Checkliste der Fertighausanbieter

Index

    Fast alle Bauherren fragen nach einem Fertighaustest. Aber es gibt keinen Test für das Fertighaus oder Ausbauhaus, allenfalls Gefälligkeitsgutachten. Der Fertighaus-Käufer steht vor einer Fülle an Fragen. Das beginnt damit, dass er zunächst einmal den Bebauungsplan prüfen muss, bevor er sich z.B. der Frage widmet: Kellerbau oder nur Bodenplatte? Unsere Checkliste soll Ihnen helfen, Ihr Traumhaus und den richtigen Fertighausanbieter zu finden.

    1. Generelle Informationen über die Fertighausanbieter

      Anbieter 1  Anbieter 2  Anbieter 3  Anbieter 4  Anbieter 5 
    Wie lange ist er im deutschen Markt tätig?     
    Wo stehen die Musterhäuser?     
    Stellt er die Häuser selbst her, also in eigenem/n Betrieb/en, oder vertreibt er Häuser fremder Hersteller?     
    Kann er / will er Referenzadressen nennen?     
    Wird eine Anzahlung bei Vertragsabschluss verlangt oder sollen Zahlungen in Stufen erfolgen (z.B. nach Bauantrag, nach Aufstellung, nach Übergabe)?     

    2. Bodenplatte / Kellerbau

    Wird der Bau einer Bodenplatte oder eines Kellers mit angeboten und zu welchem Preis?     
    Falls Keller, aus welchem Material (Beton/Mauersteine)?     
    Wird die Kellerwand von außen abgedichtet gegen drückendes Wasser?     
    Wird die Kellerwand von außen mit einem WDVS-System (Wärmedämmverbundsystem) gedämmt?     
    Beinhaltet der Preis den Aushub?     
    Beinhaltet der Preis die Verfüllung des Arbeitsraumes?     
    Beinhaltet der Preis die Abfuhr des Bodenaushubs?     
    Beinhaltet der Preis die Planierarbeiten am Haus?     

    3. Eigentliches Fertighaus bzw. Ausbauhaus

    Teil A, Art der Konstruktion und Baubeschreibung
    Aus welchem Konstruktionsbaustoff ist das Haus errichtet?
    Holzrahmenbauweise     
    Holztafelbauweise     
    Holzskelettbauweise (Fachwerk)     
    Blockhausbauweise     
    Stein-auf-Stein     
    Leichtbausteine     
    vorgefertigte Betonteile     
    sonstige Bauweise     
    Sind in der Baubeschreibung alle Bauteile genau bezeichnet unter Angabe des Hersteller- und Produktnamens und der Hersteller-Nummer?     
    Sind diese Angaben nur teilweise vorhanden?     
    Sind statt dieser Angaben nur Allgemeinbegriffe eingesetzt?     
    Ist der gesamte Bauantrag samt Gebühren im Preis enthalten?     
    Teil B, Angaben über die Hausgröße und Zimmerzahl
    Wie groß ist der umbaute Raum?     
    Wie groß ist die Wohnfläche nach DIN?     
    Wieviel abgeschlossene Räume hat das Haus?     
    Wieviel Badezimmer hat das Haus?     
    Hat das Haus Besonderheiten, zum Beispiel:
    Balkon     
    Erker     
    Wintergarten     
    überdachten Eingang     
    Teil C, Angaben zur Dämmung der Innen- und Außenbauteile
    Ist das Dachgeschoß ausgebaut?     
    Wenn ja, welchen Dämmwert hat das Dach? U-Wert* ≤ 0,2     
    Welchen Dämmwert hat das Wohndachfenster? U-Wert* ≤ 1,4     
    Welche Dämmwerte haben die Außenwände? U-Wert* ≤ 0,3     
    Welche Dämmwerte haben die Fenster? U-Wert* ≤ 1,4     
    Welchen Dämmwert hat die Hauseingangstür? U-Wert* ≤ 1,4     
    Dämmwert Kellerdecke und Wände gegen unbeheizte Räume? U-Wert* ≤ 0,3     
    * [Beachten Sie bitte: Je niedriger der U-Wert, je besser die Wärmedämmung]
    Teil D, Fragen zu Fenster, Türen und Sicherheit
    Wie groß ist die Fensterfläche in qm insgesamt?     
    Handelt es sich um eine 2-fach- oder 3-fach-Verglasung?     
    Befinden sich Rolladen oder Schlagläden vor den Fenstern?     
    Sind die Fenster aus:
    nordischem/einheim. Holz     
    Tropenholz     
    Kunststoff     
    Aluminium     
    Aluminium/Holz     
    Zwei-Scheiben-Verglasung     
    Drei-Scheiben-Verglasung     
    Ist die Hauseingangstür einbruchhemmend ausgestattet? (Sicherheitsklasse ab WK3 und höher)     
    Teil E, Fragen zu den etwaigen Ausbaustufen
    Wird das Haus bezugsfertig angeboten, also incl. aller Leistungen?     
    Wenn nein, was muss in Eigenleistung oder Eigenregie erbracht werden:
    Malerarbeiten innen     
    Fliesenarbeiten     
    Bodenbeläge     
    Elektroinstallation durch vorhandene Leerrohre     
    Einbringen eines Estrichs     
    Ausbau des Dachgeschosses     
    .........Sonstiges     
    Teil F, Fragen zu Ausstattungsalternativen
    Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Bodenbelag und was kosten diese?     
    Gibt es Alternativen zur Badausstattung (Naturstein, andere Armaturen usw.) und was kosten diese?     
    Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Heizsystem? Kosten?     
    Baut der Hersteller auch Solarkollektoren auf das Dach?     
    Gibt es Alternativen zu den Elektroschaltern? Kosten?     
    Kann eine andere Treppe eingebaut werden? Kosten?     
    Sonstiges:



