












Musterhaus Weissach von TALBAU-Haus
Ab 446.000 €
Bewertungen von TALBAU-Haus
4,0
(3)
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
6,5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
1,5
Energiestandard
Effizienzhaus 40 Plus
Dachform
Satteldach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Das Effizienzhaus 40 steht direkt auf dem Firmengelände der TALBAU-Haus GmbH in Weissach im Tal. Bereits von außen besticht der klassische Baukörper durch den holzverschalten Erker und dem dazu passenden Haustürvordach.
Durch einen ebenerdigen Zugang gelangen Sie barrierefrei in den hellen und offenen Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume im Erdgeschoss bis ins Obergeschoss. Ein Flur trennt die Nebenräume wie Technikraum und Gäste-WC geschickt vom Wohnbereich. Der Wohnbereich – ein großer Allraum – verbindet Kochen, Essen und Wohnen miteinander. Groß-zügige bodentiefe Fenster sowie eine Hebe-Schiebetüre geben den Blick nach draußen frei. Neben dem offenen Wohnraum bereichert ein weiteres Zimmer das Raumkonzept im Erdgeschoss.
Über eine bequeme, zweiläufige Podesttreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit Schlafzimmer, Bad und zwei Kinderzimmern die Anforderungen an ei-nen modernen Grundriss erfüllt. Die Kinderzimmer sind mit 17 m2 bewusst großzügig geschnitten und dank der vielen Fensterfronten lichtdurchflutet. Das Bad – ein wahrer Wellnessbereich – mit freistehender Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten. Eine T-Wand trennt das Badezimmer geschickt auf. Die entstehenden Nischen bieten ausreichend Platz für ein verstecktes WC sowie für eine ebenerdige Dusche.
Hochwertige Materialien im ganzen Haus runden das architektonische Gesamt-konzept ab. So wurden z.B. Holz-Alu-Fenster, stumpf einschlagende Innentü-ren und weitere hochwertige Produkte in unserem Musterhaus verbaut. Alle Fenster sind mit außenliegenden Raffstores ausgestattet, so dass die Räume im Sommer nicht überhitzen und durch die kontrollierte Be- und Entlüftungs-anlage angenehm temperiert sind. Im Winter sorgt eine Wärmepumpe mit Fuß-bodenheizung für wohlige Wärme. Und wem das nicht reicht, der kann mit dem Kaminofen für zusätzliches Wohlbefinden sorgen.
Für Technikbegeisterte: Ein KNX-Bussystem mit Display und der Steuerungs-möglichkeit per APP sowie ein ausgeklügeltes Beleuchtungskonzept warten da-rauf von Ihnen getestet zu werden. Neben der Beleuchtung im Haus sind auch die Raffstores und die Heizung zentral steuerbar. Dank der Fenster-Verschlussüberwachung sind Sie mit einem Blick informiert, ob alle Fenster im Haus geschlossen sind.
Angaben zum Preis: inkl. Bodenplatte, ohne Malerarbeiten & Bodenbeläge.
Merkmale
- Erker
- Gästezimmer
- Kamin
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Grundrissfür Musterhaus Weissach
Außenmaße
Länge: 8,5 m
Breite: 11 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Wärmedurchgangskoeffizient
0,144 (U-Wert)
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
38°
Kniestockhöhe
130 cm
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Musterhaus Weissach
Schlüsselfertig ab
446.000 €
ab 1.342,65 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Musterhaus Weissach - Hilfreiche Fragen & Antworten
Für dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus liegt der Preis bei etwa 3.100 Euro pro Quadratmeter. Damit ordnet sich das Objekt in das gehobene Preissegment ein. Bitte beachten Sie, dass individuelle Anpassungen den Endpreis beeinflussen können. Gerne können Sie über uns ein detailliertes Angebot anfordern, das Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt.
Das Haus besticht durch einen klassischen Baukörper mit Satteldach und einem markanten holzverschalten Erker. Ein barrierefreier, heller Eingangsbereich führt in den offenen Allraum, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbindet. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht, während moderne Raffstores im Sommer vor Überhitzung schützen. Hochwertige Materialien wie Holz-Alu-Fenster runden das Konzept ab.
Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² und 6,5 Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familien. Wir empfehlen eine Grundstücksgröße von mindestens 450 m². Darin sind Flächen für das Haus, zwei Stellplätze sowie ein großzügiger Garten bereits eingerechnet. So bleibt genügend Freiraum für Erholung im Grünen und die Einhaltung aller Abstandsflächen.
Das Musterhaus wird in nachhaltiger Holztafelbauweise errichtet und erfüllt hohe Energiestandards wie den Effizienzhaus 40 Standard. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme. Durch die Verwendung von ökologischen Baustoffen und modernster Haustechnik, wie einem KNX-Bussystem, investieren Sie in ein zukunftssicheres Heim, das Ressourcen schont und langfristig Energiekosten spart.
Über den Anbieter TALBAU-Haus

Bewertungen
4,0
(3)

Bewertungen
4,0
3 BewertungenGut
TALBAU-Haus in Zahlen
Gründungsjahr
1981
Häuser pro Jahr
60
Häuser gesamt
2500
Mitarbeiter
80
Bewertungen von TALBAU-Haus
Absolut empfehlenswert und sehr nett. Tolles ...
Absolut empfehlenswert und sehr nett. Tolles Telefonat und kompetente Beratung.
09 Juni 2024Elissa L.
Leistungsspektrum
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
Auszeichnungen, Zertifikate & Mitgliedschaften



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