Fertighaus günstig bauen: Spartipps und Anbieter

Doch wie genau korrelieren bei günstigen Fertighäusern Preise und Ausbaustufen? Wer ein besonders günstiges Fertighaus bauen möchte, ist in der Regel bei einem preiswerten Ausbauhaus gut aufgehoben. Denn schlüsselfertige Häuser sind definitionsgemäß meistens teurer und erfordern ein gewisses Budget. Nichtsdestotrotz finden sich auch in dieser Ausbaustufe erschwingliche Angebote, wie unsere Übersicht weiter unten zeigt.

Beim Ausbauhaus stellt die Baufirma hingegen nur den Rohbau fertig, je nach im Bauvertrag festgelegten Ausmaß obliegt der Innenausbau Ihnen. Dazu gehören unter anderem der Einbau von Sanitärobjekten oder das Verputzen der Wände. So können Sie hier mit Eigenleistung preiswert bauen, wenn der Zeitaufwand für die anfallenden Arbeiten mit Ihrer Lebenssituation vereinbar ist. Zudem sollten Sie Zusatzkosten für Materialien oder auch externe Handwerksleistungen im Hinterkopf behalten, genau wie die Tatsache, dass bei Verzögerungen eventuell hohe Kosten anfallen.

Bausätze für Fertighäuser sind kaum auf dem Markt zu finden. Die Vorfertigung von Wand- und Deckenelementen im Werk lässt einen Aufbau in Eigenregie nur schwer zu. Daher ist auch unser Angebot an Bausatzhäusern in Fertigbauweise begrenzt.

Unser Ratschlag: Vergleichen Sie Fertighaus-Angebote innerhalb der verschiedenen Ausbaustufen, um so den für Sie günstigsten Preis herauszufinden. Um eins vorwegzunehmen: Wenn Sie ein kleines günstiges Fertighaus bis 50.000 Euro oder bis 75.000 Euro suchen, werden Sie wohl weder bei uns noch bei den meisten günstigen Fertighausanbietern fündig. Es ist heutzutage fast unmöglich, ein Fertighaus in akzeptabler Qualität zu solch tiefen Preisen anzubieten – mit einigen wenigen Ausnahmen wie etwa einem Tiny House mit 20 Quadratmetern.

Ernstzunehmende Angebote für Einfamilienhäuser in Fertigbauweise und Wohnflächen über 50 Quadratmeter beginnen bei etwa 130.000 Euro. Hier finden sich allerdings fast ausschließlich Ausbauhäuser und einige Tiny Houses. Erst ab 200.000 Euro wird das Angebot größer und mehr Anbieter kommen in Frage, um günstig ein Haus zu bauen.

Einen ersten Überblick über Preisspannen und was Sie im niedrigen Preissegment erwarten können erhalten Sie in folgender Tabelle:

Ihnen steht nur ein begrenztes Budget für den Hausbau zur Verfügung? Kein Problem! Wir unterstützen Sie dabei, ein passendes günstiges Fertighaus auszuwählen, ohne dabei Abstriche bei der Qualität zu machen. Denn in unserer Haussuche finden Sie ganz einfach das billigste Fertighaus schlüsselfertig oder zum Selbstbau – maßgeschneidert für Ihre persönlichen Ansprüche. Darüber hinaus hilft Ihnen unser Hausbau-Assistent, kinderleicht ein günstiges Fertighaus zum besten Preis-Leistungsverhältnis zu entdecken.

Das bedeutet aber auch, dass Sie bei uns kaum ein Fertighaus unter 120.000 Euro als Ausbauhaus oder 170.000 Euro als schlüsselfertiges Haus mit einer Wohnfläche über 50 Quadratmeter finden werden. Fertighäuser, die weniger kosten, halten erfahrungsgemäß nur geringere Qualitätsstandards ein. Einzige Ausnahme bilden Minihäuser und Tiny Houses, die mitunter im fünfstelligen Bereich erhältlich sind, da sie, wie schon der Name sagt, nur eine sehr kleine Wohnfläche bieten.

Im folgenden haben wir die günstigsten Fertighäuser auf unserer Plattform herausgesucht (Stand: November 2025):

Beachten Sie, dass wir hierbei nur Einfamilienhäuser mit mindestens 50 Quadratmetern berücksichtigt haben. Es wird deutlich, dass Häuser mit einer größeren Wohnfläche in der Regel einen geringeren Quadratmeterpreis aufweisen als kleinere Häuser. Zwar sind kleine Häuser insgesamt am günstigsten, aber was den Quadratmeterpreis betrifft, ist dieser vergleichsweise hoch.

So können Sie bei allkauf haus durch Eigenleistung beachtlich bei den Lohnkosten der einzelnen Gewerke sparen und müssen auch nur eine geringere Bausumme mit einem Kredit finanzieren. Die günstigen Ausbauhäusr des rheinland-pfälzischen Hausherstellers sind hierbei hochgradig individualisierbar. Nicht umsonst wurde allkauf haus vom SZ Institut der Süddeutschen Zeitung als der Fertighaushersteller mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis ausgezeichnet.

Beim Hausbau existiert eine ganze Menge Sparpotenzial. Wichtig ist, dass Sie Ihr Eigenheim konkret planen. Treten Sie bereits zu Beginn Ihrer Planungsphase mit Hausherstellern in Kontakt, im Austausch mit denen Sie sehr viel über bauliche Möglichkeiten lernen und Ihre eigenen Bedürfnisse besser definieren können. Mit unseren ersten fünf Spartipps können Sie vor allem den Hauspreis an sich billiger gestalten, mit den übrigen sparen Sie dann bei Grundstück und Baunebenkosten und senken Ihre Baukosten.

