




Stadtvilla 170.1 von Haus der Handwerker
Preis auf Anfrage
Bewertungen von Haus der Handwerker
4,5
(4)
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Die Optik dieses Typenhauses verkörpert den Begriff "Villa" zurecht im Namen. Die stilvolle Gestaltung des Dachgesimses, die Sprossenfenster und deren Umrahmung verleihen der Stadtvilla 170.1 einen fast herrschaftlichen Charakter. Der vorgezogene Erker mit dem Satteldach schafft einen repräsentativen Eingangsbereich.Durch das Walmdach entstehen im Obergeschoss keine Dachschrägen.
Im Inneren beeindruckt der mit 15 m² großzügig geplante Empfangsbereich. Drei bodentiefe Terrassentüren geben den Blick in den Garten frei und sorgen für viel natürlichen Lichteinfall. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss bietet eine separate Ankleide, die alternativ auch beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Mit mehr als 16 m² bieten die Kinderzimmer viel Bewegungsfreiheit. Den in der Ansicht dargestellten Balkon bieten wir Ihnen auf Wunsch gern zusätzlich an. Bei der Stadtvilla 170.1 handelt es sich um ein Typenhaus. Es wird in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Zum Einsatz kommen nur Produkte namhafter Markenhersteller.
Alle unsere Haustypen sind auf Wunsch auch als KfW-40-Effizienzhäuser mit QNG-Zertifizierung erhältlich - für zukunftssicheres Bauen mit attraktiver staatlicher Förderung.
Individuelles Bauen gehört zu unserem Markenkern. Deshalb planen wir Ihr Wunschhaus ganz individuell nach Ihren Vorgaben. Unsere Architekten setzen Ihre Vorstellungen dabei in kreativer Weise um und geben Ihnen wertvolle Tipps bei der Planung.
Merkmale
- Gästezimmer
- Balkon
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Grundrissfür Stadtvilla 170.1
Außenmaße
Länge: 10,78 m
Breite: 10,78 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 EE
Effizienzhaus 40 NH
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Plusenergiehaus
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
25°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Stadtvilla 170.1
Schlüsselfertig ab
Preis auf Anfrage
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Stadtvilla 170.1 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Diese Stadtvilla besticht durch ihren herrschaftlichen Charakter mit Walmdach und einem markanten Erker im Eingangsbereich. Ein großer Vorteil der Bauweise ohne Dachschrägen im Obergeschoss ist die optimale Raumnutzung auf allen Ebenen. Stilvolle Sprossenfenster und ein durchdachtes Dachgesims runden das elegante Erscheinungsbild ab. Wir beraten Sie gerne zu weiteren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten dieser hochwertigen Massivhaus-Villa.
Mit rund 170 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kinderzimmer mit über 16 m² sowie das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide. Da es im Obergeschoss keine Dachschrägen gibt, nutzen Sie den Raum auf beiden Etagen optimal aus. Gerne unterstützen wir Sie bei der detaillierten Planung Ihres individuellen Raumkonzepts.
Ja, beim Bau der Stadtvilla 170.1 profitieren Sie von einer vertraglich zugesicherten Festpreisgarantie. Dies gibt Ihnen während der Bauphase wertvolle finanzielle Planungssicherheit. Da die Kosten von Ihren individuellen Wünschen und der Ausstattung abhängen, können Sie über uns ein maßgeschneidertes Angebot anfordern. So behalten Sie Ihr Budget stets im Blick und vermeiden finanzielle Überraschungen bei Ihrem Hausbau.
Die Stadtvilla 170.1 wird in traditioneller Massivbauweise Stein auf Stein errichtet. Diese Methode sorgt für eine hohe Langlebigkeit, exzellenten Schallschutz und einen stabilen Werterhalt Ihrer Immobilie. Zum Einsatz kommen dabei ausschließlich Qualitätsprodukte namhafter Markenhersteller. Wir begleiten Sie bei diesem Prozess und stellen sicher, dass Ihr Neubau höchsten energetischen Standards wie dem KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung entspricht.
Über den Anbieter Haus der Handwerker
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
4,5
(4)

Bewertungen
4,5
4 BewertungenHervorragend
Haus der Handwerker in Zahlen
Gründungsjahr
2007
Häuser im Angebot
16
Häuser gesamt
948
Bewertungen von Haus der Handwerker
Sehr gute Preis Leitungsverhältnis, gute Beratung, sehr ausführliche und offene Beratung
Haus der Handwerker hat mich überzeugt, Herr Feil hat das Unternehmen und die Bauleistungen sehr gut präsentiert. Auch das preis Leistungsverhältnis ist für mich sehr gut, natürlich kann erst zum Schluss eine ausführliche Bewertung gemacht werden, bis zum jetzigen Stand gehört HDW zu den Favoriten !!
09 März 2026Frank M.
Schelle und kompetente Kontaktaufnahme. Verzö...
Schelle und kompetente Kontaktaufnahme. Verzögerung ist unsererseits entstanden. Neben dem noch ausstehenden, persönlichen Gespräch sind wir gemeinsam auf der Suche nach einem Grundstück. Bekommen immer wieder Vorschläge seitens dem Anbieter. Fühlen uns aktuell sehr gut betreut. Erste Preisvorstellung nach Sichtung der Unterlagen / Fixierung auf ein Modell ebenfalls erhalten. Detailiertes Angebot denke ich erfolgt nach persönlichem Gespräch vor Ort.
01 Dez. 2025Andreas B.
Freundlicher Kontakt !
Freundlicher Kontakt !
26 Nov. 2025Frank M.
Leistungsspektrum
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