Stadtvilla S 156 von FischerHaus

Die Stadtvilla S 156 verbindet eine geradlinige, zeitlose Architektur mit einem besonders effizient geplanten Grundriss. Der nahezu rechteckige Baukörper und das flach geneigte Walmdach verleihen dem Haus den typischen eleganten Stadtvilla-Charakter. Mit Außenmaßen von ca. 8,27 × 12,27 m eignet sich der Entwurf auch für eher schmale Grundstücke und bietet dennoch großzügige Wohnbereiche auf zwei vollwertigen Geschossen.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit ca. 26,8 m² den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fenster- und Türelemente schaffen viel Tageslicht und öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Direkt angeschlossen befindet sich die Küche mit ca. 14,1 m², die mit einer Kochinsel geplant ist. Eine separate Speisekammer mit ca. 2,5 m² ergänzt den Küchenbereich und sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum.

Die zentral gelegene Diele mit markanter Treppenführung erschließt die Räume übersichtlich. Ein separates Arbeitszimmer mit ca. 8,1 m² bietet einen ruhigen Platz fürs Homeoffice und kann alternativ als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Hinzu kommen ein Gäste-WC mit ca. 3,2 m² sowie der großzügige Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 13,7 m².

Das Obergeschoss ist als private Rückzugsebene konzipiert. Zwei geräumige Kinderzimmer mit ca. 16,5 und 15,1 m² bieten viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das Elternschlafzimmer mit ca. 15,8 m² wird durch eine außergewöhnlich großzügige Ankleide mit ca. 11,0 m² ergänzt und bildet damit einen komfortablen Elternbereich.

Das Familienbad mit ca. 9,9 m² ist mit Badewanne und separater Dusche geplant. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 3,2 m² schafft wertvolle Staufläche direkt auf der Schlafebene.

Die Highlights auf einen Blick
• Klassische Stadtvilla mit elegantem Walmdach
• Kompakte Außenmaße von ca. 8,27 × 12,27 m
• Zwei vollwertig nutzbare Geschosse
• Heller Wohn-/Essbereich mit ca. 26,8 m²
• Küche mit ca. 14,1 m² und Kochinsel
• Separate Speisekammer
• Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss
• Großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum
• Gäste-WC
• Zwei große Kinderzimmer mit jeweils über 15 m²
• Elternschlafzimmer mit separater Ankleide von ca. 11 m²
• Familienbad mit Badewanne und Dusche
• Zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss

Die Stadtvilla S 156 ist ein durchdachter Entwurf für Familien, die auf vergleichsweise kompakter Grundfläche großzügig wohnen möchten. Besonders die vollwertige zweite Etage ohne Dachschrägen, die großen Schlafräume und der komfortable Elternbereich mit eigener Ankleide sorgen für hohe Wohnqualität. Gleichzeitig bleibt der Grundriss funktional und alltagstauglich – mit Arbeitszimmer, Speisekammer und ausreichend Nebenflächen für ein modernes Familienleben.