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Checkliste der Fertighausanbieter

Fast alle Bauherren fragen nach einem Fertighaustest. Aber es gibt keinen Test für das Fertighaus oder Ausbauhaus, allenfalls Gefälligkeitsgutachten. Der Fertighaus-Käufer steht vor einer Fülle an Fragen. Das beginnt damit, dass er zunächst einmal den Bebauungsplan prüfen muss, bevor er sich z.B. der Frage widmet: Kellerbau oder nur Bodenplatte? Unsere Checkliste soll Ihnen helfen, Ihr Traumhaus und den richtigen Fertighausanbieter zu finden.

1. Generelle Informationen über die Fertighausanbieter

Anbieter 1 Anbieter 2 Anbieter 3 Anbieter 4 Anbieter 5 Wie lange ist er im deutschen Markt tätig? Wo stehen die Musterhäuser? Stellt er die Häuser selbst her, also in eigenem/n Betrieb/en, oder vertreibt er Häuser fremder Hersteller? Kann er / will er Referenzadressen nennen? Wird eine Anzahlung bei Vertragsabschluss verlangt oder sollen Zahlungen in Stufen erfolgen (z.B. nach Bauantrag, nach Aufstellung, nach Übergabe)?

2. Bodenplatte / Kellerbau

Wird der Bau einer Bodenplatte oder eines Kellers mit angeboten und zu welchem Preis? Falls Keller, aus welchem Material (Beton/Mauersteine)? Wird die Kellerwand von außen abgedichtet gegen drückendes Wasser? Wird die Kellerwand von außen mit einem WDVS-System (Wärmedämmverbundsystem) gedämmt? Beinhaltet der Preis den Aushub? Beinhaltet der Preis die Verfüllung des Arbeitsraumes? Beinhaltet der Preis die Abfuhr des Bodenaushubs? Beinhaltet der Preis die Planierarbeiten am Haus?

3. Eigentliches Fertighaus bzw. Ausbauhaus

Teil A, Art der Konstruktion und Baubeschreibung Aus welchem Konstruktionsbaustoff ist das Haus errichtet? Holzrahmenbauweise Holztafelbauweise Holzskelettbauweise (Fachwerk) Blockhausbauweise Stein-auf-Stein Leichtbausteine vorgefertigte Betonteile sonstige Bauweise Sind in der Baubeschreibung alle Bauteile genau bezeichnet unter Angabe des Hersteller- und Produktnamens und der Hersteller-Nummer? Sind diese Angaben nur teilweise vorhanden? Sind statt dieser Angaben nur Allgemeinbegriffe eingesetzt? Ist der gesamte Bauantrag samt Gebühren im Preis enthalten? Teil B, Angaben über die Hausgröße und Zimmerzahl Wie groß ist der umbaute Raum? Wie groß ist die Wohnfläche nach DIN? Wieviel abgeschlossene Räume hat das Haus? Wieviel Badezimmer hat das Haus? Hat das Haus Besonderheiten, zum Beispiel: Balkon Erker Wintergarten überdachten Eingang Teil C, Angaben zur Dämmung der Innen- und Außenbauteile Ist das Dachgeschoß ausgebaut? Wenn ja, welchen Dämmwert hat das Dach? U-Wert* ≤ 0,2 Welchen Dämmwert hat das Wohndachfenster? U-Wert* ≤ 1,4 Welche Dämmwerte haben die Außenwände? U-Wert* ≤ 0,3 Welche Dämmwerte haben die Fenster? U-Wert* ≤ 1,4 Welchen Dämmwert hat die Hauseingangstür? U-Wert* ≤ 1,4 Dämmwert Kellerdecke und Wände gegen unbeheizte Räume? U-Wert* ≤ 0,3 * [Beachten Sie bitte: Je niedriger der U-Wert, je besser die Wärmedämmung] Teil D, Fragen zu Fenster, Türen und Sicherheit Wie groß ist die Fensterfläche in qm insgesamt? Handelt es sich um eine 2-fach- oder 3-fach-Verglasung? Befinden sich Rolladen oder Schlagläden vor den Fenstern? Sind die Fenster aus: nordischem/einheim. Holz Tropenholz Kunststoff Aluminium Aluminium/Holz Zwei-Scheiben-Verglasung Drei-Scheiben-Verglasung Ist die Hauseingangstür einbruchhemmend ausgestattet? (Sicherheitsklasse ab WK3 und höher) Teil E, Fragen zu den etwaigen Ausbaustufen Wird das Haus bezugsfertig angeboten, also incl. aller Leistungen? Wenn nein, was muss in Eigenleistung oder Eigenregie erbracht werden: Malerarbeiten innen Fliesenarbeiten Bodenbeläge Elektroinstallation durch vorhandene Leerrohre Einbringen eines Estrichs Ausbau des Dachgeschosses .........Sonstiges Teil F, Fragen zu Ausstattungsalternativen Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Bodenbelag und was kosten diese? Gibt es Alternativen zur Badausstattung (Naturstein, andere Armaturen usw.) und was kosten diese? Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Heizsystem? Kosten? Baut der Hersteller auch Solarkollektoren auf das Dach? Gibt es Alternativen zu den Elektroschaltern? Kosten? Kann eine andere Treppe eingebaut werden? Kosten? Sonstiges:



Bungalow 148

Schlüsselfertig

ab 306.051 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 306.051 €

Wohnfläche

149 m²

EDITION 1 V6

Schlüsselfertig

ab 188.138 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 188.138 €

Wohnfläche

125 m²

Einfamilienhaus EFH 147

Schlüsselfertig

ab 309.500 €

Bausatzhaus

ab 135.700 €

Ausbauhaus

ab 203.975 €

Schlüsselfertig

ab 309.500 €

Wohnfläche

147 m²

Family 40.12

Schlüsselfertig

ab 300.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 300.000 €

Wohnfläche

128 m²

Heidi (KfW-Effizienzhaus 40)

Schlüsselfertig

ab 263.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 263.800 €

Wohnfläche

160 m²

Homestory 256

Schlüsselfertig

ab 575.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 435.000 €

Schlüsselfertig

ab 575.000 €

Wohnfläche

311 m²

Homestory 280

Schlüsselfertig

ab 300.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 226.800 €

Schlüsselfertig

ab 300.000 €

Wohnfläche

162 m²

ICON 3.20 Aktionshaus

Schlüsselfertig

ab 220.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 220.000 €

Wohnfläche

128 m²

Junto 222

Schlüsselfertig

ab 416.300 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 268.000 €

Schlüsselfertig

ab 416.300 €

Wohnfläche

210 m²

Klassisch Extraordinary

Schlüsselfertig

ab 269.403 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 166.473 €

Schlüsselfertig

ab 269.403 €

Wohnfläche

156 m²

Perfect 111

Schlüsselfertig

ab 158.400 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 158.400 €

Wohnfläche

110 m²

Perfect 131

Schlüsselfertig

ab 180.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 180.200 €

Wohnfläche

132 m²

SETROS 3.2010

Schlüsselfertig

ab 558.407 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 558.407 €

Wohnfläche

201 m²

Steffy (KfW-Effizienzhaus 40)

Schlüsselfertig

ab 238.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 238.200 €

Wohnfläche

145 m²

Villa 142

Schlüsselfertig

ab 260.618 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 260.618 €

Wohnfläche

136 m²

Hausbaubegriffe verständlich erklärt
Unser Lexikon bietet ein umfangreiches Nachschlagewerk zu Baufachbegriffen, das Ihnen hilft die richtigen Entscheidungen zu treffen.
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