Grundstück

Ein passendes Baugrundstück ist die Grundlage zur Verwirklichung des Traums vom eigenen Zuhause. Es ist kein Geheimnis, dass Bauland heute immer knapper wird und sich die Suche gerade in Großstädten und Ballungsgebieten als etwas schwieriger gestalten kann.

Es ist jedoch absolut nicht unmöglich, passendes Bauland zu erhalten - denn es bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten ein Grundstück zu finden und den Traum vom Haus zu verwirklichen. Welche Möglichkeiten das sind und was Sie beachten sollten, erfahren Sie in unseren Ratgeberartikeln. Wir bieten Ihnen Informationen zur Grundstückssuche, zu den Kosten und Nebenkosten, zu Gesetzen und zur Planung und Bebauung Ihres Grundstückes.

Ein geeignetes Grundstück finden

Heute passiert bei der Grundstückssuche viel über das Internet, aber auch klassische Wege wie Zeitungsanzeigen, Immobilienmakler, Banken, Bauaufsichtsbehörden und direkte Anfragen bei Kommunen oder Städten, die als Wohnort infrage kommen, sind erfolgversprechende Methoden.

Vor allem die Hausanbieter können hier unterstützen. Diese helfen Ihnen nicht nur dabei ein Grundstück zu finden, sondern beraten Sie auch bei der Entscheidung, welches Grundstück am besten zu Ihrem Bauvorhaben passt. Egal für welches Haus Sie sich am Ende entscheiden - der Anbieter findet eine Grundrisslösung, die Ihren Wünschen entspricht und auf das vorhandene Bauland passt.

Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis

Der Preis des Grundstücks beeinflusst den Gesamtpreis des Hausbaus zu einem hohen Prozentsatz – es geht hier schließlich um den Grund und Boden, auf dem das Haus später stehen wird. Doch mit welchen Kosten muss man beim Kauf des Grundstücks genau rechnen?

Die Quadratmeterpreise für Bauland unterscheiden sich anhand verschiedener Faktoren. Zum einen ist die Lage besonders wichtig. In urbanen Räumen oder generell in der Nähe von Großstädten steigen die Preise rapide an. Zudem lassen sich auch deutliche Unterschiede zwischen alten und neuen Bundesländern sowie zwischen Nord- und Süddeutschland feststellen. Neben der Lage beeinflusst auch die Beschaffenheit des Grundstücks den Preis – handelt es sich um ein bereits erschlossenes Grundstück? Wie ist die Qualität des Bodens? Muss das Grundstück eventuell noch begradigt werden?

Worauf Sie beim Grundstückskauf achten sollten

Kaufen Sie Ihr voll erschlossenes Baugrundstück in einem ausgewiesenen Baugebiet, vielleicht sogar direkt von der verantwortlichen Kommune, dann können Sie bei der Abwicklung über einen Notar nicht allzu viele Fehler machen.

Etwas schwieriger wird es beim Kauf von einer Privatperson oder einer Firma. Auch beim Erwerb von Baulücken im Bestand oder bei Grundstücken im Außenbereich gibt es ein paar Dinge auf die Sie achten sollten. Viele Tipps finden Sie hierzu in unseren Ratgebern oder Checklisten. Es ist dennoch wichtig, bei solchen Käufen geeignete Fachleute wie Anwälte oder vertrauenswürdige Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, um Eigentumsverhältnisse, Grunddienstbarkeiten oder andere rechtliche Angelegenheiten optimal zu klären.