte Bewilligung bzw. die Genehmigungsfreistellung vorliegt, benötigen wir diese bitte im Original zurück. Den Anschluss Ihres Hauses an die öffentliche Abwasseranlage sowie deren Benutzung muss man ebenfalls genehmigen lassen. Wenn Ihnen die satzungsrechtliche Entwässerungsgenehmigung vorliegt, schicken Sie diese bitte ebenfalls im Original an Ihren Heinz von Heiden Ansprechpartner.

    11. Ihre Finanzierungsbestätigung

      Im Laufe der Zeit sollte uns dann auch die Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank sowie eine Kopie Ihrer Versicherungspolicen vorliegen. Ihr Bauvorhaben mit Heinz von Heiden soll zu keiner Zeit gefährdet sein. Gemeinsam bauen wir auf Sicherheit.

    12. Baufreigabe - Jetzt kann es losgehen

      Die Baufreigabe ist erteilt und wir rücken der Realisierung Ihres Haustraums immer näher. Heinz von Heiden kann nun qualifizierte Handwerkspartner für den Bau Ihres Hauses beauftragen und auch das notwendige Baumaterial bestellen. Ihre Aufgabe ist es jetzt sich um Baustrom und Bauwasser zu kümmern. Ein Baustellen-WC wird durch Heinz von Heiden gestellt. Steht noch ein altes Gebäude auf Ihrem Grundstück? Dann beauftragen Sie bitte spätestens jetzt den Abriss!

    13. Der Bauleitertermin - Der erste gemeinsame Termin auf der Baustelle

      Jetzt lernen Sie Ihren Bauleiter bei einem vereinbarten Termin auf Ihrem Grundstück kennen. Hierbei geht es neben dem Kennenlernen und dem weiteren Bauablauf u.a. um die Grundstücks- und Zufahrtssituation, Baustrom und Bauwasser sowie um die Beauftragung des Vermessers. 

    14. Baubeginn

      Wir können loslegen - der erste Spatenstich erfolgt. Auf Ihrer Baustelle kann endlich mit dem Bau Ihres Traumhauses begonnen werden. Los geht es jetzt mit den Erdarbeiten, Bodenplatte und Mauerwerk folgen Schlag auf Schlag. Jetzt können Sie Ihr Haus zum ersten Mal begehen und die späteren Abmessungen erahnen. Mit dem Voranschreiten der Maurer- und Betonarbeiten nimmt Ihr Haus nach und nach Gestalt an, Außenwände und Zimmer entstehen. Höchste Zeit also, sich über die endgültige Einrichtung Gedanken zu machen. Küche, Bodenbeläge, Wandfarben und Lampen wollen ausgesucht werden. Ihr Bauleiter steht Ihnen bei Fragen stets Rede und Antwort.

    15. Richtfest - Meilenstein auf dem Weg zur Schlüsselübergabe

      Das meiste ist geschafft. Sobald der Dachstuhl gerichtet ist, kann das Richtfest gefeiert werden. Zum Richtfest alles Liebe und Gute. Freuen Sie sich über diesen Moment mit Ihrer Familie, den Freunden und den Nachbarn. Laden Sie zu einem kleinen Umtrunk ein und stoßen Sie auf die eigenen 4 Wände an. Nach der Errichtung des Dachstuhls wird das Richtfest begangen - der Rohbau ist schon fertig. Alle Gäste stoßen schließlich auf Ihr Wohl und das des Hauses an. Auch die Schlüsselübergabe rückt langsam näher - nach Abschluss der Zimmer- und Dachdeckerarbeiten ist das Haus von außen schon fast fertig. Im Inneren stehen Trockenbau und Innenputz, Sanitär- und Elektroinstallation an, Türen und Fliesenarbeiten folgen.

    16. Qualitätskontrolle auf Ihrer Baustelle

      Sie möchten sich unsere Bauqualität bestätigen lassen? Das ist Ihr gutes Recht. Heinz von Heiden arbeitet eng mit der DEKRA, Deutschlands führender, unabhängiger Prüfgesellschaft zusammen. Sie haben die Möglichkeit, eine baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA durchführen zu lassen. Dazu sind fünf Vor-Ort Begehungen bei Häusern ohne Keller und sechs Prüfungen bei Häusern mit Keller nötig. Durch die Begehungen können eventuelle Abweichungen bestenfalls schnell erkannt und dokumentiert werden. Noch während der Bauphase bestünde so die Möglichkeit, Baumängel auszumerzen. Bei der Endabnahme Ihres Hauses können Sie auf Wunsch eine Qualitätskontrolle gemeinsam mit der DEKRA durchführen. Das bedeutet, dass ein DEKRA Sachverständiger Sie bei der Abnahme begleitet und einen Prüfbericht für Sie verfasst. Der Blower-Door-Test ist Bestandteil der Endabnahme bei Heinz von Heiden. Hierbei wird geprüft, ob die Dichtigkeit Ihres Hauses korrekt ist, eventuelle Leckagen in der Gebäudehülle werden aufgespürt und können beseitigt werden.

    17. Hausübergabe - Wie ist der Ablauf?

      Endlich ist es soweit, Ihr Haus ist fertiggestellt und kann an Sie übergeben werden. Alle Gewerke sind soweit finalisiert. Gemeinsam mit Ihrem Heinz von Heiden Bauleiter wird die Endabnahme durchgeführt. Dazu können Sie gern einen Sachverständigen der DEKRA hinzuziehen. Wenn nach Ihrer und unserer Prüfung alles in Ordnung ist, übergeben wir Ihnen gern den Schlüssel. Was steht nun für Sie noch an? Sie dürfen sich um Bodenbelege, Malerarbeiten und viele Kleinigkeiten in Ihren neuen vier Wänden kümmern. Entweder Sie entfalten sich selbst oder Sie holen sich ein paar helfende Hände dazu. Wenn Sie alles soweit fertig haben, steht dem Einzug in Ihr Traumhaus nichts mehr im Wege. Sobald Sie wieder Zeit und Muße haben, steht dann das nächste Projekt an: die Außenanlagen, bzw. Ihr Garten.

    Häufige Fragen & Antworten

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