Holzhaus als Bausatz bauen

Was die Bauweisen bei Bausätzen für ein Holzhaus angeht, existieren verschiedene Möglichkeiten:

• Zum einen können Sie ein Holzrahmenhaus als Bausatz in Fertigbauweise erwerben.
• Ebenfalls möglich ist ein Selbstbauhaus aus Holz mit Stecksystem oder
• mit massiven vorgefertigten Wandelementen aus Brettsperrholz bzw. als Brettstapelbau.
• Eine weitere Option repräsentiert der Blockhaus-Bausatz, mit dem Sie Ihr Eigenheim Balken für Balken zusammenbauen.

Bei allen Varianten empfiehlt es sich, sich vorab bei den Hausherstellern über Besonderheiten bei der Aufbautechnik zu informieren, um die Eignung im Zusammenhang mit den eigenen Vorstellungen aber auch vorhandenen Fertigkeiten adäquat einzuschätzen.

Unser Tipp: Nach individueller Vereinbarung bieten die meisten Baupartner bei einem Holzhaus-Bausatz zum Selberbauen vertiefende Seminare und zusätzlich hinzubuchbare Services rund um den Bau an, sodass Sie Ihr Bauprojekt genau an Ihre Gegebenheiten anpassen können.

Bei dem Selbstbauhaus aus Holz mit Stecksystem handelt es sich um eine Variante, bei der weder Schrauben noch Klebstoff oder Nägel benötigt werden. Das Funktionsprinzip dieses Holzhaus-Bausatz-Stecksystems erinnert an Spielbausteine für Kinder, die sich ebenfalls extrem fest zusammenstecken lassen. Dementsprechend setzt der Bau eines Holzhauses als Bausatz mit Stecksystem so gut wie keine Werkzeuge außer dem Hammer voraus, denn spezielle, kleinformatige massive Holz-Bauelemente werden hier mittels aus dem Zimmererhandwerk stammenden Verbindungstechniken einfach zusammengefügt, typischerweise etwa über die sogenannten Versätze oder Zapfenverbindungen. Diese Bauform bietet sich daher insbesondere für handwerklich weniger Versierte an.

Ein entsprechender Bausatz fürs Holzhaus dieser Art macht demzufolge sogar schwere Baumaschinen überflüssig. Zudem handelt es sich hier um eine besonders nachhaltige Bauweise, da die Holzspäne, die bei der Herstellung anfallen, recycelt und als Dämmmaterial verwendet werden.

Zusätzlich sollten Sie Kosten für sämtliche Werkzeuge, Maschinen und eventuell auch einen Kran einplanen. Hinzu kommen weitere Ausgaben für das Baugerüst, die Elektroinstallation, die Bodenbeläge sowie Anstriche und nicht zu vergessen die Baunebenkosten. Letztere sind übrigens bei keiner Ausbaustufe im reinen Hauspreis enthalten, ebenso wenig wie die Kosten für Zusatzleistungen wie Keller oder Bodenplatte, den Außenbereich oder das Grundstück – viele unserer Baupartner unterstützen Sie aber auch auf Wunsch bei den drei letzteren Punkten. Mehr rund um das Thema Kosten beim Hausbau erfahren Sie in unserem dazugehörigen Ratgeberartikel.

Die realistische Kostenersparnis beim Holzhaus mit Bausatz, die Sie durch gezielte Eigenleistungen bei Montage- und Ausbauarbeiten erzielen können, basiert, wie gesagt, letztlich darauf, Lohnkosten zu reduzieren. Wie groß das Einsparpotenzial tatsächlich ist, hängt jedoch stark vom gewählten Leistungspaket, der eigenen handwerklichen Erfahrung, der verfügbaren Zeit sowie der Unterstützung durch Baupartner und Fachbetriebe ab. Besonders bei sicherheits- und gewerkeübergreifend kritischen Arbeiten (z. B. Dachstuhl, Dacheindeckung, Elektro, Sanitär) ist eine professionelle Ausführung in der Regel erforderlich.

Die folgende Übersicht zeigt praxisnahe Bereiche, in denen Eigenleistung bei Bausatz-Holzhäusern typischerweise möglich ist, sowie realistische Spannen für Ersparnis, Zeitaufwand und Schwierigkeitsgrad bei einer Hausgröße von 140 qm. Vergleichsbasis ist ein durchschnittliches schlüsselfertiges Haus zu 2.700 Euro pro qm.

Dementsprechend können ambitionierte Bauleute mit viel Handwerksroutine, ausreichend Zeitpuffer und verlässlichen Bauhelfern bei einem Holzhaus mit Bausatz im Schnitt durchaus 40.000-90.000 Euro an Arbeitskosten einsparen, einschließlich des Außenbereichs sogar bis um die 100.000 Euro. Dies entspricht etwa 15 % der gesamten Bausumme.

Ein Bausatz für ein Holzhaus beinhaltet erfahrungsgemäß im Normalfall zumindest die Materialien und Bauelemente zur Fertigstellung des Rohbaus. Allerdings gibt es hier zum Teil starke Unterschiede, was den genauen Inhalt betrifft, denn, bildlich gesprochen, schnüren die Hausanbieter ihre Pakete selbst zusammen, ohne dass es dafür festgelegte Standards gibt und ergänzen diese je nach persönlicher Absprache mit der Baufamilie. Bei den meisten Selbstbausätzen für ein Holzhaus müssen Sie noch zusätzliche Baumaterialien erwerben – teils in erheblichem Umfang.

In der Regel umfasst ein Holzhaus-Bausatz die folgenden Bestandteile:

• Umfangreiche Bauanleitung inkl. statischer Planung
• Alle Hölzer/Bohlen zur Errichtung der Außenhülle und der Innenwände bzw. Holzrahmen- und Holztafelelemente
• Dachstuhl inkl. Dachlatten und Dachziegel
• Fenster und Außentüren

Allerdings gibt es auch Angebote, bei denen der Dachstuhl wie auch Fenster und Türen nicht inbegriffen sind. Grundsätzlich sind folgende Elemente unserer Erfahrung nach nicht im Preis und somit auch nicht im Bausatz für Ihr Holzhaus enthalten, sind aber meist gegen Aufpreis optional erhältlich:

• Bodenplatte/Fundament und Keller
• Haustechnik
• Sanitäranlagen
• Küche
• Treppe
• Bodenbeläge und weitere Bestandteile des Innenausbaus

Ein Holzhaus-Bausatz zum Selberbauen in kompletter Eigenleistung bedarf einer gründlichen Vorbereitung – sowohl finanziell als auch zeitlich gesehen ist eine realistische und bedachte Planung unverzichtbar – sowie einer präzisen Ausführung. Sie sollten den Hausbau mit größtmöglicher Sorgfalt durchführen, um Baumängel zu vermeiden – Voraussetzung hierfür ist die entsprechende fachliche Expertise oder das Hinzuziehen sachkundiger Helfer oder Handwerksfirmen.

Die 5 wichtigsten Tipps, um ein Holzhaus selber zu bauen mit Bausatz:

1. Studieren Sie die gesamte Baubeschreibung sorgsam vor Baubeginn.
2. Schließen Sie die nötigen Versicherungen für private Bauhelfer rechtzeitig ab.
3. Planen Sie ausreichend Zeit für den Bauablauf und das nötige Budget für zusätzliche Kosten ein.
4. Beachten Sie Witterungsverhältnisse und beginnen Sie mit dem Bau, wenn möglich, im Frühjahr.
5. Holen Sie sich Hilfe von Experten bei Arbeiten, die Sie nicht selbst schultern können.