Holzhaus: Kosten & Preise

Die gute Nachricht vorneweg: Zwar hatten die Auswirkungen der Corona-Pandemie, Inflation und Energiekrise der letzten Jahre in der Bauindustrie ihre Spuren hinterlassen (Quelle: Hauptverband der Deutschen Bauindustrie). Aber: Aktuell weist einiges darauf hin, dass die Holzhaus-Preise und Kosten 2026 weiterhin stabil bleiben werden. Denn nicht nur liegen Lieferengpässe, Arbeitsausfälle und damit einhergehende exorbitante Materialpreissteigerungen mittlerweile lange hinter uns.

Auch die daraus resultierend gestiegenen Massiv- und Holzhaus-Kosten haben gerade in den vergangenen Jahren zu einem spürbaren Nachfrageeinbruch bei Neubauten geführt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) im Sommer 2025 vermeldet hatte, wurden deswegen 2024 rund 16 % weniger Holz-Fertighäuser als im Vorjahr gebaut. So wurden laut der Statistik zu Baugenehmigungen im Holzfertigbau von Destatis 2024 allein 1.787 weniger Baugenehmigungen als im Jahr zuvor für Holzhäuser als Einfamilienhäuser in Fertigbauweise erteilt. Im Vergleich zu der Anzahl der entsprechenden bewilligten Bauanträge von 2022 sind es sogar 8.732 weniger.

All diese Faktoren begünstigen eine Stabilisierung der durchschnittlichen Stein- und Holzhaus-Preise 2026. Wie das Statistische Bundesamt im Januar 2026 dahingehend erklärte, sind die Baupreise für Wohngebäude (Baupreisindex) und damit auch die Baupreise für Holzhäuser zwar seit über einem Jahr leicht gestiegen. Die Preiszuwächse blieben aber in diesem Zeitraum kontinuierlich auf einem niedrigen Level. Dementsprechend vermeldete Destatis für 2024 einen minimalen Anstieg von 0,5 % bei den Preisen für Einfamilien-Holzhäuser in Fertigbauweise.

Was die Holzhaus-Fertighaus-Preise rund um den Bau angeht, heißt es in einer Veröffentlichung von Destatis vom Januar 2026, dass die Preise für Zimmer- und Holzbauarbeiten im November 2025 den Wert des Vorjahresmonats mäßig um 5,4 % überstiegen haben. Gemeinsam mit der generell sehr stabilen Inflationsrate für 2025 von 2,2 %, auf die Destatis in einer weiteren Pressemitteilung vom Januar 2026 hinweist, legen alle diese Entwicklungen Beständigkeit und nur leichte Erhöhungen in Bezug auf die Baukosten für ein Holzhaus im Jahr 2026 nahe.

Wenn Sie einen Hausbau in Erwägung ziehen, ist deshalb unsere Empfehlung, sich zeitnah aktuelle Holzhausangebote mit Festpreisgarantie einzuholen, damit Sie sich 2026 die aktuell vorteilhaften Preise sichern. So können Sie sich in Ruhe für Ihren passenden Anbieter entscheiden, haben Planungssicherheit und sind vor zukünftigen Preissteigerungen geschützt. Unser Hausbau-Assistent hilft Ihnen, mit den richtigen Anbietern in Kontakt zu treten.

Einer der größten Einflussfaktoren auf Holzhaus-Preise ist die Ausbaustufe. Grundsätzlich unterscheidet man hierbei zwischen schlüsselfertigen Bauten, Ausbauhäusern und Bausatzhäusern. Holz-Fertighaus-Preise bei schlüsselfertiger Übergabe unterscheiden sich von Holzhaus-Preisen in Ausbau- oder Bausatzform erheblich. Grund dafür ist das Maß an Eigenleistung, das bei der jeweiligen Ausführung von Ihnen erbracht wird.

Während Sie beim schlüsselfertigen Bauen kaum am Bau beteiligt sind, liegt der Innenausbau bei einem Ausbauhaus in Ihrer Verantwortung. Demnach sind bei schlüsselfertigen Angeboten Holzhaus-Fertighaus-Preise immer am höchsten. Hingegen fällt bei einem Block- oder Fertighaus aus Holz der Preis in Form von Bausatzhäusern immer am geringsten aus, da Sie hier für die beim Anbieter eingesparten Leistungen selbst aufkommen. Das bedeutet allerdings, dass Sie die Arbeitsleistungen für Rohbau und Innenausbau selbst erbringen oder anderweitig organisieren müssen – einschließlich des zeitlichen und finanziellen Aufwands. Schlussendlich sparen Sie bei den Kosten eines Holzhauses nur die Ausgaben für die Leistungen ein, die Sie tatsächlich selbst erbringen, wobei es gilt, die eigenen Fertigkeiten und den Arbeitseinsatz realistisch einzuschätzen.

