




Stadtvilla Modena von ROTH MASSIVHAUS
Ab 365.300 €
Bewertungen von ROTH MASSIVHAUS
4,0
(20)
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Wohntraum auf zwei Ebenen – Viel Glas, viel Licht, viel Platz
Der kubische Baukörper mit Walm- oder Satteldach, Erkern und attraktiven Farbkombinationen ergibt ein gelungenes Ganzes. Mit unserer Stadtvilla Modena verbinden wir großzügigen Planungsaufbau mit zeitloser Architektur.
Modena bietet auf zwei Vollgeschossen und rund 158 Quadratmetern mit einer Vielzahl an Fenstern nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch genügend Platz für kuschligen Ruhezonen aber auch großzügige Flächen für das familiäre Leben und das gemeinsame Beisammensein.
Besonderheiten des Hauses sind zum einen der 75 Zentimeter breite Dachüberstand, der nicht nur das Haus schmückt, sondern zusätzlich für eine Verschattung der oberen Fensterbereiche sorgt, welche die direkte Sonneneinstrahlung verringert und somit das Aufheizen der Räume reduziert. Zum anderen sorgen die Blickachsen vom Eingang bis in den Garten für ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
Übrigens: Roth-Massivhaus garantiert mindestens KfW-Effizienzhausstandard 55. Das bedeutet auf Dauer niedrige Betriebskosten und einen Tilgungszuschuss der KfW-Bank gibt es auch.
Merkmale
- Gästezimmer
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Grundrissfür Stadtvilla Modena
Außenmaße
Länge: 9,95 m
Breite: 9,95 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
23°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Stadtvilla Modena
Schlüsselfertig ab
365.300 €
ab 1.099,71 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Stadtvilla Modena - Hilfreiche Fragen & Antworten
Die Stadtvilla Modena liegt mit einem Quadratmeterpreis von etwa 2.300 Euro im günstigen Preissegment für schlüsselfertige Massivhäuser. Dieser attraktive Preis umfasst bereits eine hochwertige Bauweise nach modernen Energiestandards. Da individuelle Anpassungen den Endpreis beeinflussen können, erstellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot. So erhalten Sie Planungssicherheit für Ihr persönliches Bauvorhaben.
Das Walmdach verleiht der Stadtvilla Modena ihre zeitlose Eleganz und schützt die Fassade optimal. Besonders funktional ist der 75 Zentimeter breite Dachüberstand. Er sorgt im Sommer für eine natürliche Verschattung der oberen Fenster, was das Aufheizen der Wohnräume spürbar reduziert. Wir finden, dass diese Kombination aus Ästhetik und praktischem sommerlichem Wärmeschutz einen echten Mehrwert bietet.
Für dieses Haus mit einer Grundfläche von knapp 100 m² empfehlen wir ein Grundstück ab etwa 450 m². Darin sind neben dem Baukörper auch 50 m² für Stellplätze und eine großzügige Gartenfläche von rund 300 m² enthalten. So bleibt genug Platz für Abstandsflächen und Ihre private Grünanlage. Gerne unterstützen wir Sie bei der weiteren Planung Ihres Vorhabens.
Die Stadtvilla Modena wird in solider Massivbauweise errichtet, was für Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Anbieter garantiert mindestens den KfW-Effizienzhausstandard 55, bietet aber auch Optionen für die Standards 40 oder 40 Plus an. Damit profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und möglichen staatlichen Förderungen. Über uns können Sie alle technischen Details zu diesen Ausführungen anfragen.
Über den Anbieter ROTH MASSIVHAUS
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
4,0
(20)

Bewertungen
4,0
20 BewertungenGut
ROTH MASSIVHAUS in Zahlen
Gründungsjahr
1999
Häuser im Angebot
21
Häuser pro Jahr
200
Mitarbeiter
300
Bewertungen von ROTH MASSIVHAUS
Schnelle Kontaktaufnahme
Schnelle Kontaktaufnahme
28 Sep. 2025Frank S.
Nur infomaterial bekommen, Rest steht noch au...
Nur infomaterial bekommen, Rest steht noch aus.
11 Nov. 2023Kadir Ç.
Auf den Punkt und ehrlich
Das Gespräch war freundlich, effektiv, offen ehrlich und auf den Punkt. Leider ist der Anbieter für mich preislich nicht realisierbar. Wir haben den Kontakt beendet.
25 Sep. 2023Nadine V.
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