Blockhaus-Preise & Kosten

Früher existierten Blockhäuser vor allem in Form von Blockhütten, die als Wochenendhäuschen oder im Urlaub bewohnt wurden. In den skandinavischen Ländern, in den Alpenregionen und in Kanada beziehen sich potenzielle Hausbesitzer aber schon lange auf den ökologischen Rohstoff Holz und dessen Vorteile im Hausbau.

Ressourcenschonend mit Holz: Blockhaus bauen

Viele potenzielle Baufamilien fragen sich, warum der Blockhaus-Preis zuweilen recht preiswert ausfällt und selbst bei großen Wohnflächen manchmal unter den Kosten für ein gleichartiges Haus aus Stein liegen kann. Ganz einfach: Dass man für ein Blockbohlenhaus oder Rundbohlen-Blockhaus am Preis spart, begründet sich darin, dass der schnell nachwachsende und umfangreich erhältliche Baustoff mancherorts besser verfügbar als Stein ist.

Denn dass Blockhäuser vor allem in stark bewaldeten Regionen zu finden sind, hat einen plausiblen Grund. Dort, wo das Material wächst und dementsprechend ohne lange Anfahrtswege mit hohen Transportkosten nutzbar ist, sind die Holzblockhaus-Preise relativ niedrig.

Aber: Generell hat die Bauweise – auch im Vergleich zum klassischen Massiv- oder Fertighaus – keinen signifikanten Einfluss auf die Kosten eines Blockhauses, weder ob Sie ein Blockhaus-Fertighaus mit Rundbohlen oder Blockbohlen aus Vollholz oder aus Leimhölzern wählen, noch ob Sie ein Naturstamm-Blockhaus bauen.

Pro Quadratmeter sollten Sie bei einem Blockhaus mit schlüsselfertigen Preisen von durchschnittlich 2.000 bis 2.500 Euro bei mittlerer Ausführungsqualität rechnen. Folglich ist bei einer Wohnfläche von 100 qm ein Blockhaus-Preis schlüsselfertig zwischen 200.000 und 250.000 Euro inklusive witterungsbeständiger Oberflächenbehandlung realistisch.

Neben der Wohnfläche, die ein wichtiger Faktor für die Berechnung der Gesamtkosten ist, spielt der Standard der Ausstattung eine essenzielle Rolle. Blockhaus-Preise schlüsselfertig bei einfacher Ausstattung bewegen sich zwischen günstigen 1.800 und 2.000 Euro pro qm, während gehobene Angebote Preise für Blockhäuser von 2.500 bis 3.000 Euro pro qm mit sich bringen. Beim Blockhaus mit Preisen, die schlüsselfertig den letzteren Wert überschreiten, können Sie eine luxuriöse Innenausstattung wählen. Weiter fließen die Anzahl der Geschosse, die Dachform und die Bauweise mit oder ohne Unterkellerung in die Kosten ein. Der Angebotsvergleich lohnt sich, da Blockhaus-Preise bei verschiedenen Herstellern durchaus schwanken.

Sie haben bereits Erfahrungen im Tischlerhandwerk und können einige Arbeiten selbst ausführen? Dann lassen sich, wenn Sie mit einem Bausatz Ihr Blockhaus selber bauen oder den Innenausbau verrichten, Handwerkskosten im Vergleich zu Blockhaus-Preisen mit schlüsselfertiger Übergabe einsparen. Vergessen Sie allerdings die Zusatzkosten für Baumaterial und Ihren zeitlichen Mehraufwand nicht.

Was beinhaltet der Blockhaus-Preis schlüsselfertig?

Lassen Sie Ihr Blockhaus schlüsselfertig bauen, gehört der Großteil des Innenausbaus zu den vertraglich vereinbarten Leistungen. Da der Begriff schlüsselfertig oder bezugsfertig nicht gesetzlich definiert ist, unterscheiden sich die Bauleistungen bei den einzelnen Anbietern.

Fenster, Türen und Treppen, Fliesen sowie die gesamte Haustechnik und sanitäre Anlagen sind feste Bestandteile bei schlüsselfertigen Projekten. Bei Bodenbelägen und Tapeten oder einem Verputz der Wände unterscheiden sich die Angebote. Einige Blockhaus-Fertighaus-Anbieter nehmen die Gewerke innerhalb der veranschlagten Baukosten vor, andere Hersteller überlassen die Fußbodenverlege- und Malerarbeiten dem Kunden. Prüfen Sie daher vorab, ob die Blockhaus-Preise schlüsselfertig bei Ihrem favorisierten Anbieter einen bezugsfähig abgeschlossenen Innenausbau enthalten.

Im Folgenden wollen wir Ihnen, wenn Sie ein Blockhaus bauen, Preise bei schlüsselfertiger Ausbaustufe und alle weiteren Kostenpunkte mithilfe einer Beispielrechnung verbildlichen. Hierfür ziehen wir ein 1,5-geschossiges Eigenheim in Bayern mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern zu einem Blockhaus-Preis von 2.300 Euro pro Quadratmeter mit Bodenplatte sowie ein Grundstück mit 510 Quadratmetern (Durchschnittspreis pro qm Baugrund in Bayern laut Statistischem Bundesamt: 385 Euro) heran.