




Mälhamra (inacitve) von Generalbau GS Schwedenhaus
Ab 299.201 €
Bewertungen von Generalbau GS Schwedenhaus
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Wohnfläche
169 m²
Zimmer
6
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
1,5
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Satteldach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Ein richtiger Landhausklassiker, dessen Vorbild man noch immer hier und da in Schweden sehen kann. Die Giebelfenster sahen schon vor hundert Jahren so aus. Architektur der vorigen Jahrhundert-wende, zeitlos schön und mit allen praktischen Details, die man sich heute von einem Haus wünscht.
Standardleistungsverzeichnis:
- Das Thermo-Fundament
- Die individuelle Architektenplanung innen und außen
- Der komplette Bauantrag
- Sämtliche statischen Berechnungen
- Die Projektbetreuung auf Wunsch bis zum Einzug
- Der Wärmeschutz-Nachweis und der Gebäudepass
- Der Blower-Door-Test
- Thermofundament inkl. Fußbodenheizung sowie inkl. Grundleitungen innerhalb des Fundamentes
- Diffusionsoffene Bauweise
- Dämmstoff Steinwolle (WLG 0,35)
- Ökologische diffusionsoffene Außenwand 38 cm stark mit einzigartigen Gestaltungselementen
- Diffussionsoffener Dachaufbau
- Sparrendächer (24 cm - 28 cm stark - keine Binderkonstruktionen)
- Dacheindeckung Palema S von Benders
- Die besondere KarlsonHus-Fassade
- Gestaltung der Fensterumrandungen außen als Kapitell
- Die aufwendigen skandinavischen Haus-Eingangstüren
- Die 3-fach verglasten Tanumsfönster mit Holz-Aluminium-Profil (u-wert 0,8 / 0,9)
- Die hochwertigen weißen Innentüren in Kassettenform, sowie profilierte Türzargen von Jeld Wen / Kilsgaard
- Sämtliche Leistungen der einzigartigen Gestaltungselemente innen wie außen von Karlsonhus gemäß Zeichnung
- Innenausbau bis Fertigbeplankung Gipskarton (ohne Spachtel)
- Sämtliche Innenwände und Außenwände doppelt beplankt mit OSB und Gipskarton
- Die massive, hochwertige Geschosstreppe in Holzart Buche
- Der nutzbare Spitzboden inkl. zugehöriger Einschubtreppe
- Fermacell Trockenestrich im DG
- Die erstklassige Plannja-Dachentwässerung in weiß
- Die Deckenhöhe im EG immer höher als Standard
- Das Wärmepumpen- sowie Lüftungskonzept gemäß KfW55-Standard
- Die hochwertige Sanitär-Standardausstattung von Grohe und Duravit
- Duschen im EG in bodengleicher Ausführung, Duschen im OG als Flachwannen (ca. 2,5 cm hoch)
- Elektroinstallation gemäß Standardleistungsverzeichnis
- Sämtliche Kran-, Transport - sowie Gerüstkosten zu o.g. Leistungen.
- Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten
- Zahlung nach Baufortschritt
- Die Sicherheit für Sie: 2 DEKRA-Sachverständigen-Prüfungen
Optionale Leistungen:
- Schornstein raumluftunabhängig
- Holzfaserdämmung (WLG 0,40) oder Zellulose (WLG 0,40)
- Wand-Deckenpaneele in Fichte, geweißt oder natur
- Sichtbare Deckenbalken
- Schlussgewerke Malerarbeiten innen, sowie Wand-/Bodenbelag
- Photovoltaik
- Regenwasserzisterne
- Erdarbeiten
Preise für Ausbauhaus & Bausatzhaus: möglich, je nach Ausstattung
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Grundrissfür Mälhamra (inacitve)
Außenmaße
Länge: 9,64 m
Breite: 12,14 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
40°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Mälhamra (inacitve)
Schlüsselfertig ab
299.201 €
ab 900,72 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Mälhamra (inacitve) - Hilfreiche Fragen & Antworten
Mit einem Quadratmeterpreis von rund 1.800 Euro ist das Haus Mälhamra im schlüsselfertigen Zustand als sehr günstig einzustufen. In diesem Preis sind bereits hochwertige Details wie das Thermo-Fundament, die Architektenplanung und eine ökologische Außenwand enthalten. Gerne können Sie über uns ein individuelles Angebot anfordern, um alle Details zu Ihrer persönlichen Planung zu erfahren.
Das Mälhamra besticht durch seinen zeitlosen skandinavischen Landhausstil mit einem klassischen Satteldach. Besonders markant sind die Giebelfenster und die KarlsonHus-Fassade mit aufwendigen Fensterumrandungen. Diese Bauweise verbindet den Charme der vorigen Jahrhundertwende mit moderner Technik, wie dreifach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern und einer ökologischen Wandkonstruktion aus Steinwolle. Wir schätzen dieses Design als sehr wertbeständig ein.
Für dieses Einfamilienhaus empfehlen wir eine Grundstücksgröße von mindestens 500 m². Die Grundfläche des Hauses beträgt etwa 117 m². Planen Sie zusätzlich rund 50 m² für Stellplätze und circa 330 m² für den Garten ein. So stellen wir sicher, dass Sie genügend Freiraum sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken einhalten können.
GS Schwedenhaus setzt beim Mälhamra auf eine diffusionsoffene Fertighaus-Bauweise mit ökologischer Steinwolle-Dämmung. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW 55-Standard, unterstützt durch ein modernes Wärmepumpen- und Lüftungskonzept. Dank der hochwertigen skandinavischen Materialien und der präzisen handwerklichen Verarbeitung erhalten Sie ein energieeffizientes Eigenheim. Wir beraten Sie gerne zu weiteren nachhaltigen Optionen wie einer Photovoltaik-Anlage.
Über den Anbieter Generalbau GS Schwedenhaus

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