Kundenhaus Dettingen

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Kundenhaus Dettingen

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KitzlingerHaus

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Profil

Wohnfläche gesamt273 m²
Zimmeranzahl8,5
HaustypPultdachhaus
StilModern, Design, Individuell
passend fürZweifamilienhaus
EnergiestandardKFW 55

    Geringe Nebenkosten, dank hervorragender Dämmung. Rund 50% geringere Heizkosten ggü. konventionellen Häusern.

Etagen3,0
DachPultdach
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Beschreibung

Drei Ebenen, zwei Terrassen, ein ganz besonderes Haus – entstanden ist ein Haus mit einem grandiosen Ausblick und viel Platz für drei Generationen – Eltern und Kinder in einem Hausteil, die Großeltern im eigenen. Aus drei Baukörpern besteht das komplette Bauwerksensemble: Haupthaus, Einliegerwohnung und Garagen. Deutlich mehr als 200 m² Gesamt-Wohnfläche ergeben sich insgesamt, mit cleverer Trennung der beiden Wohnungen auf verschiedene Ebenen und effizienter Nutzung gemeinsamer Ressourcen.

Ein besonderes Highlight des Hauses sind die beiden insgesamt ca. 75 m² großen Terrassen nach Süden und Osten. Hier findet sowohl der Sonnenanbeter als auch der Schatten-Relax-Typ immer sein persönliches Lieblingsplätzchen. Beide Terrassen ermöglichen entspannte Stunden im Freien und gemütliche Grillabende.

Die Hauptwohnung
Frei schwebt die weit auskragende Ecke der Küche im Haupthaus über dem Hauseingang der Einliegerwohnung. Dieses bemerkenswerte Detail verbindet optisch Garage, Haupthaus und Einliegerwohnung zu einem modernen Wohnensemble. Von außen betrachtet geben die bodentiefen Fenster den Blick frei auf einen weißen Küchenblock, von drinnen genießt man einen ungestörten Blick über das Grundstück und die Landschaft.

Hinter der Haustüre wartet ein großzügiger Empfang auf die Besucher. Die Faltwerktreppe aus Eiche führt ins Obergeschoss und bildet einen schönen Kontrast zum anthrazitfarbenen Sichtestrich, der im kompletten Mittelgeschoss verwendet wird.

Hier im Mittelgeschoss findet das eigentliche Familienleben statt. Kochen, Essen und Multimedia liegen nah und offen nebeneinander. Der nach zwei Seiten sichtbare Kamin zwischen Ess- und Multimediazimmer sorgt im Winter für knisternde Gemütlichkeit. Die mit Natursteinen verkleidete Wohnzimmerwand und der graue Sichtestrich im gesamten Mittelgeschoß schaffen im Zusammenspiel eine moderne und dabei warme Atmosphäre. Der Wohn-Lebensbereich wird durch die große Terrasse auf dem Dach der Einliegerwohnung erweitert und so zum echten Sommer-Wohnzimmer. Auf dem Weg vom Mittel- zum Dachgeschoss wird man von hereinflutendem Tageslicht angenehm überrascht. Durch große Oberlichter über dem Aufgang hat man freie Sicht in den Himmel.

Das Obergeschoß des Haupthauses beherbergt die privaten Räume. Kinderzimmer und Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohlfühlbad mit eigener Sauna. Zusammen nimmt der Wellnessbereich ein Viertel des Obergeschosses ein. Die spiegelgleichen Kinderzimmer überzeugen mit viel Licht und einer tollen Aussicht in zwei Richtungen. Darüber hinaus sorgt viel praktischer Stauraum für Ordnung im Zimmer.

Die Einliegerwohnung
Besonders geschickt gelöst wurde die Anordnung der talwärts gelegenen Einliegerwohnung. Diese ist ein Teil des Ganzen, jedoch optisch und funktional eindeutig separiert. Sie hat eine eigene Garage, einen eigenen Eingang, ein eigenes Flachdach. Kein Geräusch gelangt von oben in die Einliegerwohnung und man lebt auf Wunsch völlig ungestört von den Mitbewohnern. Darum ist das Haus auch perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Runde 75 m² Wohnfläche öffnen sich den Bewohnern hinter dem Windfang. Von hier gelangt man direkt in den großen Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Terrassentüren geben den Weg von hier nach draußen frei. Das Wohnzimmer der Einliegerwohnung öffnet sich mit bodentiefen Fenstern Richtung Süden. Durch die vom Haupthaus abgetrennte Lage genießen die Bewohner ungestört das großzügige Raumgefühl und die die hochwertige Ausstattung.

Das moderne Bad begeistert mit hochwertiger Sanitärkeramik und modernen Feinsteinzeugfliesen im Großformat. Auch für ein separates Gäste-WC hat sich in der Wohnung noch ein Platz gefunden.

Preis auf Anfrage

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