
alea® DUO von Wimberger
Preis auf Anfrage
Bewertungen von Wimberger
5,0
(3)
Wohnfläche
121 m²
Bauweise
Fertighaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Flachdach
Hausart
Doppelhaus
Beschreibung
alea DUO ist das ideale werthaltige Anlageobjekt, denn das Doppelhaus mit Garage zwischen den zwei Einheiten zu je 120,80 m² kann ideal vermietet werden. Gleichzeitig können Sie sich als Familie, Pärchen oder Single Ihren Wohntraum erfüllen.
„Ein DUO Doppelhaus eignet sich aufgrund der fairen Fixpreise und der durchdachten Gestaltung perfekt als Anlageobjekt. Außerdem kann ich auf die jahrzehntelange Erfahrung der WimbergerHaus Bauprofis zurückgreifen und habe einen seriösen Partner mit bester Bonität.“
"alea DUO ist eine sichere Investition für die Zukunft. Das Doppelhaus ist ideal zum Vermieten und mit WimbergerHaus habe ich einen Baupartner dem ich vertrauen kann zur Seite."
Angabe zur Wohnfläche: 120,80 je Hauseinheit
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Flachdach
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetailsfür alea® DUO
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Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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alea® DUO - Hilfreiche Fragen & Antworten
Da Wimberger das alea® DUO individuell nach Ihren Wünschen plant, wird der Preis auf Anfrage ermittelt. Bei einer massiven Ziegelbauweise dieser Qualität können Sie sich am gehobenen Preissegment orientieren. Für eine detaillierte Kalkulation, die Ihre spezifischen Ausstattungswünsche berücksichtigt, können Sie gerne über uns ein unverbindliches Angebot anfordern.
Das alea® DUO überzeugt durch seinen modernen Cubus-Stil mit klaren Linien und einem zeitlosen Flachdach. Ein funktionales Highlight ist die Platzierung der Garagen zwischen den beiden Wohneinheiten. Dies lockert das Erscheinungsbild auf und sorgt für einen exzellenten Schallschutz sowie mehr Privatsphäre zwischen den Nachbarn auf beiden Seiten des Hauses.
Für dieses Doppelhaus mit zwei Einheiten zu je 121 m² empfehlen wir ein Grundstück von etwa 550 m². Bei einer geschätzten Grundfläche von 120 m² und 50 m² für Parkflächen ergibt sich eine Gartenfläche von circa 340 m². So bleibt ausreichend Freiraum für Ihre Erholung und die Einhaltung aller baurechtlichen Abstandsflächen.
Wimberger fertigt das alea® DUO in massiver Ziegelbauweise, was für ein hervorragendes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit sorgt. Die solide Konstruktion bietet zudem erstklassigen Schallschutz und eine natürliche Wärmespeicherung. Dank der jahrzehntelangen Erfahrung des Anbieters und einer inkludierten Fixpreisgarantie genießen Sie während der gesamten Bauphase eine sehr hohe Planungssicherheit.
Über den Anbieter Wimberger

Bewertungen
5,0
(3)

Bewertungen
5,0
3 BewertungenHervorragend
Wimberger in Zahlen
Gründungsjahr
1983
Häuser pro Jahr
480
Häuser gesamt
8000
Mitarbeiter
380
Leistungsspektrum
Finanzierungsberatung
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
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