Ausbauhäuser

Hier finden Sie alle Informationen zu Ausbauhäusern sowie eine große Auswahl an Anbietern, die Ihr Traumhaus bauen werden.

Wer besonders kostengünstig bauen und selbst mit bauen möchte, entscheidet sich heute für ein "Ausbauhaus", das auch treffend als "Mitbauhaus" bezeichnet wird; vor allem handwerklich Versierte könnten bei dieser Variante die anfallenden Kosten gering halten.

Mittlerweile lassen sich auch Massivhäuser als Ausbauhaus verwirklichen. Auf unserer Seite finden Sie bereits Objekte unter 75.000 Euro bis hin zu massiven Ausbauhäusern über 175.000 Euro.

Allerdings gilt: Es ist wichtig, die eigenen Fähigkeiten realistisch einzuschätzen und im Zweifelsfall lieber die zusätzliche Hilfe des Anbieters in Anspruch zu nehmen. Auch in diesem Fall bleibt der Preis eines Mitbauhauses meist gering.

Empfohlene Ausbauhäuser

Kostenlose Kataloge aller Anbieter Jetzt anfordern

Was bedeutet der Begriff Ausbauhaus?

Ein Ausbauhaus erfordert mehr Eigenleistung, als ein schlüsselfertiges Haus, jedoch nicht so viel Arbeit, wie ein Bausatzhaus. Bei einem Ausbauhaus wird der Rohbau von der Baufirma errichtet. Sie erhalten die fertige, witterungsfeste Hülle Ihres Eigenheimes und müssen sich um den Innenausbau selber kümmern. Achten Sie darauf, was in der Bau- und Leistungsbeschreibung vereinbart wurde.

Kosten minimieren durch Eigenleistung

In Zeiten von niedrigen Bauzinsen, lockt das Angebot vom eigenen Hausbau. Besonders bei jungen Familien ist es oftmals der Traum vom perfekten Glück. Doch ein Hausbau ist eine teure Angelegenheit, besonders die vielen Werkstoffe und Dienstleister müssen bezahlt werden. Wer dagegen über gutes handwerkliches Geschick verfügt, kann gewisse Arbeiten selbst erledigen und so erhebliche Kosten einsparen.

An einigen Ausgaben, wie zum Beispiel am Grundstückspreis sowie an den Materialkosten lässt sich nicht viel einsparen, doch bei den Rohbaukosten kann sich ein passendes Konzept rechnen. Bis zu 20 Prozent können so gespart werden.

Auch beim Innenausbau, unter anderem bei Arbeiten an den Bodenbelägen, sowie bei Tapezier- und Malerarbeiten lässt sich Geld einsparen, wenn diese Arbeiten selbst, möglicherweise mit Hilfe von befreundeten Handwerkern, durchgeführt werden. Für einen versierten Hobby-Heimwerker sollten Tapezieren und Laminat verlegen kein Problem darstellen – somit ist ein großer Teil von Einsparungen möglich.

Wichtig ist, dass Sie einen realistischen Bauzeitenplan mit dem Bauleiter aufstellen, damit Sie wissen, wann genau Sie mit Ihren Arbeiten in Eigenleistung starten. Zudem sollten alle von der Baufirma erbrachten Leistungen in einer ausführlichen Leistungsbeschreibung festgehalten sein.

Ausbauhaus - die Haus-Variante für handwerklich Versierte

Wer ein klassisches Ausbauhaus wählt, kann den Preis geringhalten und beim Bauen viel Geld sparen, denn bei dieser Variante wird der Innenausbau in Eigenleistung übernommen. Von einem Ausbauhaus spricht der Anbieter, wenn auf der vorhandenen Kellerdecke ein komplettes Haus aufmontiert wird, das aus den Wänden, einem bereits eingedeckten Dach, dem Schornstein und der fertiggestellten Dachuntersicht besteht. Die Wände weisen bereits eine Wärmedämmung auf, und auch die Fassaden sind in der Regel fertig verputzt. Nicht zuletzt sind im Lieferumfang auch die einmontierten Fenster inklusive Schlagläden oder Rolläden enthalten sowie beispielsweise Terrassentüren, Leerrohre für die elektrischen Leitungen, Wasserrohre und Gasanschlüsse. Handelt es sich bei dem gewählten Objekt um ein Mitbauhaus mit eineinhalb oder zwei Geschosse, werden auch die Treppe in die oberen Etagen sowie eine Geschossdecke mitgeliefert. Sofern ein Balkon inkludiert ist, muss dieser auch ein Geländer aufweisen.

