


Polaris 3 von OLFA Haus
Ab 273.500 €
Bewertungen von OLFA Haus
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Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
1,5
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Satteldach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Ein klassischer Zwerchgiebel verleiht dem Haus Polaris seine stattliche, zeitlos-elegante Landhausoptik. Durch die zusätzliche Wohnfläche profitieren vor allem die Kinderzimmer, die großzügig und lichtdurchflutet gestaltet sind. Zahlreiche bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Ein weiterer Vorteil: Die klare Architektur ermöglicht flexible Raumkonzepte – ideal, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen
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Grundrissfür Polaris 3
Außenmaße
Länge: 9,64 m
Breite: 8,89 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
42°
Kniestockhöhe
75 cm
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Polaris 3
Schlüsselfertig ab
273.500 €
Ausbauhaus ab167.000 €
ab 823,35 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Polaris 3 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Das Polaris 3 von OLFA Haus ist preislich attraktiv positioniert. In der schlüsselfertigen Variante liegt der Quadratmeterpreis bei rund 2.400 Euro, was wir als günstiges Segment einstufen. Dieser Preis bietet eine solide Basis für ein wertbeständiges Massivhaus. Gerne können Sie über uns detaillierte Preislisten anfordern, um die Kosten für Ihre individuelle Planung genau zu kalkulieren.
Die Architektur besticht durch den markanten Zwerchgiebel, der dem klassischen Satteldach-Haus eine elegante Landhausoptik verleiht. Dieser sorgt im Obergeschoss für zusätzliche Stehhöhe und Licht in den Zimmern. Dank zahlreicher bodentiefer Fenster entsteht eine helle Atmosphäre, die den Wohnraum harmonisch mit der Umgebung verbindet. Die massive Bauweise garantiert zudem eine hohe Langlebigkeit und Wertstabilität Ihres Zuhauses.
Für dieses Einfamilienhaus empfehlen wir eine Grundstücksgröße von mindestens 400 m². Das Haus beansprucht eine Grundfläche von etwa 86 m². Wenn wir zusätzlich 50 m² für Stellplätze und eine großzügige Gartenfläche von rund 270 m² für die Abstandsflächen einplanen, bleibt genügend Freiraum für Ihre Erholung. So lässt sich das Polaris 3 ideal auf mittelgroßen Grundstücken realisieren.
Mit drei Zimmern auf 115 m² Wohnfläche richtet sich das Polaris 3 vor allem an kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. OLFA Haus bietet das Modell sowohl als Ausbauhaus für Eigenleister als auch in der schlüsselfertigen Variante an. So entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung wir in Ihr Projekt einfließen lassen, um Ihren Traum vom Massivhaus zu verwirklichen.
Über den Anbieter OLFA Haus
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OLFA Haus in Zahlen
Gründungsjahr
1990
Häuser im Angebot
10
Häuser pro Jahr
50
Häuser gesamt
3500
Mitarbeiter
13
Leistungsspektrum
Finanzierungsberatung
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
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