


Toskanische Villa von ISARTALER HOLZHAUS
Ab 344.900 €
Bewertungen von ISARTALER HOLZHAUS
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Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
1,5
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Satteldach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Beim Architektenbeispiel "Toskanische Villa" war es der Wunsch der Bauherrenfamilie, sich ein Stückchen mediterranes Lebensgefühl nach Oberbayern zu holen. So wurde das Haupthaus für den 2-Personenhaushalt nach den individuellen Bedürfnissen geplant. Das Erdgeschoss ist sehr großzügig angelegt, Wohn-/Essbereich ist mit einer offenen Küche vorgesehen. Ebenso war es der Bauherrenschaft sehr wichtig, von der Garage durch eine Schmutzschleuse mit eigener Dusche ins Haupthaus zu kommen. Über die handwerklich gearbeitete Massivholztreppe gelang man ins Obergeschoss, hier findet man die Bereiche Schlafen, Arbeiten und Fitness. Das Haupthaus wurde mit zwei Nebengebäuden, einer große Doppelgarage sowie einer ebenerdigen Einliegerwohnung errichtet. In der Einliegerwohnung ist genügend Platz für einen 1- oder 2-Personenhaushalt mit Wohnbereich und Kochecke, sowie Schlafzimmer und einem sehr schön geschnittenem Bad.
Merkmale
- Terrasse
- Gästezimmer
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Grundrissfür Toskanische Villa
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55
Wärmedurchgangskoeffizient
0,14 (U-Wert)
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
20°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Toskanische Villa
Schlüsselfertig ab
344.900 €
Ausbauhaus ab164.000 €
ab 1.038,29 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Toskanische Villa - Hilfreiche Fragen & Antworten
Die Toskanische Villa bietet mit rund 180 m² Wohnfläche viel Platz. Bei der schlüsselfertigen Variante liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 1.900 Euro, was dieses Modell im sehr günstigen Preissegment positioniert. Da die Kosten jedoch stark von Ihren individuellen Wünschen abhängen, können Sie über uns detaillierte Preisinformationen für Ihr konkretes Bauvorhaben anfordern.
Die Architektur vereint klassische Elemente mit mediterranem Flair. Ein flaches Satteldach und großzügige Grundrisse prägen das Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die funktionale Aufteilung mit einer Einliegerwohnung und praktischen Details wie der Schmutzschleuse. Diese Kombination schafft ein helles, offenes Wohnambiente, das Urlaubsgefühle direkt in den Alltag bringt und viel Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Wir empfehlen für dieses Einfamilienhaus ein Grundstück von mindestens 500 m² bis 550 m². Bei einer geschätzten Grundfläche von etwa 120 m² bleibt so genügend Raum für Stellplätze und einen schönen Garten. Diese Fläche ermöglicht es Ihnen, die mediterrane Optik der Villa optimal zur Geltung zu bringen und gleichzeitig alle nötigen Abstandsflächen einzuhalten.
ISARTALER HOLZHAUS setzt seit 1924 auf handwerkliche Qualität und ökologische Prinzipien. Die Toskanische Villa wird in diffusionsoffener Holzfertigbauweise errichtet, was für ein hervorragendes Raumklima sorgt. Mit Optionen für den Effizienzhaus-Standard 40 oder 55 investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft. Das Unternehmen verbindet dabei langjährige Tradition mit modernen energetischen Anforderungen für Ihr individuelles Traumhaus.
Über den Anbieter ISARTALER HOLZHAUS

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ISARTALER HOLZHAUS in Zahlen
Gründungsjahr
1924
Häuser pro Jahr
40
Mitarbeiter
70
Leistungsspektrum
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
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