Das Objekt
Willkommen in Haus Klütz, einer modernen Stadtvilla, die durch ihre architektonische Klarheit und eine harmonische Formensprache besticht. Als massiv erbautes Zweifamilienhaus vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich perfekt an unterschiedlichste Lebensentwürfe anpasst. Das markante Walmdach verleiht dem Gebäude einen klassischen Charakter, während die großzügigen Außenmaße von 15,5 mal 10 Metern ein imposantes Wohngefühl vermitteln, das von außen wie von innen überzeugt.
Wohnen & Leben
Der Lebensbereich dieser Stadtvilla ist ein Ort der Begegnung und des Lichts. Über acht variabel nutzbare Räume erstreckt sich ein Wohnkonzept, das den nahtlosen Übergang zwischen innen und außen in den Mittelpunkt stellt. Große Fensterfronten lassen die Räume in natürlichem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der Wohnraum öffnet sich dabei harmonisch zur Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden. Ob für junge Familien, die viel Platz zum Entfalten suchen, oder Paare, die das Besondere schätzen, die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Freiheit und Weite.
Schlafen & Bad
Ruhe und Privatsphäre stehen in den privaten Rückzugsbereichen an erster Stelle. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus jedem Familienmitglied oder Gast einen persönlichen Bereich zur Entspannung. Die Bäder präsentieren sich als private Wellness-Oasen, die durch ihre Funktionalität und Ästhetik den Alltag bereichern. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet die nötige Flexibilität, um auch Freunde und Familie stilvoll willkommen zu heißen, während die durchdachte Grundrissplanung für eine klare Trennung zwischen aktivem Gemeinschaftsleben und erholsamer Nachtruhe sorgt.
Extras & Technik
Technik und Komfort gehen in diesem Haus Hand in Hand. Dank des KfW-Effizienzhaus-40-Standards genießen Sie nicht nur ein zukunftssicheres Zuhause, sondern profitieren auch von einer herausragenden Energieeffizienz. Die Kombination aus einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima, bei dem die Wärme gleichmäßig und effizient im gesamten Haus verteilt wird. Dieses Zusammenspiel aus nachhaltiger Energienutzung und moderner Haustechnik garantiert Ihnen einen Wohnkomfort, der höchste Ansprüche erfüllt.
