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Fertighaus 1,5-geschossig bauen

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Ein klassischer Bungalow kommt für Sie nicht in Frage, weil aufgrund der Grundstücksmaße dann nicht genügend Wohnfläche zur Verfügung stehen würde? Oder Ihr Haus darf laut örtlichem Bebauungsplan keine zwei Vollgeschosse aufweisen? Die Lösung könnte ein Fertighaus, das 1,5-geschossig errichtet wird, sein – lichtdurchfluteter Wohnraum bis unter den First spricht hier für sich!

1,5-geschossiges Haus: Definition

Doch welche Immobilien werden überhaupt als 1,5-geschossige Häuser bezeichnet? Zunächst handelt es sich bei dem Ausdruck ‘1,5-geschossiges Haus’ um keinen rechtlichen Begriff. In der Umgangssprache hat er sich dennoch verbreitet, wenn man von Bauobjekten spricht, die anstelle zweier Vollgeschosse nur über ein Vollgeschoss – das Erdgeschoss – und ein halbes Geschoss – das Dachgeschoss – verfügen. Gerade mit einem Satteldach gilt ein Massiv- oder Fertighaus als 1,5-geschossig, da hier die Dachschrägen die Wohnfläche reduzieren.

Überraschenderweise wirkt ein Haus, das 1,5-geschossig gebaut wurde, von außen oft als hätte es zwei volle Geschosse, da sich nicht nur Fenster und Wohnraum im Erdgeschoss sondern auch im Dachgeschoss befinden. Definitionsbezogen und juristisch entscheidend sind aber hierbei die Neigung der Dachflächen sowie der daraus resultierende Kniestock oder Drempel. Letzterer beschreibt die Wandhöhe bevor die Dachschräge beginnt – und je höher der Kniestock, desto mehr Wohnraum unter dem Dach.

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Wissenswertes zum Fertighaus mit 1,5-geschossigem Bau

Egal ob als Einfamilienhaus oder Doppelhaus, oftmals wird ein Fertighaus 1,5-geschossig gebaut, wenn in der Bauordnung beziehungsweise im Bebauungsplan keine zwei Vollgeschosse erlaubt sind. Meistens dürfen die Räume im Dachgeschoss eines Hauses, das 1,5-geschossig mit einem Giebeldach oder anderen Dachtyp geplant wurde, nicht mehr als 75 % der Gesamtfläche eines Vollgeschosses ausmachen.

Unser Tipp: Damit Sie auch in einem 1,5-geschossigen Haus mehr Wohnfläche erhalten, können Sie einen Erker, Dachgauben oder gar einen dritten Giebel beziehungsweise ein Zwerchhaus integrieren und somit gleichzeitig mehr Tageslicht ins Dachgeschoss bringen. Lassen Sie sich hierzu von den bewährten Grundrissen unserer Haushersteller inspirieren und vergleichen Sie für Ihr Fertighaus in 1,5-geschossiger Ausführung Preise und Leistungen.

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