Der Bauherr ist anschließend für den kompletten Innenausbau zuständig, den er entweder in Eigenregie übernimmt oder in Absprache mit dem Anbieter.

Vorteile und Nachteile von Ausbauhäusern auf einen Blick

Ausbauhaus Vorteile

  • Deutliche Reduktion der anfallenden Kosten
  • Mehr Individualität bei der Gestaltung des Innenraums
  • Freie Wahl des Anbieters für Teile des Innenbaus
  • Gut geplante Kalkulation möglich
  • Größere Identifikation mit dem Haus

Ausbauhaus Nachteile

  • Verlängerung des Baus durch Eigenleistung
  • Baumängel treten leichter auf
  • Eigenes Sicherheitsrisiko bei gewissen Einbauten
  • Hohe Zeitinvestition des Bauherrn
  • Kein garantiertes Fertigstellungsdatum

Wer sich für ein Ausbauhaus entscheidet, kann die anfallenden Kosten für das Fertig- oder Massivhaus erheblich senken. Allerdings sollten sich potentielle Bauherren auch nicht zu viel zumuten; wer sich in Bezug auf die realistisch umsetzbare Eigenleistung überschätzt hat, sollte zusätzlich überlegen, ob bestimmte Arbeiten von einem Fachmann übernommen werden sollen.

Ausbaustufen individuell bestimmen

Der Bau eines Mitbauhauses kann immer auch flexibel gestaltet werden; notfalls ist es möglich, die Hilfe des Anbieters in Anspruch zu nehmen. So erfordert beispielsweise das Verpressen und Löten eines Kupferrohres solides fachhandwerkliches Können. Fachgerecht ausgeführt werden müssen beispielsweise auch Trittschalldämmung und Verlegen von Estrich.

Weil nicht jeder Bauherr, der ein Ausbauhaus bauen möchte, über ein umfassendes handwerkliches Geschick verfügt, bieten Hersteller diverse Aufbaustufen an - beispielsweise Einbringung des Estrichs oder Verlegen der Fußbodenheizung. Auch der Einbau der Heizungsanlage wird häufig dem Anbieter überlassen. Daneben gibt es auch Ausbaustufen, die Elektroinstallationen und sanitäre Anlagen betreffen oder aber die Wärmedämmung des Daches.

Der Vorteil eines Ausbauhaues ist die hohe Flexibilität, die es dem Bauherrn ermöglicht, individuell zu entscheiden, welche Arbeiten vom Anbieter übernommen werden sollen oder nicht. Besonders günstig lässt sich dies mit Hilfe von Ausbaustufen realisieren.

Egal, welche Ausbaustufe gewählt wird - die Alternative eines Mitbauhauses lohnt sich - bei Bereitschaft, selbst Arbeit ins Haus zu stecken - fast immer. Auf diese Weise kommen auch Bauherren mit niedrigem Budget zu einem Traumhaus, das sich individuell und flexibel gestalten lässt - für jeden Bedarf.

Empfohlene Baufirmen die Ausbauhäuser bauen

Fazit: Mit handwerklichem Geschick Bares sparen

Wenn Sie über handwerkliches Geschick verfügen und genug Zeit haben, den Innenausbau Ihres Hauses selbst auszuführen, kann ein Ausbauhaus die richtige Wahl für Sie sein. Zwar ist es Zeit- und Materialintensiver, jedoch können die Kosten für den Hausbau im Vergleich zu anderen Ausbaustufen deutlich reduziert werden.

Überblick
  • Innenausbau wird selbst durchgeführt
  • Kostengünstige Alternative zu anderen Ausbaustufen
  • Zeit- und Materialaufwendig

Grundrisse von Ausbauhäusern

Nur ein Klick zu Ihrem Ausbauhaus....
Finden Sie hier Anbieter von Ausbauhäusern inkl. Grundrissen und Preisen Jetzt Häuser entdecken

Folgende Themen könnten Sie auch interessieren