Checkliste der Fertighausanbieter

Index

    Fast alle Bauherren fragen nach einem Fertighaustest. Aber es gibt keinen Test für das Fertighaus oder Ausbauhaus, allenfalls Gefälligkeitsgutachten. Der Fertighaus-Käufer steht vor einer Fülle an Fragen. Das beginnt damit, dass er zunächst einmal den Bebauungsplan prüfen muss, bevor er sich z.B. der Frage widmet: Kellerbau oder nur Bodenplatte? Unsere Checkliste soll Ihnen helfen, Ihr Traumhaus und den richtigen Fertighausanbieter zu finden.

    1. Generelle Informationen über die Fertighausanbieter

      Anbieter 1  Anbieter 2  Anbieter 3  Anbieter 4  Anbieter 5 
    Wie lange ist er im deutschen Markt tätig?     
    Wo stehen die Musterhäuser?     
    Stellt er die Häuser selbst her, also in eigenem/n Betrieb/en, oder vertreibt er Häuser fremder Hersteller?     
    Kann er / will er Referenzadressen nennen?     
    Wird eine Anzahlung bei Vertragsabschluss verlangt oder sollen Zahlungen in Stufen erfolgen (z.B. nach Bauantrag, nach Aufstellung, nach Übergabe)?     

    2. Bodenplatte / Kellerbau

    Wird der Bau einer Bodenplatte oder eines Kellers mit angeboten und zu welchem Preis?     
    Falls Keller, aus welchem Material (Beton/Mauersteine)?     
    Wird die Kellerwand von außen abgedichtet gegen drückendes Wasser?     
    Wird die Kellerwand von außen mit einem WDVS-System (Wärmedämmverbundsystem) gedämmt?     
    Beinhaltet der Preis den Aushub?     
    Beinhaltet der Preis die Verfüllung des Arbeitsraumes?     
    Beinhaltet der Preis die Abfuhr des Bodenaushubs?     
    Beinhaltet der Preis die Planierarbeiten am Haus?     

    3. Eigentliches Fertighaus bzw. Ausbauhaus

    Teil A, Art der Konstruktion und Baubeschreibung
    Aus welchem Konstruktionsbaustoff ist das Haus errichtet?
    Holzrahmenbauweise     
    Holztafelbauweise     
    Holzskelettbauweise (Fachwerk)     
    Blockhausbauweise     
    Stein-auf-Stein     
    Leichtbausteine     
    vorgefertigte Betonteile     
    sonstige Bauweise     
    Sind in der Baubeschreibung alle Bauteile genau bezeichnet unter Angabe des Hersteller- und Produktnamens und der Hersteller-Nummer?     
    Sind diese Angaben nur teilweise vorhanden?     
    Sind statt dieser Angaben nur Allgemeinbegriffe eingesetzt?     
    Ist der gesamte Bauantrag samt Gebühren im Preis enthalten?     
    Teil B, Angaben über die Hausgröße und Zimmerzahl
    Wie groß ist der umbaute Raum?     
    Wie groß ist die Wohnfläche nach DIN?     
    Wieviel abgeschlossene Räume hat das Haus?     
    Wieviel Badezimmer hat das Haus?     
    Hat das Haus Besonderheiten, zum Beispiel:
    Balkon     
    Erker     
    Wintergarten     
    überdachten Eingang     
    Teil C, Angaben zur Dämmung der Innen- und Außenbauteile
    Ist das Dachgeschoß ausgebaut?     
    Wenn ja, welchen Dämmwert hat das Dach? U-Wert* ≤ 0,2     
    Welchen Dämmwert hat das Wohndachfenster? U-Wert* ≤ 1,4     
    Welche Dämmwerte haben die Außenwände? U-Wert* ≤ 0,3     
    Welche Dämmwerte haben die Fenster? U-Wert* ≤ 1,4     
    Welchen Dämmwert hat die Hauseingangstür? U-Wert* ≤ 1,4     
    Dämmwert Kellerdecke und Wände gegen unbeheizte Räume? U-Wert* ≤ 0,3     
    * [Beachten Sie bitte: Je niedriger der U-Wert, je besser die Wärmedämmung]
    Teil D, Fragen zu Fenster, Türen und Sicherheit
    Wie groß ist die Fensterfläche in qm insgesamt?     
    Handelt es sich um eine 2-fach- oder 3-fach-Verglasung?     
    Befinden sich Rolladen oder Schlagläden vor den Fenstern?     
    Sind die Fenster aus:
    nordischem/einheim. Holz     
    Tropenholz     
    Kunststoff     
    Aluminium     
    Aluminium/Holz     
    Zwei-Scheiben-Verglasung     
    Drei-Scheiben-Verglasung     
    Ist die Hauseingangstür einbruchhemmend ausgestattet? (Sicherheitsklasse ab WK3 und höher)     
    Teil E, Fragen zu den etwaigen Ausbaustufen
    Wird das Haus bezugsfertig angeboten, also incl. aller Leistungen?     
    Wenn nein, was muß in Eigenleistung oder Eigenregie erbracht werden:
    Malerarbeiten innen     
    Fliesenarbeiten     
    Bodenbeläge     
    Elektroinstallation durch vorhandene Leerrohre     
    Einbringen eines Estrichs     
    Ausbau des Dachgeschosses     
    .........Sonstiges     
    Teil F, Fragen zu Ausstattungsalternativen
    Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Bodenbelag und was kosten diese?     
    Gibt es Alternativen zur Badausstattung (Naturstein, andere Armaturen usw.) und was kosten diese?     
    Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Heizsystem? Kosten?     
    Baut der Hersteller auch Solarkollektoren auf das Dach?     
    Gibt es Alternativen zu den Elektroschaltern? Kosten?     
    Kann eine andere Treppe eingebaut werden? Kosten?     
    Sonstiges:



