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Lebensdauer von Bauteilen und Bauteilschichten

Bei der ökonomischen und ökologischen Bewertung von Konstruktionsvarianten für Gebäude über ihren Lebenszyklus ist es erforderlich, die Lebensdauer der Bauteile zu berücksichtigen. Ein aussagefähiger Kostenvergleich von Lösungsvarianten z.B. ist nur möglich, wenn Baukosten und Lebensdauer in Bezug gesetzt werden. In der nachfolgenden Tabelle werden Lebenserwartungen von Bauteilen und Bauteilschichten, gegliedert nach ihrer Funktion, angegeben:

  • Tragkonstruktionen
  • Nichttragenden Konstruktionen
  • Fenster/Türen
  • Installationen und betriebstechnische Anlagen
  • Außenanlagen

Die tatsächliche Lebensdauer der Bauteile und Bauteilschichten wird vor allem von den Bauteileigenschaften, der Ausführungsqualität, der konkreten Beanspruchung und der Wartung/Instandhaltung beeinflusst. Die Lebenserwartung wird deshalb mit von-bis-Werten angegeben. Für die Bewertung kann die mittlere Lebenserwartung als Orientierung angesetzt werden. Die tatsächliche Lebenserwartung weicht ggf. von den angegebenen Werten ab. Die angegebenen Werte beruhen auf der Auswertung der folgenden Quellen:

  • SIA: Hochbaukonstruktionen nach ökologischen Gesichtspunkten, Dokumentation D 0123, Zürich, 1995
  • BMBau: Richtlinie für die ingenieurtechnische Überwachung baulicher Anlagen, Entwurf-, Bonn, 1994
  • Landesinstitut für Bauwesen und angewandte Bauschadensforschung (LBB) des Landes Nordrhein-Westfalen (Hrsg.): Geplante Instandsetzung; Aachen 1995
  • Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken – Wertermittlungsrichtlinie, 1991
  • Verein Deutscher Ingenieure: Berechnung der Kosten von Wärmedämmversorgungsanlagen, VDI 2067 Blatt 1, 1983
  • IP Bau: Alterungsverhalten von Bauteilen und Unterhaltskosten, Bern, 1994

Bauteil/Bauschicht

Lebens-

erwartung

von – bis

(Jahre)

Mittlere

Lebens-

erwartung

(Jahre)

Trag-
konstruktion 1. Fundament Beton 80-150 100 2. Außenwand stützen Beton, bewehrt, bewittert 60-80 70 Naturstein, bewittert 60-250 80 Ziegel, Klinker, bewittert 80-150 90 Beton, Betonstein, Ziegel, Kalksandstein, bekleidet 100-150 120 Leichtbeton, bekleidet 80-120 100 Verfugung, Sichtmauerwerk 30-40 35 Stahl 60-100 80 Weichholz, bewittert 40-50 45 Weichholz, bekleidet; Hartholz, bewittert 60-80 70 Hartholz, bekleidet 80-100 100 3. Innenwände, Innenstützen Beton, Naturstein, Ziegel, Klinker, Kalksandstein 100-150 120 Leichtbeton 80-120 100 Stahl 80-100 90 Weichholz 50-80 70 Hartholz 80-150 100 4. Decken, Treppen, Balkone Beton, frei bewittert 60-80 70 Beton, außen bekleidet oder innen 100-150 100 Gewölbe und Kappen aus Ziegeln, Klinker 80-150 100 Stahl innen 80-100 90 Stahl außen 50-90 60 Tragkonstruktion Holztreppen innen, Weichholz 50-80 60 Tragkonstruktion Holztreppen innen, Hartholz 80-150 90 Tragkonstruktion Holztreppen außen, Weichholz 30-50 45 Tragkonstruktion Holztreppen außen, Hartholz 50-80 70 5. Treppenstufen Naturstein, hart, außen/innen 80-150 100 Naturstein weich, Betonwerkstein, außen 30-100 70 Naturstein weich, Betonwerkstein, innen 50-100 80 Stufen, Hartholz, innen 30-50 45 Stufen, Hartholz, außen 20-40 35 6. Dächer, Dachstühle Beton 80-150 100 Stahl 60-100 80 Holzdachstühle 80-150 120 Leimbinder 40-80 50 Nagelbinder 30-50 30

