Stadtvilla Würzburg

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Stadtvilla Würzburg

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Grundriss anpassbar

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Keller auf Wunsch

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Garage Möglich

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Eigenleistung

Profil

Preis für schlüsselfertiges Hausab 352.810 €
Preis für Ausbauhausab 229.358 €
Wohnfläche gesamt157 m²
Zimmeranzahl9
HaustypStadtvilla
StilModern, Klassisch, Individuell
passend fürEinfamilienhaus
Wärmedurchgangskoeffizient

    Beschreibt die Wärmeabgabe des Hauses. U-Wert eines Standardaltbaus: ~1, U-Wert eines Passivhauses: ~0,10.

0,133
EnergiestandardNiedrigenergiehaus

    Der Begriff ist nicht klar definiert, deutet seit letzter Änderung der Energiesparverordnung (EnEV) jedoch auf den Mindeststandard hin (gewissermaßen KfW 75).

  • Niedrigenergiehaus
  • KFW 70
  • KFW 55
  • KFW 40
  • KFW 40 Plus
Etagen2,0
DachWalmdach
AusbaustufenAusbauhaus; Schlüsselfertig

Merkmale

Garage
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Beschreibung

Unsere Definition von „Elegant“!
Ein Haus mit Walmdach und zwei Vollgeschossen im Stil einer Stadtvilla ist immer äußerst repräsentativ und attraktiv. Optisch setzten wir auf klare Formen und ein zeitloses, modernes Farbkonzept in Grau und Weiß. Auf rund 160 Quadratmetern Wohnfläche bietet der nahezu quadratische Grundriss ein großzügiges Raumkonzept. Bodentiefe Fenster – im Obergeschoss mit französischen Balkonen versehen – und eine offen gestaltete Raumfolge lassen ein lichtdurchflutetes Ambiente entstehen. Viel Licht im Haus vermittelt den Bewohnern emotional positive Stimmung und sorgt darüber hinaus auch für passive Energiegewinne. Das Haus bietet bequemen und großzügigen Wohnraum für vier Personen. Der zweigeschossige Erker schafft einen zusätzlichen Raumgewinn für den Essplatz im Erdgeschoss und das Elternschlafzimmer im Obergeschoss. Ein Technikraum macht den Keller verzichtbar, eine Speisekammer ergänzt die Küche, die offen an den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich anschließt. Im Obergeschoss punktet das Haus neben den beiden geräumigen Kinderzimmern mit einem separaten WC und einem großen Privatbereich für die Eltern mit eigenem Ankleidezimmer. Praktisch und repräsentativ ist der optisch passende Anbau mit Eingangsbereich und angrenzender Doppelgarage, durch den das Auto trockenen Fußes erreicht werden kann. Dank des abtrennbaren Windfangs wird das offene Erdgeschoss vor Zugluft von der Haustür geschützt.

Im Hauspreis schlüsselfertig enthalten:
- Architektenleistungen
- Windfang und große Garage
- Fenster außen farbig, innen weiß mit Rollläden
- Doppelwärmepumpensystem Proxon
- zentrale kontrollierte Be- und Entlüftung
- im Bad ein bodengleiches Duschboard
- französische Balkone
- Spachtelarbeiten
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Fußbodenbelag Vinyl in den Räumen, in denen keine Fliesen
Preise verstehen sich ab Oberkante Bodenplatte.

Weitere Infos:
In der Flächenberechnung ist ein HWR enthalten.
Preise verstehen sich ab OK Bodenplatte

Layout

Zimmer9
Die Aufteilung der Räume ist änderbar
Wohnfläche157 m²
Stadtvilla Würzburg Floorplan 1
Stadtvilla Würzburg Floorplan 2
  • Grundrisse 1
  • Grundrisse 2
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Stadtvilla Würzburg

Preis für schlüsselfertiges Hausab 352.810 €
Preis für Ausbauhausab 229.358 €
Wohnfläche gesamt157 m²
Zimmeranzahl9
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