         
    Albertino 128 A

    Schlüsselfertig

    ab 196.168 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 126.975 €

    Schlüsselfertig

    ab 196.168 €

    Wohnfläche

    124 m²

    Albertino 131 A

    Schlüsselfertig

    ab 203.652 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 134.519 €

    Schlüsselfertig

    ab 203.652 €

    Wohnfläche

    131 m²

    Alicante

    Schlüsselfertig

    ab 269.350 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 269.350 €

    Wohnfläche

    162 m²

    Alpenland 132

    Schlüsselfertig

    ab 194.030 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 194.030 €

    Wohnfläche

    132 m²

    Alpenland 160

    Schlüsselfertig

    ab 229.220 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 229.220 €

    Wohnfläche

    160 m²

    Ambiente 160

    Schlüsselfertig

    ab 207.750 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 122.850 €

    Schlüsselfertig

    ab 207.750 €

    Wohnfläche

    149 m²

    Anneke (KfW-Effizienzhaus 40)

    Schlüsselfertig

    ab 230.700 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 230.700 €

    Wohnfläche

    133 m²

    Ausstellungshaus Wenden-Hünsborn

    Schlüsselfertig

    ab 354.800 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 354.800 €

    Wohnfläche

    174 m²

    B 256.10

    Schlüsselfertig

    ab 348.900 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 238.100 €

    Schlüsselfertig

    ab 348.900 €

    Wohnfläche

    146 m²

    Baixa

    Schlüsselfertig

    ab 271.060 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 182.470 €

    Schlüsselfertig

    ab 271.060 €

    Wohnfläche

    160 m²

    Baixa KfW-Effizienzhaus 40

    Schlüsselfertig

    ab 256.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 256.000 €

    Wohnfläche

    160 m²

    Balance 100

    Schlüsselfertig

    ab 230.626 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 230.626 €

    Wohnfläche

    127 m²

    BRAVUR 550 - Musterhaus Bad Vilbel

    Schlüsselfertig

    ab 386.011 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 286.358 €

    Schlüsselfertig

    ab 386.011 €

    Wohnfläche

    177 m²

    Brentano

    Schlüsselfertig

    ab 298.031 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 194.751 €

    Schlüsselfertig

    ab 298.031 €

    Wohnfläche

    154 m²

    Buchenallee - Var. 3

    Schlüsselfertig

    ab 237.590 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 156.820 €

    Schlüsselfertig

    ab 237.590 €

    Wohnfläche

    140 m²