Checkliste der Fertighausanbieter

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    Fast alle Bauherren fragen nach einem Fertighaustest. Aber es gibt keinen Test für das Fertighaus oder Ausbauhaus, allenfalls Gefälligkeitsgutachten. Der Fertighaus-Käufer steht vor einer Fülle an Fragen. Das beginnt damit, dass er zunächst einmal den Bebauungsplan prüfen muss, bevor er sich z.B. der Frage widmet: Kellerbau oder nur Bodenplatte? Unsere Checkliste soll Ihnen helfen, Ihr Traumhaus und den richtigen Fertighausanbieter zu finden.

    1. Generelle Informationen über die Fertighausanbieter

      Anbieter 1  Anbieter 2  Anbieter 3  Anbieter 4  Anbieter 5 
    Wie lange ist er im deutschen Markt tätig?     
    Wo stehen die Musterhäuser?     
    Stellt er die Häuser selbst her, also in eigenem/n Betrieb/en, oder vertreibt er Häuser fremder Hersteller?     
    Kann er / will er Referenzadressen nennen?     
    Wird eine Anzahlung bei Vertragsabschluss verlangt oder sollen Zahlungen in Stufen erfolgen (z.B. nach Bauantrag, nach Aufstellung, nach Übergabe)?     

    2. Bodenplatte / Kellerbau

    Wird der Bau einer Bodenplatte oder eines Kellers mit angeboten und zu welchem Preis?     
    Falls Keller, aus welchem Material (Beton/Mauersteine)?     
    Wird die Kellerwand von außen abgedichtet gegen drückendes Wasser?     
    Wird die Kellerwand von außen mit einem WDVS-System (Wärmedämmverbundsystem) gedämmt?     
    Beinhaltet der Preis den Aushub?     
    Beinhaltet der Preis die Verfüllung des Arbeitsraumes?     
    Beinhaltet der Preis die Abfuhr des Bodenaushubs?     
    Beinhaltet der Preis die Planierarbeiten am Haus?     

    3. Eigentliches Fertighaus bzw. Ausbauhaus

    Teil A, Art der Konstruktion und Baubeschreibung
    Aus welchem Konstruktionsbaustoff ist das Haus errichtet?
    Holzrahmenbauweise     
    Holztafelbauweise     
    Holzskelettbauweise (Fachwerk)     
    Blockhausbauweise     
    Stein-auf-Stein     
    Leichtbausteine     
    vorgefertigte Betonteile     
    sonstige Bauweise     
    Sind in der Baubeschreibung alle Bauteile genau bezeichnet unter Angabe des Hersteller- und Produktnamens und der Hersteller-Nummer?     
    Sind diese Angaben nur teilweise vorhanden?     
    Sind statt dieser Angaben nur Allgemeinbegriffe eingesetzt?     
    Ist der gesamte Bauantrag samt Gebühren im Preis enthalten?     
    Teil B, Angaben über die Hausgröße und Zimmerzahl
    Wie groß ist der umbaute Raum?     
    Wie groß ist die Wohnfläche nach DIN?     
    Wieviel abgeschlossene Räume hat das Haus?     
    Wieviel Badezimmer hat das Haus?     
    Hat das Haus Besonderheiten, zum Beispiel:
    Balkon     
    Erker     
    Wintergarten     
    überdachten Eingang     
    Teil C, Angaben zur Dämmung der Innen- und Außenbauteile
    Ist das Dachgeschoß ausgebaut?     
    Wenn ja, welchen Dämmwert hat das Dach? U-Wert* ≤ 0,2     
    Welchen Dämmwert hat das Wohndachfenster? U-Wert* ≤ 1,4     
    Welche Dämmwerte haben die Außenwände? U-Wert* ≤ 0,3     
    Welche Dämmwerte haben die Fenster? U-Wert* ≤ 1,4     
    Welchen Dämmwert hat die Hauseingangstür? U-Wert* ≤ 1,4     
    Dämmwert Kellerdecke und Wände gegen unbeheizte Räume? U-Wert* ≤ 0,3     
    * [Beachten Sie bitte: Je niedriger der U-Wert, je besser die Wärmedämmung]
    Teil D, Fragen zu Fenster, Türen und Sicherheit
    Wie groß ist die Fensterfläche in qm insgesamt?     
    Handelt es sich um eine 2-fach- oder 3-fach-Verglasung?     
    Befinden sich Rolladen oder Schlagläden vor den Fenstern?     
    Sind die Fenster aus:
    nordischem/einheim. Holz     
    Tropenholz     
    Kunststoff     
    Aluminium     
    Aluminium/Holz     
    Zwei-Scheiben-Verglasung     
    Drei-Scheiben-Verglasung     
    Ist die Hauseingangstür einbruchhemmend ausgestattet? (Sicherheitsklasse ab WK3 und höher)     
    Teil E, Fragen zu den etwaigen Ausbaustufen
    Wird das Haus bezugsfertig angeboten, also incl. aller Leistungen?     
    Wenn nein, was muss in Eigenleistung oder Eigenregie erbracht werden:
    Malerarbeiten innen     
    Fliesenarbeiten     
    Bodenbeläge     
    Elektroinstallation durch vorhandene Leerrohre     
    Einbringen eines Estrichs     
    Ausbau des Dachgeschosses     
    .........Sonstiges     
    Teil F, Fragen zu Ausstattungsalternativen
    Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Bodenbelag und was kosten diese?     
    Gibt es Alternativen zur Badausstattung (Naturstein, andere Armaturen usw.) und was kosten diese?     
    Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Heizsystem? Kosten?     
    Baut der Hersteller auch Solarkollektoren auf das Dach?     
    Gibt es Alternativen zu den Elektroschaltern? Kosten?     
    Kann eine andere Treppe eingebaut werden? Kosten?     
    Sonstiges:



