

Leeberg von ISARTALER HOLZHAUS
Ab 589.000 €
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Wohnfläche
309 m²
Zimmer
7,5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
1,5
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Satteldach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Das besondere am Architektenhaus "Leeberg" ist, dass es sich hierbei um ein regionaltypisches Landhaus im oberbayrischen Stil handelt, das Isartaler Holzhaus nach den Wünschen der Bauherren geplant und perfekt in die hochsensible Kulturlandschaft im Tegernseer Tal eingefügt hat. Die historisierende Architektur wird durch den Einsatz des gemtütlichen und heimischen Baustoffes Holz angenehem unterstrichen und mit den dampfduffusionsoffenen Wänden ein wunderbares Raumklima erreicht.
Merkmale
- Terrasse
- Gästezimmer
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Grundrissfür Leeberg
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55
Wärmedurchgangskoeffizient
0,14 (U-Wert)
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
22°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Leeberg
Schlüsselfertig ab
589.000 €
Ausbauhaus ab269.000 €
ab 1.773,14 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Leeberg - Hilfreiche Fragen & Antworten
Für die schlüsselfertige Ausführung liegt der Preis pro Quadratmeter bei rund 1.900 Euro. Damit ordnet sich das Haus Leeberg im Vergleich zu anderen Angeboten im sehr günstigen Preissegment ein. Bitte berücksichtigen Sie, dass individuelle Sonderwünsche den Endpreis beeinflussen. Über uns können Sie ein detailliertes Angebot anfordern, das Ihre persönlichen Anforderungen exakt widerspiegelt.
Das Haus Leeberg besticht durch seinen regionaltypischen oberbayerischen Landhausstil. Die Kombination aus klassischem Satteldach und dem natürlichen Baustoff Holz sorgt für ein gemütliches Erscheinungsbild. Dank der diffusionsoffenen Wände genießen Sie zudem ein hervorragendes Raumklima. Die Architektur fügt sich harmonisch in ländliche Regionen ein und strahlt Beständigkeit sowie eine sehr zeitlose Eleganz aus.
Bei einer beachtlichen Wohnfläche von 309 m² empfehlen wir eine Grundstücksgröße von mindestens 700 m². Dieser Wert berücksichtigt neben der Grundfläche des Hauses auch notwendige Stellplätze von etwa 50 m² sowie ausreichend Gartenfläche für Abstandsflächen und Erholung. So stellen wir sicher, dass das imposante Gebäude auf Ihrem neuen Grundstück auch optimal zur Geltung kommt.
Der Hersteller setzt auf eine nachhaltige Fertighaus-Bauweise mit Fokus auf Ökologie. Besonders hervorzuheben ist das Konzept des Umwelthauses, welches hohe Energieeffizienzstandards wie das Effizienzhaus 40 ermöglicht. Wir schätzen an diesem Anbieter die langjährige Tradition seit 1924. Jedes Projekt wird individuell geplant, sodass Ihr Leeberg-Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse und die lokalen Bauvorschriften abgestimmt wird.
Über den Anbieter ISARTALER HOLZHAUS

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ISARTALER HOLZHAUS in Zahlen
Gründungsjahr
1924
Häuser pro Jahr
40
Mitarbeiter
70
Leistungsspektrum
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
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