Checkliste der Fertighausanbieter

Index

    Fast alle Bauherren fragen nach einem Fertighaustest. Aber es gibt keinen Test für das Fertighaus oder Ausbauhaus, allenfalls Gefälligkeitsgutachten. Der Fertighaus-Käufer steht vor einer Fülle an Fragen. Das beginnt damit, dass er zunächst einmal den Bebauungsplan prüfen muss, bevor er sich z.B. der Frage widmet: Kellerbau oder nur Bodenplatte? Unsere Checkliste soll Ihnen helfen, Ihr Traumhaus und den richtigen Fertighausanbieter zu finden.

    1. Generelle Informationen über die Fertighausanbieter

      Anbieter 1  Anbieter 2  Anbieter 3  Anbieter 4  Anbieter 5 
    Wie lange ist er im deutschen Markt tätig?     
    Wo stehen die Musterhäuser?     
    Stellt er die Häuser selbst her, also in eigenem/n Betrieb/en, oder vertreibt er Häuser fremder Hersteller?     
    Kann er / will er Referenzadressen nennen?     
    Wird eine Anzahlung bei Vertragsabschluss verlangt oder sollen Zahlungen in Stufen erfolgen (z.B. nach Bauantrag, nach Aufstellung, nach Übergabe)?     

    2. Bodenplatte / Kellerbau

    Wird der Bau einer Bodenplatte oder eines Kellers mit angeboten und zu welchem Preis?     
    Falls Keller, aus welchem Material (Beton/Mauersteine)?     
    Wird die Kellerwand von außen abgedichtet gegen drückendes Wasser?     
    Wird die Kellerwand von außen mit einem WDVS-System (Wärmedämmverbundsystem) gedämmt?     
    Beinhaltet der Preis den Aushub?     
    Beinhaltet der Preis die Verfüllung des Arbeitsraumes?     
    Beinhaltet der Preis die Abfuhr des Bodenaushubs?     
    Beinhaltet der Preis die Planierarbeiten am Haus?     

    3. Eigentliches Fertighaus bzw. Ausbauhaus

    Teil A, Art der Konstruktion und Baubeschreibung
    Aus welchem Konstruktionsbaustoff ist das Haus errichtet?
    Holzrahmenbauweise     
    Holztafelbauweise     
    Holzskelettbauweise (Fachwerk)     
    Blockhausbauweise     
    Stein-auf-Stein     
    Leichtbausteine     
    vorgefertigte Betonteile     
    sonstige Bauweise     
    Sind in der Baubeschreibung alle Bauteile genau bezeichnet unter Angabe des Hersteller- und Produktnamens und der Hersteller-Nummer?     
    Sind diese Angaben nur teilweise vorhanden?     
    Sind statt dieser Angaben nur Allgemeinbegriffe eingesetzt?     
    Ist der gesamte Bauantrag samt Gebühren im Preis enthalten?     
    Teil B, Angaben über die Hausgröße und Zimmerzahl
    Wie groß ist der umbaute Raum?     
    Wie groß ist die Wohnfläche nach DIN?     
    Wieviel abgeschlossene Räume hat das Haus?     
    Wieviel Badezimmer hat das Haus?     
    Hat das Haus Besonderheiten, zum Beispiel:
    Balkon     
    Erker     
    Wintergarten     
    überdachten Eingang     
    Teil C, Angaben zur Dämmung der Innen- und Außenbauteile
    Ist das Dachgeschoß ausgebaut?     
    Wenn ja, welchen Dämmwert hat das Dach? U-Wert* ≤ 0,2     
    Welchen Dämmwert hat das Wohndachfenster? U-Wert* ≤ 1,4     
    Welche Dämmwerte haben die Außenwände? U-Wert* ≤ 0,3     
    Welche Dämmwerte haben die Fenster? U-Wert* ≤ 1,4     
    Welchen Dämmwert hat die Hauseingangstür? U-Wert* ≤ 1,4     
    Dämmwert Kellerdecke und Wände gegen unbeheizte Räume? U-Wert* ≤ 0,3     
    * [Beachten Sie bitte: Je niedriger der U-Wert, je besser die Wärmedämmung]
    Teil D, Fragen zu Fenster, Türen und Sicherheit
    Wie groß ist die Fensterfläche in qm insgesamt?     
    Handelt es sich um eine 2-fach- oder 3-fach-Verglasung?     
    Befinden sich Rolladen oder Schlagläden vor den Fenstern?     
    Sind die Fenster aus:
    nordischem/einheim. Holz     
    Tropenholz     
    Kunststoff     
    Aluminium     
    Aluminium/Holz     
    Zwei-Scheiben-Verglasung     
    Drei-Scheiben-Verglasung     
    Ist die Hauseingangstür einbruchhemmend ausgestattet? (Sicherheitsklasse ab WK3 und höher)     
    Teil E, Fragen zu den etwaigen Ausbaustufen
    Wird das Haus bezugsfertig angeboten, also incl. aller Leistungen?     
    Wenn nein, was muß in Eigenleistung oder Eigenregie erbracht werden:
    Malerarbeiten innen     
    Fliesenarbeiten     
    Bodenbeläge     
    Elektroinstallation durch vorhandene Leerrohre     
    Einbringen eines Estrichs     
    Ausbau des Dachgeschosses     
    .........Sonstiges     
    Teil F, Fragen zu Ausstattungsalternativen
    Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Bodenbelag und was kosten diese?     
    Gibt es Alternativen zur Badausstattung (Naturstein, andere Armaturen usw.) und was kosten diese?     
    Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Heizsystem? Kosten?     
    Baut der Hersteller auch Solarkollektoren auf das Dach?     
    Gibt es Alternativen zu den Elektroschaltern? Kosten?     
    Kann eine andere Treppe eingebaut werden? Kosten?     
    Sonstiges:



