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Lebensdauer von Bauteilen und Bauteilschichten

Bei der ökonomischen und ökologischen Bewertung von Konstruktionsvarianten für Gebäude über ihren Lebenszyklus ist es erforderlich, die Lebensdauer der Bauteile zu berücksichtigen. Ein aussagefähiger Kostenvergleich von Lösungsvarianten z.B. ist nur möglich, wenn Baukosten und Lebensdauer in Bezug gesetzt werden.

In der nachfolgenden Tabelle werden Lebenserwartungen von Bauteilen und Bauteilschichten, gegliedert nach ihrer Funktion, angegeben:

  • Tragkonstruktionen
  • Nichttragenden Konstruktionen
  • Fenster/Türen
  • Installationen und betriebstechnische Anlagen
  • Außenanlagen

Die tatsächliche Lebensdauer der Bauteile und Bauteilschichten wird vor allem von den Bauteileigenschaften, der Ausführungsqualität, der konkreten Beanspruchung und der Wartung/Instandhaltung beeinflusst. Die Lebenserwartung wird deshalb mit von-bis-Werten angegeben. Für die Bewertung kann die mittlere Lebenserwartung als Orientierung angesetzt werden. Die tatsächliche Lebenserwartung weicht ggf. von den angegebenen Werten ab.

Lebenserwartung von Tragkonstruktionen

1. Fundament

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Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton80 - 150100

2. Außenwandstützen

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton, bewehrt, bewittert60 - 8070
Naturstein, bewittert60 - 25080
Ziegel, Klinker, bewittert80 - 15090
Beton, Betonstein, Ziegel, Kalksandstein, bekleidet100 - 150120
Leichtbeton, bekleidet80 - 120100
Verfugung, Sichtmauerwerk30 - 4035
Stahl60 - 10080
Weichholz, bewittert40 - 5045
Weichholz, bekleidet; Hartholz, bewittert60 - 8070
Hartholz, bekleidet80 - 100100

3. Innenwände, Innenstützen

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton, Naturstein, Ziegel, Klinker, Kalksandstein100 - 150120
Leichtbeton80 - 120100
Stahl80 - 10090
Weichholz50 - 8070
Hartholz80 - 150100

4. Decken, Treppen, Balkon

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton, frei bewittert60 - 8070
Beton, außen bekleidet oder innen100 - 150100
Gewölbe und Kappen aus Ziegeln, Klinker80 - 150100
Stahl innen80 - 10090
Stahl außen50 - 9060
Tragkonstruktion Holztreppen innen, Weichholz50 - 8060
Tragkonstruktion Holztreppen innen, Hartholz80 - 15090
Tragkonstruktion Holztreppen außen, Weichholz30 - 5045
Tragkonstruktion Holztreppen außen, Hartholz50 - 8070

5. Treppenstufen

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Naturstein, hart, außen/innen80 - 150100
Naturstein weich, Betonwerkstein, außen30 - 10070
Naturstein weich, Betonwerkstein, innen50 - 10080
Stufen, Hartholz, innen30 - 5045
Stufen, Hartholz, außen20 - 4035

6. Dächer, Dachstühle

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton80 - 150100
Stahl60 - 10080
Holzdachstühle80 - 150120
Leimbinder40 - 8050
Nagelbinder30 - 5030

Nicht-tragende Konstruktion - außen

7. Außenwände, Verblendung, Ausfachung

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton - bewittert60 - 8070
Beton - bekleidet100 - 150120
Naturstein - bewittert60 - 12080
Ziegel, Klinker - bewittert80 - 15090
Ziegel, Klinker - bekleidet100 - 150120
Kalksandstein - bewittert50 - 8065
Kalksandstein - bekleidet100 - 150120
Leichtbeton - bekleidet80 - 120100
Verfugung20 - 5040
Weichholz - bewittert40 - 5045
Hartholz - bewittert60 - 8070

8. Luftschichtanker, Abfangkonstruktionen

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Stahl, verkleidet30 - 5035
Edelstahl80 - 120100

9. Schächte

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton, Betonfertigteil40 - 7060
Ziegel, Klinker70 - 10080
Kalksandstein50 - 6055
Kunststoff20 - 5040

10. Mauer-, Attikaabdeckungen, Fensterbänke, außen

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Naturstein60 - 15080
Klinker80 - 15090
Beton-, Betonfertigteil, Keramik, Fliesen, Kunststein60 - 8070
Kupferblech40 - 10050
Alu, Stahl verzinkt, Fasergehalt30 - 5040
Kunststoff15 - 3020
Zinkblech, Zementputz20 - 3025

11. Außenanstriche

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Kalkfarbe6 - 87
Kunststoffdispersionsfarben10 - 2520
Mineralfarbe10 - 2515
Öl- und Kunstharz5 - 208
Imprägnierung auf Mauerwerk15 - 2520
Imprägnierung auf Holz10 - 2015
Kunststoffbeschichtungen auf Beton15 - 3020

