Stadtvilla S 172 von FischerHaus

Die Stadtvilla S 172 verbindet eine elegante, zweigeschossige Architektur mit einem großzügigen und familiengerechten Raumkonzept. Der nahezu quadratische Baukörper, das klassische Walmdach und der markante Fassadenvorsprung verleihen dem Haus eine repräsentative, zugleich zeitlose Erscheinung. Mit Außenmaßen von ca. 11,27 × 11,02 m bietet die Stadtvilla viel Wohnkomfort auf zwei vollwertig nutzbaren Geschossen.

Im Erdgeschoss bildet der rund 34,2 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Großzügige Fenster- und Türelemente schaffen eine helle Atmosphäre und öffnen den Wohnraum zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche mit ca. 10,8 m² ist mit einer Kochinsel geplant und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Speisekammer mit ca. 6,3 m² ergänzt.

Die zentrale Diele mit ca. 12,9 m² erschließt die einzelnen Bereiche und führt über die geradläufige Treppe ins Obergeschoss. Ein separates Arbeitszimmer mit ca. 10,9 m² bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Gäste-WC und der großzügige Hauswirtschafts-/Technikraum mit ca. 12,9 m² vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss setzt sich das komfortable Raumangebot fort. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit ca. 16 m² bieten viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Der Elternbereich besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit ca. 17,6 m² und einer direkt zugeordneten Ankleide mit ca. 11,2 m² – ein besonders komfortabler Rückzugsbereich mit viel Stauraum.

Das rund 13,9 m² große Familienbad bietet reichlich Bewegungsfreiheit und ist mit Badewanne und separater Dusche geplant. Dank der zweigeschossigen Bauweise entstehen im gesamten Obergeschoss Räume ohne störende Dachschrägen, wodurch die vorhandene Fläche besonders gut möbliert und genutzt werden kann.

Die Highlights auf einen Blick
• Repräsentative Stadtvilla mit klassischem Walmdach
• Außenmaße ca. 11,27 × 11,02 m
• Zwei vollwertige Wohngeschosse ohne Dachschrägen
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 34,2 m²
• Küche mit Kochinsel und separater Speisekammer
• Arbeits- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss
• Gäste-WC
• Großer Hauswirtschafts-/Technikraum
• Zwei großzügige Kinderzimmer mit jeweils rund 16 m²
• Elternschlafzimmer mit separater 11,2-m²-Ankleide
• Großes Familienbad mit Badewanne und Dusche
• Großzügige Fensterflächen und direkter Bezug zum Garten

Die Stadtvilla S 172 richtet sich an Familien, die Wert auf großzügige Räume, klare Strukturen und einen gehobenen Wohnkomfort legen. Besonders der weitläufige Wohnbereich, die große Speisekammer sowie der komfortable Elternbereich mit eigener Ankleide heben diesen Entwurf hervor. Das Ergebnis ist eine moderne Familienvilla, die repräsentative Architektur und hohe Alltagstauglichkeit überzeugend miteinander verbindet.