Finden Sie auf einen Blick den preislichen Unterschied der drei Ausbaustufen heraus:

• Schlüsselfertiges Haus: Preise & Kosten
• Ausbauhaus-Preise und Kosten
• Bausatzhaus-Preise & Kosten

Um Ihnen übliche Holzhaus-Preise und Kosten konkret zu veranschaulichen, haben wir beispielhaft eine Budgetrechnung durchgeführt. Hierbei beziehen wir uns auf ein 1,5-geschossiges, schlüsselfertiges Objekt mit 150 Quadratmetern zu 2.500 Euro pro qm, erbaut auf einer Bodenplatte. Hinzu addieren wir die Kosten für den Kauf eines Grundstücks mit 550 qm (Aktueller Durchschnittspreis für baureifes Wohnbauland laut Destatis: 284 Euro pro qm), 20 % Baunebenkosten und 10 % der Kosten für Ihr Holzhaus für die Außenanlage. Je nachdem, wo Sie bauen und welche baulichen Eigenschaften Ihr Holzhaus hat, sind Preisschwankungen zu erwarten.

Einhergehend mit weiteren Faktoren, welche beim Holzhaus die Preise beeinflussen, verraten wir Ihnen, wie Sie Kosten einsparen und dennoch ein modernes Holzhaus mit aktuellsten Energiestandards und hohem Wohnkomfort bauen können:

1. Die Wohnfläche: Je weniger Quadratmeter umbauten Raum Sie planen, desto mehr Kosten beim Holzhaus können Sie sparen. Ein offener Grundriss hilft dabei, zusätzlich Fläche zu reduzieren, denn jede Wand und jede Tür erfordert Raum. Für kleine Holzhäuser eignet sich besonders ein ebenerdiger Bungalow aus Holz.
2. Die Dachform: Das klassische Satteldach sowie das moderne Pultdach oder Flachdach sind in ihrer Konstruktion einfacherer und demnach kostengünstiger als beispielsweise Walmdächer und Zeltdächer.
3. Die Energieeffizienz: Hier empfehlen wir Ihnen, nicht zu sparen. Die Investition in ein Heizsystem auf Basis erneuerbarer Energien zahlt sich langfristig aus. Auch wenn die Anschaffungskosten zunächst verhältnismäßig hoch erscheinen, lohnt sich eine nachhaltige Haustechnik und Sie leisten gleichzeitig einen positiven Beitrag zum Umweltschutz.
4. Die Ausstattungsdetails: Jedes Extra, auf das Sie bei Ihrem neuen Zuhause verzichten können, senkt die Baukosten Ihres Holzhauses. Wägen Sie daher genau ab, inwiefern Balkon(e), Erker oder Kamin tatsächlich gebraucht werden. Auch die Materialwahl von Böden und Oberflächen hat eine nicht unbeachtliche Auswirkung auf den Holzhaus-Preis.

Heutzutage entscheidet nicht mehr die Bauweise darüber, ob ein Haus günstig oder teuer ist. Vielmehr sind Ihre gewünschte Hausausstattung, Ihr Maß an Eigenleistung, der Umfang und die Komplexität Ihres Bauvorhabens ausschlaggebend für die anfallenden Holzhaus-Kosten. Durch den Einsatz innovativer Bautechniken und hochwertiger, ökologischer Materialien liegen Holzhaus-Fertighaus-Preise mittlerweile auf gleichem Level wie die Preise vergleichbarer Massivhäuser. Bei beiden Bauweisen gibt es jeweils Anbieter im günstigen, mittleren sowie gehobenen Preissegment.

Um das Angebot mit dem besten Preis-Leistungsverhältnis für sich herauszufinden, nutzen Sie unseren Hausbau-Assistenten. Anhand Ihrer Vorgaben empfehlen wir Ihnen passende Häuser verschiedener Anbieter, was den Angebotsvergleich erleichtert. Stellen Sie dann mindestens drei vergleichbare Angebote gegenüber, um für Ihr zukünftiges Fertighaus aus Holz den Preis in bestmöglicher Relation zur gewünschten Ausführung zu finden.