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Fachwerk-Fertighaus bauen

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Ein aktuelles Fertighaus mit Fachwerk strahlt den ganz besonderen, altbewährten Charme dieser Bauweise aus, überzeugt aber gleichzeitig mit modernen Details wie einer offenen Grundrissgestaltung und großen Glasflächen für ein lichtdurchflutetes Hausinneres.

Der Bau eines heutigen Fachwerk-Fertighauses erfolgt traditionell auf Basis von Holz und den typischen Gefachen, die den nostalgischen Reiz dieses Haustyps ausmachen. Doch anstelle von Lehm und Stroh werden die Zwischenräume zwischen den Holzbalken mit zeitgemäßen Materialien wie Wärmeschutz-Verglasung, Klinker oder Porenbeton gefüllt. Gleichzeitig lässt sich ein Fertighaus-Fachwerkhaus ganz nach eigenem Belieben individuell planen – mit dem Vorteil der schnellen Fertigstellung des Rohbaus innerhalb weniger Tage nach Baubeginn. Wer also von einem Fachwerkhaus träumt, den umfangreichen und oft durch Denkmalschutz eingeschränkten Umbau eines alten Bauernhofs in ländlicher Gegend scheut, ist mit einem Neubau-Fachwerkhaus als Fertighaus gut beraten.

Welche Baukosten dies mit sich bringt, wie der Bau eines Fachwerkhauses in Fertigbauweise abläuft und welche Anbieter Fachwerk-Fertighäuser im Portfolio haben sowie weitere wissenswerte Informationen erfahren Sie auf dieser Seite.

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Fachwerk-Fertighaus: Preise & Kosten

Eine pauschale Angabe zu Fachwerk-Fertighaus-Preisen ist leider ausgeschlossen. Denn die Kosten eines Fertighauses mit Fachwerk richten sich nach unterschiedlichen Faktoren und hängen unter anderem von der Objektgröße, von der Etagenzahl und von der Ausstattung ab, insbesondere aber auch von Ausbaustufe und Fertigungsqualität einschließlich des Energiestandards.

So sind beispielsweise für ein Fachwerkhaus als Fertighaus die Preise für 120 qm Wohnfläche bei schlüsselfertiger Errichtung und gehobener Ausstattungsqualität zwischen 360.000 und 480.000 Euro angesiedelt. Wollen Sie größer oder luxuriöser bauen, erhöhen sich die Kosten mit zunehmender Wohnfläche beziehungsweise exklusiverer Ausstattung wie einem Wellnessbereich.

Bedenken Sie zudem, dass ein zeitgemäßes Fachwerk-Fertighaus auf einem größeren Grundstück am besten zur Geltung kommt. Der Grundstückspreis fällt zusätzlich zu den Baukosten für das Fertighaus mit Fachwerk an und muss, ebenso wie die Baunebenkosten, in die Baukalkulation einfließen. Gleiches gilt für eine Bodenplatte und möglicherweise die Unterkellerung, sowie die Gestaltung der Außenanlage mit Zufahrt, Wegen, Garage und Garten.

Fertighaus mit Fachwerk: Preise senken

Sparen können Sie beim Hauspreis Ihres Fachwerk-Fertighauses, wenn Sie einige Arbeiten selbst vornehmen und sich für eine andere Ausbaustufe entscheiden. So können Sie beispielsweise beim Fertighaus im Fachwerk-Stil als Ausbauhaus den Innenausbau zumindest in Teilen in Eigenleistung durchführen, sofern Sie über die notwendigen handwerklichen Kompetenzen für die Fertigstellung verfügen.

Was kostet ein Fertighaus-Fachwerkhaus als Neubau?

Um Ihnen praxisnah alle anfallenden Kosten neben dem eigentlichen Fachwerk-Fertighaus-Preis zu verdeutlichen, finden Sie im Folgenden eine exemplarische Budget-Kalkulation für ein entsprechendes Einfamilienhaus. Als Berechnungsbasis dient uns ein schlüsselfertiges Fachwerkhaus als Fertighaus mit 135 qm zu 3.800 Euro pro Quadratmeter mit Wohnkeller. In die Rechnung fließen darüber hinaus Grundstückskosten in Schleswig-Holstein von aktuell im Schnitt gemäß Destatis rund 177 Euro pro Quadratmeter baureifes Bauland mit ein, genau wie 10 % Grundstücksnebenkosten (Makler, Notarin, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer), 20 % der Bausumme an Baunebenkosten, 10 % Ausgaben für die Außenanlage und sonstige Ausgaben wie etwa für das Richtfest.