1. Anbieter vergleichen
   Einer unseren wichtigsten Tipps ist der Anbietervergleich. Wenn Sie die Baufirmen mit ihren Leistungen gegenüberstellen und gründlich evaluieren, welches Angebot Ihre Ansprüche am besten abdeckt, werden Sie garantiert Kosten sparen. Wir empfehlen Ihnen, sich mindestens drei Angebote von unterschiedlichen Bauunternehmern einzuholen.
2. Grundriss clever planen
   Mittels einer geschickten Grundrissplanung reduzieren Sie die Quadratmeterzahl und erreichen damit eine weitere Kostenersparnis – denn jeder umbaute Quadratmeter zählt. Minimieren Sie dazu die Verkehrsflächen und wählen Sie ein offenes Wohnkonzept mit verbundenen Räumen. Das ist vor allem auch bei einem Bungalow empfehlenswert, da sich sonst hier die Grundfläche erhöht und ein größeres Grundstück notwendig ist.
3. Hausform kompakt halten
   Neben der Quadratmeteranzahl bestimmt vor allem auch die Gebäudeform den Hauspreis. Je kompakter und einfacherer geschnitten Ihr Fertighaus ist, desto preiswerter wird es. Wählen Sie am besten einen rechteckigen oder quadratische Baukörper ohne Vorsprünge, Erker, Wintergärten und Balkone.
4. Einfache Dachform wählen
   Was für die Gebäudeform gilt, trifft auch auf die Dachform zu. Am günstigsten ist in den meisten Fällen das klassische Satteldach. Ein einfaches Pultdach kann die Baukosten ebenfalls gering halten, da nur eine Dachfläche errichtet und eingedeckt werden muss. Die Wahl der Eindeckung beeinflusst ebenfalls den Preis. Verzichten Sie auf Gauben und Giebel sowie einen Schornstein, sparen Sie viel Geld.
5. Ausstattung basic halten
   Ersetzen Sie Marmor oder Parkett durch qualitative aber erschwinglichere Materialien wie Travertin und Vinylböden, und überlegen Sie, ob Sie Extras wie einen Kamin, eine freistehende Badewanne oder eine voll vernetzte Smart-Home-Lösung wirklich benötigen. Mit wenigen Kompromissen hinsichtlich der Ausstattung und Einrichtung wird Ihr Fertighaus günstiger ausfallen. Das Standard-Ausstattungssegment bietet unendlichen Spielraum für die Außen- und Innengestaltung, ohne dass Sie Aufpreise zahlen und den Hauskauf unnötig verteuern müssen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit der Abbemusterung – sprich Sie entscheiden sich für preiswertere Materialien und Produkte als im Standard geboten.
6. Günstiges Bauland suchen
   Wenn Sie Ihr Budget schonen und günstig ein Haus bauen möchten, stellt die Wahl des geeigneten Grundstücks einen guten Anfang dar. Weniger ist hier oftmals mehr. So erweisen sich kleinere Grundstücke abseits beliebter Ortschaften als merklich günstiger. Außerdem beträgt die Grunderwerbsteuer einen von Bundesland zu Bundesland verschiedenen Prozentsatz des Grundstückspreises und fällt damit bei einem kleineren Grundstück günstiger aus – genau wie die jährliche Grundsteuer. Vor allem aber die Lage hat Einfluss auf den Grundstückswert. Suchen Sie in weniger beliebten Gegenden nach Bauland, werden Sie mit Sicherheit Schnäppchen finden.
7. Grundstück pachten
   Eine Alternative zum Grundstückskauf bildet das Erbbaurecht. Hierbei erlangen Sie das Recht auf einem Grundstück, das nicht Ihnen gehört, Ihr Haus zu bauen. Als Pacht zahlen Sie dem Grundstückseigentümer jeden Monat einen Erbbauzins.
8. Gemeinsam bauen
   Neben dem Einfamilienhaus gibt es auch die Möglichkeit, sich mit weiteren Parteien zusammenzutun und ein Doppelhaus, Zweifamilienhaus oder ein Reihenhaus zu bauen, sofern es die Grundstückssituation und das Baurecht zulässt. So können Grundstücke häufig effizienter genutzt und einige Bau- und Baunebenkosten geteilt werden, was wiederum Ihre Finanzen schont. Zudem werden Doppelhaushälfte zu attraktiven Preisen geboten.
9. Förderungen nutzen
   Um ebenfalls bei der Baufinanzierung zu sparen, empfehlen wir Ihnen, Förderungen und Zuschüsse wahrzunehmen. Die KfW vergibt beispielsweise zinsgünstige Kredite für Energiesparhäuser. Ein energieeffizientes Haus hat zudem den Vorteil, nur wenig Energie zu benötigen, was Ihnen auf lange Sicht Ausgaben spart. Es lohnt sich außerdem, sich in Ihrem Landkreis nach möglichen Zuschüssen für Neubauten zu informieren.

Unsere exemplarische Rechnung basiert auf einem Fertighaus im günstigen schlüsselfertigen Qualitätssegment mit 99 Quadratmetern, verteilt auf 1,5 Geschosse zu 2.300 Euro pro qm mit Bodenplatte. Hinzu addieren wir die Kosten für den Erwerb eines kleinen Grundstücks mit 440 qm in Niedersachsen mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen laut Destatis von derzeit 140 Euro.