Bauteil/Bauschicht Lebens-
erwartung
von – bis
(Jahre) Mittlere
Lebens-
erwartung
(Jahre) Nicht-
tragende
Konstruktion
außen 7. Außenwänder, Verblendung, Ausfachung Beton - bewittert 60-80 70 - bekleidet 100-150 120 Naturstein, bewittert 60-120 80 Ziegel, Klinker - bewittert 80-150 90 - bekleidet 100-150 120 Kalksandstein - bewittert 50-80 65 - bekleidet 100-150 120 Leichtbeton, bekleidet 80-120 100 Verfugung 20-50 40 Weichholz, bewittert 40-50 45 Hartholz, bewittert 60-80 70 8. Luftschichtanker, Abfangkonstruktionen Stahl, verkleidet 30-50 35 Edelstahl 80-120 100 9. Schächte Beton, Betonfertigteil 40-70 60 Ziegel, Klinker 70-100 80 Kalksandstein 50-60 5 Kunststoff 20-50 40 10. Mauer-, Attikaabdeckungen, Fensterbänke, außen Naturstein 60-150 80 Klinker 80-150 90 Beton-, Betonfertigteil, Keramik, Fliesen, Kunststein 60-80 70 Kupferblech 40-100 50 Alu, Stahl verzinkt, Fasergehalt 30-50 40 Kunststoff 15-30 20 Zinkblech, Zementputz 20-30 25 11. Abdeckung gegen nichtdrückendes Wasser 30-60 40 12. Außenanstriche Kalkfarbe 6-8 7 Kunststoffdispersionsfarben 10-25 20 Mineralfarbe 10-25 15 Öl- und Kunstharz 5-20 8 Imprägnierung auf Mauerwerk 15-25 20 Imprägnierung auf Holz 10-20 15 Kunststoffbeschichtungen auf Beton 15-30 20 13. Außenputze Zementputz, Kalkzementputz 20-50 40 Kunstoffputz 25-35 30 WDVS 25-45 30 14. Bekleidungen auf Unterkonstruktion Naturstein, Schiefer-, Kunststeinplatten 60-100 80 Kupferblech 70-100 80 Faserzementplatten, Bleiblech 40-60 55 Aluminium 50-100 60 Zinkblech, Stahlblech verzinkt 30-60 45 Kunststoff 30-50 40 Glas 40-70 50 Unterkonstruktion Edelstahl 80-120 100 Unterkonstruktion Stahl 30-60 45 Unterkonstruktion Holz 30-50 35 15. Wärmedämmung, belüftet 25-35 30 16. Geländer, Gitter, Leitern, Roste, außen Edelstahl 80-120 100 Aluminium, Stahl, Hartholz 30-60 45 Weichholz, Holzwerkstoff beschichtet 25-50 35

Bauteil/Bauschicht

Lebens-

erwartung

von – bis

(Jahre)

Mittlere

Lebens-

erwartung

(Jahre)

Außentüren,
-fenster 17. Rahmen / Flügel Hartholz, Aluminium 40-60 50 Weichholz 30-50 40 Stahl, verzinkt 40-50 45 Kunststoff 40-60 50 18. Verglasung, Abdichtung Verglasung, Abdichtung 60-100 80 Einfachverglasung 20-30 25 Mehrscheiben-Isolierglas 8-15 10 Glasabdichtung durch Dichtprofile 15-25 20 Glasabdichtung durch Dichtstoffe (Silicone o.ä.) 10-25 12 Flügeldichtungsprofile 15-25 18 19. Beschläge Einfache Beschläge 30-50 40 Drehkipp-, Hebedrehkipp-, Schwingflügel-, Schiebebeschläge 20-30 25 Türschlössser 20-30 25 Türschließer 20-30 22 20. Sonnenschutz außen Feststehend aus Leichtmetall 50-100 60 Beweglich, Aluminium oder Kunststoff 20-30 25 Markisen 10-20 15

Bauteil/Bauschicht

Lebens-

erwartung

von – bis

(Jahre)

Mittlere

Lebens-

erwartung

(Jahre)

Nicht-
tragende
Konstruktion
innen 21. Trennwände Klinker, Ziegel, Kalksandstein, Leichtbeton, Porenbeton mit Putz 80-150 100

Gipskarton auf Unterkonstruktion:

- Leichtmetall, Holz

35-60 22. Innenanstriche Kalkfarbanstrich 10-20 Leim- und Kunststoffdispersionsfarben 10-25 Mineralfarbe 15-25 Öl- und Lackfarbenanstrich, Latex 20-25 Lasuren, Beizen 10-15 23. Innentüren Stahl, Weichholz, Feuerschutz T 30, T 90 60-80 Ganzglas 55-65 Sperrholz, Leichtmetall 40-60 Einfache Beschläge 55-70 Panikverschlüsse, Türschließer, Schiebe. und Falttürbeschläge 30-40 24. Geländer, Gitter, Leitern, Roste, innen Stahl, Aluminium 60-90 Holz, Holzwerkstoff 50-80 25. Fensterbänke innen Naturstein, Keramik, Hartholz 80-150 Weichholz, Aluminium, Stahl, Kunststoff 30-60 26. Bodenaufbauten Böden unter Oberböden (Verbundestrich und Estrich auf Trennschicht) 60-100 Estrich als entgültiger Verschleißboden (Zement-, Hartstoff- und Gussasphaltestrich) 40-60 Schwimmender Esstrich 25-50 Schwingboden Holz 40-50 27. Bodenbeläge Naturstein hart 80-150 Naturstein weich, Betonwerkstein, Kunststein 60-100 Hartholz, Keramik 50-70 Weichholz 30-50 PVC, Linoleum 15-25 Textil 8-20 Versiegelung, Lack 8-10 Imprägnierungen, Öl, Wachs 3-5 28. Deckenbekeidungen, abgehängte Decken Holz, Holzwerkstoff 60-80 Gipskarton, Mineraldaserplatten, Kunststoff, Aluminium 30-60 Unter- und Abhängekonstruktion - Metall 50-100 - Holz 30-60

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