Baustoffpreise steigen 2022 weiter an - Das sollten Bauherren wissen

War es zunächst der Rohstoff Holz, der bei der Baumaterial Preisentwicklung 2021 den größten Anstieg im Frühjahr verzeichnet hat, so kommen immer mehr Baustoffe hinzu. Beispielsweise haben sich die Preise für Warmstahl bis zum Sommer 2021 innerhalb von sechs Monaten um 60 % verteuert, Beton ist um 15 bis 20 % teurer geworden. Ausschlaggebend für den Preisanstieg bei Materialien wie Stahl und Beton sind vor allem die höheren Kosten für Energie und Diesel, die für Herstellung und Transport der Baumaterialien benötigt werden. Kunststoff und Dämmmaterial werden ebenfalls zunehmend teurer oder sind teilweise nicht mehr erhältlich.

Neben Preisanstiegen bei Baumaterial schnellen auch die Lohnkosten für Handwerkerleistungen in die Höhe. Hinzukommen lange Wartezeiten durch Ausfälle bei Arbeitern in der Baubranche, was sich wiederum negativ auf die Hausbaukosten auswirkt.

Höhere Materialkosten hinterlassen bei den Hauspreisen zunehmend ihre Spuren. Viele Hausanbieter haben zunächst versucht, steigende Ausgaben für Baustoffe nicht auf ihre Kunden umzulegen. Mittlerweile sehen sie sich jedoch dazu gezwungen, die Preise ihrer Häuser anzuheben.

Ein Neubau in Massivbauweise kostete im August 2021 bereits 12,6 % mehr verglichen zum Vorjahresmonat (Quelle: Statistisches Bundesamt). Selbst ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuersenkung in der zweiten Jahreshälfte 2020 läge der Unterschied bei 9,7 %. Die Preise für Fertighäuser sind ähnlich stark angestiegen, sodass Bauherren im Schnitt 30.000 bis 75.000 Euro mehr zahlen müssen im Vergleich zum Herbst 2020.

Die allgemeine Immobilienpreisentwicklung innerhalb der letzten 10 Jahre ist enorm. Die Preise für Wohneigentum (Eigentumswohnung, Ein- und Zweifamilienhaus) sind laut statistischem Bundesamt zwischen 2010 und 2020 um 65 % teurer geworden. Dies ist der höchste Anstieg innerhalb eines Jahres seit 1970.

Wie viele Bauwillige werden Sie sich fragen, ob ein Neubau in 2022 sinnvoll erscheint. Steigende Preise schrecken im ersten Moment ab. Doch auf einen Rückgang der Preise zu hoffen, ist ebenfalls fraglich. Stehen Sie gerade vor der Entscheidung ein Haus zu bauen, empfiehlt es sich, schnell zu handeln, um weiteren Preissteigerungen aus dem Weg zu gehen. Die meisten Hausbaufirmen bieten Ihnen einen Festpreis an. Das bedeutet, dass der Hausbau nicht teurer als vereinbart werden darf, selbst wenn es zu erneuten Anstiegen bei Material- und Lohnkosten kommt.

Darauf zu warten, dass die Preise wieder sinken, ist riskant. Eine “Preiserholung” ist zwar nicht auszuschließen, aber die Baupreis Prognose für 2022 und folgende Jahre erahnt eher das Gegenteilige. Grund dafür sind vorrangig die anhaltende Pandemie mit neuen Virusvarianten sowie weitere Lieferengpässe. Selbst wenn in der Zukunft Baustoffpreise wieder sinken, werden die Hauspreise wohl kaum gesenkt werden. Wenn Sie zeitnah einen Bau- oder Werkvertrag mit Festpreisgarantie abschließen, sind Sie auf der sicheren Seite.

Unsere Empfehlung: Bauen Sie zeitnah mit einem Full-Service-Anbieter und verlassen Sie sich nicht auf Preisrückgänge. Die Vergangenheit zeigt, dass gestiegene Preise in der Bauindustrie in den seltensten Fällen zurückgehen. Je eher Sie sich einen Festpreis bei einer Baufirma sichern, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, von weiteren Preisanstiegen verschont zu bleiben. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Anbieter, um den für Sie passendsten Bauvertrag abzuschließen.