Lebensdauer von Bauteilen und Bauteilschichten

Bei der ökonomischen und ökologischen Bewertung von Konstruktionsvarianten für Gebäude über ihren Lebenszyklus ist es erforderlich, die Lebensdauer der Bauteile zu berücksichtigen. Ein aussagefähiger Kostenvergleich von Lösungsvarianten z.B. ist nur möglich, wenn Baukosten und Lebensdauer in Bezug gesetzt werden. In der nachfolgenden Tabelle werden Lebenserwartungen von Bauteilen und Bauteilschichten, gegliedert nach ihrer Funktion, angegeben:

  • Tragkonstruktionen
  • Nichttragenden Konstruktionen
  • Fenster/Türen
  • Installationen und betriebstechnische Anlagen
  • Außenanlagen

Die tatsächliche Lebensdauer der Bauteile und Bauteilschichten wird vor allem von den Bauteileigenschaften, der Ausführungsqualität, der konkreten Beanspruchung und der Wartung/Instandhaltung beeinflusst. Die Lebenserwartung wird deshalb mit von-bis-Werten angegeben. Für die Bewertung kann die mittlere Lebenserwartung als Orientierung angesetzt werden. Die tatsächliche Lebenserwartung weicht ggf. von den angegebenen Werten ab. Die angegebenen Werte beruhen auf der Auswertung der folgenden Quellen:

  • SIA: Hochbaukonstruktionen nach ökologischen Gesichtspunkten, Dokumentation D 0123, Zürich, 1995
  • BMBau: Richtlinie für die ingenieurtechnische Überwachung baulicher Anlagen, Entwurf-, Bonn, 1994
  • Landesinstitut für Bauwesen und angewandte Bauschadensforschung (LBB) des Landes Nordrhein-Westfalen (Hrsg.): Geplante Instandsetzung; Aachen 1995
  • Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken – Wertermittlungsrichtlinie, 1991
  • Verein Deutscher Ingenieure: Berechnung der Kosten von Wärmedämmversorgungsanlagen, VDI 2067 Blatt 1, 1983
  • IP Bau: Alterungsverhalten von Bauteilen und Unterhaltskosten, Bern, 1994
 

Bauteil/Bauschicht

Lebens-

erwartung

von – bis

(Jahre)

Mittlere

Lebens-

erwartung

(Jahre)

Trag-
konstruktion
1. Fundament Beton 80-150100
 2. Außenwand stützen  
 Beton, bewehrt, bewittert60-8070
 Naturstein, bewittert60-25080
 Ziegel, Klinker, bewittert80-15090
 Beton, Betonstein, Ziegel, Kalksandstein, bekleidet100-150120
 Leichtbeton, bekleidet80-120 100
 Verfugung, Sichtmauerwerk30-4035
 Stahl60-10080
 Weichholz, bewittert40-5045
 Weichholz, bekleidet; Hartholz, bewittert60-8070
 Hartholz, bekleidet80-100100
    
 3. Innenwände, Innenstützen  
 Beton, Naturstein, Ziegel, Klinker, Kalksandstein100-150120
 Leichtbeton80-120100
 Stahl 80-100 90
 Weichholz50-8070
 Hartholz80-150100
    
 4. Decken, Treppen, Balkone  
 Beton, frei bewittert 60-8070
 Beton, außen bekleidet oder innen100-150100
 Gewölbe und Kappen aus Ziegeln, Klinker80-150100
 Stahl innen80-10090
 Stahl außen 50-9060
 Tragkonstruktion Holztreppen innen, Weichholz50-8060
 Tragkonstruktion Holztreppen innen, Hartholz80-15090
 Tragkonstruktion Holztreppen außen, Weichholz30-5045
 Tragkonstruktion Holztreppen außen, Hartholz50-8070
    
 5. Treppenstufen  
 Naturstein, hart, außen/innen80-150100
 Naturstein weich, Betonwerkstein, außen30-10070
 Naturstein weich, Betonwerkstein, innen50-10080
 Stufen, Hartholz, innen30-5045
 Stufen, Hartholz, außen20-4035
    
 6. Dächer, Dachstühle  
 Beton80-150100
 Stahl60-10080
 Holzdachstühle80-150120
 Leimbinder40-8050
 Nagelbinder30-5030

 

 Bauteil/Bauschicht Lebens-
erwartung
von – bis
(Jahre)
Mittlere
Lebens-
erwartung
(Jahre)
Nicht-
tragende
Konstruktion
außen
7. Außenwänder, Verblendung, Ausfachung  
 Beton  
 - bewittert60-80 70
 - bekleidet100-150 120
 Naturstein, bewittert60-12080
 Ziegel, Klinker  
 - bewittert80-15090
 - bekleidet 100-150120
 Kalksandstein  
 - bewittert50-8065
 - bekleidet 100-150120
 Leichtbeton, bekleidet 80-120100
 Verfugung20-5040
 Weichholz, bewittert40-5045
 Hartholz, bewittert60-8070
    
