



Brügge von Nissen Massivhaus
Preis auf Anfrage
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Wohnfläche
182 m²
Zimmer
5,5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Diese Toskanavilla mit seiner halboffenen großen Küche mit 2-flügeliger Schiebetür zum Wohnzimmer und dem Erker im bietet eine schöne Großzügigkeit, der Riesen Technikraum bietet genügend Platz, selbst für die Weihnachts- und Osterdeko, Die Auflockerung mit Putz und Verblendstein gibt noch einen gewissen Charm
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Grundrissfür Brügge
Außenmaße
Länge: 12 m
Breite: 11 m
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
25°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Brügge
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Preis auf Anfrage
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Brügge - Hilfreiche Fragen & Antworten
Da der Preis für das Haus Brügge individuell auf Anfrage ermittelt wird, hängt die Kalkulation von Ihren Ausstattungswünschen ab. Nissen Massivhaus bietet üblicherweise eine schlüsselfertige Ausführung inklusive einer Festpreisgarantie an. Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein maßgeschneidertes Angebot über uns anzufordern, damit Sie eine transparente Übersicht über alle enthaltenen Leistungen und die Bauqualität erhalten.
Das Modell Brügge präsentiert sich als elegante Toskanavilla mit einem klassischen Walmdach und 25 Grad Neigung. Besonders charmant wirkt die Fassadengestaltung durch eine Kombination aus Putz und Verblendsteinen. Ein integrierter Erker sowie die halboffene Küche mit zweiflügeliger Schiebetür zum Wohnzimmer unterstreichen die Großzügigkeit. Dank der massiven Bauweise profitieren Sie zudem von einem exzellenten Raumklima und hoher Langlebigkeit.
Für die Stadtvilla Brügge mit einer Grundfläche von 132 m² empfehlen wir ein Baugrundstück von mindestens 550 m². Diese Fläche bietet genügend Raum für die circa 181 m² Wohnfläche, benötigte Abstandsflächen sowie rund 50 m² für PKW-Stellplätze. Für einen weitläufigen Garten sollten Sie etwa 360 m² einplanen, damit das repräsentative Erscheinungsbild der Villa optimal zur Geltung kommen kann.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf viel Platz und eine individuelle Raumaufteilung legen. Mit 5,5 Zimmern bietet es Flexibilität für Home-Office oder Gäste. Da Nissen Massivhaus jedes Projekt persönlich betreut, können wir gemeinsam mit Ihnen prüfen, ob die schlüsselfertige Übergabe oder die Stufe als Ausbauhaus besser zu Ihrer Lebenssituation und Ihrem handwerklichen Geschick passt.
Über den Anbieter Nissen Massivhaus
Zum Anbieterprofil
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Nissen Massivhaus in Zahlen
Gründungsjahr
2008
Häuser im Angebot
21
Häuser pro Jahr
ca. 50
Mitarbeiter
7
Leistungsspektrum
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
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