KOSTENPUNKTPREIS
Fachwerk-Fertighaus: Preis513.000 Euro
Grundstück106.200 Euro
Grundstücksnebenkosten10.620 Euro
Keller180.000 Euro
Außenanlage51.300 Euro
Baunebenkosten102.600 Euro
Sonstige Kosten15.000 Euro
= Kosten Fertighaus mit Fachwerk gesamt978.720 Euro

Fachwerkhaus als Fertighaus: Bauweise

Holz gehört zu den ältesten Baumaterialien – und das aus gutem Grund: langfristige Stabilität, ästhetische Wirkung durch Sichtbalken und gute Raumklimatisierung ebenso wie hervorragende Dämmeigenschaften sprechen für sich.

Das Fachwerk-Fertighaus besteht aus einem Holzgerüst, dessen durch Streben ausgesteifte Längs- und Querbalken die gesamte Statik herstellen und obendrein die einzelnen Gefache bilden. Die Skelettbauweise ist eine selbst tragende Holzkonstruktion, die dem Fertighaus im Fachwerk-Stil eine hervorragende Traglastverteilung verleiht.

Zwischen den Gefachen werden je nach Ausführung geschlossene oder Glaseinsätze in der Produktionsstätte verbaut und mit Dämmung und raumabschließenden Teilen ergänzt, sodass die vorgefertigten Wand- und Deckenelemente auf der Baustelle nur noch montiert werden müssen.

Trendiges Fachwerk-Fertighaus mit breiter Glasfront von Meisterstück-Haus
Trendiges Fachwerk-Fertighaus mit breiter Glasfront von Meisterstück-Haus
Ausführliche Informationen zu Fachwerkhäusern

Die Grundlage für ein Fachwerkhaus als Fertighaus bildet also der traditionelle Holzbau in Holzständerbauweise, der auch bei konventioneller Errichtung von Fachwerkhäusern zum Einsatz kommt.

Fachwerkhaus-Fertighaus: Vor- und Nachteile

Die Vorteile, die ein Fertighaus im Fachwerk-Design aufweist, sind vielseitig und gehen weit über die ästhetischen Vorzüge hinaus. Durch die Verwendung natürlicher Baumaterialien, eventuell auch für die Ausfüllung der Gefache, atmet Ihr Haus und weist dabei eine gute Energiebilanz auf. Ihrer Individualität in der Gestaltung einer lichtdurchfluteten Wohnfläche sind keine Grenzen gesetzt. Die Gefache selbst weisen keine tragende Funktion auf, sodass Sie Ihr Fachwerkhaus als Fertighaus nach Belieben mit Glasflächen gestalten können. Für ein modernes Fachwerkhaus mit klassischen Details oder sogar als Bungalow erhalten Sie in den meisten Wohnsiedlungen eine Baugenehmigung. Wenn Sie ein Fachwerkhaus in Fertigbauweise errichten, profitieren Sie überdies von einer schnellen Bauzeit und zeitnahen Umzug in Ihr neues Eigenheim.

Ein einziger Nachteil, den Sie vor allem in Ihre Baufinanzierung einkalkulieren sollten, beruht darauf, dass aufgrund der meist gehobenen und stark personalisierten Ausfertigung für ein Fachwerkhaus als Fertighaus die Preise über denen eines einfach ausgeführten, klassischen Standardobjekts liegen. Wenn Sie sich davon nicht irritieren lassen, steht Ihrem Traum vom romantisch-modernen Haus mit Gefachen nichts im Weg.

Fachwerk-Fertighaus: Vorteile

  • Charmante Optik

  • Hohe Energieeffizienz dank Baustoff Holz

  • Hochgradig individualisierbar

  • Kurze Bauzeit beim Rohbau

Fachwerk-Fertighaus: Nachteile

  • Meist gehobene Ausführung zu entsprechenden Preisen

  • Nicht jeder Bebauungsplan erlaubt ein Fachwerk-Fertighaus

Welche Baufirma kann ein Fachwerk-Fertighaus bauen?

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Fertighaus mit Fachwerk: Häufige Fragen

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