B420 Montigel von Frammelsberger Holzbau

Vom urigen Bauernhaus zum wohngesunden Wellnesshof

Der Wellnesshof umfasst eine Größe von insgesamt 17 x 11 m, wovon 11 x 11 m den privaten Wohn-Teil (ca. 220 m²) umschließen. Zwei Vollgeschosse und ein riesiger Dachboden, werden von einem Krüppelwalmdach mit Kreuzfirst und 4 Giebeln bedeckt. Über dem Ökonomieteil, thront ein Satteldach, das ebenfalls mit einem Krüppelwalm abgeschlossen ist, wie dies bei Berner Bauernhäusern üblich ist.

Der Wellnesshof „Chalberweid“ bietet im Erdgeschoss 47,74 m² Nutzfläche mit daran angrenzenden 111,32 m² Wohnfläche. Direkt neben dem Garagentor befindet sich der Hauseingang, der geradeaus zum Treppenhaus (Ökonomie) führt. Kurz davor ist rechts eine Türe zur Diele (Wohnen). Von dort schwingt sich die Eichentreppe hinauf.

Bleibt man unten und wendet sich vor der Treppe nach rechts, gelangt man in die Küche und von dort in den riesigen Wohn/Ess-Bereich. Von der Diele geht es links ins Gäste-WC und ein paar Schritte weiter links ins Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Die Stube nimmt bald die Hälfte des gesamten Erdgeschosses (Wohn-Teil) ein und bietet viel behaglichen Raum zum Musizieren, Essen und Kommunizieren.

Das Obergeschoss beinhaltet ausschließlich Wohnfläche, auch im Wirtschaftsteil, und misst 158,41 m². Der private Gebäudeteil besitzt zwei Schlafzimmer mit einem dazugehörigen Bad und ein Wohn-Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Räume gehen von der Diele ab, auf die man vom Wohnbereich unten über die Treppe kommend gelangt. Eine weitere Türe führt hinaus ins Treppenhaus des gewerblichen Teils, das den Eingang mit dem Dachboden verbindet und auch einen separaten Zugang zu Büro und Therapieraum gewährt.

Dem nahezu quadratischen Wohnhaus wurde ein ökonomischer Wirtschaftstrakt angebaut. Die Bauherrin entschied sich für eine mehrschalige Wand, die aus 10 cm Block besteht - außen handelt es sich um leicht rötliches Lärchenholz, innen wurde helleres Kiefernholz verbaut. Als Heizung wurde eine Kombination aus Fußbodenheizung mit Erdsonde, Wärmepumpe und wasserführendem Kachelofen samt 3000l fassendem Pufferspeicher gewählt. Die Warmwasserbereitung wird zudem solarunterstützt und eine Photovoltaikanlage erzeugt genug Strom für den gesamten Hof inkl. der Erdwärmepumpe.

Aus Liebe zum Holz, und weil es so schön fußwarm ist, wurden die meisten Räume im Haus mit Eichendielen ausgestattet, nur die Bäder und der gesamte Eingangsbereich bekamen pflegeleichte, praktische Fliesen. Dazu passend ist auch die Treppe im Wohn-Teil aus Eichenholz und Stahl gefertigt. Besonders der großflächige, offene Wohnbereich profitiert von dem reichlich einfallenden, natürlichen Licht, aber auch die Zimmer im Obergeschoss sind lichtdurchflutet.

Alles ist gemütlich bis stilvoll mit antiken Bauernmöbeln und Gegenständen eingerichtet, die zur einzigartigen Atmosphäre in dem modernen Blockhaus beitragen.

Details/ Extras: Außenwand als mehrschalige Blockständerwand (10cm) und Installationsebene, innen. Fassade in Lärchenholz; Innenansicht in hellem Kiefernholz, Krüppelwalmdah mit 4 Giebeln, Holz-Alu-Fenster, sichtbare Holzbalkendecke, Wohn- und Wirtschaftsgebäude (betreutes Wohnen).

Preis auf Anfrage