         
    Albertino 128 A

    Schlüsselfertig

    ab 196.168 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 126.975 €

    Schlüsselfertig

    ab 196.168 €

    Wohnfläche

    124 m²

    Charme 117

    Schlüsselfertig

    ab 310.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 310.000 €

    Wohnfläche

    128 m²

    Classic 184

    Schlüsselfertig

    ab 225.100 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 225.100 €

    Wohnfläche

    174 m²

    Florenz

    Schlüsselfertig

    ab 247.200 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 156.200 €

    Schlüsselfertig

    ab 247.200 €

    Wohnfläche

    128 m²

    GRIFFNER SQUARE Salzburg

    Schlüsselfertig

    ab 675.350 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 675.350 €

    Wohnfläche

    173 m²

    Lemberg

    Schlüsselfertig

    ab 249.890 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 249.890 €

    Wohnfläche

    146 m²

    Musterhaus Köln - Genusshaus

    Schlüsselfertig

    ab 305.196 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 305.196 €

    Wohnfläche

    171 m²

    Natalie 3 (KfW-Effizienzhaus 40)

    Schlüsselfertig

    ab 227.300 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 227.300 €

    Wohnfläche

    117 m²

    Natur 142

    Schlüsselfertig

    ab 284.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 284.000 €

    Wohnfläche

    142 m²

    NEO 311

    Schlüsselfertig

    ab 285.907 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 166.362 €

    Schlüsselfertig

    ab 285.907 €

    Wohnfläche

    156 m²

    Planungsbeispiel 160H10

    Schlüsselfertig

    ab 340.763 €

    Bausatzhaus

    ab 127.662 €

    Ausbauhaus

    ab 236.687 €

    Schlüsselfertig

    ab 340.763 €

    Wohnfläche

    160 m²

    R 99.20

    Schlüsselfertig

    ab 273.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 165.700 €

    Schlüsselfertig

    ab 273.000 €

    Wohnfläche

    133 m²

    Satteldach Landhaus 200

    Schlüsselfertig

    ab 362.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 362.000 €

    Wohnfläche

    200 m²

    Select 168

    Schlüsselfertig

    ab 228.220 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 228.220 €

    Wohnfläche

    168 m²

    Tane

    Schlüsselfertig

    ab 133.300 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 90.600 €

    Schlüsselfertig

    ab 133.300 €

    Wohnfläche

    103 m²