Family 20.23

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Profil

Schlüsselfertig
ab 359.000 €
Preis
Schlüsselfertig
ab 359.000 €
Wohnfläche gesamt194,35 m²
Zimmeranzahl6
HaustypSatteldach-Klassiker
StilKlassisch, Individuell
passend fürZweifamilienhaus
Wärmedurchgangskoeffizient
0,21
Energiestandard
KFW 55
Etagen2,0
DachSatteldach Mehr zum Dach
AusbaustufenSchlüsselfertig
Kostenlose und unverbindliche Anfrage

Anpassungen gewünscht? Kein Problem!

Möglich ist vieles! Informieren Sie den Anbieter über Ihre Wünsche.

Grundriss anpassbar

Keller auf Wunsch

Garage Möglich

Eigenleistung

Beschreibung

Außergewöhnliche Ausblicke mit Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss sind bei diesem traumhaft schöne Haus knapp 20 Quadratmeter für eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang abgetrennt.

Highlights
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Haustüre mit Seitenteil
• Großer, integrierter Won-Wintergarten über zwei Geschosse
• Riesige Galerie im oberen Geschoss
• Luftraum in der Galerie mit Blick zum Wohnzimmer
• Optional auch mit bis unter Dach offenen Räumen erhältlich
• Optional auch mit Massivdach für beste Wohnqualität

Beschreibung
Die Hauptwohnung mit großem, vorgesetztem Wintergarten bis unter Dach und offener Galerie im Obergeschoss ist ein echter Traum. In der Hauptwohnung dominiert der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die Verglasung entsteht in diesem Bereich eine wunderbare Atmosphäre. Im Obergeschoss gehen vier Schlafzimmer von der Galerie ab, sowie ein herrliches Bad.

Zwei Wohneinheiten:
Die kleine Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Für Wohnen, Kochen und Schlafen ist ausreichend Platz. Ideal zur Untervermietung, als erste eigene Wohnung für das älteste Kindes oder einen Familienangehörigen.

Dieser Haustyp ist optional auch in vollmassiver Bauweise mit einem hebelHAUS Massivdach erhältlich, Das besondere Highlight der vollmassiven Gebäudehülle von hebelHAUS ist das Dach aus massiven Porenbetonplatten. Es funktioniert wie eine fünfte, hochwärmedämmende Wand. Das heißt: Im Dachgeschoss ist das Raumklima genauso angenehm wie im Erdgeschoss. Ein Vorteil, den Sie an heißen Sommertagen und -nächten schnell schätzen lernen. Zudem bietet die massive Dachkonstruktion deutlich besseren Schallschutz als herkömmliche Dächer. Für Photovoltaikanlagen garantiert das Massivdach eine stabile und vor allem brandsichere Unterkonstruktion. Nicht erkennbar von außen, schafft es überzeugende innere Werte.

Heizung:
- Abluftwärmepumpe mit Invertertechnologie, Typ NIBE F750
- Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen
- SMART-GRID Funktionalität
- Optional mit Kühlfunktion erhältlich

Lüftung:
- Kontrollierte Wohnraumlüftung über Abluftwärmepumpe
- Abluft zentral, Zuluft dezentral

Energieeffizienz:
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55/40)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional: EnEV 2016 (nicht förderfähig), KfW Effizienzhaus 40, KfW Effizienzhaus 40 Plus, IfU Effizienzhaus Plus

Merkmale

Erker Wintergarten Einliegerwohnung

Grundriss

Zimmer6
Die Aufteilung der Räume ist änderbar
Wohnfläche194,35 m²
Außenmaße
Breite12,99 m
Länge10,99 m
Hebel - Family 20.23 Floorplan 1
Hebel - Family 20.23 Floorplan 2
  • Grundrisse 1
  • Grundrisse 2

Dach

DachformSatteldach
Dachneigung22°
Kniestockhöhe
262,0 cm
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