         
    Bungalow 113

    Schlüsselfertig

    ab 244.266 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 244.266 €

    Wohnfläche

    114 m²

    Esprit 149

    Schlüsselfertig

    ab 236.595 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 163.743 €

    Schlüsselfertig

    ab 236.595 €

    Wohnfläche

    145 m²

    Forever Young

    Schlüsselfertig

    ab 116.850 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 116.850 €

    Wohnfläche

    130 m²

    Haus 133

    Schlüsselfertig

    ab 389.765 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 389.765 €

    Wohnfläche

    390 m²

    Heidi (KfW-Effizienzhaus 55)

    Schlüsselfertig

    ab 212.200 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 118.300 €

    Schlüsselfertig

    ab 212.200 €

    Wohnfläche

    160 m²

    Irina (KfW-Effizienzhaus 55)

    Schlüsselfertig

    ab 284.600 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 164.800 €

    Schlüsselfertig

    ab 284.600 €

    Wohnfläche

    218 m²

    Julia 155

    Schlüsselfertig

    ab 203.888 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 141.387 €

    Schlüsselfertig

    ab 203.888 €

    Wohnfläche

    155 m²

    Luna 120 (DHH)

    Schlüsselfertig

    ab 166.057 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 101.104 €

    Schlüsselfertig

    ab 166.057 €

    Wohnfläche

    100 m²

    Mediterran 156

    Schlüsselfertig

    ab 347.710 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 347.710 €

    Wohnfläche

    156 m²

    Stella E141/M146

    Schlüsselfertig

    ab 189.860 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 189.860 €

    Wohnfläche

    287 m²

    Variant 170

    Schlüsselfertig

    ab 304.603 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 304.603 €

    Wohnfläche

    170 m²

    Variant 35-153

    Schlüsselfertig

    ab 260.305 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 260.305 €

    Wohnfläche

    152 m²

    Variant 45-130

    Schlüsselfertig

    ab 243.827 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 243.827 €

    Wohnfläche

    130 m²

    Villa 156

    Schlüsselfertig

    ab 278.658 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 278.658 €

    Wohnfläche

    157 m²

    Vita 147

    Schlüsselfertig

    ab 269.555 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 269.555 €

    Wohnfläche

    147 m²