Stadthaus 22.69

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Profil

Schlüsselfertig
ab 440.000 €
mtl. Rate ab 1.325 €
Preis
Schlüsselfertig
ab 440.000 €
mtl. Rate ab 1.325 €
Wohnfläche gesamt238,03 m²
Zimmeranzahl7
HaustypStadtvilla
StilKlassisch, Individuell
passend fürEinfamilienhaus
Wärmedurchgangskoeffizient

    Beschreibt die Wärmeabgabe des Hauses. U-Wert eines Standardaltbaus: ~1, U-Wert eines Passivhauses: ~0,10.

0,21
EnergiestandardKFW 55

    Geringe Nebenkosten, dank hervorragender Dämmung. Rund 50% geringere Heizkosten ggü. konventionellen Häusern.

  • KFW 40 Plus
  • Plusenergiehaus
  • KFW 40
Etagen2,0
DachWalmdach
AusbaustufenSchlüsselfertig
Kostenlose und unverbindliche Anfrage

Anpassungen gewünscht? Kein Problem!

Möglich ist vieles! Informieren Sie den Anbieter über Ihre Wünsche.

Grundriss anpassbar

Keller auf Wunsch

Garage Möglich

Eigenleistung

Kostenlose Infos anfordern

Beschreibung

Wohnen mit Ruhezonen.
In dieser modernen Stadtvilla wird viel Wert auf Ruhezonen gelegt. Für Ihre Gäste ist im Erdgeschoss mit einem kleinen eigenen Bereich gesorgt: Ein Gäste- und Arbeitszimmer sowie ein Duschbad stehen Ihrem Besuch zur Verfügung, der gerne über Nacht bleiben darf. Gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum. Der Koch- und Essbereich ist großzügig angelegt, auch ein Kochinsel hätte hier Platz. Der Wohnbereich ist jedoch getrennt vom Essbereich und bietet sich somit als Ruhezone an. Herrlich große Fenster und Flügeltüren sind im Erdgeschoss zum Garten hin vorgesehen und erhellen die Räume. Im Obergeschoss gibt es einen Bereich für die Kinder mit eigenem Bad. Absolute Ruhe können die Eltern in ihrem eigenen Schlafbereich mit Ankleideraum und Bad genießen.

Dieser Haustyp ist optional auch in vollmassiver Bauweise mit einem hebelHAUS Massivdach erhältlich, Das besondere Highlight der vollmassiven Gebäudehülle von hebelHAUS ist das Dach aus massiven Porenbetonplatten. Es funktioniert wie eine fünfte, hochwärmedämmende Wand. Das heißt: Im Dachgeschoss ist das Raumklima genauso angenehm wie im Erdgeschoss. Ein Vorteil, den Sie an heißen Sommertagen und -nächten schnell schätzen lernen. Zudem bietet die massive Dachkonstruktion deutlich besseren Schallschutz als herkömmliche Dächer. Für Photovoltaikanlagen garantiert das Massivdach eine stabile und vor allem brandsichere Unterkonstruktion. Nicht erkennbar von außen, schafft es überzeugende innere Werte.

Heizung:
- Abluftwärmepumpe mit Invertertechnologie, Typ NIBE F750
- Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen
- SMART-GRID Funktionalität
- Optional mit Kühlfunktion erhältlich

Lüftung:
- Kontrollierte Wohnraumlüftung über Abluftwärmepumpe
- Abluft zentral, Zuluft dezentral

Energieeffizienz:
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55/40)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional: EnEV 2016 (nicht förderfähig), KfW Effizienzhaus 40, KfW Effizienzhaus 40 Plus, IfU Effizienzhaus Plus

Merkmale

Gästezimmer

Grundriss

Zimmer7
Die Aufteilung der Räume ist änderbar
Wohnfläche238,03 m²
Außenmaße
Breite14,99 m
Länge11,49 m
Stadthaus 22.69 EFH Floorplan 1
Stadthaus 22.69 EFH Floorplan 2
  • Grundrisse 1
  • Grundrisse 2
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