12. Außenputze

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Zementputz, Kalkzementputz20 - 5040
Kunstoffputz25 - 3530
WDVS25 - 4530

13. Bekleidungen auf Unterkonstruktion

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Naturstein, Schiefer-, Kunststeinplatten60 - 10080
Kupferblech70 - 10080
Faserzementplatten, Bleiblech40 - 6055
Aluminium50 - 10060
Zinkblech, Stahlblech verzinkt30 - 6045
Kunststoff30 - 5040
Glas40 - 7050
Unterkonstruktion Edelstahl80 - 120100
Unterkonstruktion Stahl30 - 6045
Unterkonstruktion Holz30 - 5035

14. Geländer, Gitter, Leitern, Roste, außen

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Edelstahl80 - 120100
Aluminium, Stahl, Hartholz30 - 6045
Weichholz, Holzwerkstoff beschichtet25 - 5035

Nicht-tragende Konstruktion - innen

15. Trennwände

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Klinker, Ziegel, Kalksandstein, Leichtbeton, Porenbeton mit Putz80 - 150100
Gipskarton auf Unterkonstruktion: Leichtmetall, Holz35 - 6045

16. Innenanstriche

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Kalkfarbanstrich10 - 2015
Leim- und Kunststoffdispersionsfarben10 - 2517
Mineralfarbe15 - 2520
Öl- und Lackfarbenanstrich, Latex20 - 2522
Lasuren, Beizen10 - 1512

17. Innentüren

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Stahl, Weichholz, Feuerschutz T 30, T 9060 - 8070
Ganzglas55 - 6560
Sperrholz, Leichtmetall40 - 6050
Einfache Beschläge55 - 7065
Panikverschlüsse, Türschließer, Schiebe. und Falttürbeschläge30 - 4035

18. Geländer, Gitter, Leitern, Roste (innen)

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Stahl, Aluminium60 - 9075
Holz, Holzwerkstoff50 - 8065

19. Fensterbänke (innen)

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Naturstein, Keramik, Hartholz80 - 150115
Weichholz, Aluminium, Stahl, Kunststoff30 - 6045

20. Bodenaufbauten

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Böden unter Oberböden (Verbundestrich und Estrich auf Trennschicht)60 - 10080
Estrich als entgültiger Verschleißboden (Zement-, Hartstoff- und Gussasphaltestrich)40 - 6050
Schwimmender Esstrich25 - 5035
Schwingboden Holz40 - 5045

21. Bodenbeläge

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Naturstein hart80 - 150115
Naturstein weich, Betonwerkstein, Kunststein60 - 10080
Hartholz, Keramik50 - 7060
Weichholz30 - 5040
PVC, Linoleum15 - 2520
Textil8 - 2015
Versiegelung, Lack8 - 109
Imprägnierungen, Öl, Wachs3 - 54

22. Deckenbekeidungen, abgehängte Decken

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Holz, Holzwerkstoff60 - 8070
Gipskarton, Mineraldaserplatten, Kunststoff, Aluminium30 - 6045
Unter- und Abhängekonstruktion - Metall50 - 10075
Holz30 - 6045

Außentüren und -fenster

23. Rahmen / Flügel

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Hartholz, Aluminium40 - 6050
Weichholz30 - 5040
Stahl, verzinkt40 - 5045
Kunststoff40 - 6050

24. Verglasung, Abdichtung

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Verglasung, Abdichtung60 - 10080
Einfachverglasung20 - 3025
Mehrscheiben-Isolierglas8 - 1510
Glasabdichtung durch Dichtprofile15 - 2520
Glasabdichtung durch Dichtstoffe (Silicone o.ä.)10 - 2512
Flügeldichtungsprofile15 - 2518

25. Beschläge

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Einfache Beschläge30 - 5040
Drehkipp-, Hebedrehkipp-, Schwingflügel-, Schiebebeschläge20 - 3025
Türschlössser20 - 3025
Türschließer20 - 3022

26. Sonnenschutz außen

Bauteil/BauschichtLebenserwartung von-bis (Jahre)Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Feststehend aus Leichtmetall50 - 10060
Beweglich, Aluminium oder Kunststoff20 - 3025
Markisen10 - 2015


Alle angegebenen Werte beruhen auf der Auswertung der folgenden Quellen:

  • SIA: Hochbaukonstruktionen nach ökologischen Gesichtspunkten, Dokumentation D 0123, Zürich, 1995
  • BMBau: Richtlinie für die ingenieurtechnische Überwachung baulicher Anlagen, Entwurf-, Bonn, 1994
  • Landesinstitut für Bauwesen und angewandte Bauschadensforschung (LBB) des Landes Nordrhein-Westfalen (Hrsg.): Geplante Instandsetzung; Aachen 1995
  • Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken – Wertermittlungsrichtlinie, 1991
  • Verein Deutscher Ingenieure: Berechnung der Kosten von Wärmedämmversorgungsanlagen, VDI 2067 Blatt 1, 1983
  • IP Bau: Alterungsverhalten von Bauteilen und Unterhaltskosten, Bern, 1994
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