         
    Bungalow mit Knick

    Schlüsselfertig

    ab 173.050 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 173.050 €

    Wohnfläche

    120 m²

    Calvados

    Schlüsselfertig

    ab 204.073 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 204.073 €

    Wohnfläche

    113 m²

    Classic 117

    Schlüsselfertig

    ab 220.500 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 143.500 €

    Schlüsselfertig

    ab 220.500 €

    Wohnfläche

    117 m²

    Duo 111

    Schlüsselfertig

    ab 428.053 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 428.053 €

    Wohnfläche

    211 m²

    Esprit 134

    Schlüsselfertig

    ab 220.493 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 149.984 €

    Schlüsselfertig

    ab 220.493 €

    Wohnfläche

    133 m²

    Fine Arts 239

    Schlüsselfertig

    ab 423.986 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 330.388 €

    Schlüsselfertig

    ab 423.986 €

    Wohnfläche

    243 m²

    Haas BS 129 A

    Schlüsselfertig

    ab 306.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 177.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 306.000 €

    Wohnfläche

    166 m²

    Haus 112

    Schlüsselfertig

    ab 215.763 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 215.763 €

    Wohnfläche

    133 m²

    Lindenallee

    Schlüsselfertig

    ab 250.984 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 167.184 €

    Schlüsselfertig

    ab 250.984 €

    Wohnfläche

    165 m²

    Madeira

    Schlüsselfertig

    ab 234.871 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 234.871 €

    Wohnfläche

    151 m²

    Madeleine (Musterhaus Stuttgart/Fellbach)

    Schlüsselfertig

    ab 280.412 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 188.988 €

    Schlüsselfertig

    ab 280.412 €

    Wohnfläche

    160 m²

    Marmilla

    Schlüsselfertig

    ab 222.755 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 222.755 €

    Wohnfläche

    131 m²

    SH 122 Var. A3

    Schlüsselfertig

    ab 141.900 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 141.900 €

    Wohnfläche

    123 m²

    Top (mit Wintergarten)

    Schlüsselfertig

    ab 243.109 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 243.109 €

    Wohnfläche

    125 m²

    Valencia

    Schlüsselfertig

    ab 300.133 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 193.081 €

    Schlüsselfertig

    ab 300.133 €

    Wohnfläche

    175 m²