 8. Luftschichtanker, Abfangkonstruktionen  
 Stahl, verkleidet 30-5035
 Edelstahl 80-120 100
    
 9. Schächte  
 Beton, Betonfertigteil 40-70 60
 Ziegel, Klinker 70-100 80
 Kalksandstein 50-60 5
 Kunststoff 20-50 40
    
 10. Mauer-, Attikaabdeckungen, Fensterbänke, außen   
 Naturstein60-15080
 Klinker80-15090
 Beton-, Betonfertigteil, Keramik, Fliesen, Kunststein60-8070
 Kupferblech40-10050
 Alu, Stahl verzinkt, Fasergehalt30-5040 
 Kunststoff15-3020
 Zinkblech, Zementputz20-3025
    
 11. Abdeckung gegen nichtdrückendes Wasser30-6040
    
 12. Außenanstriche  
 Kalkfarbe6-87
 Kunststoffdispersionsfarben10-2520
 Mineralfarbe10-2515
 Öl- und Kunstharz5-208
 Imprägnierung auf Mauerwerk15-2520
 Imprägnierung auf Holz10-2015
 Kunststoffbeschichtungen auf Beton15-3020
    
 13. Außenputze  
 Zementputz, Kalkzementputz20-5040
 Kunstoffputz25-3530
 WDVS25-4530
    
 14. Bekleidungen auf Unterkonstruktion  
 Naturstein, Schiefer-, Kunststeinplatten60-10080
 Kupferblech70-10080
 Faserzementplatten, Bleiblech40-6055
 Aluminium50-10060
 Zinkblech, Stahlblech verzinkt30-6045
 Kunststoff30-5040
 Glas40-7050
 Unterkonstruktion Edelstahl 80-120 100
 Unterkonstruktion Stahl30-6045
 Unterkonstruktion Holz30-5035
    
 15. Wärmedämmung, belüftet25-3530
    
 16. Geländer, Gitter, Leitern, Roste, außen  
 Edelstahl80-120100
 Aluminium, Stahl, Hartholz30-6045
 Weichholz, Holzwerkstoff beschichtet 25-5035

 

 

 

Bauteil/Bauschicht

Lebens-

erwartung

von – bis

(Jahre)

Mittlere

Lebens-

erwartung

(Jahre)

Außentüren,
-fenster
17. Rahmen / Flügel   
 Hartholz, Aluminium40-6050
 Weichholz30-5040
 Stahl, verzinkt 40-5045
 Kunststoff40-6050
    
 18. Verglasung, Abdichtung  
 Verglasung, Abdichtung60-10080
 Einfachverglasung20-3025
 Mehrscheiben-Isolierglas8-1510
 Glasabdichtung durch Dichtprofile15-2520
 Glasabdichtung durch Dichtstoffe (Silicone o.ä.)10-2512
 Flügeldichtungsprofile15-2518
    
 19. Beschläge  
 Einfache Beschläge30-5040
 Drehkipp-, Hebedrehkipp-, Schwingflügel-, Schiebebeschläge20-3025
 Türschlössser20-3025
 Türschließer20-3022
    
 20. Sonnenschutz außen  
 Feststehend aus Leichtmetall50-10060
 Beweglich, Aluminium oder Kunststoff20-3025
 Markisen10-20 15

 

 

Bauteil/Bauschicht

Lebens-

erwartung

von – bis

(Jahre)

Mittlere

Lebens-

erwartung

(Jahre)

Nicht-
tragende
Konstruktion
innen
21. Trennwände  
 Klinker, Ziegel, Kalksandstein, Leichtbeton, Porenbeton mit Putz80-150100
 

Gipskarton auf Unterkonstruktion:

- Leichtmetall, Holz

35-60 
 22. Innenanstriche  
 Kalkfarbanstrich10-20 
 Leim- und Kunststoffdispersionsfarben10-25 
 Mineralfarbe15-25 
 Öl- und Lackfarbenanstrich, Latex20-25 
 Lasuren, Beizen10-15 
    
 23. Innentüren  
 Stahl, Weichholz, Feuerschutz T 30, T 90 60-80 
 Ganzglas55-65 
 Sperrholz, Leichtmetall40-60 
 Einfache Beschläge 55-70 
 Panikverschlüsse, Türschließer, Schiebe. und Falttürbeschläge30-40 
    
 24. Geländer, Gitter, Leitern, Roste, innen  
 Stahl, Aluminium60-90 
 Holz, Holzwerkstoff50-80 
    
 25. Fensterbänke innen  
 Naturstein, Keramik, Hartholz80-150 
 Weichholz, Aluminium, Stahl, Kunststoff30-60 
    
 26. Bodenaufbauten   
 Böden unter Oberböden (Verbundestrich und Estrich auf Trennschicht) 60-100 
 Estrich als entgültiger Verschleißboden (Zement-, Hartstoff- und Gussasphaltestrich)40-60 
 Schwimmender Esstrich25-50 
 Schwingboden Holz40-50 
    
 27. Bodenbeläge  
 Naturstein hart80-150 
 Naturstein weich, Betonwerkstein, Kunststein60-100 
 Hartholz, Keramik50-70 
 Weichholz30-50 
 PVC, Linoleum15-25 
 Textil8-20 
 Versiegelung, Lack8-10 
 Imprägnierungen, Öl, Wachs3-5 
    
 28. Deckenbekeidungen, abgehängte Decken  
 Holz, Holzwerkstoff60-80 
 Gipskarton, Mineraldaserplatten, Kunststoff, Aluminium30-60 
 Unter- und Abhängekonstruktion  
 - Metall50-100 
 - Holz30-60 

 

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