Stadtvilla 202 im Bauhausstill mit LIAPLAN gebaut von Mein Haus Bausysteme

Das Objekt
Entdecken Sie eine Architekturikone, die das Erbe des Bauhauses mit modernstem Wohnkomfort vereint. Diese exklusive Stadtvilla im kubischen Design, erbaut in Massivbauweise mit LIAPLAN-Steinen, repräsentiert höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von rund 202 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Der Neubau-Charakter, gepaart mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, schafft ein Zuhause, das Persönlichkeit widerspiegelt und für ein Leben auf höchstem Niveau ausgelegt ist.

Wohnen & Leben
Das Herzstück dieser Residenz bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem harmonischen Ganzen. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht in voller Pracht herein und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Von diesem zentralen Lebensraum haben Sie direkten Zugang zu Ihren privaten Außenbereichen – der großzügigen Terrasse und dem charmanten Balkon – und genießen so fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.

Schlafen & Bad
Die Rückzugsorte in dieser Villa sind ebenso exklusiv wie die Gemeinschaftsbereiche. Das Hauptschlafzimmer ist ein Refugium der Ruhe, während weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, jedem Bewohner seinen persönlichen Raum bieten. Mit drei stilvoll ausgestatteten Badezimmern und einer zusätzlichen Gästetoilette ist maximaler Komfort für alle Bewohner und Besucher gewährleistet. Jedes Bad ist ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens, konzipiert für puren Genuss.

Extras & Technik
Diese Stadtvilla ist nicht nur ein architektonisches Statement, sondern auch ein Vorreiter in puncto Energieeffizienz und zukunftssichere Technik. Die Ausstattung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Die Erfüllung der KfW-Standards 40, 55 und 40 NH, kombiniert mit der Möglichkeit zur KfN-Förderung mit QNG, unterstreicht das Engagement für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Die Ausrichtung als barrierefreies Haus und die Integration von Rollstuhlnutzung machen diese Immobilie zudem zukunftssicher und integrativ.