







Villa 174 von Hanse Haus
Ab 476.422 €
Bewertungen von Hanse Haus
4,1
(389)
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 40 Plus
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Bei dem Basis-Grundriss der Villa 174 handelt es sich um eine klassische Stadtvilla mit Walmdach. Betritt man die Villa, führt der Blick vorbei an der einläufigen, geraden Treppe bis hin zum Essbereich. In der Diele gegenüber dem Gäste-WC befindet sich eine funktionelle Garderobennische mit ausreichend Stauraum. Das Gästezimmer im Erdgeschoss kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Der Koch- und Essbereich ist sehr offen gestaltet, von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten. Das Wohnzimmer ist durch die Treppe optisch etwas abgetrennt. Durch große Fenster an beiden Traufseiten fällt viel Licht in die Galerie im Obergeschoss, wo auch eine kleine Arbeitsnische Platz findet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große, lichtdurchflutete Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer gelangt man durch die Ankleide in einen kleinen Hauswirtschaftsraum, von dort aus in das geräumige Badezimmer. Die Kinder können von der Diele aus das Familienbad betreten. Durch diese funktionelle Raumanordnung wird der Weg der Wäsche deutlich abgekürzt.
ENERGIE-EFFIZIENZ
Standardmäßig entspricht die Gebäudehülle der Hanse-Häuser den Anforderungen zum Bau von KfW-40 Effizienzhäusern. In Kombination mit einem der Heiz- und Haustechnikpakete werden die Förderkriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zum Erhalt von günstigen Finanzierungskonditionen erfüllt. Hanse-Häuser können als Effizienzhaus oder als Passivhaus bzw. PlusEnergie-Haus realisiert werden.
Angaben zum Preis: schlüsselfertig mit Bodenplatte; evtl. Preisabweichungen durch Sonderausstattung möglich.
Merkmale
- Erker
- Gästezimmer
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Grundrissfür Villa 174
Außenmaße
Länge: 11,84 m
Breite: 8,72 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Plusenergiehaus
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
25°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Villa 174
Schlüsselfertig ab
476.422 €
ab 1.434,23 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Villa 174 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Die Villa 174 wird schlüsselfertig inklusive einer Bodenplatte angeboten. Bei einer Wohnfläche von rund 168 m² liegt der Preis bei etwa 2.700 € pro Quadratmeter. Damit ordnet sich dieses Modell im mittelpreisigen Segment ein. Da Hanse Haus eine Festpreisgarantie gewährt, profitieren Sie beim Bau von einer hohen Planungssicherheit ohne unerwartete Kostensteigerungen.
Diese klassische Stadtvilla besticht durch ihr elegantes Walmdach mit einer Neigung von 25 Grad. Das Design ist auf ein helles, offenes Wohnkonzept ausgelegt. Besonders markant ist die einläufige, gerade Treppe im Eingangsbereich, die den Blick direkt in den Garten lenkt. Durch die zwei vollwertigen Geschosse genießen Sie zudem maximale Kopffreiheit ohne störende Dachschrägen.
Für dieses Haus mit einer Grundfläche von etwa 103 m² empfehlen wir ein Grundstück von mindestens 450 m². Dabei kalkulieren wir rund 50 m² für Stellplätze und etwa 300 m² für die Gartenfläche ein. Gerne können Sie über uns detaillierte Planungsunterlagen anfordern, um die Platzierung auf Ihrem persönlichen Baugrundstück exakt zu prüfen.
Hanse Haus setzt auf den natürlichen Baustoff Holz und eine hocheffiziente Thermoeffizienzwand. Die Villa 174 erfüllt bereits standardmäßig die Anforderungen für ein Effizienzhaus 40. Auf Wunsch lässt sich das Gebäude sogar als Plusenergiehaus realisieren. Wir unterstützen Sie dabei, die passenden Technikpakete auszuwählen, um von attraktiven Förderungen für nachhaltiges Bauen zu profitieren.
Über den Anbieter Hanse Haus
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
4,1
(389)

Bewertungen
4,1
389 BewertungenGut
Hanse Haus in Zahlen
Gründungsjahr
1929
Häuser im Angebot
66
Häuser pro Jahr
900
Häuser gesamt
38.000
Mitarbeiter
1000
Bewertungen von Hanse Haus
Besprechungstermin findet demnächst statt.
Besprechungstermin findet demnächst statt.
16 März 2026Kirsten L.
Einfach nur schlecht! Die Beratung war unteri...
Einfach nur schlecht! Die Beratung war unterirdisch!! Der Berater ist nicht auf unsere wünsche eingegangen.
07 März 2026Michael W.
Sehr gute Beratung, schnelle Kontktaufnahme
Sehr gute Beratung, schnelle Kontktaufnahme
02 Feb. 2026Juliane B.
Leistungsspektrum
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